De stagnerende woningmarkt in Pattaya
Makelaars in Pattaya laten weten dat de woningmarkt de komende jaren verder zal stagneren. Na de waardedaling van de Russische roebel in 2014 is de verkoop van met name condo’s, knarsend en piepend tot stilstand gekomen.
Verbod in Thailand om je condo per dag of week te verhuren?
Eigenaren van condo’s worden sinds kort gewaarschuwd dat het verboden is je condo per dag of week te verhuren. Grote plakkaten hangen sinds een maand bij de liftdieren van diverse condo gebouwen in Chiangmai en Bangkok om de eigenaren er op te wijzen dat gevangenisstraf en hoge boetes zullen opgelegd worden aan overtreders van dit verbod. Wat is de reden van dit verbod en je mag dus wel je condo voor een maand verhuren? Vanwaar die beperking in tijd?
Hoe kan ik mijn condo in Nederland verhuren?
Omdat ik ieder jaar 8 maanden in Thailand ben, staat mijn appartement in Nederland al die tijd leeg. Ieder jaar is het weer hetzelfde probleem om het te verhuren aan een geschikt iemand. Omdat ik zelf huurder ben, mag ik het niet onderverhuren, tenminste niet officieel.
Ik zoek een condo in Pattaya of Hua Hin?
Ik woon nu al een paar maanden (permanent) in Thailand zijnde Bangkok (Lat Phrao). Wil nu verhuizen naar een plaats aan de zee, de streek van Pattaya of Hua Hin of iemand andere ideeën?
TM30 formulier bij logeren in condo van vriend
Lezersvraag: Ik kom al meer dan 20 jaar naar Thailand en verblijf de laatste 8 jaar altijd in LK Legend. Heb daar een vriend die daar 2 condo’s heeft waarvan hij er één voor zichzelf heeft en één wanneer er bezoek komt. Nu is er sinds vorig jaar de TM30 kwestie en hij moet dan voor mij naar Jomtien. Nu heeft hij gelezen dat hij daar problemen mee kan krijgen als hij mensen in zijn tweede condo laat slapen en die hij registreert in Jomtien.
Lezersvraag: Waarom liggen de prijzen van koopappartementen en koopwoningen zo dicht bij elkaar?
Mijn vrouw en ik zijn ons aan het oriënteren op de woningmarkt met de bedoeling een woning te kopen in de regio Chiang Mai, niet centrum, Doi Saket, Sansai bijvoorbeeld. We hebben al wat websites gevonden met aanbod van ‘property’ (alhoewel goede zoektips ook erg welkom zijn…!.). Wat opvalt is dat de prijs van een ‘condo’ met onze zoek-kenmerken (twee slaapkamers, twee badkamers, zo’n 75m2 woonoppervlak) met ruwweg 3-4 M Baht nagenoeg overeenkomt met de prijs van een woning, vrijstaand -alhoewel soms erg dicht op de buurman gebouwd- met het dubbele aan woonoppervlak (150 m2 dus) en dan nog eens het dubbele aan totale perceel-oppervlak.
Ik ga eind dit jaar, ongeveer 5 jaar in Bangkok werken en ben daarvoor op zoek naar een nieuw koopappartement. Toch valt dit niet mee want de prijzen zijn aardig hoog voor nieuwe condo’s. Natuurlijk kan ik ook huren of een bestaande condo kopen maar om persoonlijke redenen wil ik een nieuwe condo kopen. Hebben jullie nog tips? Bepaalde buurten in Bangkok waar de prijzen lager zijn? Ik hoef niet in de buurt van een MRT of BTS station te zitten.
Een groep eigenaren van appartementen vraagt in een petitie aan de regering de nieuwe huurwet te wijzigen. Zij vinden dat ze nu weinig middelen meer hebben om lastige huurders aan te pakken.
Ik ben al meer dan 25 jaar Thailandreiziger, huurde voor de vakantieperiodes veelal een condo. Nu ik juist gepensioneerd ben, zou ik graag in Pattaya Jomtien in Viewtalay 2 een condo kopen om een eigen stek te hebben voor eigen gebruik. Kan ik tips krijgen bij welke agentschappen ik best te rade ga of ben ik via een particulier beter af ? Alle info is welkom. In juni zal ik er 5 weken zijn.
Het aanbod van nieuwe condominiums in de Thaise hoofdstad zal ook dit jaar blijven groeien. Vooral in Thong Lor, Phaya Thai en Charan Sanitwong Road, komt nieuw aanbod.
Het verhuren van mijn appartementen via airbnb. Hoe, wat, waar? Welke licenties heb ik nodig en welke belastingen moet ik betalen als ik mijn 2 appartementen verhuur via airbnb. Kan ik dit als buitenlander doen? Ik wil alles 100% legaal doen, met welke instanties moet ik contact opnemen? Wie kan mij correct advies geven?
Lezersvraag: Een condo kopen in Thailand
Ik ben van plan om een condo te kopen in Pattaya of Jomtien. Mijn budget is ongeveer 5 miljoen baht. Ik heb hier geen ervaring mee en vraag mij af waar ik moet beginnen. Makelaars zat maar welke is betrouwbaar? Welke valkuilen kan ik verwachten?
Naakte vrouw overleden na val uit condo in pattaya
Zaterdag is een ongeveer 30 jarige vrouw ernstig gewond gevonden op straat in Pattaya, bij een condominium op Cosy Beach. De vrouw werd om 5 uur ’s ontdekt door een bewaker die een plof hoorde. Ze lag in een plas bloed en was geheel ontkleed.
De gemiddelde prijs van appartementen in Bangkok stijgt naar verwachting in 2018 met 8%. Dat ondanks de invoer van belastingmaatregelen op grond en gebouwen die in 2019 ingevoerd gaat worden, aldus vastgoedadviseur Nexus Property Marketing Co.
Lezersvraag: Sinking fund van condo
Woon in een groot condominium complex 440 units in Pattaya genaamd Baan Suan Lalana song Spain. Ben bezig met de uitzoeken hoe de verkoop is verlopen en welke extra kosten er zijn betaald boven op de aankoopprijs.
Enrich Group bouwt hotel en condo’s in Hua Hin
Projectontwikkelaar de Enrich Group uit Bangkok investeert voor 1,5 miljard baht in een hotel en condo’s op Petchkasem Road in Hua Hin nabij het BluPort Hua Hin Resort Mall.
Lezersvraag: Condo verhuren volgens de regels
Wil mijn condominium gaan verhuren aan een buitenlander, wil graag alles volgens de Thaise wet doen. Is er iemand die me kan uitleggen wat ik moet doen? Ben bij de emigratie geweest hier vertelde iemand dat ik een work permit moest hebben als ik mijn condominium wil verhuren. Hierna werd mij verteld dat het mogelijk is om benodigde papieren via een Thaise naam (bijv. mijn vriendin) op te laten maken.
Lezersvraag: Condo in Jomtien gezocht
Ik ben sinds kort gepensioneerd en ben van plan om twee maal per jaar 3 maanden in Thailand Pattaya te verblijven en te overwinteren. Ik blijf dus mijn huis in Nederland aanhouden. Daardoor is mijn budget voor het huren van een studio of condo gelimiteerd.
Ik ken hier een paar Nederlanders die geld willen steken in een projectontwikkelaar New Nordic in Pattaya. Je koopt een appartement en New Nordic garandeert je tien jaar lang een rendement van tien procent. Te mooi om waar te zijn? Lijkt dit niet te veel op een piramidespel?
Lezersvraag: Leuk appartement in Jomtien gezocht
Ik zoek voor eind april een leuk appartement in Jomtien te huur voor een dag 14. Bij voorkeur van een Nederlander. Het moet wel iets voorstellen, dus geen aggenebbes dingetje.