Thai Baht Exchange
Met een huisdier in hotel of condo in Thailand
Nam, een jonge vrouw, die hier in Pattaya woont en die ik al jaren ken, heeft een nieuwe vriend. Het is niet haar eerste vriendje en zal ook zeker niet de laatste zijn, maar voorlopig gaat het goed met die twee. Hij werkt in Bangkok en huurt daar een niet goedkope condo in het Asoke district. Nam is bij hem ingetrokken en komt dan af en toe naar Pattaya voor een speciale reden.
Condo kopen in Thailand op naam van een company?
Ik heb interesse om een condo te kopen doch deze staat op naam van een company. Kan iemand me uitleggen hoe dat juist in zijn werk gaat een aankoop van een company + welke de voor- en/of nadelen hieraan verbonden zijn? Sommigen zeggen me dat er risico’s aan verbonden zijn anderen zeggen dan weer dat het interessant is.
Het nieuwe condo resort Espana in Jomtien
Hoewel het bekend is dat de markt bijna stilligt en er veel condo’s onverkocht blijven, wordt een schitterend mooi condo gebouw aan de Second Jomtien Road richting Sukhumvit Road gebouwd.
Advies over erfrecht in Thailand bij overlijden?
We hebben een condo gekocht op naam van mijn man en mij en deze wordt over een paar maanden opgeleverd. Ik heb een vraag of het verstandig is om, nu we nog beide fit zijn, de condo bij oplevering ook op naam van onze zoon te laten zetten om problemen voor onze zoon bij ons overlijden te voorkomen? Wordt hij automatisch eigenaar in dat geval volgens de Thaise wet of moeten we nog meer regelen?
Vorig jaar 12.000 nieuwe condo’s in Pattaya onverkocht
Phattarachai Taweewong, senior manager van de onderzoeksafdeling van Colliers International Thailand waarschuwt dat er dit jaar niet meer dan 5.000 nieuwe condo’s moeten worden gebouwd in Pattaya omdat de markt verzadigd is. Meer dan 12.000 nieuw opgeleverde eenheden die vorig jaar werden opgeleverd zijn onverkocht, het hoogste sinds 2015.
PAT bouwt wooneenheden voor sloppenwijk bewoners
De Port Authority of Thailand (PAT) gaat 6.144 appartementen bouwen aan soi Trimitr, een zijstraat van de Rama IV Road. De behuizing is bestemd voor de bewoners van 26 sloppenwijken die nu illegaal op land van de PAT in Khlong Toey wonen.
Hoewel er geen vooruitgang lijkt te komen in het Waterfront project in Pattaya zijn een twintigtal gedupeerden civiele procedures gestart.
Mijn moeder heeft vorig jaar een condo gekocht in Phuket. De bedoeling was om dit op mijn naam te zetten, maar blijkbaar had zij al de papieren al getekend en was het een grote rompslomp om dit alsnog te veranderen. Bestaat er een mogelijkheid dat mijn moeder mij deze schenkt zonder al teveel kosten te moeten maken (zoals in België)?
De onbedwingbare bouwwoede van de Thai
Het valt direct op. Als je in Thailand komt zie je overal bouw activiteiten, waar je ook bent. Of dat nu in Bangkok zelf is, of op de snelweg naar Pattaya, in Pattaya zelf of in de omliggende dorpjes. In de Isaan, in steden zoals Udon. Over al wordt gebouwd. Er heerst een ongekende en blijkbaar onbedwingbare bouwwoede bij de Thai.
De stagnerende woningmarkt in Pattaya
Makelaars in Pattaya laten weten dat de woningmarkt de komende jaren verder zal stagneren. Na de waardedaling van de Russische roebel in 2014 is de verkoop van met name condo’s, knarsend en piepend tot stilstand gekomen.
Verbod in Thailand om je condo per dag of week te verhuren?
Eigenaren van condo’s worden sinds kort gewaarschuwd dat het verboden is je condo per dag of week te verhuren. Grote plakkaten hangen sinds een maand bij de liftdieren van diverse condo gebouwen in Chiangmai en Bangkok om de eigenaren er op te wijzen dat gevangenisstraf en hoge boetes zullen opgelegd worden aan overtreders van dit verbod. Wat is de reden van dit verbod en je mag dus wel je condo voor een maand verhuren? Vanwaar die beperking in tijd?
Hoe kan ik mijn condo in Nederland verhuren?
Omdat ik ieder jaar 8 maanden in Thailand ben, staat mijn appartement in Nederland al die tijd leeg. Ieder jaar is het weer hetzelfde probleem om het te verhuren aan een geschikt iemand. Omdat ik zelf huurder ben, mag ik het niet onderverhuren, tenminste niet officieel.
Ik zoek een condo in Pattaya of Hua Hin?
Ik woon nu al een paar maanden (permanent) in Thailand zijnde Bangkok (Lat Phrao). Wil nu verhuizen naar een plaats aan de zee, de streek van Pattaya of Hua Hin of iemand andere ideeën?
TM30 formulier bij logeren in condo van vriend
Lezersvraag: Ik kom al meer dan 20 jaar naar Thailand en verblijf de laatste 8 jaar altijd in LK Legend. Heb daar een vriend die daar 2 condo’s heeft waarvan hij er één voor zichzelf heeft en één wanneer er bezoek komt. Nu is er sinds vorig jaar de TM30 kwestie en hij moet dan voor mij naar Jomtien. Nu heeft hij gelezen dat hij daar problemen mee kan krijgen als hij mensen in zijn tweede condo laat slapen en die hij registreert in Jomtien.
Lezersvraag: Waarom liggen de prijzen van koopappartementen en koopwoningen zo dicht bij elkaar?
Mijn vrouw en ik zijn ons aan het oriënteren op de woningmarkt met de bedoeling een woning te kopen in de regio Chiang Mai, niet centrum, Doi Saket, Sansai bijvoorbeeld. We hebben al wat websites gevonden met aanbod van ‘property’ (alhoewel goede zoektips ook erg welkom zijn…!.). Wat opvalt is dat de prijs van een ‘condo’ met onze zoek-kenmerken (twee slaapkamers, twee badkamers, zo’n 75m2 woonoppervlak) met ruwweg 3-4 M Baht nagenoeg overeenkomt met de prijs van een woning, vrijstaand -alhoewel soms erg dicht op de buurman gebouwd- met het dubbele aan woonoppervlak (150 m2 dus) en dan nog eens het dubbele aan totale perceel-oppervlak.