De appartementenmarkt in Bangkok zit met een forse voorraad onverkochte nieuwbouw. Ruim 65.300 condo’s, samen ongeveer 370 miljard baht waard, wachten op kopers. Thaise huishoudens krijgen moeilijker financiering, terwijl Chinese kopers terughoudend blijven. Tegelijk zorgen overstromingen voor extra onzekerheid. Projectontwikkelaars stellen daarom lanceringen uit en richten zich sterker op het verkopen van bestaande voorraad en reeds opgeleverde woningen. Dat zet prijzen en marges onder druk.
Chinese kopers blijven de grootste groep op Thaise condomarkt
Chinese kopers domineren nog altijd de Thaise condomarkt, maar hun voorsprong slinkt. In 2025 gingen 14.899 condo’s naar buitenlanders, samen goed voor 60,9 miljard baht. In de eerste helft van 2026 daalde het aantal overdrachten, terwijl Russen juist sterk oprukten. Ook Myanmar, Taiwan, Amerikanen en Europeanen blijven zichtbaar. Vooral Bangkok, Pattaya en Phuket blijven buitenlandse kopers sterk trekken, met duidelijke verschillen per nationaliteit en budget.
Een huis huren in Thailand voor een langere periode klinkt aantrekkelijk, maar soms is het nogal een sprong in het diepe. Een goede voorbereiding is daarom een vereiste. In dit artikel lees wat een huis huren in Thailand kost, waar je moet zijn, waar je op moet letten en meer handige tips.
Thailand lezersvraag: Condo aan de Chaiyapruek Road 2 in Jomtien
Wie heeft voor mij informatie over Key condo aan de Chaiyapruek Road 2 in Jomtien. Is dat een goede optie?
Te koop van een lezer: ruim appartement in View Talay 2A in Jomtien – 2,2 miljoen baht
Wonen op een uitstekende locatie in Jomtien, vlak bij Pattaya? Dit goed onderhouden appartement in het populaire View Talay 2A staat te koop voor 2,2 miljoen Thaise baht.
Veel huurders in Thaise condo’s betalen fors te veel voor stroom. Waar het officiële tarief van MEA en PEA in 2026 rond de 3,95 baht per kWh ligt, rekenen verhuurders vaak 7, 8 of zelfs 9 baht per unit. De Thaise wet verbiedt dit sinds 2018 en werd in september 2025 nog strenger, maar de praktijk loopt achter. Wat zijn je rechten en hoe voorkom je dat je te veel betaalt?
Huizen kijken in Thailand (slot)
Wie regelmatig in Thailand komt zal zich verbazen over de verscheidenheid aan huizen en bouwstijlen. Zo zijn er townhouses, condo’s, bungalows, huizen op palen, huizen op het water, traditionele houten huizen, huizen in de Lanna style, geestenhuisjes, boothuizen, huizen in een rijstveld en zelfs een huis op z’n kop.
Huizen kijken in Thailand (23)
Wie regelmatig in Thailand komt zal zich verbazen over de verscheidenheid aan huizen en bouwstijlen. Zo zijn er townhouses, condo’s, bungalows, huizen op palen, huizen op het water, traditionele houten huizen, huizen in de Lanna style, geestenhuisjes, boothuizen, huizen in een rijstveld en zelfs een huis op z’n kop.
Huizen kijken in Thailand (22)
Wie regelmatig in Thailand komt zal zich verbazen over de verscheidenheid aan huizen en bouwstijlen. Zo zijn er townhouses, condo’s, bungalows, huizen op palen, huizen op het water, traditionele houten huizen, huizen in de Lanna style, geestenhuisjes, boothuizen, huizen in een rijstveld en zelfs een huis op z’n kop.
Huizen kijken in Thailand (21)
Wie regelmatig in Thailand komt zal zich verbazen over de verscheidenheid aan huizen en bouwstijlen. Zo zijn er townhouses, condo’s, bungalows, huizen op palen, huizen op het water, traditionele houten huizen, huizen in de Lanna style, geestenhuisjes, boothuizen, huizen in een rijstveld en zelfs een huis op z’n kop.
Huizen kijken in Thailand (20)
Wie regelmatig in Thailand komt zal zich verbazen over de verscheidenheid aan huizen en bouwstijlen. Zo zijn er townhouses, condo’s, bungalows, huizen op palen, huizen op het water, traditionele houten huizen, huizen in de Lanna style, geestenhuisjes, boothuizen, huizen in een rijstveld en zelfs een huis op z’n kop.
Huizen kijken in Thailand (19)
Wie regelmatig in Thailand komt zal zich verbazen over de verscheidenheid aan huizen en bouwstijlen. Zo zijn er townhouses, condo’s, bungalows, huizen op palen, huizen op het water, traditionele houten huizen, huizen in de Lanna style, geestenhuisjes, boothuizen, huizen in een rijstveld en zelfs een huis op z’n kop.
Huizen kijken in Thailand (18)
Wie regelmatig in Thailand komt zal zich verbazen over de verscheidenheid aan huizen en bouwstijlen. Zo zijn er townhouses, condo’s, bungalows, huizen op palen, huizen op het water, traditionele houten huizen, huizen in de Lanna style, geestenhuisjes, boothuizen, huizen in een rijstveld en zelfs een huis op z’n kop.
Huizen kijken in Thailand (17)
Wie regelmatig in Thailand komt zal zich verbazen over de verscheidenheid aan huizen en bouwstijlen. Zo zijn er townhouses, condo’s, bungalows, huizen op palen, huizen op het water, traditionele houten huizen, huizen in de Lanna style, geestenhuisjes, boothuizen, huizen in een rijstveld en zelfs een huis op z’n kop.
Huizen kijken in Thailand (16)
Wie regelmatig in Thailand komt zal zich verbazen over de verscheidenheid aan huizen en bouwstijlen. Zo zijn er townhouses, condo’s, bungalows, huizen op palen, huizen op het water, traditionele houten huizen, huizen in de Lanna style, geestenhuisjes, boothuizen, huizen in een rijstveld en zelfs een huis op z’n kop.
Thaise fiscus belast condohuur ook bij betaling in Nederland
Verhuur je een condo in Bangkok, Pattaya of Phuket, dan wil de Thaise fiscus een deel van de opbrengst zien. Dat geldt ook als je in Nederland woont en de huur op een Nederlandse rekening ontvangt. De belasting wordt berekend na aftrek van kosten, maar buitenlandse verhuurders kunnen eerst met 15 procent bronheffing te maken krijgen.
Huizen kijken in Thailand (15)
Wie regelmatig in Thailand komt zal zich verbazen over de verscheidenheid aan huizen en bouwstijlen. Zo zijn er townhouses, condo’s, bungalows, huizen op palen, huizen op het water, traditionele houten huizen, huizen in de Lanna style, geestenhuisjes, boothuizen, huizen in een rijstveld en zelfs een huis op z’n kop.
Huizen kijken in Thailand (14)
Wie regelmatig in Thailand komt zal zich verbazen over de verscheidenheid aan huizen en bouwstijlen. Zo zijn er townhouses, condo’s, bungalows, huizen op palen, huizen op het water, traditionele houten huizen, huizen in de Lanna style, geestenhuisjes, boothuizen, huizen in een rijstveld en zelfs een huis op z’n kop.
Huizen kijken in Thailand (13)
Wie regelmatig in Thailand komt zal zich verbazen over de verscheidenheid aan huizen en bouwstijlen. Zo zijn er townhouses, condo’s, bungalows, huizen op palen, huizen op het water, traditionele houten huizen, huizen in de Lanna style, geestenhuisjes, boothuizen, huizen in een rijstveld en zelfs een huis op z’n kop.
Huizen kijken in Thailand (12)
Wie regelmatig in Thailand komt zal zich verbazen over de verscheidenheid aan huizen en bouwstijlen. Zo zijn er townhouses, condo’s, bungalows, huizen op palen, huizen op het water, traditionele houten huizen, huizen in de Lanna style, geestenhuisjes, boothuizen, huizen in een rijstveld en zelfs een huis op z’n kop.
Je hebt een appartement op het oog in Hua Hin of Pattaya, het geld staat klaar in Nederland, en dan blijkt één bankdocument te bepalen of je naam op de akte komt. Het FET-formulier klinkt als bureaucratie, maar zonder dat papier loop je vast bij het Landkantoor
Huizen kijken in Thailand (11)
Wie regelmatig in Thailand komt zal zich verbazen over de verscheidenheid aan huizen en bouwstijlen. Zo zijn er townhouses, condo’s, bungalows, huizen op palen, huizen op het water, traditionele houten huizen, huizen in de Lanna style, geestenhuisjes, boothuizen, huizen in een rijstveld en zelfs een huis op z’n kop.