Het trieste relaas van het huren van een condo in View Talay 5C in Jomtien (lezersinzending)
Wij komen al 20 jaar zeker twee maanden per jaar naar Jomtien en huren dan een dubbele condo in ‘het hogere prijssegment’ zoals de agenten de condo’s aanprijzen. Laatste zes jaren in VT5C. Het is altijd een uitdaging om een leuke condo te vinden; op de website van de agenten staan veel condo’s, maar als je interesse toont, is die condo niet meer beschikbaar. Maar wat ons afgelopen jaar en nu in 2024 is overkomen, is toch wel heel bizar!
Thaise condo markt bloeit: Buitenlandse kopers aan het roer
De markt voor condo’s in Thailand ziet een opmerkelijke groei, met buitenlandse kopers die massaal investeren in eigendommen. Vooral in toeristische hotspots zoals Bangkok, Pattaya en Phuket is de vraag gestegen. In de eerste negen maanden van 2023 is er een stijging van 38% in de verkoop genoteerd, aangevoerd door Chinese en Russische investeerders, die de markt sterk domineren.
Grand Solaire: het hoogste condogebouw in Pattaya volop in aanbouw
Pal tegenover mijn condo, aan de Thappraya Road wordt er druk gebouwd aan de hoogste flat van Pattaya: Grand Solaire. Het wordt een condogebouw van maar liefst 67 verdiepingen met een oppervlakte van 14,5 Rai (ongeveer 23.200 vierkante meter). Op dit moment zijn ze bezig met de 8e verdieping en het is nu al hoog, dus dat belooft wat.
Is investeren in vastgoed een goede belegging in Thailand?
Momenteel is Thailand weer booming. De toeristen willen weer massaal naar dit mooie land. Ik vroeg mij af of het rendabel is om een paar condo’s te kopen en deze te verhuren voor long-time stay? Bijvoorbeeld in Pattaya of Jomtien?
Het verschil tussen een condo en een appartement in Thailand
Als je voor langere tijd naar Thailand komt zul je in plaats van een hotel of guesthouse mogelijk woonruimte gaan huren in een wat bij ons een flatwoning heet. Een flatwoning wordt in Thailand een appartement of een condo genoemd en dit verhaal gaat over het verschil in die twee benamingen.
Prijzen van huizen en appartementen in Groot-Bangkok afgelopen twee kwartalen gestegen
De afgelopen twee kwartalen zijn de huizenprijzen in Groot-Bangkok gestegen, met een prijsindex van 129,7 voor 2021, een stijging van 1,9. De prijzen van eengezinswoningen en herenhuizen stegen aanzienlijk, terwijl de prijsindex voor nieuwe appartementen op 155,1 uitkwam, wat een jaarlijkse stijging van 2,2 betekent. Echter, de prijzen van flatgebouwen in provincies grenzend aan Bangkok daalden, ondanks kortingen aangeboden door projectontwikkelaars.
Thailand vraag: Ervaringen met condo’s in Chiang Mai
Mijn Thaise vrouw en ik gaan eind september verhuizen van Pattaya naar Chang Mai. We zijn ons aan het oriënteren om een appartement te gaan huren voor langere periode aldaar. We zijn in onze zoektocht naar geschikte huisvesting uiteindelijk uitgekomen bij 3 appartementen die onze voorkeur hebben qua ligging niet te ver van de oude stad.
Mijn condo zit in een Thaise vennootschap waarvoor jaarlijks de jaarrekening moet worden gemaakt. Ik ben niet tevreden met de huidige accountant. Wie weet er een goede accountant in Pattaya die ook (eventueel ook) Engels spreekt?
Thailand vraag: Thaise website om een condo te huren
Ik ben op zoek naar een goede, betrouwbare Thaise website (geen Europese) om een huis of een condo voor één of twee maanden te huren. De meeste websites die ik vind beginnen meestal maar vanaf 6 maand.
Vorige maand heeft het Thaise ‘Department of Special Investigation (DSI)’ een inval gedaan bij een adviesbureau op Phuket naar aanleiding van beschuldigingen dat het kantoor betrokken was bij illegale activiteiten zoals het zijn van een ‘proxy’ voor buitenlanders. Onder ‘proxy’ wordt verstaan ‘gevolmachtigde’.
Thailand vraag: Wat moet een condo aan huur kosten?
Ik wil in augustus een condo huren voor de periode van een jaar. De condo moet minimaal 1 slaapkamer hebben en ongeveer 40 vierkante meter groot zijn. De locatie mag Pattaya of Jomtien zijn, maakt mij niet uit. Hoeft zeker geen toplocatie te zijn.
Thailand vraag: Zoek een condo voor 3 maanden in Pattaya
Ik ben op zoek naar een condo in Pattaya (liefst niet verder afgelegen dan 3rd Road) voor een periode van 3 maanden (start rond 11/06/2023).
Thailand vraag: Condo/appartement of hotel met keuken gezocht in Pattaya Jomtien beach
Zijn er in Jomtien Beach en Pattaya rechtstreeks aanbieders van Condo/Appartement verhuur voor duur van 26 dagen?
Ik wil voor een maand een condo huren in centraal Pattaya (om en nabij Soi Buakhao of hier niet al te ver vandaan), maar bijna alles is voor veel langere periodes. Nu ben ik op AirBNB gewezen, maar heb daar geen ervaring mee.
Het raam
Dagelijks leven in Thailand. Een raam valt een raam uit de sponning van een gehuurde condo, of Fred maar even 7.000 baht wil dokken.
Een condo kopen in Thailand?
Graag had ik informatie gehad aangaande de aankoop van een condo. Ik heb nog nooit iets gekocht in het buitenland , laat staan in Thailand.
Weet iemand hoeveel transferkosten de Land Office berekent over de overdracht van een condo met een verkoopprijs van 650.000 THB. De condo is 12 jaar geleden aangeschaft voor 680.000 en gebruikt voor zelfbewoning. De verkoopprijs van 650.000 is marktconform.
Bouwen van condo’s ondanks leegstand
Ik zie dat er in Pattaya, Jomtien en Naklua nog steeds gigantische condogebouwen worden gebouwd. En dat ondanks de enorme leegstand. Er is pas een condogebouw opgeleverd waar niemand in woont.
Condo in Jomtien met Nederlandse TV
Ik ga in september voor een maand naar Thailand. Nu wil ik op zoek gaan naar een condo in Jomtien, maar ik wil graag een condo met Nederlandse televisie. Kan iemand me iets aanbevelen? Ik wil voor de condo ongeveer van 5.000 baht uitgeven voor een hele maand.
Condo te huur gevraagd in Viewtalay in Jomtien
Nederlands echtpaar, 74 jaar zoekt condo van 48 m2 te huur in Viewtalay 5c, te Jomtien, Pattaya side.