Welkom op Thailandblog.nl
Thailandblog is met 275.000 bezoeken per maand de grootste Thailand-community in Nederland en België.
Schrijf je in voor onze gratis e-mail nieuwsbrief en blijf op de hoogte!
Ads
aanmelden nieuwsbrief
Let op: hieronder kun jij je aanmelden voor de gratis nieuwsbrief van Thailandblog. Als je dat doet krijg je een melding: ‘Fout, te veel aanmeldpogingen‘ maar deze melding moet je gewoon negeren en alsnog op aanmelden klikken. Dan nog even een vinkje zetten en je krijgt op je ingevoerde e-mailadres een bevestiging. Die moet je ook even aanklikken en dan is het voor elkaar.
Nieuwsbrief
Laatste reacties
- Astrid on Groninger ondernemer bouwt in Chiang Mai nieuw leven op (video): “Oh wat leuk…heeft deze Groninger zaak ook een naam? Kunnen we hem iets Gronings aanbieden”
- Alphonse on Happy Songkran!: “Hoe ouder ik word, intussen 76, hoe meer ik geniet van de uitgelatenheid die Thailand beheerst tijdens Songkran. Het is…”
- Jack Phayao on Geld, zorg en status kleuren sommige relaties tussen een farang en een Thaise partner: “John, die mannen zullen er best zijn, maar ik zie om me heen vooral Thais die Thais de ogen uitsteken…”
- John Chiang Rai on Thailand wil visumvrij verblijf inkorten om meer kwaliteitstoeristen te trekken: “Als de regering onder een kwaliteitstoeristen die mensen verstaat, die werkelijk geld hebben en ook niet schromen om het in…”
- John Chiang Rai on Geld, zorg en status kleuren sommige relaties tussen een farang en een Thaise partner: “Het zijn meestal de farang mannen zelf die de haast onverzadige geld en materiaal gier van een Thai vrouw veroorzaken.…”
- Jos M on Happy Songkran!: “In mijn dorp net buiten KK, mijn vrouw vraagt of ik haar scooter even wil tanken Binnen 200 meter 3…”
- Michiel on Geld, zorg en status kleuren sommige relaties tussen een farang en een Thaise partner: “Die voorwaarde: “Indien noodzakelijk …” dan kan je wel eens bedrogen uitkomen. Thai zijn heel vindingrijk om allerlei smoesjes te…”
- Michael on Hoe 60-plussers in Thailand verstandig kunnen besparen op hun zorgverzekering: “Duidelijk verhaal. Vraag is welke bedrijven zijn de betere aanbieders? – welke bedrijven voor de gezonde pensioenada die nog niet…”
- Sjaak S on Geld, zorg en status kleuren sommige relaties tussen een farang en een Thaise partner: “Mijn vrouw en ik hebben het er ook vaak over en zijn het over één ding eens: eigenlijk verdienen haar…”
- Omar Ben Salaad on Thailand wil visumvrij verblijf inkorten om meer kwaliteitstoeristen te trekken: “Waarschijnlijk denken alle kwaliteitstoeristen van waar dan ook nu: “het 60 dagen visumvrij is nu 30 dagen dus de tattoo…”
- Omar Ben Salaad on Geld, zorg en status kleuren sommige relaties tussen een farang en een Thaise partner: “Is het dan toch “sociaal bewust” gedrag om villa’s met oprijlanen, protserige toegangspoorten, te bouwen in een Isaans golfplaat dak…”
- BertP on Geld, zorg en status kleuren sommige relaties tussen een farang en een Thaise partner: “Wij zijn al 33 jaar samen en vanaf dag één in NL ( na 5 jaar een LAT relatie) één…”
- Rob V. on Thailand lezersvraag: bestaat er een Thais internationaal rijbewijs?: “Of het Internationale Rijbewijs (International Driving License) 1 of 3 jaar geldig is heeft te maken met of het land…”
- fred on Thailand wil visumvrij verblijf inkorten om meer kwaliteitstoeristen te trekken: “Wat is eigenlijk een kwaliteitstoerist ? Wat bedoelt men daar eigenlijk mee ? Is een (schat) rijke belastingontduiker een kwaliteitstoerist…”
- Ronny Phang Khen on Wat is er nodig om als buitenlander in Thailand legaal een huis te bouwen en te bezitten?: “Zeer duidelijk en nuttig beschreven artikel als je wilt bouwen. Om te beginnen is het zoals bij alles, eerst goed…”
- Haki on Thailand lezersvraag: bestaat er een Thais internationaal rijbewijs?: “Hieronder de reactie die ik desgevraagd van de RDW (Nederlandse Rijksdienst Wegverkeer) heb ontvangen: “Er mag maximaal 185 dagen gereden…”
- Hugo on ‘Songkran is een dom feest’: “Perfect Kees. Jouw bijdrage komt helaas ver onderaan in de opmerkingen en de mijne zou nog verder onderaan zijn gekomen,…”
- Louis on Thailand lezersvraag: bestaat er een Thais internationaal rijbewijs?: “Voor de mensen die denken dat le met alleen een Thai rijbewijs mogen rijden in België Met een gewoon Thais…”
Dossiers
Koers Thai Baht
Sponsor
Weer in Bangkok
Menu
Aankomsten Bangkok Airport
Sponsor
Disclaimer vertalingen
Thailandblog maakt gebruik van automatische vertalingen in meerdere talen. Gebruik van vertaalde informatie is op eigen risico. Wij zijn niet verantwoordelijk voor fouten in de vertalingen.
Lees hier onze volledige disclaimer.
Auteursrechten
© Copyright Thailandblog 2024. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld, berusten alle rechten op informatie (tekst, beeld, geluid, video, etc.) die u op deze site aantreft bij Thailandblog.nl en haar auteurs (bloggers).
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere manier dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Thailandblog.
Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website is wel toegestaan.
Home » Lezersvraag » Kan een buitenlander geld bij een Thaise bank lenen voor de aankoop van een condo?
Beste lezers,
Is er een mogelijkheid om als buitenlander geld te lenen bij een Thaise bank? Het is voor de aankoop van een condo. Als inkomen heb ik alleen een pensioen van ongeveer 70.000 Baht per maand.
Groet,
Johan (BE)
Redactie: Heb je zelf een vraag aan de lezers van Thailandblog? Gebruik het contactformulier.
Hoe leuk of nuttig was deze posting?
Klik op een ster om deze te beoordelen!
Gemiddelde waardering / 5. Stemtelling:
Tot nu toe geen stemmen! Wees de eerste die dit bericht waardeert.
Het spijt ons dat dit bericht niet nuttig voor je was!
Laten we dit bericht verbeteren!
Vertel ons hoe we dit bericht kunnen verbeteren?
Mijn ervaring is nee en de uitleg bij de bank was dat ik zo op een vliegtuig kan stappen en dat zij met een pand zitten. Of dat betekent dat de condo markt eigenlijk een bubbel is weet ik niet maar dat de banken niet zitten te wachten op lege condo’s op hun naam weet ik dan weer wel.
Eric, een Thai kan ook op het vliegtuig stappen…
Ik denk dat een condo lastiger uit te winnen is, lastiger te verkopen ook gezien de mede-eigenaren en vanwege de rechten op de ondergrond. Dan kan de bank verlies lijden en dat doen banken niet graag.
Bij volle eigendom van een perceel grond ligt dat anders maar dat kan een farang in beginsel niet kopen.
Op deze website van het Legal Execution Dept. kan je nagaan hoeveel eigendommen aangeslagen zijn en na het verloop van het rechtsgeding per auction verkocht worden:
https://www.led.go.th/en/
De banken hebben sinds tientallen jaren het besluit genomen om zelf hun achterstalige leners aan te pakken en met een voorstel hen aan te paaien een eigendom, waarvoor de lening al 3 maanden niet betaald werd, onderhands te verkopen. De reden: door allerlei trukjes, van mensen die rond rechters hangen, zijn aangeslagen eigendommen wel eens 10 jaar of meer niet verkocht geraakt. Er is een hervorming van de wet geweest maar ik ken de details niet.
Liever geen illusies: van het moment een farang, na het bekijken van de website van de bank met te koop aangeboden eigendommen, zich aanbied in het kantoor dat het dossier beheerd zijn het allemaal “oude” prijzen die de bankbediende je laat zien…
De condomarkt is al enkele jaren op sterven na dood voor zover ik daar zicht op heb; als er in een groot gebouw enkele kleine units verkocht worden over een period van zeg 5 jaar dan is dat gerechtvaardigd ?
In plaatsen zoals Pattaya staan 7-8,000 nieuwe units onverkocht. Nu zijn er gigantische werven langs Jomtien beach en 2nd road…
Nog iets: de banken geven toe dat ze rond 3% leningen hebben die nu bij hun legal department zitten. Daarnaast zijn ze creatieg bezig geweest: een nieuwe categorie van “in moeilijkheden verkerende eigendommen” in het leven te geroepen. Dus: zeg 10% onder water zoals dat in USA heet.
Beste Eric,
Ben van mening dat deze verdwijnmethode daar niet aan ten grondslag ligt, maar het snijdt wél hout.
Probeer in Ned/Be maar es als AOW-er met enkel inkomen van zo’n € 1800= ‘n hypotheek te krijgen.
Dát lukt ook niet. Of je moet 60% uit eigen middelen op tafel kunnen leggen.
Eric, rare uitleg door de bank aan U gegeven.
Wie stapt er nu op een vliegtuig en laat zonder meer een pand achter?
Immers, geen buitenlander kan zonder een deel eigen geld bij koop in te brengen een condo kopen.
Wie is nu zo gek om alvorens op dat vliegtuig te stappen niet eerst condo te verkopen, met de bank af te rekenen, en dan pas met wat er overblijft te vertrekken?
Alleen bij Bangkok Bank. Deze gebruikt dan hun locatie in Singapore hiervoor. Dat Is het enige wat ik weet. Hou er wel rekening mee dat je moet uitzoeken hoeveel procent van het gebouw waar jij je condo wilt kopen al in bezit is van buitenlanders. Dit mag namelijk nooit boven de 45% zijn.
Sandor
op het ogenblik 49 %, maar de huidige regering is aan het bekijken om dit op te trekken, wait and see.
bij de meeste banken, dienen buitenlanders van 30 tot 50% eigen middelen te voorzien (voor Thai is dit 20 tot 30%), looptijd lening tot maximaal de leeftijd van 65 jaar, maandelijkse aflossingen maximaal 50% van beschikbaar inkomen, goede credit history (kan je enkel opbouwen met bijvoorbeeld maandelijkse stortingen op een Thai bankrekening over een langere periode (24 maanden), bedrag van de lening gebaseerd op estimated value (in vele gevallen lager dan de (opgedreven) koopprijs, die jij als buitenlander betaald.
Succes ermee zou ik zeggen.