De Thaise overheid treedt hard op tegen illegale dagelijkse verhuur van appartementen zonder vergunning. Inspecties in Bangkok en Songkhla onthulden honderden ongeregistreerde accommodaties, vaak geëxploiteerd door buitenlandse investeerders. Strengere wetten en boetes moeten deze praktijken tegengaan. Ook criminele activiteiten in appartementencomplexen, zoals illegale gokholen, komen onder verscherpt toezicht te staan.
Appartement gezocht in Pattaya city
Wij zoeken een appartement in Pattaya City op loopafstand van het strand (geen Naklua). Wij willen graag huren van a.s. 1 januari tot 18 februari of mogelijk een paar dagen langer afhankelijk van de terugvlucht.
In 2023 hebben vastgoedontwikkelaars de introductie van nieuwe appartementenprojecten uitgesteld in afwachting van een nieuwe regering en stimuleringsmaatregelen voor de vastgoedmarkt. Dit jaar werden slechts 3.290 appartementen gelanceerd, een daling van 72% vergeleken met eind 2023, reflecterend op het gebrek aan vertrouwen in de koopkracht van de Thaise bevolking.
Is het financieel interessant om een appartement aan te schaffen in Thailand en deze te verhuren?
Is het financieel interessant om een appartement aan te schaffen in Thailand met het oog op verhuur om wat extra inkomsten te genereren?
Thaise condo markt bloeit: Buitenlandse kopers aan het roer
De markt voor condo’s in Thailand ziet een opmerkelijke groei, met buitenlandse kopers die massaal investeren in eigendommen. Vooral in toeristische hotspots zoals Bangkok, Pattaya en Phuket is de vraag gestegen. In de eerste negen maanden van 2023 is er een stijging van 38% in de verkoop genoteerd, aangevoerd door Chinese en Russische investeerders, die de markt sterk domineren.
Chinezen en Russen domineren Thaise appartementen markt
In een recente ontwikkeling op de Thaise vastgoedmarkt blijkt uit gegevens van het Real Estate Information Center dat Chinese en Russische kopers een significant aandeel hebben in de aankoop van appartementen in Thailand. In de negen maanden tot september is er een aanzienlijke stijging waargenomen in de verkoop van appartementen, met een totale waarde van 52,3 miljard baht.
Het verschil tussen een condo en een appartement in Thailand
Als je voor langere tijd naar Thailand komt zul je in plaats van een hotel of guesthouse mogelijk woonruimte gaan huren in een wat bij ons een flatwoning heet. Een flatwoning wordt in Thailand een appartement of een condo genoemd en dit verhaal gaat over het verschil in die twee benamingen.
Prijzen van huizen en appartementen in Groot-Bangkok afgelopen twee kwartalen gestegen
De afgelopen twee kwartalen zijn de huizenprijzen in Groot-Bangkok gestegen, met een prijsindex van 129,7 voor 2021, een stijging van 1,9. De prijzen van eengezinswoningen en herenhuizen stegen aanzienlijk, terwijl de prijsindex voor nieuwe appartementen op 155,1 uitkwam, wat een jaarlijkse stijging van 2,2 betekent. Echter, de prijzen van flatgebouwen in provincies grenzend aan Bangkok daalden, ondanks kortingen aangeboden door projectontwikkelaars.
The land of plenty
Because I come from the land of plenty. Dat is zomaar een regel uit het liedje ‘Down Under’ van de Australische groep Men at Work waar ik vaak aan moet denken als ik in Thailand ben. Het land van overvloed. Terwijl ik het rijke Nederland dan juist ervaar als het land van schaarste.
Thailand vraag: Condo/appartement of hotel met keuken gezocht in Pattaya Jomtien beach
Zijn er in Jomtien Beach en Pattaya rechtstreeks aanbieders van Condo/Appartement verhuur voor duur van 26 dagen?
Het raam
Dagelijks leven in Thailand. Een raam valt een raam uit de sponning van een gehuurde condo, of Fred maar even 7.000 baht wil dokken.
Ik zit met een probleem. Ik heb een appartement gehuurd in Pattaya, 3Rd Road. Ik betaal altijd vooruit en zo is mijn appartement betaald tot 31 maart 2023. Mijn vriendin woont er nu sinds juli 2021.
Ik ben op zoek naar een appartement met 1 slaapkamer in Pattaya centrum. Dus van Beachroad tot de 3rd road en van Pattaya Klang tot Pattaya Tai. Binnen dit gebied dus. Ik wil voor 1 jaar huren met een maximum van 20,000 THB per maand.
Wat heb ik nodig om mijn Thaise appartement (Condo) te verkopen?
Uiteraard mijn eigendom bewijs, paspoort eventueel bankrekening. Kan ik zomaar naar het landoffice met een koper? Of het nu een Thai, Nederlander of andere buitenlander is? Er zijn verhalen dat er perse een Thai bij moet hebben en een makelaar.
Ik ben op zoek maar een koopappartement in Pattaya, Naklua of Jomtien van ca. 50 m2. Wie heeft er tips of weet er goede websites waar deze worden aangeboden?
Lezersvraag: Appartement of een mooie kamer in Jomtien
Als het enigszins zou kunnen – omwille van COVID natuurlijk – zouden wij graag van ongeveer half oktober tot net voor Kerstmis terug naar Thailand willen gaan. Liefst verblijven we in Jomtien in de buurt van Dongtan Beach. Is er iemand die daar voor die periode een net appartement of een mooie kamer te huur aanbiedt of kan aanraden? Graag rustig gelegen, een mooi uitzicht is natuurlijk een surplus want ik houd toch zo van de Thaise zonsondergangen …
Met een huisdier in hotel of condo in Thailand
Nam, een jonge vrouw, die hier in Pattaya woont en die ik al jaren ken, heeft een nieuwe vriend. Het is niet haar eerste vriendje en zal ook zeker niet de laatste zijn, maar voorlopig gaat het goed met die twee. Hij werkt in Bangkok en huurt daar een niet goedkope condo in het Asoke district. Nam is bij hem ingetrokken en komt dan af en toe naar Pattaya voor een speciale reden.
Vastgoedmarkt Bangkok: 100.000 condo’s in de verkoop en dat aantal zal verder stijgen
Het Agency for Real Estate Affairs verwacht een slecht jaar voor de verkoop van condo’s in Bangkok. Kopers uit China blijven weg door de uitbraak van het coronavirus. In en om Bangkok staan momenteel 100.000 condo’s leeg en dat aantal zal alleen maar verder stijgen.
Lezersvraag: Een gezellig appartement in Jomtien Beach gezocht
Kan iemand ons helpen aan een gezellig appartement in Jomtien Beach? Wij zoeken een appartement met keuken en aparte slaapkamer niet te ver van de beach road Jomtien voor een redelijke prijs voor de maanden december 2020, januari en februari 2021.
Lezersvraag: Appartement voor 2 maanden in Cha-am
Heeft iemand een adres waar we (man en vrouw 66 jaar) voor 2 maanden een appartement met 2 slaapkamers kunnen huren? Graag met airco, dicht aan zee bij Cha-am. We verbleven een aantal malen in Methavali Hotel en zoeken iets in die omgeving.