Thai Baht Exchange
Het verschil tussen een condo en een appartement in Thailand
Als je voor langere tijd naar Thailand komt zul je in plaats van een hotel of guesthouse mogelijk woonruimte gaan huren in een wat bij ons een flatwoning heet. Een flatwoning wordt in Thailand een appartement of een condo genoemd en dit verhaal gaat over het verschil in die twee benamingen.
Ik zit met een probleem. Ik heb een appartement gehuurd in Pattaya, 3Rd Road. Ik betaal altijd vooruit en zo is mijn appartement betaald tot 31 maart 2023. Mijn vriendin woont er nu sinds juli 2021.
Ik ben op zoek naar een appartement met 1 slaapkamer in Pattaya centrum. Dus van Beachroad tot de 3rd road en van Pattaya Klang tot Pattaya Tai. Binnen dit gebied dus. Ik wil voor 1 jaar huren met een maximum van 20,000 THB per maand.
The land of plenty
Because I come from the land of plenty. Dat is zomaar een regel uit het liedje ‘Down Under’ van de Australische groep Men at Work waar ik vaak aan moet denken als ik in Thailand ben. Het land van overvloed. Terwijl ik het rijke Nederland dan juist ervaar als het land van schaarste.
Wat heb ik nodig om mijn Thaise appartement (Condo) te verkopen?
Uiteraard mijn eigendom bewijs, paspoort eventueel bankrekening. Kan ik zomaar naar het landoffice met een koper? Of het nu een Thai, Nederlander of andere buitenlander is? Er zijn verhalen dat er perse een Thai bij moet hebben en een makelaar.
Ik ben op zoek maar een koopappartement in Pattaya, Naklua of Jomtien van ca. 50 m2. Wie heeft er tips of weet er goede websites waar deze worden aangeboden?
Lezersvraag: Appartement of een mooie kamer in Jomtien
Als het enigszins zou kunnen – omwille van COVID natuurlijk – zouden wij graag van ongeveer half oktober tot net voor Kerstmis terug naar Thailand willen gaan. Liefst verblijven we in Jomtien in de buurt van Dongtan Beach. Is er iemand die daar voor die periode een net appartement of een mooie kamer te huur aanbiedt of kan aanraden? Graag rustig gelegen, een mooi uitzicht is natuurlijk een surplus want ik houd toch zo van de Thaise zonsondergangen …
Met een huisdier in hotel of condo in Thailand
Nam, een jonge vrouw, die hier in Pattaya woont en die ik al jaren ken, heeft een nieuwe vriend. Het is niet haar eerste vriendje en zal ook zeker niet de laatste zijn, maar voorlopig gaat het goed met die twee. Hij werkt in Bangkok en huurt daar een niet goedkope condo in het Asoke district. Nam is bij hem ingetrokken en komt dan af en toe naar Pattaya voor een speciale reden.
Vastgoedmarkt Bangkok: 100.000 condo’s in de verkoop en dat aantal zal verder stijgen
Het Agency for Real Estate Affairs verwacht een slecht jaar voor de verkoop van condo’s in Bangkok. Kopers uit China blijven weg door de uitbraak van het coronavirus. In en om Bangkok staan momenteel 100.000 condo’s leeg en dat aantal zal alleen maar verder stijgen.
Lezersvraag: Een gezellig appartement in Jomtien Beach gezocht
Kan iemand ons helpen aan een gezellig appartement in Jomtien Beach? Wij zoeken een appartement met keuken en aparte slaapkamer niet te ver van de beach road Jomtien voor een redelijke prijs voor de maanden december 2020, januari en februari 2021.
Lezersvraag: Appartement voor 2 maanden in Cha-am
Heeft iemand een adres waar we (man en vrouw 66 jaar) voor 2 maanden een appartement met 2 slaapkamers kunnen huren? Graag met airco, dicht aan zee bij Cha-am. We verbleven een aantal malen in Methavali Hotel en zoeken iets in die omgeving.
Voor de periode 10 januari tot 9 maart 2019 zoeken wij (ouder echtpaar) een appartement met een slaapkamer en keuken(tje) in Bang Saray dichtbij het strand. Weet iemand in Bang Saray een adres voor het huren van een motorbike? We hebben gezocht, maar niets kunnen vinden.
Het raam
Dagelijks leven in Thailand. Een raam valt een raam uit de sponning van een gehuurde condo, of Fred maar even 7.000 baht wil dokken.
Mijn Thaise vrouw wil haar appartement in Thailand verkopen. Nu hebben wij geen idee hoe dit proces juist verloopt en hoe de taksen juist moeten betaald worden. Moet een verkoopovereenkomst voorgelegd worden bij de Land Office? Zo neen, hoe kunnen zij dan de verkoopprijs kennen? Indien dit het geval is, is het dan de gewoonte in Thailand om een deel in cash te betalen en voor de rest een verkoopovereenkomst te maken? Wie betaalt de Transfer fee? De koper? Wie betaalt de Business tax? De verkoper?
Lezersvraag: Waarom liggen de prijzen van koopappartementen en koopwoningen zo dicht bij elkaar?
Mijn vrouw en ik zijn ons aan het oriënteren op de woningmarkt met de bedoeling een woning te kopen in de regio Chiang Mai, niet centrum, Doi Saket, Sansai bijvoorbeeld. We hebben al wat websites gevonden met aanbod van ‘property’ (alhoewel goede zoektips ook erg welkom zijn…!.). Wat opvalt is dat de prijs van een ‘condo’ met onze zoek-kenmerken (twee slaapkamers, twee badkamers, zo’n 75m2 woonoppervlak) met ruwweg 3-4 M Baht nagenoeg overeenkomt met de prijs van een woning, vrijstaand -alhoewel soms erg dicht op de buurman gebouwd- met het dubbele aan woonoppervlak (150 m2 dus) en dan nog eens het dubbele aan totale perceel-oppervlak.