De Thaise overheid heeft buitenlanders gewaarschuwd dat het kopen van condominiumunits en deze verhuren als hotels in strijd is met de Thaise wetgeving. Deze waarschuwing volgt op meldingen dat Chinese staatsburgers hun condo’s via platforms zoals Airbnb aan toeristen verhuren.
Bewoners van sommige condominiums, vooral in het Sukhumvit-gebied, hebben geklaagd over overlast door kortetermijnhuurders. Deze klachten omvatten geluidsoverlast, het roken van cannabis en schade aan gemeenschappelijke eigendommen. Volgens online gedeelde klachten waren deze kortetermijnhuurders toeristen die kamers huurden via online platforms. De kamers waren eigendom van Chinese staatsburgers en werden verhuurd als Airbnb-accommodaties.
Sommige eigenaren plaatsten sleutelkaarten in kluisjes met digitale codes voor toeristen, wat de veiligheid van bewoners in gevaar bracht. Hoewel sommige condominiumbeheerders het plaatsen van dergelijke kluisjes op het terrein verboden, verplaatsten sommige investeerders deze naar openbare ruimtes nabij het pand, zoals bomen, lantaarnpalen of eetkraampjes.
Anukul Prueksanusak, plaatsvervangend regeringswoordvoerder, benadrukte dat het zonder vergunning aanbieden van kamers voor dagelijkse verhuur in strijd is met de Hotelwet van 2004. Overtreders riskeren een boete tot 20.000 baht, plus een extra boete van 10.000 baht per dag totdat de activiteiten stoppen. Bovendien verbieden de meeste condominiumreglementen dagelijkse verhuur.
Het Ministerie van Binnenlandse Zaken heeft de Department of Provincial Administration opdracht gegeven om de situatie nauwlettend te volgen en verdachte condo’s te inspecteren. Zowel Thaise als buitenlandse overtreders zullen juridische stappen tegemoetzien.
Aekvarunyoo Amrapala, woordvoerder van de Bangkok Metropolitan Administration (BMA), bevestigde dat Chinese investeerders condo’s in belangrijke toeristische gebieden kopen en deze dagelijks verhuren, wat overlast veroorzaakt voor andere bewoners. De BMA heeft condo’s geïnspecteerd rond de wegen Sathon, Charoen Rat, Chan en Sukhumvit 42. Bij de laatste locatie werd een kluisje gevonden, waarna de BMA het districtskantoor van Phra Khanong verzocht om verder onderzoek.
Condominiumbeheerders zijn verplicht om verdachte activiteiten te melden en de regels tegen dagelijkse verhuur strikt te handhaven. Het publiek wordt aangemoedigd om overtredingen te melden, en online verhuurplatforms zoals Airbnb moeten worden gereguleerd.
Bron: https://www.bangkokpost.com/thailand/general/2970558/foreigners-warned-over-condo-rentals
Er is een wet dat je NIET mag verhuren onder de 29 dagen. Doch verhuren zonder hotel licentie is toegestaan mits voor 29 nachten.
De chinezen zijn Thailand aan het kapot maken met hun geld en de Thaise regering loopt daar in ,vele mensen in Thailand hebben het gehad met de chinezen vorig jaar meegemaakt dat ze op een attractie in Chiang mai meer boden om er toch maar als eerste er op te zitten
Vraag: Mogen Thaise condo bezitters hun property aan buitenlanders verhuren?
Zo ja, waarom zou een buitenlandse property eigenaar het niet mogen?
Is er een verklaring voor?
Er zijn in mijn omgeving nogal wat russische property eigenaren die aan korte termijn verhuren doen.
Huurders weten van de prins geen kwaad. Zijn keurig op adres bekend bij Immigratie.
Beetje rommelig, ja?
Grappig, dat publiek ‘aanmoedigen’ om overtredingen te melden waarvan publiek niet eens weet van enige overtreding.
Dan kunnen ze zeker 50% van de condo’s afbreken want die worden verhuurd….