Welkom op Thailandblog.nl
Thailandblog is met 275.000 bezoeken per maand de grootste Thailand-community in Nederland en België.
Schrijf je in voor onze gratis e-mail nieuwsbrief en blijf op de hoogte!
Ads
aanmelden nieuwsbrief
Let op: hieronder kun jij je aanmelden voor de gratis nieuwsbrief van Thailandblog. Als je dat doet krijg je een melding: ‘Fout, te veel aanmeldpogingen‘ maar deze melding moet je gewoon negeren en alsnog op aanmelden klikken. Dan nog even een vinkje zetten en je krijgt op je ingevoerde e-mailadres een bevestiging. Die moet je ook even aanklikken en dan is het voor elkaar.
Nieuwsbrief
Laatste reacties
- Astrid on Groninger ondernemer bouwt in Chiang Mai nieuw leven op (video): “Oh wat leuk…heeft deze Groninger zaak ook een naam? Kunnen we hem iets Gronings aanbieden”
- Alphonse on Happy Songkran!: “Hoe ouder ik word, intussen 76, hoe meer ik geniet van de uitgelatenheid die Thailand beheerst tijdens Songkran. Het is…”
- Jack Phayao on Geld, zorg en status kleuren sommige relaties tussen een farang en een Thaise partner: “John, die mannen zullen er best zijn, maar ik zie om me heen vooral Thais die Thais de ogen uitsteken…”
- John Chiang Rai on Thailand wil visumvrij verblijf inkorten om meer kwaliteitstoeristen te trekken: “Als de regering onder een kwaliteitstoeristen die mensen verstaat, die werkelijk geld hebben en ook niet schromen om het in…”
- John Chiang Rai on Geld, zorg en status kleuren sommige relaties tussen een farang en een Thaise partner: “Het zijn meestal de farang mannen zelf die de haast onverzadige geld en materiaal gier van een Thai vrouw veroorzaken.…”
- Jos M on Happy Songkran!: “In mijn dorp net buiten KK, mijn vrouw vraagt of ik haar scooter even wil tanken Binnen 200 meter 3…”
- Michiel on Geld, zorg en status kleuren sommige relaties tussen een farang en een Thaise partner: “Die voorwaarde: “Indien noodzakelijk …” dan kan je wel eens bedrogen uitkomen. Thai zijn heel vindingrijk om allerlei smoesjes te…”
- Michael on Hoe 60-plussers in Thailand verstandig kunnen besparen op hun zorgverzekering: “Duidelijk verhaal. Vraag is welke bedrijven zijn de betere aanbieders? – welke bedrijven voor de gezonde pensioenada die nog niet…”
- Sjaak S on Geld, zorg en status kleuren sommige relaties tussen een farang en een Thaise partner: “Mijn vrouw en ik hebben het er ook vaak over en zijn het over één ding eens: eigenlijk verdienen haar…”
- Omar Ben Salaad on Thailand wil visumvrij verblijf inkorten om meer kwaliteitstoeristen te trekken: “Waarschijnlijk denken alle kwaliteitstoeristen van waar dan ook nu: “het 60 dagen visumvrij is nu 30 dagen dus de tattoo…”
- Omar Ben Salaad on Geld, zorg en status kleuren sommige relaties tussen een farang en een Thaise partner: “Is het dan toch “sociaal bewust” gedrag om villa’s met oprijlanen, protserige toegangspoorten, te bouwen in een Isaans golfplaat dak…”
- BertP on Geld, zorg en status kleuren sommige relaties tussen een farang en een Thaise partner: “Wij zijn al 33 jaar samen en vanaf dag één in NL ( na 5 jaar een LAT relatie) één…”
- Rob V. on Thailand lezersvraag: bestaat er een Thais internationaal rijbewijs?: “Of het Internationale Rijbewijs (International Driving License) 1 of 3 jaar geldig is heeft te maken met of het land…”
- fred on Thailand wil visumvrij verblijf inkorten om meer kwaliteitstoeristen te trekken: “Wat is eigenlijk een kwaliteitstoerist ? Wat bedoelt men daar eigenlijk mee ? Is een (schat) rijke belastingontduiker een kwaliteitstoerist…”
- Ronny Phang Khen on Wat is er nodig om als buitenlander in Thailand legaal een huis te bouwen en te bezitten?: “Zeer duidelijk en nuttig beschreven artikel als je wilt bouwen. Om te beginnen is het zoals bij alles, eerst goed…”
- Haki on Thailand lezersvraag: bestaat er een Thais internationaal rijbewijs?: “Hieronder de reactie die ik desgevraagd van de RDW (Nederlandse Rijksdienst Wegverkeer) heb ontvangen: “Er mag maximaal 185 dagen gereden…”
- Hugo on ‘Songkran is een dom feest’: “Perfect Kees. Jouw bijdrage komt helaas ver onderaan in de opmerkingen en de mijne zou nog verder onderaan zijn gekomen,…”
- Louis on Thailand lezersvraag: bestaat er een Thais internationaal rijbewijs?: “Voor de mensen die denken dat le met alleen een Thai rijbewijs mogen rijden in België Met een gewoon Thais…”
Dossiers
Koers Thai Baht
Sponsor
Weer in Bangkok
Menu
Aankomsten Bangkok Airport
Sponsor
Disclaimer vertalingen
Thailandblog maakt gebruik van automatische vertalingen in meerdere talen. Gebruik van vertaalde informatie is op eigen risico. Wij zijn niet verantwoordelijk voor fouten in de vertalingen.
Lees hier onze volledige disclaimer.
Auteursrechten
© Copyright Thailandblog 2024. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld, berusten alle rechten op informatie (tekst, beeld, geluid, video, etc.) die u op deze site aantreft bij Thailandblog.nl en haar auteurs (bloggers).
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere manier dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Thailandblog.
Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website is wel toegestaan.
Home » Lezersvraag » Wat komt er kijken bij een condo kopen in Thailand?
Beste lezers,
Ik ben van plan om eind dit jaar een condo te kopen. Waarschijnlijk in Bangkok of in de directe omgeving. Ik ga er zelf wonen, het is niet voor de verhuur. Maar wat komt er eigenlijk allemaal bij kijken, wat moet je zelf regelen en wat regelt de verkoper?
Wat zijn de bijkomende kosten.
Heel veel dank voor je hulp.
Groet,
Guus
Redactie: Heb je zelf een vraag aan de lezers van Thailandblog? Gebruik het contactformulier.
Hoe leuk of nuttig was deze posting?
Klik op een ster om deze te beoordelen!
Gemiddelde waardering / 5. Stemtelling:
Tot nu toe geen stemmen! Wees de eerste die dit bericht waardeert.
Het spijt ons dat dit bericht niet nuttig voor je was!
Laten we dit bericht verbeteren!
Vertel ons hoe we dit bericht kunnen verbeteren?
Wel Guus, als U nog niet in Thailand woont, zou ik eerst eens een jaartje in Thailand gaan huren.
Dan leert U al veel over property gebeuren.
Misschien is de eerste gekozen locatie teleurstellend, kunt U makkelijk verkassen naar iets wat aantrekkelijker is.
Bij kopen komt kijken wie de overdrachtskosten betaald. Dat is niet zo geregeld als in Nederland.
Als de verkoper urgent van zijn condo af moet zal hij kosten voor zijn rekening nemen als U dat eist.
Laat alle betalingen die gedaan worden via een advocaat lopen.
Ga met de advocaat naar Landoffice voor overdracht.
Pas als documenten op uw naam staat geeft U in bijzijn advocaat de bank check van koop aan verkoper.
Stel U goed op de hoogte of het condo vrij op uw naam komt, met de Chanote op uw naam of dat het een lease wordt.
Dat is zeer waardebepalend voor verkoop in toekomst.
In Thailand is het idiote wettelijk gegeven dat maar 49% van de condo’s in een gebouw vrij op naam van buitenlanders mogen zijn met een Chanote op uw naam!
Wel geld komt er bij te kijken. Je gaat er wonen, dus ook sinds kort echt belasting betalen.
Je zal geld moeten overboeken en belasting erover moeten betalen.
Echter er zijn wat uitzonderingen, je kan aantonen geld is van voor 2024 of wellicht uit verkoop eigen buitenlands huis.
De condo moet ook NIET gebruikt zijn voor een lening oid, zou op chanote moeten zijn vermeld.
Kan geen kwaad, de naam op chanote te vergelijken met naam van de verkoper. Bij een verschil zal je je achter je oor moeten krabben en wat vragen moeten stellen.
Extra kosten ivm schoonmaak, onderhoud, energieverbruik van het complex. Eigenaren vereniging aanwezig?
Voldoende parkeerruimte voor een auto, mocht je dat ambiëren? Kan zijn dat een security guard, een eigen handel erop nahoudt en plaatsen “verhuurt”. Dan heb jij geen plaats.
Soms moet je je handrem niet gebruiken bij parkeren, dan zijn ze in staat je auto wat te verschuiven.
Tja of er dan krassen deuken opkomen? Thailand is wat makkelijker erin.
Verzekering(en?). Wie gaat betalen, indien de boven buren een lek toilet hebben, wat resulteert in wat schade voor jou? Of andersom natuurlijk. Een bouwfout welke ineens boven komt?
Kan geen kwaad te informeren wat de kWh prijs is, daar condo’s meestal hoger in prijs zitten. Toch bezig, vraag dan ook naar water. Normaal 4 baht, maar bij condo kan het het dubbele zijn.
Sprinkler installaties, noodtrappen (zijn ze vrij en toegankelijk!?), noodverlichting, huisvuil regeling, aansluiting internet/tv?
Zomaar wat bedenkingen. Je moet in de gaten blijven houden, TIT. niets is vanzelf sprekend.
.
Ed, zeer goede adviezen.
Over elektra bills: Men kan op de maandelijkse rekeningen zien of het een T1, T2, T3 bill is.
Ga er maar vanuit dat het in eerste instantie een projrct T3 bill is, die is 2,5-3 x hoger dan een T1 bill op eigen naam.
U kunt bij elektriciteitbedrijf de rekening op uw eigen naam laten zetten. dan heeft U daarin niet meer met beheerder te maken. Dat kan zowel bij lease als bij eigen bezit.