Condo kopen in Thailand op naam van een company?

Durf niet te zeggen of dit wat uit zou maken, lijkt mij van niet.

Belangrijker is te weten of de company de condo heeft afbetaald of niet. Zo niet, lossen zij de hypotheek af met jouw geld? Is dan alles van de baan? Staat de condo wel op naam van het bedrijf?

Gaat het bedrijf failliet, zit het in een falissement regeling, kan de condo wel zo verkocht worden?
Heeft een bank geen beslag gelegd en willen ze het toch verkopen. Natuurlijk kan dit ook voorkomen bij een particulier. Eea te controleren via de huis registratie aldaar, landoffice? Daar zouden diverse gegevens worden bij gehouden.
Kan een buitenlander wel daar een condo kopen, is er geen bepaalde policy hierin ? Toestemming flat beheerder? Wat zijn de extra terug kerende kosten voor onderhoud en schoonmaak?

Je zal best weten dat de condo dan op jouw naam komt, je hebt geen Thais individu nodig voor registratie, dat kan met een condo en wellicht is het beter te laten lopen via een betrouwbare makelaar?. Houd het contract goed in de gaten, wat daar in staat.
Vele mensem kopen een condo in Thailand en misschien zie ik spoken. Echter het is Thailand en vreemde zaken gebeuren.

Uit de company halen en prive op je naam zetten..Zijn wel hoge kosten ,uit company naar prive.Praat daar goed over met verkoper !!.Als er een chanod is ,is het eigendom.Landoffice kan je verder helpen.Maak ook het geld per bank over en niet cash.

Beste Bob,

een bedrijf/company is een officeel bedrijf, net als in Nederland een B.V.

Dus moet je iedere 3 maanden de winst en verlies rekening indienen bij de belastingdienst.

Als je iedere keer invult dat er geen omzet, cq winst of verlies is gemaakt, komen ze op een dag kijken of het geen NEP company is.Dan kan je aan de rechter gaan uitleggen hoe of wat en je zal niet de eerste en zeker niet de laatste zijn, de de rechter de company verbeurt verklaart.

Dus, zoals zovelen al zeggen, niet doen.

Tja, Hierboven staan al vele waarheden. M.i. zijn er 2 mogelijkheden:
1) Ga eens bij de eigenaar of het condominium office vragen of het huis to koop is uit de Ltd. Want er moet ruimte zijn in het gebouw m.b.t. 49/51% regeling. Als er gelegenheid is moet je nagaan of dit een Thai of Alien eigendom is. Scheelt een hoop in de waarde van het onroerend goed. Als dat beschikbaar is koop het eigendom uit de Ltd en laat die aandeelhouders de Ltd. maar afwikkelen. Let op bij aankoop uit de Ltd. dient er een waarschijnlijk niet geringe overdrachtsbelasting betaald worden maar dat is vooraf bij het land office te controleren.
2) Koop met de koopsom alle aandeelhouders uit en zoek zelf één of meerdere Thais die hun naam willen verbinden. Zorg voor goede spreiding en personen die elkaar niet kennen. Wellicht dat die voor deze dienst een kleine beloning wensen.
Dan zoek een betrouwbare accountant en laat die onderzoek doen naar de laatste balance sheet 2018 en vraag een DBD uittreksel aan. Zorg voor een vrijwaring van niet in de balance sheet opgenomen kosten bij de verkoper(s). Ga na of de elektriciteit en water rekening volledig is betaald ter voorkoming van achterstand en afsluiting. Zoek ook uit of de maintenance fee over 2019 al betaald is. Tenslotte zorg voor een betrouwbare accountant die jaarlijks de balance sheets opmaakt en verantwoording aflegt ook tussentijdse aangiften doet. Kosten per jaar tussen de 12 en 15 duizend Baht. En vergeet niet zelf huur te betalen aan de Ltd. werkelijk of fictief. Zorg dat uzelf directeur wordt van de Ltd. met uitsluitend alleen tekenrecht voor de bankrekening. En bewaar bonnetjes van aanschaf, verbetering ed. voor aftrek bij de balance sheet verantwoording. Neem geen VAT plichtige Ltd. Een goede advocaat/accountant vaak in hetzelfde kantoor zal u zeker van advies kunnen voorzien en moeilijke zaken regelen en oplossen. Dat moet een redelijke beloning waard zijn om uw zekerheden te verkrijgen. Nog een tip: verander de naam van de bestaande Ltd. in een eigen verzinsel.

Het opheffen van een company kan kostbaar zijn.

Ieder jaar een opgave voor de belastingen via een accoutant met de kosten.

Bij verkoop kan het belasting regime veranderd zijn.Verliezen

Al met al niet doen.Te veel onzekerheden