Wie in Isaan een bouwperceel zoekt, kijkt vaak eerst naar prijs en uitzicht. Toch zitten de echte risico’s elders: in een zwakke grondtitel, een ontbrekend recht van overpad en een te laag rijstveld. Een verkeerde keuze betekent jarenlang spijt, soms een verloren huis. Dit artikel zet op een rij waar je echt op moet letten.
Valkuilen bij het leasen van grond in Thailand: 90-jarige lease verboden door hoogste rechter
Wie als Nederlander of Belg een villa in Thailand huurt via een lease van dertig jaar met twee verlengingsopties, leeft sinds een arrest van het Thaise Hooggerechtshof met onaangenaam nieuws. Die beruchte 30+30+30-constructie blijkt juridisch een lege huls. Je hebt zekerheid voor één periode van dertig jaar, niet voor negentig. Wat de gevolgen zijn en hoe je jezelf beschermt, lees je hier
Wat is er nodig om als buitenlander in Thailand legaal een huis te bouwen en te bezitten?
Wie als buitenlander in Thailand een huis wil bouwen, moet veel meer regelen dan alleen een stuk grond en een aannemer. De kern is juridisch: grondbezit is meestal verboden, maar bouwen kan wel via specifieke constructies, vergunningen en registraties. Juist het verschil tussen officiële regels, lokale praktijk en echte juridische bescherming bepaalt of je veilig investeert of later in grote problemen komt.
Ambassadegrond stuwt grondprijzen in Bangkok fors omhoog
Voormalige ambassadegebouwen in Bangkok hebben de vastgoedmarkt in de hoofdstad stevig opgeschud. Verkoop van toplocaties van onder meer het Verenigd Koninkrijk, Japan, Australië en Nederland dreef de grondprijzen in het centrum fors op en maakte de weg vrij voor miljardenprojecten. Daardoor krijgt de verkoop van de Nederlandse ambassade aan Wireless Road nu extra gewicht.
Mijn Thaise vrouw heeft een stukje grond in Mai Sai, 0.4 Rai oftewel 665 m². Het zit op een hoek locatie aan de Hoofdweg ongeveer 800 m van de grens /rivier van Birma.
Twee prachtig gelegen bouwpercelen in een rustige, groene omgeving met spectaculair uitzicht. Slechts vijf minuten van Phimai en uitstekend bereikbaar vanuit Bangkok. Met nabijgelegen voorzieningen en de economische impuls van de hogesnelheidstrein is dit dé ideale investering voor uw toekomst. Profiteer nu van deze unieke mogelijkheid in een van de mooiste regio’s van Thailand.
Mijn Thaise vrouw wil ongeveer 1 rai grond kopen om er een vakantiewoning op te bouwen
Mijn Thaise vrouw wil ongeveer 1 rai bouwgrond kopen om er een vakantiewoning op te bouwen. Mijn vrouw heeft Thaise en Nederlandse nationaliteit en we wonen en werken in Nederland. Koopcontract hebben we al in huis maar we zitten nog met vragen betreft wat we moeten doen.
Thailand vraag: Kan ik beslag laten leggen op de grond?
Ik heb geld uitgeleend aan 1e lijns familie van mijn Thaise partner om een stuk grond aan te kunnen kopen om er een huis op te bouwen.
Bouwgrond kopen in Hua Hin, waar moeten wij zijn?
Mijn Thaise vriendin wil bouwgrond kopen in Hua Hin. We zouden in mei daar naar toe willen gaan. Heeft er soms iemand enig idee bij wie of waar we daar het best voor terechtkunnen?
Aanvaardbare prijs voor een stuk bouwgrond 800 m2?
Wat is een aanvaardbare prijs voor een stuk bouwgrond 800 m2? De grond is gelegen aan een hoofdbaan, elektriciteit etc is al aanwezig. Omgeving Nakon Thai District.
Ik had graag meer info ontvangen i.v.m de aankoop van een stuk grond(bouwgrond). De grond heeft een oppervlakte van ongeveer 1 rai, deze is gelegen in Isaan nl in de gemeente Chumphon Buri (ligt +/- 40 km van Buriram en 90 km van Surin). De grond is gelegen aan de hoofdweg die Chumphon Buri en Baan Rahan verbind.
Voor het eerst in 10 jaar geen stijging maar daling van de grondprijzen in Bangkok
De grondprijzen in Bangkok zullen naar verwachting dit jaar, voor het eerst in meer dan een decennium gelijk blijven of zelfs dalen. De oorzaak hiervan is de tegenvallende economisch groei en de invoering van een grond- en gebouwenbelasting die begin volgend jaar van kracht wordt, aldus vastgoedanalisten.
Ben ik erfgenaam van de bouwgrond van mijn Thaise moeder?
Ik ben van Thaise origine. Ik woon sinds 1991 in België, ik was toen 9 jaar. Mijn moeder was getrouwd met een Belg, maar spijtig was hun huwelijk niet van een lange duur, na 5 jaar waren ze gescheiden. Toen ze nog samen waren hadden ze een bouwgrond gekocht in Chiang Mai op mijn moeder haar naam.
Het Hollandse resort ten einde?
Op weg van het Chinese dorp nabij Huay Yai naar Wat Yannasanwararam werd twee tot drie jaar geleden via billboards een bouwproject aangekondigd.
Bij grond kopen in Isaan ,om later huis op te bouwen moet het chanot dan een specifieke kleur hebben? Is er een kleur voor bouwgrond en weiland? Zijn er nog valkuilen bij koop van grond?
Triootje
Soms is er van alles te vertellen, maar we willen je ook niet iedere dag met een nieuwe blog lastigvallen. Daarom stoppen we vandaag maar eens drie korte stukjes in één blog.
Lezersvraag: Landbouwgrond of bouwgrond?
Een gesprek tussen vrienden bracht geen duidelijke oplossing daarom vraag ik U om een duidelijke uitspraak. Kan men wettelijk in orde bouwen op een vroeger rijstveld?
Wie een huis of condo wil kopen moet daarvoor in Hua Hin extra diep in de buidel tasten. De gemiddelde prijs per woning is 4.480.000 baht. In de hoofdstad Bangkok is dat gemiddeld 3 miljoen baht (€ 79.161,-).
Lezersvraag: Grond kopen om huis te bouwen in Thailand. Wat is voor ons de beste manier?
Er is al veel over geschreven, op dit blog en elders, maar vrijwel altijd in de situatie van farang man met Thaise vriendin/echtgenote. Wij zijn een Nederlands echtpaar en willen grond kopen om een huisje op te bouwen.
Lezersvraag: Ik wil een huis laten bouwen in Isaan, hoe gaat dat?
Ik ben al een poosje getrouwd met een meisje uit Isaan. Die wil nu graag een stukje land bij haar dorp kopen (1 rai) en daar een huis op (laten) bouwen.
Wie kan me iets zeggen over het verkrijgen van een hypotheek in Thailand? Zoals, welke bank is meest favoriet, lees geeft hoogste percentage hypotheek over aankoopbedrag. Iets bekend over rente?
Amporn Pannarat (78) moet na 60 jaar haar huis uit
Na 60 jaar moet de 78-jarige Amporn Pannarat haar huis bij Lumpini park verlaten. Haar huisbaas, het Crown Property Bureau, wil meer geld uit zijn grondbezit halen. Amporn heeft geen idee waar ze naartoe moet.