Geen paspoort, geen permanent verblijf: waarom emigreren naar Thailand juridisch gezien een illusie is
Wie naar Thailand verhuist, denkt vaak dat hij emigreert. Juridisch klopt dat niet. Je krijgt geen Thais paspoort, geen werkvergunning en in de praktijk ook geen permanente verblijfsvergunning, met uitzondering van de status van Permanent Resident. Je leeft op basis van een verblijfsperiode van één jaar, die alleen wordt verlengd als je blijft voldoen aan de financiële eisen. Dit is wat dat concreet betekent voor je rechten, je geld en je toekomst.
Valkuilen bij het leasen van grond in Thailand: 90-jarige lease verboden door hoogste rechter
Wie als Nederlander of Belg een villa in Thailand huurt via een lease van dertig jaar met twee verlengingsopties, leeft sinds een arrest van het Thaise Hooggerechtshof met onaangenaam nieuws. Die beruchte 30+30+30-constructie blijkt juridisch een lege huls. Je hebt zekerheid voor één periode van dertig jaar, niet voor negentig. Wat de gevolgen zijn en hoe je jezelf beschermt, lees je hier
Voor Nederlanders en Belgen die in Thailand uit elkaar gaan, is niet alleen de relatie voorbij, maar begint vaak ook een gevecht over huis, condo, geld en afspraken. De grootste vraag is zelden wie het eerlijkste verhaal heeft. Doorslaggevend zijn meestal registratie, documenten, banksporen en de vraag welk recht in Thailand, Nederland of België echt van toepassing is.
Thailand lezersvraag: juridische status van geërfde grond door een Thaise die getrouwd is met een niet-Thai
Walter vraagt naar de juridische status van geërfde grond door een Thaise dochter die getrouwd is met een niet-Thai. Hij wil weten of de maatregel waarbij de niet-Thaise partner erkent dat de Thaise partner de enige eigenaar is van aangekochte grond, nog geldig is.
Wat is er nodig om als buitenlander in Thailand legaal een huis te bouwen en te bezitten?
Wie als buitenlander in Thailand een huis wil bouwen, moet veel meer regelen dan alleen een stuk grond en een aannemer. De kern is juridisch: grondbezit is meestal verboden, maar bouwen kan wel via specifieke constructies, vergunningen en registraties. Juist het verschil tussen officiële regels, lokale praktijk en echte juridische bescherming bepaalt of je veilig investeert of later in grote problemen komt.
Een 73-jarige man uit Twente, die het grootste deel van het jaar in Thailand woont, moet een deel van zijn AOW terugbetalen. Ondanks zijn inschrijving in Markelo en juridische strijd met de Sociale Verzekeringsbank (SVB), werd hij niet als ingezetene van Nederland erkend. Zijn huwelijk met een Thaise vrouw verlaagde bovendien zijn AOW, wat leidde tot terugvordering.
Thailand vraag: Iemand die verstand heeft van juridische en fiscale zaken in Nederland en Thailand?
Is er in deze community iemand aanwezig die verstand heeft van zowel juridische als fiscale zaken in Nederland en Thailand?