Wat is er nodig om als buitenlander in Thailand legaal een huis te bouwen en te bezitten?
Wie als buitenlander in Thailand een huis wil bouwen, moet veel meer regelen dan alleen een stuk grond en een aannemer. De kern is juridisch: grondbezit is meestal verboden, maar bouwen kan wel via specifieke constructies, vergunningen en registraties. Juist het verschil tussen officiële regels, lokale praktijk en echte juridische bescherming bepaalt of je veilig investeert of later in grote problemen komt.
Usefruct/land lease op chanot schoonzus?
Mijn vrouw en ik, (zowel in NL als in Thailand voor de wet getrouwd) hebben in 2017 een huis gekocht van de zus van mijn vrouw, in Thailand uiteraard (mijn vrouw heeft dus gekocht, samen betalen we, even voor de duidelijkheid). Mijn vrouw en haar zus hebben een verkoopcontract (ik getekend als getuige) opgemaakt met daarin het totaalbedrag en de maandelijkse aflossing. Wij lossen dus samen 20.000 baht af per maand, totdat het volledige bedrag afgelost is. Je kunt dit zien als een huurkoop constructie. Nu kan er in een leven veel gebeuren en veranderen dus wilde ik graag de overeenkomst wat formaliseren.
Ik woon nu 5 jaar in Thailand op basis van retirement visa. Ben al wat ouder, maar zit met een vraag. Ik woon hier samen met mijn Thaise vriendin die binnenkort 55 jaar word. Het is de bedoeling om volgend jaar een usefruct contract op te stellen om mij meer zekerheid te geven dat in geval er met haar iets zou gebeuren. Het huis waar wij in wonen is door mij betaald.
Als eigenaar van een condominium wil ik mijn Thaise echtgenote, die géén kinderen heeft, na mijn dood het vruchtgebruik geven. Dan kan ze daar voor de rest van haar leven blijven wonen of het gaan verhuren. Dit wil ik in mijn testament laten vastleggen.
