Welkom op Thailandblog.nl
Thailandblog is met 275.000 bezoeken per maand de grootste Thailand-community in Nederland en België.
Schrijf je in voor onze gratis e-mail nieuwsbrief en blijf op de hoogte!
Nieuwsbrief
Taalinstelling
Koers Thai Baht
Sponsor
Laatste reacties
- Erik Kuijpers: Wat is er dan moeilijk aan? Een toerist komt voor vakantie en die is in de meeste landen maar kort, max 30 dagen. Mensen uit weste
- Rob: Dag Frans, Vanaf 10 mei kan je het in pre order bestellen bij de uitgever. Mijn mailadres is [email protected]
- Rob: De uitgeverij is nog bezig met de vormgeving en ik ken de verkoopprijs nog niet. Vanaf 24 mei is het te koop. Ik keer in oktober t
- Frank B.: Ondanks dat we van plan zijn om ons in Thailand te vestigen en ik sinds begin jaren 70 de F1 volg, hoop ik dat dit niet doorgaat.
- Robert: Toeristen aantrekken? Dan mogen ze het visum-systeem wel eens wat vereenvoudigen…
- Robert: Ik was in januari en maart in Thailand (in de buurt van Ayutthaya). Ik heb wat rondgereisd in die omgeving en ben noordelijker bij
- Ton Prangku: Bert, een universiteit in Thailand heeft een ander niveau dan wat wij hier in Europa gewend zijn. Wij zouden het hier middelbaar o
- Bert: Bedankt voor de leuke tip! Zelf doe ik ook graag spelletjes maar deze ken ik nog niet, ik ga zeker even kijken wat het is en he
- Bert: Tja, Bangkok of dure privé hoeft wat mij betreft niet, zou ook niet praktisch zijn aangezien het een goeie 500km ver is vanaf hie
- Frans: PS Rob, je emailadres staat niet in je artikel dus ik kan je niet mijn bestelling mailen. Op de website van boekscout zie ik niet
- Frans: Goeie verteller! Ik ga bestellen.
- Rene Mulder: Hoi Rob. Lijk me mooi boek. Maar wat kost het boek en waar vandaan stuur je het boek want ik woon in pattaya.
- Gerd H.: Besteed dit geld voor zo’n belachelijk project maar aan armoede bestrijding voor mensen die het écht nodig hebben!
- Sjaak S: In Bangkok is er minder sprake van de stijging van de zee als van de daling van het land. De stad staat op zachte bodem en deze is
- Jan Beute: En niet te vergeten de gevolgen bij de eisen voor retirement visa verlenging. 800K op een gezamelijke rekening is niet toe gestaa
Sponsor
Weer in Bangkok
Menu
Dossiers
Onderwerpen
- Achtergrond
- Activiteiten
- Advertorial
- Agenda
- Belastingvraag
- Belgie vraag
- Bezienswaardigheden
- Bizar
- Boeddhisme
- Boekrecensies
- Column
- Coronacrisis
- Cultuur
- Dagboek
- Dating
- De week van
- Dossier
- Duiken
- Economie
- Een dag uit het leven van…..
- Eilanden
- Eten en drinken
- Evenementen en festivals
- Balloon Festival
- Bo Sang Umbrella Festival
- Buffalo-races
- Chiang Mai Flower Festival
- Chinees Nieuwjaar
- Full Moon Party
- Kerst
- Lotus festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireballs Festival
- Oud & nieuw viering
- Phi Ta Khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Thais nieuwjaar
- Vuurwerk festival Pattaya
- Expats en pensionado
- AOW
- Autoverzekering
- Bankzaken
- Belasting Nederland
- Belasting Thailand
- Belgische ambassade
- Belgische belastingdienst
- Bewijs van leven
- DigiD
- Emigreren
- Huis huren
- Huis kopen
- In memoriam
- Inkomensverklaring
- Koningsdag
- Kosten van levensonderhoud
- Nederlandse ambassade
- Nederlandse overheid
- Nederlandse Vereniging
- Nieuws
- Overlijden
- Paspoort
- Pensioen
- Rijbewijs
- Uitkeringen
- Verkiezingen
- Verzekeringen algemeen
- Visa
- Werken
- Ziekenhuis
- Zorgverzekering
- Flora en fauna
- Foto van de week
- Gadgets
- Geld en financiën
- Geschiedenis
- Gezondheid
- Goede doelen
- Hotels
- Huizen kijken
- Isaan
- Khun Peter
- Koh Mook
- Koning Bhumibol
- Leven in Thailand
- Lezersinzending
- Lezersoproep
- Lezerstips
- Lezersvraag
- Maatschappij
- Martkplaats
- Medisch toerisme
- Milieu
- Nachtleven
- Nieuws uit Nederland en Belgie
- Nieuws uit Thailand
- Ondernemers en bedrijven
- Onderwijs
- Onderzoek
- Ontdek Thailand
- Opinie
- Opmerkelijk
- Oproepen
- Overstromingen 2011
- Overstromingen 2012
- Overstromingen 2013
- Overstromingen 2014
- Overwinteren
- Politiek
- Poll
- Reisverhalen
- Reizen
- Relaties
- Shoppen
- Social media
- Spa & wellness
- Sport
- Steden
- Stelling van de week
- Stranden
- Taal
- Te koop
- TEV-procedure
- Thailand algemeen
- Thailand met kinderen
- Thailand tips
- Thaise massage
- Toerisme
- Uitgaan
- Valuta – Thaise Baht
- Van de redactie
- Vastgoed
- Verkeer en vervoer
- Visum Kort Verblijf
- Visum lang verblijf
- Visumvraag
- Vliegtickets
- Vraag van de week
- Weer en klimaat
Sponsor
Disclaimer vertalingen
Thailandblog maakt gebruik van automatische vertalingen in meerdere talen. Gebruik van vertaalde informatie is op eigen risico. Wij zijn niet verantwoordelijk voor fouten in de vertalingen.
Lees hier onze volledige disclaimer.
Auteursrechten
© Copyright Thailandblog 2024. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld, berusten alle rechten op informatie (tekst, beeld, geluid, video, etc.) die u op deze site aantreft bij Thailandblog.nl en haar auteurs (bloggers).
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere manier dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Thailandblog.
Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website is wel toegestaan.
Home » Lezersvraag » Ben ik erfgenaam van de bouwgrond van mijn Thaise moeder?
Ben ik erfgenaam van de bouwgrond van mijn Thaise moeder?
Beste lezers,
Ik ben van Thaise origine. Ik woon sinds 1991 in België, ik was toen 9 jaar. Mijn moeder was getrouwd met een Belg, maar spijtig was hun huwelijk niet van een lange duur, na 5 jaar waren ze gescheiden. Toen ze nog samen waren hadden ze een bouwgrond gekocht in Chiang Mai op mijn moeder haar naam.
Spijtig is mijn moeder vorig jaar in België overleden. Ik ben dit jaar naar Thailand geweest om mijn Thaise nationaliteit terug aan te vragen. En ook spijtig nieuws vernomen dat mijn vader in Thailand ook overleden is. Ik heb nu dubbel nationaliteit een Belgische en een Thaise.
Mijn vraag aan de lezers, ben ik dan automatisch erfgenaam van haar bouwgrond? Heb ik recht op dat grond? Met wie en waar moet ik dan contact opnemen? Welke documenten heb ik daarvoor nodig?
Met vriendelijke groeten,
Tie
Ik ben geen wetten specialist, maar uw moeder was eigenaar van de grond.
Voor zover er geen andere kinderen zijn en er geen testament is, lijkt het me voor de hand te liggen, dat u de erfgenaam bent.
Nu zult u moeten uitzoeken, wie de erfenis heeft afgehandeld, en waar de eigendomsbewijzen van de grond zijn.
Als die eigendomsbewijzen er niet zijn, kunt u op het landoffice uitzoeken, wat er met die grond is gebeurd.
Als zou blijken, dat familie die grond heeft verkocht hebt u uiteraard een probleem.
Maar dan komt u bij een advocaat terecht.
Aangezien uw moeder in Belgie is overleden, zou je eigenlijk verwachten, dat die eigendomsbewijzen in Belgie in de boedel zitten.
Maar de eerste stap lijkt me het landoffice, als u die eigendomsbewijzen niet kunt vinden.
Daar hebben ze copien van alle transacties, en daar kunt u waarschijnlijk ook een copie opvragen.
Wat eigendomsbewijzen is het vrij simpel om naar de Landoffice te gaan in het district waar de grond onder onder valt. Daar is altijd een nieuwe dokument te verkrijgen. Scheelt zoekwerk. Het is bekend dat Tie het kind is want heeft de Thaise nationaliteit, dan kan een ander in de familie het eigendom niet verkopen. Zou wel zo spoedig mogelijk naar het Landoffice gaan om de naam als nieuwste eigenaar te registreren, juist om daar te melden dat jij degene bent welke het heeft verkregen door het als kind te erven vanwege overlijden van moeder. Kan er niet beweerd worden door andere familie dat er geen kinderen zijn en op deze wijze het eigendomsrecht toe-eigenen.
Tie hoeft niet het enige kind te zijn.
Het erfrecht werkt ook niet hetzelfde, als in Nederland.
Er is veel meer vrijheid om te bepalen wie wat erft.
Het is niet onmogelijk, dat de moeder het land aan iemand anders heeft nagelaten.
Of dat waarschijnlijk is, is een ander verhaal.
Beste Tie,
Spijtig dat je op je 39e beide natuurlijke ouders al kwijt bent.
Of je erfgenaam bent van de grond hangt denk ik af van het feit of je op het moment dat je moeder is overleden al een Thais paspoort had.
Als Belgische kan je namelijk geen gronden bezitten Als Thaise wel. Dus onderzoek eerst even of je op de overlijdens datum al een Thais paspoort had. Of vraag juridisch advies aan een deskundige in Thailand.
Succes Antonius.
Dat ze als (uitsluitend) Belgische onderdaan geen grond in Thailand mag bezitten, neem niet weg dat ze grond wel als erfgename kan erven. Daarna zou ze het moeten verkopen, ik meen binnen een jaar, maar dat kan ik mis hebben.
Beste Tie,
Voor een Thaise nationaliteit heb je geen paspoort nodig maar een ID kaart.
Paspoort is niets anders dan een reisdocument.
Op je 15 jaar krijg je als Thai een ID kaart.
In de nalatenschap van je moeder zouden eigendomspapieren moeten zitten.
Tegenwoordig zijn dat gele of blauwe boekjes
https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/thai-house-registration-and-resident-book
https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/ownership-of-a-home-in-thailand
In die boekjes kunnen meerdere eigenaren staan.
Gaat er 1 dood dan vervalt het eigendom aan de ander.
Dat kan haar broer of zus, jou oom of tante zijn.
Hoe dat 30 jaar geleden was weet ik niet.
Groet van Jos
Helaas, de Tambien Baan, de blauwe uitvoering, zegt in principe niets over eigendom.
De gele uitvoering al helemaal niet.
Beiden geven alleen maar aan wie er in een huis women, het eigendom word bepaald door een eigendombewijs uitgegeven door het Landoffice, zoals in Nederland door het kadaster.
Wie het eigendom erft bij overlijden van de geregistreerde eigenaar wordt bepaald door de wet op erven, en niet wie er wel of niet beschreven staan in de blauwe Tambien Baan.
Als ik me niet vergis is de plaatser van de vraag gezien zijn vader en moeder Thai zijn dan ook automatisch Thai.
Het niet geregistreerd zijn in een blauwe Tambien Baan was denkelijk het probleem voor het verkrijgen van een ID-kaart, ik denk daarmee het vaststellen van het erfrecht ook bevestigd is.
Op je 15 jaar krijg je als Thai een ID kaart.
Dat klopt niet Jos.
Je kunt een Thaise ID krijgen zo gauw als je kind 8 jr wordt.
Mijn dochter is geboren op 20/11/2009
en we hebben 15 december 2017 voor haar de ID card aangevraagd en gekregen
en die is geldig tot 19 november 2026.
Een dag na de 8ste verjaardag kan je het al aanvragen voor je kind bij de gemeente.
Pekasu
De gele of blauwe Tabien baan zijn enkel een bewijs van adres. Niet van eigendom.
Bewijst enkel dat iemand op dat adres woont of gewoond heeft.
“Contrary to what is often assumed by foreigners this document has nothing to do with ownership of a house or condo and cannot be used as proof of ownership”
zie je eigen geplaatste links.
Was een reactie op Jos.
Maak contact met een broer en/of zus van moeder. Ga naar de Landoffice. Neem een Thai Lawyer in de arm. Kost wat, maar het gaat per slot van rekening om kapitaal immers grond. Grond is in Thailand één van de voornaamste bronnen van “oudedags”voorziening. Absoluut dat meoder dit zo had voorgesteld. Jammer dat dit alles niet heeft kunnen plaatsvinden.