Thailandblog.nl

Welkom op Thailandblog.nl

Thailandblog is met 275.000 bezoeken per maand de grootste Thailand-community in Nederland en België.

Schrijf je in voor onze gratis e-mail nieuwsbrief en blijf op de hoogte!

Nieuwsbrief

Taalinstelling

Koers Thai Baht

Sponsor

Laatste reacties

  • mike: Lt op met Chanut als het rood is het eigendom Als he groen is dan die huis is op pacht Grond met een lease . Een bezoek aan
  • Frans T: Ik vind het altijd weer leuk om stukjes over verkeer in Thailand te lezen. Ook dit is geeft een goede weergave hoe we het verkeer
  • Rick: Bedankt voor je zeer sympathieke reactie Andy. Het is een waargebeurd verhaal met alleen een andere naam, want voor hetzelfde gel
  • Roger: Beste redactie, Naar aanleiding van de vele geruchten, onwaarheden en speculaties rondom de nog onbestaande ‘nieuwe belas
  • Andy: Rick Een mooi en amusant geschreven passage uit het leven van een Farang in het mooie Thaiand. Ik denk zelf wat betreft het a
  • Rick: Mooie bespiegeling Kee Nok. Het is de macht van het internet geweest. Zijn verzorger begon met posts over zijn schattige onhandig
  • William: Haki, Inderdaad moet het inwerking treden van een Thais testament via de rechtbank. Gemiddelde tijdsduur voor deze periode is 3 m
  • Erik Kuijpers: William, wat je nu zegt roept vragen op. ‘Volgens NL wetgeving hoef je maar 1x belasting te betalen.’ Waar staat da
  • William: Pjotter, Houdt rekening met het ‘ontmoedigingsbeleid’ in deze van de NL belastingdienst. Twee maal in beroep moeten g
  • Fokko: Vooral doorgaan
  • Erik Kuijpers: Ik heb die nieuwsbrief er maar eens bij gepakt en het verdrag BE-TH. De meeste Belgische pensioenen zijn exclusief belast in BE
  • Rick: Bedankt voor je pijnlijke schildering van de donkere kant van de tandartswereld, Geert. Ik kan qua rampspoed (gelukkig) echt niet
  • William: We hebben het hier over twee totaal verschillende insteeks. 1x Nederlands. (belastingvrijdom beeindigen) . Weer in NL belasting
  • Rick: Heel herkenbaar voor mij Roelof. Als je nu ook nog een moeder hebt die beweert dat het psychosomatisch was omdat je eigenlijk liev
  • Rick: Bedankt voor je reactie, Jozef. De mijne destijds in Bangkok was wellicht ook geen prutser, maar een technisch manco verhinderde

Sponsor

Weer in Bangkok

Menu

Aankomsten Bangkok Airport

Aankomsten Bangkok Airport

Dossiers

• Ziektekosten in Thailand

• Visum Thailand

• Overlijden in Thailand

• Schengenvisum

• Immigratie Thaise partner

• Dossier uitschrijven Belgie

Onderwerpen

Sponsor

Disclaimer vertalingen

Thailandblog maakt gebruik van automatische vertalingen in meerdere talen. Gebruik van vertaalde informatie is op eigen risico. Wij zijn niet verantwoordelijk voor fouten in de vertalingen.

Lees hier onze volledige disclaimer.

Auteursrechten

© Copyright Thailandblog 2024. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld, berusten alle rechten op informatie (tekst, beeld, geluid, video, etc.) die u op deze site aantreft bij Thailandblog.nl en haar auteurs (bloggers).

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere manier dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Thailandblog.

Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website is wel toegestaan.

Lezersvraag: Landbouwgrond of bouwgrond?

Door Ingezonden Bericht
Geplaatst in Lezersvraag
Tags: ,
8 december 2016

Beste lezers,

Een gesprek tussen vrienden bracht geen duidelijke oplossing daarom vraag ik U om een duidelijke uitspraak. Kan men wettelijk in orde bouwen op een vroeger rijstveld?

Een vriend wil bouwen op een stuk land van zijn vriendin. De grond was oorspronkelijk een rijstveld, maar nu zouden ze deze grond aanhogen en een nieuwe woning bouwen. De discussie ontstond daar er vrienden beweren dat je wel of niet mag bouwen op landbouwgrond.

In België is dat niet toegestaan maar hoe is het in Thailand met de wetgeving hieromtrent?

Groet,

Alfons

Over deze blogger

Ingezonden Bericht
Aantal keren gelezen: 348

7 reacties op “Lezersvraag: Landbouwgrond of bouwgrond?”

  1. Roel zegt op
    8 december 2016 om 08:46

    Beste Alfonds,

    Er zijn 5 soorten chanots (eigendomsbewijs) in Thailand met elk een andere kleur.
    De kleur bepaald wat je op het grond mag doen en ook bv hoe hoog je mag bouwen als dat is toegestaan.
    Kleuren op een chanot willen door de jaren heen wel eens vervallen, raadpleeg daarom altijd even bij de city hall/ landoffice alwaar het betreffende grond ligt. Iedere chanot heeft een registratie nummer.

    Normaal als het landbouw grond is mag je geen woning bouwen, je kan bij de city hall proberen om voor dat gedeelte waar het huis op moet komen een andere chanot te krijgen die wel geschikt is om te bouwen.
    Uiteraard komt dan een kadaster hier Landoffice het grond inmeten en chanot klaar maken. Dat alles kost natuurlijk geld, maar ook tijd en al helemaal als je geen geld onder de tafel doorsteekt.

    Zelf heb ik al eens bij de landoffice gelijk de mensen meegenomen, samen even gedineert en alles was klaar die zelfde dag nog. Wel nog even de taxfee betalen etc.

    Succes

  2. lunghan zegt op
    8 december 2016 om 13:40

    Normaal gesproken mag je in Isaan, met name op het platteland, of kleine gemeenten gewoon bouwen waar je wilt, alleen met een volledig nieuwe woning moet je met een “tekening “naar het gemeentehuis, bij ons doen de meeste eerst een klein stenen huisje plaatsen,eerste eis is er MOET een toilet aanwezig zijn.Daarna vraag je een elektriciteitsmeter aan, wordt die toegekend heb je automatisch een geregistreerd huisnummer. Wat je daarna verbouwt interresseerd niemand wat. We hebben zo 3 voormalige landbouwplaatsen bouwrijp, en bebouwd.Allen officieel nu, incl. belasting en eigendomspapier( is wel niet altijd een chanot)

    • Cornelis zegt op
      8 december 2016 om 14:39

      Mijn ervaring is dat je juist eerst de huisregistratie en het bijbehorende nummer moet hebben – eerder krijg je geen electriciteitsaansluiting.

  3. henry zegt op
    8 december 2016 om 14:15

    Tot men vanuit Bangkok een controle doet en dan ben je alles kwijt. En die controles gebeuren
    En is men wel eigenaar van die landbouwgrond. Want nogal wat landbouwgrond is Kingsland dat aan grondloze boeren in bruikleen is gegeven onder bepaalde voorwaarden.

  4. Fransamsterdam zegt op
    8 december 2016 om 18:18

    U vraagt om een duidelijke uitspraak. Die is vrees ik in het algemeen niet te geven. Er zijn zowel landelijke als lokale regels waaraan een en ander is onderworpen. U zult in ieder geval een bouwvergunning moeten hebben. Op bouwen in strijd met de regels kan een veroordeling met gevangenisstraf volgen.
    Een beknopte inleiding in de problematiek vindt u hier:
    .
    https://www.samuiforsale.com/knowledge/building-real-estate-thailand.html
    .
    Persoonlijk zou ik er niets mee te maken willen hebben en de vriendin het benodigde geld geven en haar het verder maar laten regelen of gewoon laten neerzetten. Bij dit soort ‘investeringen’ moet je er nu eenmaal toch van uitgaan dat je uiteindelijk je geld kwijt bent. Of iets kopen met alle benodigde papieren erbij. Of liever nog iets huren wat ook naar haar zin is.

  5. RonnyLatPhrao zegt op
    8 december 2016 om 21:00

    Beste Alfons,

    Je heb 9 verschillende mogelijkheden.
    Lees ze hier

    1. Chanotte
    2. Nor Sor 3 (certificate of use)
    3. Sor Kor Sor 1
    4. Nor Sor 2 (Reservation Note)
    5. Nor Sor 5 (Iquire Note)
    6. Sor Por Gor 4-1
    7. Sor Tor Gor
    8. Gor Sor Nor 5
    9. Por Bor Hor 5 (De meest voorkomende )

    In detail
    http://korat-legal.com/articles/land_titles_pbt5.shtml

  6. lung addie zegt op
    9 december 2016 om 01:37

    Het meest eenvoudige is, zoals hoger reeds aangegeven, je inlichten bij Landoffice. Als je in Nederland of Belgie zoiets met zekerheid wil weten vraag je het toch ook niet bij de schoenmaker of de kruidenier. Dan ga je naar het Kadaster: registratie van domeinen.


Laat een reactie achter

Thailandblog.nl gebruikt cookies

Dankzij cookies werkt onze website het beste. Zo kunnen we je instellingen onthouden, jou een persoonlijk aanbod doen en help je ons de kwaliteit van de website te verbeteren. Lees meer

Ja, ik wil een goede website