Amporn Pannarat (78) moet na 60 jaar haar huis uit
Het Crown Property Bureau, een van Bangkok’s grootste huisbazen, zit in een lastig parket. Hulp aan de samenleving gaat voor het maken van winst, aldus de CPB-jaarverslagen, maar het bureau moet ook overleven.
En daarom zal na 60 jaar de 78-jarige Amporn Pannarat haar betonnen huis van twee verdiepingen bij Lumpini park moeten verlaten. Want het CPB wil er een terrein van 4,48 hectare aan de Lang Suan Road commercieel ontwikkelen.
Amporn heeft geen idee waar ze naartoe moet. Thans bedraagt haar huishuur 496 baht per maand. Het bureau heeft de bewoners die moeten vertrekken, een coupon van 5.100 baht per vierkante meter aangeboden, die gebruikt kan worden om in het nieuwe gebouw een wooneenheid te kopen. Maar die worden tegen marktprijzen verkocht, wat neerkomt op 200.000 baht per vierkante meter. Amporn kent niemand die van het aanbod gebruik maakt.
Het CPB wil meer geld uit zijn grondbezit halen
De financiële crisis van 1997, toen de baht devalueerde, Aziatische valuta omvielen en Thaise banken in de problemen raakten, was voor het CPB aanleiding om meer geld uit zijn grondbezit te halen. Het CPB bezit circa 66 vierkante kilometer grond over het hele land, waarvan 1/5 in Bangkok. ‘We weten niet of de regering in de toekomst de monarchie blijft steunen, dus de monarchie moet zichzelf ondersteunen’, zegt Aviruth Wongbuddhapitak, adviseur van het CPB.
Sinds 2 jaar publiceert het CPB een jaarverslag, zodat we nu weten dat het ook nog eens de zeggenschap heeft over twee van Thailand’s grootste beursgenoteerde ondernemingen. Vorig jaar verdiende het CPB 11,1 miljard baht, waarvan 2,7 miljard aan huurpenningen en 7 miljard aan dividenden van de Siam Commercial Bank en Siam Cement. Nog eens 1,4 miljard baht kwam uit deelnemingen in CPB Equity, CPB Property, Deves Insurance en Siam Sindhorn.
De aandelen in deze bedrijven worden geschat op 284,95 miljard baht. De waarde van de grond werd in 2005 geschat op 987 miljard baht. Alles bij elkaar zou het CPB een nettowaarde van tenminste 1,26 biljoen baht hebben. Ter vergelijking: de grootste beursgenoteerde onderneming, staatsoliebedrijf PTT Plc, is 1,4 biljoen baht waard.
Het huis van de oude mevrouw Amporn is al opgemeten
Maar Aviruth maakt wel een kanttekening bij de berekening van de grondwaarde. Je kunt er geen marktprijzen op loslaten, zegt hij, want het bureau verhuurt het meeste land aan arme mensen en heeft geen plannen om te verkopen. Maar de oude mevrouw Amporn moet wel haar woning verlaten. Ze heeft al surveyors haar huis zien opmeten. ´Ik weet niet hoeveel compensatie ze gaan geven, maar dat zal nooit genoeg zijn om een nieuw huis te kopen.´
(Bron: Spectrum, Bangkok Post, 16 december 2012)
Triest verhaal. 200.000 baht per vierkante meter ofwel 5000 euro – kost een flatje van b.v 50 vierkante meter dan inderdaad al een kwart miljoen euro in Bangkok? Er zullen toch niet veel Thais zijn die dat kunnen betalen?