Aanvaardbare prijs voor een stuk bouwgrond 800 m2?

Door Ingezonden Bericht
Geplaatst in Lezersvraag
Tags:
30 januari 2022

Beste lezers,

Wat is een aanvaardbare prijs voor een stuk bouwgrond 800 m2? De grond is gelegen aan een hoofdbaan, elektriciteit etc is al aanwezig. Omgeving Nakon Thai District.

Graag specifieke antwoorden.

Dank jullie wel alvast!

Groet,

Bart

Redactie: Heb je zelf een vraag aan de lezers van Thailandblog? Gebruik het contactformulier.


» Laat een reactie achter


Rating: 5.00/5. From 1 vote.
Please wait...

9 reacties op “Aanvaardbare prijs voor een stuk bouwgrond 800 m2?”

  1. Erik zegt op

    Bart, in welke provincie ligt Nakon Thai? En is het Nakon of Nakhon?

    Ik kan het niet vinden. Vind wel Nakhonthai in Laos maar dat zal je vast niet bedoelen. In het algemeen: Thailand is zo’n groot land dat het vermelden van de provincie altijd zinvol is.

    Tenslotte. Grondprijzen gaan met de conjunctuur mee en net als in NL en BE is het maar net wat je er voor wil betalen. Algemene regels zijn er niet voor; bekijk de plaats, de ligging, de belending, het bestemmingsplan, jouw budget, of het perceel een chanoot heeft en of er gebouwd mag worden.

    • bart zegt op

      Beste Erik ,

      Dit is gelegen in de provincie Phitsanulok.

      Groetjes ,

      Bart .

  2. Yan zegt op

    U gaat best naar de Land Office in het district waar de grond gelegen is. Men kan daar omliggende grond(en) vergelijken en u ook inlichten over de “waarde” van het perceel wat u in gedachte heeft.
    Succes ermee…

  3. Mike J. Feitz zegt op

    Nakhon Thai District,
    hier In Chumphon, vraagprijzen vanaf 200.000 bath per Rai=1600m2.
    Gangbaar tussen de 300.000 en 500.000 bath per Rai, maar aan de
    kust vanaf 1 miljoen en hoger, prijs wordt bepaald door de vraag, ligging
    en kwaliteit.
    Voor verdere dagen Facebookpagina DD-Property-Thailand

  4. Mark zegt op

    Heeft het Chanote of niet?
    Zoniet, welk landpapier heeft het wel?

    800m2 is een halve rai.
    In Pai, MHS buiten het dorp gaat een Rai zonder chanote voor 300-600k thb.
    Dit is “Sit ti kep kin” land waar je een huis voor jezelf op mag bouwen en landbouw mag doen, maar geen bedrijf op beginnen.
    Met chanote is het pakweg 1 miljoen per rai. Let wel, buiten het dorp.

    In Chiang Dao, op een stukje van de hoofweg af, en niet centraal gelegen, heeft een vriend zojuist met chanoot 1 rai voor 1 miljoen gekocht, terwijl de gangbare prijs daar nu 2 miljoen zou moeten zijn.

    Gezien je schrijft over electriciteit, vermoed ik een chanote, dus is mijn grove schatting 500k thb voor de 800m2.

    Succes

    • TheoB zegt op

      Mark,

      สิทธิเก็บกิน (sìtthíe kèb kin; L, H, L, M) :: recht (op) opbrengst => usufruct, vruchtgebruik.
      Volgens mij is dit geen bouwvergunning en ook geen vergunning om een bedrijf uit te oefenen. Dat wordt bepaald door het bestemmingsplan en heb ik niet teruggevonden op de landeigendomsakte (โจนดที่ดิน; chànòot thîe: din, L, L, D, M).
      Ik weet niet of het kadaster (สำนักงานที่ดิน; sǎmnákngaan thîe: din, S, H, M, D, M) de verkoopprijs registreert. Op de landeigendomsakte heb ik dit ook niet teruggevonden.
      Het kan zijn dat, om de overdrachtskosten te drukken, bij overdracht van land op het kadaster de opgegeven waarde lager is dan werkelijk overeengekomen.

  5. RonnyLatYa zegt op

    Phitsanulok?
    Maar eigenlijk kan niemand zeggen wat aanvaardbaar is.
    Je moet voor jezelf uitmaken of de prijs die gevraagd wordt voor jou aanvaardbaar is.
    En informeer in de buurt wat de grondprijzen daar zijn…zoals iemand al zei.
    Wat je met een hoofdbaan bedoelt weet ik niet, maar een hoofdbaan doet me al rillen, zelf als daar elec en water ligt…
    Specifiek?… Echt? …

  6. Jacques zegt op

    In het noord-westen van Suphanburi, gelegen aan een heuvelrug en een van asfalt voorziene landweg gaat een rai grond van de hand voor 400.000 baht bij contante betaling. De hoekpanden zijn iets duurder. Men mag daar een woning op (laten) bouwen. De grond is daar al voorzien van water en elektriciteit en is boven het waterpeil, zodat het niet ieder jaar onder water staat. Is in een groot deel van Suphanburi wel het geval, dus zaak om hier zeker op te letten. Ook al is het meer noordelijk gelegen. (Phitsanulok).
    Op afbetaling is men het dubbele kwijt, ze weten wel hun winsten te behalen.
    Dus een halve rai, zoals in uw geval, zou aldaar 200.000 baht moeten kosten.
    Alles via Chanot bij de landoffice.

  7. peter zegt op

    Er zijn verschillende titels voor het land, chanote is het beste.
    Verder : https://www.samuiforsale.com/knowledge/thailand-land-title-deeds.html

    Verder is het afhankelijk waar de grond is, stad of ergens (ver) buiten?
    Is er in het verleden vuil, gif op gestort?
    Natuurlijk verder of het via een makelaar gaat of niet. Rechtstreeks via eigenaar?
    De makelaars zijn toegenomen in Thailand en zijn grond en huizen duurder, mede door de Chinese belangstelling.
    Hoe is de ligging? Stroomt het vol met water bij een bui?
    Ligt het te dicht bij de weg, want anders ben je grond kwijt indien de weg eens een keer gaat worden verbreed.
    Tevens ben je een farang, dus dat scheelt ook in prijs, kom je hoger uit.
    OK elektriciteit dichtbij is ook weer een pre.
    Ik kijk weleens rond in het geheel en soms zei je dan dus wow duur tot wow dat is nog goedkoop.
    Ik kan er niet echt een vinger op leggen.
    Doe ik al jaren en heb de prijs dan ook zien stijgen.
    Jaren gelee kon ik toen een stuk kopen, leek me geweldig, een knoeperd van een huis met zwembad in de provincie Loei, 40 km van Loei, met maar liefst 28 rai aan land. Ging net niet werken voor mij, want er werd 9 miljoen baht voor gevraagd, vond het nog relatief goedkoop. Getracht nog mede mensen te vinden voor het geheel, maar helaas jammer, nobody. Ook zonder 28 rai deed de makelaar het niet. Was een package deal..
    Volgens mijn Thaise vrouw doet haar land nu 10 miljoen voor 10 rai, euh is dat zo? Geen flauw idee.


Laat een reactie achter

Thailandblog.nl gebruikt cookies

Dankzij cookies werkt onze website het beste. Zo kunnen we je instellingen onthouden, jou een persoonlijk aanbod doen en help je ons de kwaliteit van de website te verbeteren. Lees meer

Ja, ik wil een goede website