Welkom op Thailandblog.nl
Thailandblog is met 275.000 bezoeken per maand de grootste Thailand-community in Nederland en België.
Schrijf je in voor onze gratis e-mail nieuwsbrief en blijf op de hoogte!
Nieuwsbrief
Taalinstelling
Koers Thai Baht
Sponsor
Laatste reacties
- Jeroen: Goedeavond! Op 25 september ‘s morgens nog ‘n mailtje dat de Engelstalige verklaring van de OHRA onvoldoende was. Later op
- T: Maar daarvoor hoef je niet enkel in Thailand te zijn, ook hier in Nederland en België lijkt die kloof ieder jaar een stuk groter
- Philippe: Het is toch raar dat er, bij wijze van spreken, geen week kan voorbij gaan zonder dat er iets geschreven wordt noch een normaal do
- Andrew van Schaik: Gueng Chud is zeer bekend in de Thaise keuken. Als de Thai gaat eten besteld hij altijd DRIE gerechten waaronder vaak Gueng Chud.
- JosNT: Prima initiatief van Thailandblog. En een dikke pluim voor Peter en de experten die hun expertise belangloos en welwillend ten di
- foefie: Inderdaad een prachtig uitzicht. Niet ver daarvan (3km) ook een bezoek waard de Cristal cave,grotten en een geweldig uitzicht.
- Rob V.: Inderdaad Erik, de wil is er simpelweg niet bij de meeste figuren op politieke en andere belangrijke posities. Het is hier op het
- John Chiang Rai: Ook ik kan mensen, die niet vertrouwd zijn met een computer goed begrijpen, dat ze bij de aanblik van de e-visum aanvraag procedur
- Marnix Hemeryck: Beste , Dit is normaal enkele dagen voor vertrek ga je het krijgen geen paniek. Was bij mij ook zo 5 dagen voor vertrek gekreg
- Cees Witbaard: beste fred we zullen je missen elke zaterdag bij brick house rust zacht vriend
- RonnyLatYa: 1. De tekst die je aanhaalt van Siam Legal staat als inleidende tekst die op zowel het Non-O als het Non O-A slaat. Niet dat dit
- Chris Satuek/Buriram: Beter kan het niet worden, een uitstekende oplossing voor diverse vraagstukken die leven onder ons.
- Tukker: Is dit Fred van oorsprong uit Raalte zijn zoon zou hem deze maand bezoeken . Ken Fred nog niet zolang heb hem leren kennen bij de
- bennietpeter: Ik heb ze gezien, de betonnen scheiding muren. Absoluut geen goed idee, absorberen absoluut niet de energie bij een botsing ermee
- Sjaak S: Ik blijf me verbazen. Je stelt een vraag aan mensen op een forum en je krijgt tientallen antwoorden die allemaal variëren. Er wor
Sponsor
Weer in Bangkok
Menu
Aankomsten Bangkok Airport
Dossiers
Onderwerpen
- Achtergrond
- Activiteiten
- Advertorial
- Agenda
- Belastingvraag
- Belgie vraag
- Bezienswaardigheden
- Bizar
- Boeddhisme
- Boekrecensies
- Column
- Coronacrisis
- Cultuur
- Dagboek
- Dating
- De week van
- Dossier
- Duiken
- Economie
- Eilanden
- Eten en drinken
- Evenementen en festivals
- Balloon Festival
- Bo Sang Umbrella Festival
- Buffalo-races
- Chiang Mai Flower Festival
- Chinees Nieuwjaar
- Full Moon Party
- Kerst
- Lotus festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireballs Festival
- Oud & nieuw viering
- Phi Ta Khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Thais nieuwjaar
- Vuurwerk festival Pattaya
- Expats en pensionado
- AOW
- Autoverzekering
- Bankzaken
- Belasting Nederland
- Belasting Thailand
- Belgische ambassade
- Belgische belastingdienst
- Bewijs van leven
- DigiD
- Emigreren
- Huis huren
- In memoriam
- Inkomensverklaring
- Kosten van levensonderhoud
- Nederlandse ambassade
- Nederlandse overheid
- Nederlandse Vereniging
- Nieuws
- Overlijden
- Paspoort
- Pensioen
- Rijbewijs
- Uitkeringen
- Verkiezingen
- Verzekeringen algemeen
- Visa
- Werken
- Ziekenhuis
- Zorgverzekering
- Flora en fauna
- Foto van de week
- Gadgets
- Geld en financiën
- Geschiedenis
- Gezondheid
- Goede doelen
- Hotels
- Huizen kijken
- Isaan
- Khun Peter
- Koh Mook
- Koning Bhumibol
- Leven in Thailand
- Lezersinzending
- Lezersoproep
- Lezerstips
- Lezersvraag
- Maatschappij
- Martkplaats
- Medisch toerisme
- Milieu
- Nachtleven
- Nieuws uit Nederland en Belgie
- Nieuws uit Thailand
- Ondernemers en bedrijven
- Onderwijs
- Onderzoek
- Ontdek Thailand
- Opinie
- Opmerkelijk
- Oproepen
- Overstromingen 2011
- Overstromingen 2012
- Overstromingen 2013
- Overstromingen 2014
- Overwinteren
- Politiek
- Poll
- Reisverhalen
- Reizen
- Relaties
- Shoppen
- Social media
- Spa & wellness
- Sport
- Steden
- Stelling van de week
- Stranden
- Taal
- Te koop
- TEV-procedure
- Thailand algemeen
- Thailand met kinderen
- Thailand tips
- Thaise massage
- Toerisme
- Uitgaan
- Valuta – Thaise Baht
- Van de redactie
- Vastgoed
- Verkeer en vervoer
- Visum Kort Verblijf
- Visum lang verblijf
- Visumvraag
- Vliegtickets
- Vraag van de week
- Weer en klimaat
Sponsor
Disclaimer vertalingen
Thailandblog maakt gebruik van automatische vertalingen in meerdere talen. Gebruik van vertaalde informatie is op eigen risico. Wij zijn niet verantwoordelijk voor fouten in de vertalingen.
Lees hier onze volledige disclaimer.
Auteursrechten
© Copyright Thailandblog 2023. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld, berusten alle rechten op informatie (tekst, beeld, geluid, video, etc.) die u op deze site aantreft bij Thailandblog.nl en haar auteurs (bloggers).
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere manier dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Thailandblog.
Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website is wel toegestaan.
Home » Lezersvraag » Aanvaardbare prijs voor een stuk bouwgrond 800 m2?
Aanvaardbare prijs voor een stuk bouwgrond 800 m2?
Beste lezers,
Wat is een aanvaardbare prijs voor een stuk bouwgrond 800 m2? De grond is gelegen aan een hoofdbaan, elektriciteit etc is al aanwezig. Omgeving Nakon Thai District.
Graag specifieke antwoorden.
Dank jullie wel alvast!
Groet,
Bart
Redactie: Heb je zelf een vraag aan de lezers van Thailandblog? Gebruik het contactformulier.
Bart, in welke provincie ligt Nakon Thai? En is het Nakon of Nakhon?
Ik kan het niet vinden. Vind wel Nakhonthai in Laos maar dat zal je vast niet bedoelen. In het algemeen: Thailand is zo’n groot land dat het vermelden van de provincie altijd zinvol is.
Tenslotte. Grondprijzen gaan met de conjunctuur mee en net als in NL en BE is het maar net wat je er voor wil betalen. Algemene regels zijn er niet voor; bekijk de plaats, de ligging, de belending, het bestemmingsplan, jouw budget, of het perceel een chanoot heeft en of er gebouwd mag worden.
Beste Erik ,
Dit is gelegen in de provincie Phitsanulok.
Groetjes ,
Bart .
U gaat best naar de Land Office in het district waar de grond gelegen is. Men kan daar omliggende grond(en) vergelijken en u ook inlichten over de “waarde” van het perceel wat u in gedachte heeft.
Succes ermee…
Nakhon Thai District,
hier In Chumphon, vraagprijzen vanaf 200.000 bath per Rai=1600m2.
Gangbaar tussen de 300.000 en 500.000 bath per Rai, maar aan de
kust vanaf 1 miljoen en hoger, prijs wordt bepaald door de vraag, ligging
en kwaliteit.
Voor verdere dagen Facebookpagina DD-Property-Thailand
Heeft het Chanote of niet?
Zoniet, welk landpapier heeft het wel?
800m2 is een halve rai.
In Pai, MHS buiten het dorp gaat een Rai zonder chanote voor 300-600k thb.
Dit is “Sit ti kep kin” land waar je een huis voor jezelf op mag bouwen en landbouw mag doen, maar geen bedrijf op beginnen.
Met chanote is het pakweg 1 miljoen per rai. Let wel, buiten het dorp.
In Chiang Dao, op een stukje van de hoofweg af, en niet centraal gelegen, heeft een vriend zojuist met chanoot 1 rai voor 1 miljoen gekocht, terwijl de gangbare prijs daar nu 2 miljoen zou moeten zijn.
Gezien je schrijft over electriciteit, vermoed ik een chanote, dus is mijn grove schatting 500k thb voor de 800m2.
Succes
Mark,
สิทธิเก็บกิน (sìtthíe kèb kin; L, H, L, M) :: recht (op) opbrengst => usufruct, vruchtgebruik.
Volgens mij is dit geen bouwvergunning en ook geen vergunning om een bedrijf uit te oefenen. Dat wordt bepaald door het bestemmingsplan en heb ik niet teruggevonden op de landeigendomsakte (โจนดที่ดิน; chànòot thîe: din, L, L, D, M).
Ik weet niet of het kadaster (สำนักงานที่ดิน; sǎmnákngaan thîe: din, S, H, M, D, M) de verkoopprijs registreert. Op de landeigendomsakte heb ik dit ook niet teruggevonden.
Het kan zijn dat, om de overdrachtskosten te drukken, bij overdracht van land op het kadaster de opgegeven waarde lager is dan werkelijk overeengekomen.
Phitsanulok?
Maar eigenlijk kan niemand zeggen wat aanvaardbaar is.
Je moet voor jezelf uitmaken of de prijs die gevraagd wordt voor jou aanvaardbaar is.
En informeer in de buurt wat de grondprijzen daar zijn…zoals iemand al zei.
Wat je met een hoofdbaan bedoelt weet ik niet, maar een hoofdbaan doet me al rillen, zelf als daar elec en water ligt…
Specifiek?… Echt? …
In het noord-westen van Suphanburi, gelegen aan een heuvelrug en een van asfalt voorziene landweg gaat een rai grond van de hand voor 400.000 baht bij contante betaling. De hoekpanden zijn iets duurder. Men mag daar een woning op (laten) bouwen. De grond is daar al voorzien van water en elektriciteit en is boven het waterpeil, zodat het niet ieder jaar onder water staat. Is in een groot deel van Suphanburi wel het geval, dus zaak om hier zeker op te letten. Ook al is het meer noordelijk gelegen. (Phitsanulok).
Op afbetaling is men het dubbele kwijt, ze weten wel hun winsten te behalen.
Dus een halve rai, zoals in uw geval, zou aldaar 200.000 baht moeten kosten.
Alles via Chanot bij de landoffice.
Er zijn verschillende titels voor het land, chanote is het beste.
Verder : https://www.samuiforsale.com/knowledge/thailand-land-title-deeds.html
Verder is het afhankelijk waar de grond is, stad of ergens (ver) buiten?
Is er in het verleden vuil, gif op gestort?
Natuurlijk verder of het via een makelaar gaat of niet. Rechtstreeks via eigenaar?
De makelaars zijn toegenomen in Thailand en zijn grond en huizen duurder, mede door de Chinese belangstelling.
Hoe is de ligging? Stroomt het vol met water bij een bui?
Ligt het te dicht bij de weg, want anders ben je grond kwijt indien de weg eens een keer gaat worden verbreed.
Tevens ben je een farang, dus dat scheelt ook in prijs, kom je hoger uit.
OK elektriciteit dichtbij is ook weer een pre.
Ik kijk weleens rond in het geheel en soms zei je dan dus wow duur tot wow dat is nog goedkoop.
Ik kan er niet echt een vinger op leggen.
Doe ik al jaren en heb de prijs dan ook zien stijgen.
Jaren gelee kon ik toen een stuk kopen, leek me geweldig, een knoeperd van een huis met zwembad in de provincie Loei, 40 km van Loei, met maar liefst 28 rai aan land. Ging net niet werken voor mij, want er werd 9 miljoen baht voor gevraagd, vond het nog relatief goedkoop. Getracht nog mede mensen te vinden voor het geheel, maar helaas jammer, nobody. Ook zonder 28 rai deed de makelaar het niet. Was een package deal..
Volgens mijn Thaise vrouw doet haar land nu 10 miljoen voor 10 rai, euh is dat zo? Geen flauw idee.