Welkom op Thailandblog.nl
Thailandblog is met 275.000 bezoeken per maand de grootste Thailand-community in Nederland en België.
Schrijf je in voor onze gratis e-mail nieuwsbrief en blijf op de hoogte!
Nieuwsbrief
Taalinstelling
Koers Thai Baht
Sponsor
Laatste reacties
- Henk: Het strand is lang. Weet iemand waar het ongeveer is?
- Ger-Korat: In het noordoosten zijn er maar 3 grote steden welke in aanmerking komen voor een stop: Korat, Khon Kaen en Udon. Khon Kaen en Udo
- Johnny BG: Het is dat er vooruitgang in dat gebied is en dat er in sommige plekken daarom best wel leuke restaurants, supermarkten met assort
- GeertP: Ja Erik, nog niet zo gek lang geleden gingen de Nederlandse “koffiekenners”met hun sleurhut achter de auto op vakantie
- Mike: Hahaha Lieven, Waar haal je het toch vandaan, zonder koffiedik te kijken? Jouw verhalen zijn altijd geweldig. Ik heb weer van j
- Erik Kuijpers: Rudolf, prima hoor! Schaf in Thailand dan ook maar alle regionale luchthavens af en de internationale want dat is ook niet voor de
- Rudolf: Wie zijn die mensen die met de HSL naar Sjanghai rijden? Dat is de rijke elite. Wat heeft de gewone Thai aan dat peperdure proje
- RonnyLatYa: Om een jaarverlenging aan te vragen in Thailand is op geen enkel moment digitale kennis nodig. 30 jaar geleden was die er ook n
- Willem: Pattaya
- Erik Kuijpers: Lieven, ik lees het niet maar weet het wél: ik hoef jou geen koffie te schenken met een mini-lepeltje Buisman er in. Dat hadden w
- Rudolf: In het dorp probeer ik de mensen altijd bij te brengen dat hun gedrag ook het gedrag van de hond bepaalt. De mensen hebben een st
- Johannes: Heerlijk herkenbaar en humoristisch. Nu nog een smakelijk verhaal over de kunsten en fratsen die de hedendaagse barista’s ui
- bert: Deze trein heeft altijd nog veel meer stopplaatsen dan het vliegtuig. Zo heeft Korat geen vliegveld met operationele passagiersvlu
- Rob V.: Zo weinig? Ik denk eerder dat hij teveel stopt! Een echte HSL zou vanuit Bangkok minstens 300-400 km moeten rijden tot de volgende
- H.Revoort: ….Eikeltjeskoffieblues…..
Sponsor
Weer in Bangkok
Menu
Dossiers
Onderwerpen
- Achtergrond
- Activiteiten
- Advertorial
- Agenda
- Belastingvraag
- Belgie vraag
- Bezienswaardigheden
- Bizar
- Boeddhisme
- Boekrecensies
- Column
- Coronacrisis
- Cultuur
- Dagboek
- Dating
- De week van
- Dossier
- Duiken
- Economie
- Een dag uit het leven van…..
- Eilanden
- Eten en drinken
- Evenementen en festivals
- Balloon Festival
- Bo Sang Umbrella Festival
- Buffalo-races
- Chiang Mai Flower Festival
- Chinees Nieuwjaar
- Full Moon Party
- Kerst
- Lotus festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireballs Festival
- Oud & nieuw viering
- Phi Ta Khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Thais nieuwjaar
- Vuurwerk festival Pattaya
- Expats en pensionado
- AOW
- Autoverzekering
- Bankzaken
- Belasting Nederland
- Belasting Thailand
- Belgische ambassade
- Belgische belastingdienst
- Bewijs van leven
- DigiD
- Emigreren
- Huis huren
- Huis kopen
- In memoriam
- Inkomensverklaring
- Koningsdag
- Kosten van levensonderhoud
- Nederlandse ambassade
- Nederlandse overheid
- Nederlandse Vereniging
- Nieuws
- Overlijden
- Paspoort
- Pensioen
- Rijbewijs
- Uitkeringen
- Verkiezingen
- Verzekeringen algemeen
- Visa
- Werken
- Ziekenhuis
- Zorgverzekering
- Flora en fauna
- Foto van de week
- Gadgets
- Geld en financiën
- Geschiedenis
- Gezondheid
- Goede doelen
- Hotels
- Huizen kijken
- Isaan
- Khun Peter
- Koh Mook
- Koning Bhumibol
- Leven in Thailand
- Lezersinzending
- Lezersoproep
- Lezerstips
- Lezersvraag
- Maatschappij
- Martkplaats
- Medisch toerisme
- Milieu
- Nachtleven
- Nieuws uit Nederland en Belgie
- Nieuws uit Thailand
- Ondernemers en bedrijven
- Onderwijs
- Onderzoek
- Ontdek Thailand
- Opinie
- Opmerkelijk
- Oproepen
- Overstromingen 2011
- Overstromingen 2012
- Overstromingen 2013
- Overstromingen 2014
- Overwinteren
- Politiek
- Poll
- Reisverhalen
- Reizen
- Relaties
- Shoppen
- Social media
- Spa & wellness
- Sport
- Steden
- Stelling van de week
- Stranden
- Taal
- Te koop
- TEV-procedure
- Thailand algemeen
- Thailand met kinderen
- Thailand tips
- Thaise massage
- Toerisme
- Uitgaan
- Valuta – Thaise Baht
- Van de redactie
- Vastgoed
- Verkeer en vervoer
- Visum Kort Verblijf
- Visum lang verblijf
- Visumvraag
- Vliegtickets
- Vraag van de week
- Weer en klimaat
Sponsor
Disclaimer vertalingen
Thailandblog maakt gebruik van automatische vertalingen in meerdere talen. Gebruik van vertaalde informatie is op eigen risico. Wij zijn niet verantwoordelijk voor fouten in de vertalingen.
Lees hier onze volledige disclaimer.
Auteursrechten
© Copyright Thailandblog 2024. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld, berusten alle rechten op informatie (tekst, beeld, geluid, video, etc.) die u op deze site aantreft bij Thailandblog.nl en haar auteurs (bloggers).
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere manier dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Thailandblog.
Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website is wel toegestaan.
Home » Lezersvraag » Een huis kopen van een particulier in Thailand, hoe pak je dit het best aan?
Beste lezers,
Een huis kopen van een particulier in Thailand, hoe pak je dit het best aan?
Gehuwd met Thaise.
Groeten.
Hans
Redactie: Heb je zelf een vraag aan de lezers van Thailandblog? Gebruik het contactformulier.
Zorg dat je de zaak goed laat controleren door een advocaat. Het chanote moet in order zijn, de registratie by land & titles moet correct zijn, er mogen geen schulden op geboekt zijn, de belasting moet betaald zijn etcetera. Als dat allemaal in orde is dan is het een fluitje van een cent. Omdat je getrouwd bent moet je voorbereiden hoe het eruit moet zien als je mogelijk gaat scheiden later en als een van de 2 sterft. Als het op haar naam staat en ze heeft kinderen bijvoorbeeld, wil je niet dat als zij sterft dat de kinderen jou uit huis zetten. Bijvoorbeeld een 30 jarige lease kan daar een oplossing voor zijn. Succes en veel plezier in je nieuwe woning. Groeten
Hans, ik heb dat gedaan. En hoewel mijn partner Thaise was heb ik een jurist alle papieren laten onderzoeken en meer dan dat.
Het chanoot, is dat wel een echt chanoot. Is er vergunning voor het huis dat er op staat? Zit er een financiering op? Welke plannen heeft de lokale overheid in dat dorp? Krijg ik een plaatslagerij naast mijn deur, een garage, een huis van plezier, een stinkende varkensstal? Komt er een weg over mijn grond? Ligt mijn tuin wel aan een openbare weg?
Zelf heb ik natuurlijk gekeken of er stroom is en stadswater; hoe de toegangsweg is, hoe het dorp er uit ziet, en ben ik bij dat huis gaan luisteren op diverse momenten van de dag. Ik heb het huis zelf van onder tot boven gecontroleerd; is het een bouwval of wonen er termieten?
Wees kritisch en laat alles door een deskundige nakijken. Hou zelf ook ogen, oren en neus goed open. Huis en grond zijn investeringen voor jaren en daarmee wil je niet lichtzinnig omgaan.
Laat je ook adviseren over de constructie rond de aankoop. Grond krijg jij als witneus in de regel niet op naam dus wordt het langlopende huur, vruchtgebruik of recht van opstal en dat alles deugdelijk geregistreerd op het ‘kadaster’ en op het chanoot.
Beste Hans,
Ik neem aan dat je een perceel land met daarop een huis wilt kopen.
Neem de adviezen van Stephan en Erik ter harte.
Een pand kun je op jouw naam zetten, land niet. Alleen land met een Nor Sor 4 Jor landeigendomsakte (น.ส. ๔ จ. โฉนดที่ดิน met een rode garuda) heeft volledige eigendomsrechten.
Informeer bij het verantwoordelijke kadaster (สำนักงานที่ดิน) of je een usufruct (สิทธีเก็บกิน – levenslang vruchtgebruiksrecht) op het land kunt krijgen. Dit is goedkoper dan een leaseconstructie, maar het is de bevoegdheid van de ambtenaar (meestal het hoofd van de vestiging) om dat al dan niet toe te staan aan een niet-Thai.
Ik weet dat in ieder geval de eigenaar van het perceel met eventuele opstal van het kadaster een verklaring ten behoeve van hypotheek of lening kan krijgen over de waarde daarvan. Onbebouwde grond is bijna 2x meer waard dan wanneer het bebouwd is, opstal is onderhevig aan waardevermindering (2%? per jaar).