Een huis kopen van een particulier in Thailand, hoe pak je dit het best aan?

Zorg dat je de zaak goed laat controleren door een advocaat. Het chanote moet in order zijn, de registratie by land & titles moet correct zijn, er mogen geen schulden op geboekt zijn, de belasting moet betaald zijn etcetera. Als dat allemaal in orde is dan is het een fluitje van een cent. Omdat je getrouwd bent moet je voorbereiden hoe het eruit moet zien als je mogelijk gaat scheiden later en als een van de 2 sterft. Als het op haar naam staat en ze heeft kinderen bijvoorbeeld, wil je niet dat als zij sterft dat de kinderen jou uit huis zetten. Bijvoorbeeld een 30 jarige lease kan daar een oplossing voor zijn. Succes en veel plezier in je nieuwe woning. Groeten

Beste Hans,

Ik neem aan dat je een perceel land met daarop een huis wilt kopen.
Neem de adviezen van Stephan en Erik ter harte.
Een pand kun je op jouw naam zetten, land niet. Alleen land met een Nor Sor 4 Jor landeigendomsakte (น.ส. ๔ จ. โฉนดที่ดิน met een rode garuda) heeft volledige eigendomsrechten.
Informeer bij het verantwoordelijke kadaster (สำนักงานที่ดิน) of je een usufruct (สิทธีเก็บกิน – levenslang vruchtgebruiksrecht) op het land kunt krijgen. Dit is goedkoper dan een leaseconstructie, maar het is de bevoegdheid van de ambtenaar (meestal het hoofd van de vestiging) om dat al dan niet toe te staan aan een niet-Thai.
Ik weet dat in ieder geval de eigenaar van het perceel met eventuele opstal van het kadaster een verklaring ten behoeve van hypotheek of lening kan krijgen over de waarde daarvan. Onbebouwde grond is bijna 2x meer waard dan wanneer het bebouwd is, opstal is onderhevig aan waardevermindering (2%? per jaar).