Thailand vraag: Huis kopen met 50% hypotheek kan dat?

Mijn ervaring is dat banken liever geen geld uitlenen aan gepensioneerden. Het liefst aan mensen die voor de overheid werken, die dan garant staat. Dat kunnen ook buitenlanders zijn.
Business kan wel , doch schoorvoetend gaat de bank na gedegen onderzoek accoord.
In jouw geval wil je zelf de helft betalen en de andere helft lenen. Het inkomen dat nodig is voor rente en aflossing komt echter uit het buitenland. Dat is een negatief punt daar heeft de bank geen vat op.
Om hier te kunnen wonen dien je 800000 Bht op de bank te hebben of voldoende inkomen hebben dat dit bedrag dekt of combinatie van beiden. Je dient een dure ziektekostenverzekering af te sluiten.
Thailand heeft geen sociaal vangnet, het is aan te raden een buffer te hebben van 2 tot 3 miljoen Baht om eventuele tegenslagen op te vangen.
Nog even dit: huis en grond komt op naam van je vrouw, maar dat wist je al.
SUKSES!!!

Beste Henk, in jouw vraagstelling zit een beetje ingesloten dat je ervan uitgaat dat je als farang/gepensioneerde in Thailand een hypotheek kunt afsluiten. Dat is niet gebruikelijk. Eigenlijk is het toch wel de bedoeling dat een farang, als non- immigrant-O en dus steeds maar weer opnieuw aan Immigration toestemming vragend komend jaar te mogen blijven, een aankoop grond en woning cash afdoet. Grond en woning komen dan op naam van jouw vrouw, jij regelt usufruct. Er zijn banken die evenwel de helft van de aankoopprijs van een huis/condo financieren. Het liefst nieuwbouw.
Jouw vrouw, Thai zijnde, kan uiteraard wél een hypotheek afsluiten. De hoogte ervan hangt natuurlijk af van hoe groot het bedrag is dat jullie nodig hebben. Jouw vrouw dient dan wel jonger dan 60 jaar te zijn en een steady inkomen te hebben. Uiteraard, hoe hoger inkomen, hoe hoger hypotheekbedrag. Jouw inkomen telt dan mee als garantstelling.
Een andere mogelijkheid, als banken niet willen, is dat je direct koopt van de projectontwikkelaar. Maar die rekenen vaak met een wat hogere rente en kortere aflossingstermijn.
Bij welke bank kun je het beste terecht? Is niet te zeggen. De een vindt de BKB het beste, de ander zweert bij KTB. Als je je toch aan het voorbereiden bent, kijk dan eerst eens op de diverse websites van banken. BKB bv biedt bij ThB 5 miljoen met een looptijd van 20 jaar voor ThB36K per maand bij een maandinkomen van minstens ThB60K. Maar wil je ThB 2,5 miljoen gedurende 10 jaar dan kost je dat ThB 28K per maand bij een maandinkomen van ThB 50K. Rentepercentage is 5,95%. Hou er rekening mee dat de % gaat oplopen nu de Bank van Thailand rentes aan het ophogen is vanwege oplopende inflatiecijfers.
Maar als jullie toch bereid zijn maandelijks een zeker bedrag aan hypotheektermijnen te betalen, ga dan eerst huren. En kijk rond en informeer je. Het maakt natuurlijk ook nog eens uit of je in een grote stad gaat wonen of in een klein dorpje, alwaar je misschien wel genoeg hebt om een huis met tuin of een ruimer appartement contant te betalen. Sukses!

Moderator: Dit heeft niets meer met de vraag te maken. Graag alleen de vraag beantwoorden.

Kris, het gevoel van het uitgeven van die spaarcenten ken ik.
Maar eigenlijk is het altijd voordeliger om die spaarcenten uit te geven aan een huis, dan een hypotheek af te sluiten voor datzelfde huis.
Als je niet al te veel risico wilt lopen met je spaarcenten, is het rendement al snel lager dan wat de dure Thaise hypotheek kost..