Lezersvraag: Registratie van vrije grond in Thailand, waar kunnen wij een klacht indienen?

Een paar jaar geleden heeft mijn vriendin een stuk land gekocht voor het verbouwen van rijst enz.( ze woont in de Isaan). Ik heb haar toen gevraagd waar en hoe geregistreerd werd dat dat haar grond nu was. Ze heeft mij toen verteld dat ze dat niet deed, omdat registreren (en wat daar eventueel nog bijkomt) voor haar een vrij kostbare aangelegenheid was. Kan iemand mij vertellen hoe dat in Thailand gaat en welke kosten daaraan verbonden zijn ??

Beter het dorpshoofd wat geld geven dan komt het voor elkaar
zo werk het hier nu eenmaal

Zoals bijna altijd weer gaan buitenlanders met elkaar in discussie die zelf feitelijk te weinig over de materie weten, waardoor er ook nog irritaties ontstaan.
Een thaise die gehuwd is met een buitenlander verliest geen enkel recht in Thailand, zolang zij maar de Thaise nationaliteit heeft! Zij kan dus gewoon elk perceel kopen en op haar naam bij het landoffice krijgen.

Naar aanleiding van mijn vraag:
De grond is van mijn vriendin. Ik heb alleen maar meebetaald en ik claim geen eigendomsrechten. Wij zullen nooit trouwen. Er zijn dus geen problemen m.b.t. de vraag: wie er volgens het thais recht eigenaar kan/mag zijn.
Het gaat er mij om dat haar eigendomsrechten geregistreerd staan en dat er niet straks een machtiger iets of iemand komt, die claimt dat de grond van hem/haar is.
1. Tjamuk, hartelijk dank voor jouw reactie (zie ook 3.)
2. Tino, je hebt 2 opmerkingen.
Ten eerste, je schrijft : ” Daar ga je weer, Tjamuk, met je kadootjes om iets op ‘Thaise manier’ af te wikkelen. Houd daar mee op “.
Ik heb de reactie van Tjamuk een paar keer gelezen, maar het is mij niet duidelijk welk kadootje hier weggegeven wordt, Maar wellicht komt dat door mijn onvermogen om te lezen, want ik heb inmiddels begrepen dat stukken op het blog al naar gelang : begrijpend, ironisch of cynisch gelezen moeten worden en was mij dat op dit moment wellicht ontgaan.
Ten tweede, je schrijft dat Tjamuk een verkeerd advies geeft. Dat is mogelijk. Maar het fijne van het blog is dat andere dat dan kunnen corrigeren. Jij doet dat nu ook, maar doe het een volgende keer wel op een wat vriendelijker manier.

Daarnaast wek je de indruk te weten hoe zaken in elkaar zitten. Maar waarom reageer je dan niet op mijn vraag, maar wel, als zijnde door een wesp gestoken, op de reactie van Tjamuk ?
Hij neemt ten minste de moeite om te reageren op een vraag die gesteld wordt.

3.Wat ik onder 2. ook al schreef is dat Tjamuk de enige is die op mijn vraag gereageerd heeft. Anderen reageerden alleen maar op de reactie van Tjamuk, waarom geen antwoord op mijn vraag ?
Als er weer iets geschreven wordt over de kwaliteiten van de bar-girls, de vrouwen uit de lsaan, de luchtvaartmaatschappijen die op Bangkok vliegen, hoe geld over te maken naar Thailand en noem maar op, komen er altijd eindeloze verhalen met herhalingen tot in den treure.
En nu er een praktische vraag gesteld wordt, komt er maar één reactie. Waarom ?

p.s. over de kwaliteiten van de vrouwen uit de Isaan: ik heb een vriendin in de Isaan, 5 jaar geleden leren kennen tijdens de massage in Phuket. Lief, eerlijk, betrouwbaar, en vraagt heel zelden om geld . Als het nodig is, doe ik mee in het schoolgeld voor de kinderen en haar moeder krijgt iedere maand 1.000 b. Voor familieleden wordt nooit iets gevraagd. En toen ik haar laatst geld gaf voor een oogoperatie, kreeg ik, ongevraagd, na afloop foto’s genomen tijdens de behandeling, en van de rekening van het ziekenhuis en van een brief van een behandelend arts.
Generaliserende opmerkingen over de slechte eigenschappen van de vrouwen uit de Isaan zijn dus bij mij aan het verkeerde adres.

ik zit al 40 jaar in thailand.
nakon ratichima .
mijn vrouw bezit 120 rai land.
wij hebben een knots van een huis.
als een thai kwaad wil . en wat wie dan ook beweerd dat je recht kan halen in thailand
komt bedrogen uit. je veliest ten alle tijden.
ik heb in al deze jaren genoeg gezien van jongens die het allemaal wisten.
dus niet gewoon alles kwijt en wegwezen.
is heden nog steeds zo.
denk goed na voor je wat begint. een gewaarschuwd mens telt voor twee.

Een klacht van die aard, tegen een overheidsdienaar zoals een dorpshoofd, districts-chef of wie dan ook bij de handhavende macht kan alleen worden gedaan via de Por-Por-Chor (Nationale Anti-Corruptie-Comissie) of via de San Pok-Krong (Administratieve rechtbank), in een uiterst geval (wel sneller) via de San Phaeng (Civiele rechtbank)…

Let wel dat de registratie van land geen aangelegenheid is van het dorpshoofd, die houd zich enkel bezig met de persoons registratie van het huispapier (als dat er is), land registrate valt onder de Krom Tee Din (Kadaster) indien het geen beschermd of speciaal bestemmingsland is.

Indien je land samen koopt met je vrouw/partner moet je wel weten dat sinds een paar jaar het niet meer uitmaakt of je getrouwd bent of niet, bij een scheiding verdeelt de rechtbank (in principe) 50-50 uit.