Wie bouwgrond in de Isaan koopt, moet dit controleren
Een rai grond in Khon Kaen kan officieel 80 miljoen baht waard zijn, terwijl je enkele kilometers verderop voor een fractie daarvan koopt. Rond groeiende steden in de Isaan lopen prijzen enorm uiteen. Bereikbaarheid, bestemming en eigendomspapieren wegen zwaarder dan de naam van de stad. Wie alleen afgaat op toekomstplannen of vraagprijzen, kan zich duur vergissen.
De Bank of Thailand wil banken verplichten om klanten die grote bedragen contant opnemen voor de aankoop van vastgoed beter te controleren. De centrale bank wil daarmee voorkomen dat banken worden gebruikt voor witwassen, fraude en andere illegale financiële activiteiten.
Zo spreid je pensioeninkomen fiscaal slimmer over meerdere jaren
Een grote lijfrente of meerdere kleine pensioenen lijken een uitnodiging om met uitkeringen te schuiven. Dat kan soms duizenden euro’s schelen, maar de speelruimte is kleiner dan veel Nederlanders in Thailand denken. AOW kun je niet uitstellen en een werkgeverspensioen laat zich beperkt sturen. Bij lijfrentes is meer mogelijk. Tegelijk kunnen Thaise belastingregels en het nieuwe belastingverdrag een slimme planning alsnog volledig veranderen op termijn.
Zo voorkom je schimmel in een Thais huis
Wie een huis in Thailand enkele weken gesloten achterlaat, kan bij terugkomst een muffe lucht, zwarte puntjes op de muur of beschimmelde kleding aantreffen. Dat komt niet simpelweg door het tropische klimaat. Schimmel krijgt pas kans wanneer vocht langdurig op een oppervlak blijft. Regenlekkage, condens door airconditioning, optrekkend vocht en gebrekkige luchtcirculatie zijn de werkelijke oorzaken. Gelukkig kun je daar gericht iets aan doen.
Checklist nalatenschap regelen tussen Nederland en Thailand
Wie in Thailand woont, maar ook financiële, juridische of familiebanden met Nederland heeft, krijgt bij overlijden of wilsonbekwaamheid met twee systemen tegelijk te maken. Juist dan kunnen ontbrekende documenten, onduidelijke afspraken of geblokkeerde rekeningen problemen veroorzaken. Deze praktische checklist helpt je stap voor stap om testamenten, pensioen, bezittingen, volmachten, digitale toegang en noodzaken te regelen, zodat je partner en familie weten wat ze moeten doen.
Afgelopen nacht is in Hua Hin Luc Toscani overleden. Hij werd 95 jaar. Voor velen in Hua Hin was hij de vriendelijke oudere Nederlander met een uitzonderlijk geheugen en een onuitputtelijke belangstelling voor wat er in de wereld gebeurde. Voor kenners van de Nederlandse autosport was hij veel meer: een van de laatste getuigen van de pioniersjaren op Zandvoort. Met zijn overlijden verdwijnt een bijzonder mens en een stukje levende geschiedenis.
Thailand wil het voor huishoudens veel aantrekkelijker maken om zonnepanelen op hun dak te leggen. Het ministerie van Financiën werkt aan een subsidie van 50.000 baht per woning. De rest van de investering kan mogelijk via een goedkope lening worden betaald, waarbij de besparing op de elektriciteitsrekening wordt gebruikt voor de aflossing. Het plan moet honderdduizenden Thaise huishoudens bereiken.
Praktische informatie over de nieuwe locatie van de Nederlandse ambassade in Bangkok
De Nederlandse ambassade in Bangkok is verhuisd. Vanaf maandag 10 augustus vindt de consulaire dienstverlening plaats op de nieuwe locatie. Lees hier meer.
VPN in Thailand gewoon legaal maar dat is je probleem niet
Je zet je VPN aan voor Studio Sport, en de Ziggo-app weigert alsnog. Ligt dat aan Thailand? Nee. Thailand verbiedt VPN’s niet en heeft in bijna twintig jaar cybercrimewet nog nooit iemand vervolgd voor het gebruik ervan. De echte blokkade komt uit Nederland, en die is contractueel, niet strafrechtelijk.
Deze bouwkeuzes besparen echt geld bij een huis in Thailand
Wie in Thailand een huis laat bouwen, kijkt al snel naar de prijs per vierkante meter. Toch valt de grootste besparing vaak al voor de eerste paal: bouw minder oppervlak en houd de vorm eenvoudig. Ook een goed uitgewerkt ontwerp, een passende fundering en slimme bescherming tegen Thaise hitte kunnen veel schelen. Vooral wijzigingen tijdens de bouw blijken voor particuliere bouwers een dure gewoonte te zijn.
Een huis in Thailand op naam van je Thaise partner lijkt fiscaal eenvoudig: zij is eigenaar, jij betaalt. Maar juist die betaling kan als schenking worden gezien. Thailand kent voor echtgenoten een royale vrijstelling, Nederland veel minder. Wie het aankoopgeld uit Nederland of uit buitenlands inkomen overmaakt, kan bovendien met nog een tweede belastingvraag te maken krijgen.
Nederlandse pensioenfondsen als enige in de min: deelnemers betalen de prijs voor overdreven voorzichtigheid
Nederlandse pensioenfondsen zagen hun vermogen in 2025 met 2,8 procent dalen. Daarmee was Nederland het enige OESO-land waar de gezamenlijke pensioenpot kleiner werd. In vrijwel alle andere rijke landen groeide het pensioenvermogen juist.
Doorwerken na je AOW klinkt vrijwillig, maar de bescherming wordt wel flink afgebouwd
Doorwerken na de AOW-leeftijd krijgt steeds vaker een plaats in cao-afspraken. Werkgevers presenteren dat graag als een kans voor ervaren werknemers die actief willen blijven. Achter die positieve woorden zit echter een ongemakkelijke werkelijkheid. Wie na zijn AOW doorwerkt, levert een belangrijk deel van zijn arbeidsrechtelijke bescherming in. Voor werkgevers is een oudere werknemer daardoor niet alleen ervaren, maar ook goedkoper en eenvoudiger aan de kant te zetten.
Welke aardlekschakelaars heb je nodig in een huis in Thailand?
Een aardlekschakelaar van 30 mA is in een Thaise woning de basis, maar daarmee ben je er nog niet. Ook het type, de verdeling over de groepen en een goede aarding bepalen of de beveiliging werkelijk werkt. Vooral elektrische waterverwarmers, buiteninstallaties en moderne apparaten verdienen extra aandacht.
Zo werkt het Thaise belastingstelsel voor de Thai zelf
In Thailand begint de laagste belastingschijf pas bij 150.000 baht belastbaar inkomen per jaar. Het gemiddelde maandsalaris ligt rond 15.700 baht. Reken dat door en je snapt waarom van de elf miljoen Thai die aangifte deden, er maar vier miljoen ook echt inkomstenbelasting betaalden.
Thaise fiscus belast condohuur ook bij betaling in Nederland
Verhuur je een condo in Bangkok, Pattaya of Phuket, dan wil de Thaise fiscus een deel van de opbrengst zien. Dat geldt ook als je in Nederland woont en de huur op een Nederlandse rekening ontvangt. De belasting wordt berekend na aftrek van kosten, maar buitenlandse verhuurders kunnen eerst met 15 procent bronheffing te maken krijgen.
Zo maak je een metalen dak stiller tijdens Thaise stortbuien
Een metalen dak is sterk, licht en betaalbaar, maar tijdens een Thaise stortbui kan het klinken alsof iemand een zak knikkers over het huis leeggooit. Dat lawaai ontstaat vooral wanneer dunne dakplaten rechtstreeks op open staalspanten liggen. De beste oplossing zit daarom in een goed opgebouwde combinatie van demping, isolatie, een plafond en correcte bevestiging van alle dakplaten.
Een goede ziektekostenverzekering voorkomt niet automatisch dat je bij een Thaise privékliniek eerst zelf moet betalen. Zonder betalingsgarantie van de verzekeraar kan het ziekenhuis een flinke aanbetaling vragen. Dat gebeurt ook bij patiënten met een geldige polis. Wie in Thailand woont of overwintert, doet er daarom goed aan niet alleen de dekking, maar ook de betaalprocedure te controleren.
Wie geld van Nederland naar Thailand overmaakt, betaalt daar niet automatisch Thaise inkomstenbelasting over. Beslissend is waar het geld vandaan komt, wanneer het inkomen ontstond en hoeveel dagen je in dat jaar in Thailand verbleef. Sinds 1 januari 2024 kan ook inkomen uit een eerder belastingjaar belastbaar worden zodra je het naar Thailand haalt.
Een Thaise verkoper kijkt vaak vooral naar het vloeroppervlak. Dat is een begin, maar nog geen goede berekening. Zon op de westgevel, een ongeïsoleerd dak, hoge plafonds, grote ramen en het aantal bewoners bepalen hoeveel koelvermogen je werkelijk nodig hebt. Met een eenvoudige BTU-berekening kom je dichtbij, zolang je daarna naar de kamer zelf kijkt.
Je pensioen wordt persoonlijker, maar het risico ook
Het nieuwe pensioenstelsel belooft een persoonlijker en transparanter pensioen. Daar staat iets tegenover: beleggingsrisico’s komen nadrukkelijker bij deelnemers te liggen en het bestaande vermogen wordt tijdens het invaren onomkeerbaar herverdeeld. Vooral werknemers van 40 tot 55 jaar kunnen nadeel ondervinden. Voor gepensioneerden in Thailand telt nog een extra onzekerheid mee: hun uitkering kan bewegen, terwijl ook de koers van de baht blijft schommelen.
Je pensioendatum een paar maanden vervroegen kan meer kosten dan je verwacht. ABP wil op 1 januari 2027 overstappen op de nieuwe pensioenregeling en kijkt voor de compensatie naar je situatie op 31 december 2026. Wie dan volledig met pensioen is of geen pensioen meer bij ABP opbouwt, krijgt geen compensatie. In een ABP-rekenvoorbeeld gaat het om €15.066.