Grondbelasting
Eén keer per jaar komt de belastingambtenaar met een stapel papieren persoonlijk langs om de aanslag te innen. Het gaat dan om de grondbelasting. In totaal nog geen honderd baht.
Lezersvraag: Moet ik in Thailand grondbelasting betalen?
Ik werd overvallen door de vraag van mijn Thaise partner of ik hier in Thailand grondbelasting betaal voor de grond die op haar naam staat en waarop mijn huis gebouwd is met vruchtgebruik voor mij zolang als ik leef? Mijn antwoord daarop was ‘nee’. Zij zou hierover vernomen hebben van een vriendin.
Het Thaise Ministerie van Financiën laat weten dat eigenaren van vastgoed in Thailand niet in paniek hoeven te raken over de nieuwe grond- en onroerendgoedbelasting die volgend jaar ingevoerd gaat worden.
Volgend jaar zal er in Thailand op grond en onroerend goed belasting worden geheven. Voor golfbanen, dierentuinen en luchthavens wordt er een speciale regeling van kracht: zij krijgen korting op de OZB.
Er komt een nieuwe belasting voor grondeigenaren met bezit langs infrastructurele werken, zoals metrolijnen. Zij profiteren van de waardevermeerdering van de grond en daarom is er voor die groep een nieuwe belasting in de maak: land windfall tax. Minister Apisak (Financiën) wil het wetsvoorstel dit jaar klaar hebben.
De Thaise overheid hanteert één belastingtarief voor gebouwen. De hoogte van de belasting voor grond is wel variabel en afhankelijk van de locatie. Dat is eerlijker omdat rijke Thai in sjieke buurten meer gaan betalen dan arme Thai.
De kogel is door de kerk. De grond- en onroerendgoedbelasting is dinsdag door het kabinet goedgekeurd. Het huidige voorstel is iets aangepast: belasting op braakliggend terrein begint nu met 2 procent met een driejaarlijkse verhoging van 0,5 procentpunten tot een maximum van 5 procent.
De Thaise Raad van State heeft bezwaar gemaakt tegen de wet die invoering van de grond- en onroerendgoedbelasting in Thailand mogelijk moet maken. Deze wet is al bijna 10 jaar vertraagd echter minister Apisak van financiën lijkt er niet wakker van te liggen.
In 2017 is het Treasury Department klaar met de taxatie van 32 miljoen percelen in Thailand. Dan kan de nieuwe grond- en onroerend goed belasting worden ingevoerd.
Lezersvraag: Aantal vragen i.v.m. de nieuwe grondbelasting
Ik lees dat er bij de in te voeren grondbelasting een vrijstelling zou zijn tot 50 miljoen baht. Geldt dat als maximum voor een eerste eigendom? Of totaal van eigendommen?
Thailand gaat grondbelasting heffen
Thailand is dringend op zoek naar meer belastinginkomsten. De ambitieuze plannen van de overheid op het gebied van infrastructuur moeten nu eenmaal gefinancierd worden. Daarom komt er nu een grond- en onroerend goed belasting.