Kun je als buitenlander 100 procent van een Thais bedrijf bezitten? Ja, maar bijna niemand doet het legaal
De regel is oud en simpel. Onder de Foreign Business Act uit 1999 telt een bedrijf als buitenlands zodra niet-Thai de helft of meer van de aandelen bezitten. Blijf je op 49 procent, dan geldt het bedrijf als Thais en mag het veel meer. Daar is jarenlang een truc omheen gebouwd: zet 51 procent op naam van Thai die verder niets inbrengen, en houd zelf de touwtjes in handen.
Dat heet een nominee-constructie, en die is verboden. Niet sinds kort, maar al die tijd al. Wat wel veranderd is, is de handhaving. De autoriteiten kijken niet langer alleen naar de aandelenlijst, maar naar wie het geld heeft ingelegd, wie beslist en wie profiteert. Een Thaise partner die echt meebetaalt en meebeslist is legaal. Een naam die alleen op papier staat, niet.
Sinds 1 april 2026 moeten Thaise aandeelhouders bij een wijziging persoonlijk verschijnen, hun inkomen opgeven en drie maanden bankafschriften laten zien. De Department of Business Development schat dat van de ongeveer 118.000 bedrijven met een buitenlands belang tussen 0,01 en 49,99 procent er zo’n 94.000 een nominee-structuur hebben. Vier op de vijf dus.
Wat het je kan kosten
De straffen staan in artikel 36 en 37 van diezelfde wet. Zowel de Thai die zijn naam uitleent als de buitenlander die erachter zit, riskeert tot drie jaar cel, een boete van 100.000 tot 1.000.000 baht, of allebei. Wie een rechterlijk bevel om te stoppen naast zich neerlegt, krijgt er een dagboete van 10.000 tot 50.000 baht bovenop. De rechter kan het bedrijf laten ontbinden, en een veroordeelde buitenlander kan het land uit en op een zwarte lijst komen.
Het blijft niet bij dreigen. Op Koh Samui en Koh Phangan analyseerden onderzoekers dit voorjaar ruim elfduizend bedrijven, namen er 34 onder de loep, arresteerden 22 buitenlanders en legden beslag op meer dan veertig rai grond, samen ruim 200 miljoen baht waard. De premier kwam persoonlijk kijken. Pattaya, Phuket, Krabi en Hua Hin staan op de lijst om te volgen.
Hoe je het wel legaal kunt doen
100 procent bezitten kan, alleen niet via een stroman. Er zijn echte routes. Een BOI-promotie geeft in aangewezen sectoren volledige buitenlandse eigendom, met belastingvoordeel erbij. Een Foreign Business License opent bepaalde beschermde activiteiten. Amerikanen hebben een streepje voor via het Treaty of Amity uit 1966. Voor Nederlanders en Belgen geldt dat verdrag niet, dus voor hen blijven de BOI en de vergunning de begaanbare wegen.
Het probleem: die routes passen zelden bij wat de gemiddelde lezer wil. Ze zijn gemaakt voor bedrijven met kapitaal en een echte activiteit, niet voor iemand die een huis op zijn naam wil of een klein barretje runt. Grond kopen als buitenlander mag sowieso niet, op een paar smalle uitzonderingen na. Wat wel kan: een condo kopen zolang niet meer dan 49 procent van het gebouw in buitenlandse handen is, grond huren voor maximaal dertig jaar, of een vruchtgebruik laten vastleggen.
Waarom het opeens hard gaat
Waarom nu? De regering maakt zich zorgen dat buitenlanders via stromannen hele stukken van de lokale economie in handen krijgen: hotels, restaurants, accommodatie. Een kabinetsrapport van maart 2026 wees op de toestroom van mensen die Thailand als veilige plek zien. En er zit geld achter: tussen september 2024 en mei 2025 onderzochten de autoriteiten 861 zaken, met een geschatte schade van 15,3 miljard baht.
Bij de inval in Pattaya stuitten onderzoekers op een curieus detail. Bij het Shilat Avenue-hotel stond een man met een aluminiumhandel in Samut Sakhon als aandeelhouder ingeschreven, ver weg en zonder duidelijke band met het hotel. Precies dat soort namen zoekt de DSI nu. Sinds 1 augustus gelden strengere controles bij de registratie, met extra aandacht voor provincies als Chon Buri, Phuket, Surat Thani en Krabi.
Heb je een bedrijf of woning in een 49/51-constructie, dan is de vraag niet of het ooit misgaat, maar of jouw Thaise aandeelhouder bij de volgende wijziging het inkomen en de bankafschriften kan tonen die de wet nu vraagt. Zo niet, ga nu met een advocaat om tafel, niet als de brief van de DSI al binnen is.
Bronnen: Bangkok Post (22 augustus 2026), The Pattaya News (21 augustus 2026), Thaiger (22 augustus 2026), Nation Thailand (augustus 2026), Global Law Experts (mei 2026), Statrys (april 2026), Lexology (2026), ThaiLawOnline (juli 2026), dejudomlaw (juni 2026), thailand.go.th
Over deze blogger
-
Dit artikel is geschreven en gecontroleerd door de redactie. De inhoud is gebaseerd op persoonlijke ervaringen, meningen en eigen onderzoek van de auteur. Waar relevant, is er gebruikgemaakt van AI als hulpmiddel bij het schrijven en structureren van teksten. Wij genereren soms ook foto's met AI. Hoewel er zorgvuldig wordt omgegaan met de inhoud, kan niet worden gegarandeerd dat alle informatie volledig, actueel of foutloos is.
De lezer is zelf verantwoordelijk voor het gebruik van de informatie op deze website. De auteur aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele schade of gevolgen die voortvloeien uit het gebruik van de geboden informatie.
Lees hier de laatste artikelen
Belasting Thailand24 augustus 2026Geld overmaken naar Thailand: zo voorkom je dat kapitaal, pensioen en winst fiscaal door elkaar lopen
Achtergrond24 augustus 2026Kun je als buitenlander 100 procent van een Thais bedrijf bezitten? Ja, maar bijna niemand doet het legaal
AOW24 augustus 2026AOW op 24 augustus: voor een Thaise bankrekening gelden andere betaalmomenten
Flora en fauna24 augustus 2026Thailand fokt 1,2 miljoen krokodillen: in het wild zijn er nog maar 200