Bangkok werkt aan de vierde herziening van het bestemmingsplan voor de hele hoofdstad. Daarin verandert niet alleen waar woningen, bedrijven en andere gebouwen mogen komen. Ook gronden die nu helpen bij het tijdelijk opslaan van regenwater krijgen een andere bestemming.

De consumentenraad vreest dat Bangkok daardoor steeds afhankelijker wordt van pompen, kanalen en grote afvoertunnels. De recente overstromingen hebben volgens de organisatie laten zien dat ook zulke technische systemen hun grenzen hebben. Bewoners en andere belanghebbenden kunnen nog tot en met 9 november 2026 bezwaar maken tegen onderdelen van het plan.

Vijf waterbergingen verliezen beschermde functie

In het ontwerp verdwijnen vijf locaties uit de categorie voor tijdelijke waterberging ter voorkoming van overstromingen. Het gaat om de vijvers bij Chuan Chuen Bang Khen, Maniya, Suan Siam, Chuan Chuen Parkville en K.C. Lake View. De gemeente Bangkok bevestigt deze wijziging zelf. Volgens de gemeente sluit de bestaande aanduiding van deze vijf locaties niet meer aan bij de huidige situatie.

Dat betekent niet automatisch dat de vijvers direct verdwijnen of worden volgebouwd. Het gaat om het schrappen van hun officiële functie als waterberging binnen het bestemmingsplan. Toch kan zo’n wijziging op langere termijn gevolgen hebben voor wat op en rond deze locaties mogelijk wordt. De waterberging Khu Bon in het oosten van Bangkok was eerder al uit het bestemmingsplan verdwenen.

Ook beschermde gebieden krijgen andere bestemming

De bezorgdheid van de consumentenraad gaat verder dan deze vijf vijvers. In het westen van Bangkok liggen onder het huidige bestemmingsplan omvangrijke landelijke en agrarische gebieden met een beschermde status. Zulke open terreinen kunnen bij hevige regenval ook water vasthouden. In het nieuwe ontwerp wordt een deel van deze bescherming vervangen door bestemmingen voor woningbouw. Daardoor kunnen op termijn meer woonwijken en appartementen worden ontwikkeld.

Ook in het oosten van Bangkok worden volgens de consumentenraad gebieden aangepast. Daarbij gaat het onder meer om Nong Chok, Min Buri, Khan Na Yao, Sai Mai en Lat Krabang. Dit zijn deels laaggelegen gebieden die belangrijk kunnen zijn voor de opvang en afvoer van regenwater. Meer bebouwing betekent bovendien meer wegen, daken en verharde oppervlakken. Regenwater kan daardoor minder gemakkelijk in de bodem wegzakken en moet sneller via het stedelijke afwateringssysteem worden afgevoerd.

Bangkok wordt afhankelijker van pompen en tunnels

Bangkok beschikt over een uitgebreid stelsel van kanalen, pompstations en afvoertunnels. Die infrastructuur is noodzakelijk, omdat grote delen van de hoofdstad laag liggen en water tijdens perioden met veel regen niet vanzelf snel genoeg kan wegstromen. Het probleem ontstaat wanneer verschillende factoren tegelijk optreden. Zware lokale regen kan samenvallen met grote hoeveelheden rivierwater uit het noorden en hoog zeewater in de Golf van Thailand. Dan wordt het moeilijker om water vanuit de stad af te voeren.

De overstromingen van eind september maakten die kwetsbaarheid opnieuw zichtbaar. Op verschillende plaatsen kon het water ondanks intensief pompen niet snel genoeg worden afgevoerd. De consumentenraad vindt daarom dat Bangkok niet alleen moet investeren in technische afwatering. Open terrein, vijvers, kanalen en andere plaatsen waar tijdelijk water kan worden opgeslagen, blijven volgens de organisatie eveneens belangrijk.

Waarom dit belangrijk is als je in Bangkok woont

Voor huiseigenaren en bezitters van een condo kan een wijziging van het bestemmingsplan gevolgen hebben die pas jaren later zichtbaar worden. Nieuwe bebouwing in de omgeving kan bijvoorbeeld de hoeveelheid verhard oppervlak vergroten, terwijl tegelijkertijd ruimte voor wateropvang verdwijnt.

Dat betekent niet dat iedere wijk waar de bestemming verandert automatisch meer wateroverlast krijgt. De gevolgen hangen onder meer af van hoogteverschillen, bestaande kanalen, pompcapaciteit, bouwprojecten en de manier waarop regenwater lokaal wordt afgevoerd.

Toch is het verstandig het ontwerp te bekijken wanneer je vastgoed bezit in Bangkok, zeker in laaggelegen delen van de stad. Een bestemmingsplan bepaalt uiteindelijk niet alleen waar gebouwd mag worden, maar heeft ook invloed op de inrichting van een hele wijk.

Bezwaar maken kan tot 9 november

De vierde herziening van het bestemmingsplan ligt officieel negentig dagen ter inzage, van 10 augustus tot en met 9 november 2026. Belanghebbenden mogen in die periode verzoeken indienen om voorschriften te wijzigen, aan te passen of te schrappen. Dat recht is vastgelegd in de Thaise Town Planning Act van 2019.

De gemeente heeft hiervoor een speciaal systeem geopend waarin de kaarten, bestemmingen en voorschriften kunnen worden bekeken. Voor bewoners is vooral van belang wat er in hun eigen omgeving verandert. Een wijziging van een kleur of bestemming op een plankaart kan abstract lijken, maar kan uiteindelijk bepalen hoeveel er mag worden gebouwd en hoeveel open ruimte overblijft.

De discussie over het nieuwe bestemmingsplan komt daarmee op een gevoelig moment. Bangkok heeft opnieuw ervaren hoe ontwrichtend langdurige wateroverlast kan zijn. De keuzes die nu op papier worden gemaakt, kunnen daarom nog tientallen jaren bepalen hoeveel ruimte de hoofdstad overhoudt om grote hoeveelheden water op te vangen.

Bronnen

• Thailand Consumers Council
• The Nation Thailand
• Bangkok Metropolitan Administration, Department of City Planning and Urban Development
• Plan4Bangkok

---

Over deze blogger

Redactie

Dit artikel is geschreven en gecontroleerd door de redactie. Wij maken o.a. gebruik van AI om onderzoek te doen naar onderwerpen en het schrijven over deze onderwerpen. Wij genereren ook foto's met AI, maar gebruiken daarnaast ook stockfoto's. Hoewel er zorgvuldig wordt omgegaan met de inhoud, kan niet worden gegarandeerd dat alle informatie volledig, actueel of foutloos is.
De lezer is zelf verantwoordelijk voor het gebruik van de informatie op deze website. De auteur aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele schade of gevolgen die voortvloeien uit het gebruik van de geboden informatie.

Lees hier de laatste artikelen

Oudere postings van deze blogger

• Vliegtickets30 september 2026Thai Airways schrapt tientallen vluchten, ook Bangkok-Amsterdam
• Achtergrond30 september 2026Wat Bangkok van Nederland kan leren over leven met water
• Bangkok30 september 2026Nieuw bestemmingsplan Bangkok schrapt vijf waterbergingen
• Weer en klimaat30 september 2026Minder regen in Noord-Thailand, zuiden houdt kans op zware buien