Wat kost het om een huis te kopen in Thailand en waar moet je op letten bij de aankoop van vastgoed?
Buitenlanders die geïnteresseerd zijn in het kopen van een huis in Thailand zullen merken dat er bepaalde beperkingen en voorwaarden gelden. Hoe zit het nu echt met de regels rondom het kopen van een huis in Thailand? Dit lijkt een simpele vraag, maar het antwoord is vrij complex. In tegenstelling tot bijvoorbeeld Nederland, kun je als buitenlander in Thailand niet zomaar een huis met grond kopen door simpelweg een makelaar te benaderen, je geld neer te leggen en een contract te ondertekenen. Laten we in dit artikel eens dieper ingaan op wat er precies wel of niet mogelijk is.
De Thaise appartementenmarkt blijft dalen ondanks fiscale prikkels en soepelere kredietregels. In Bangkok nam het aanbod van nieuwe appartementen toe, maar de verkoop bleef achter door lage binnenlandse koopkracht en afnemende buitenlandse vraag. Vooral Chinese kopers trekken zich terug, mede door veiligheidszorgen. Zonder structurele hervormingen, zoals schuldverlichting en versoepelde leenvoorwaarden, zal het verschil tussen vraag en aanbod alleen maar groter worden.
De prijsindex voor nieuwe appartementen in Groot-Bangkok is in het eerste kwartaal van 2025 met 3,4% gestegen ten opzichte van vorig jaar, volgens het Real Estate Information Center. Stijgende grond- en bouwkosten liggen aan de basis van deze groei. Vooral appartementen nabij OV-lijnen en in populaire wijken zoals Lower Sukhumvit laten forse prijsstijgingen zien, terwijl ontwikkelaars met promoties de zwakke koopkracht proberen op te vangen.
Een huis of condo huren in Thailand als buitenlander klinkt eenvoudig en dat is het meestal ook. Toch zijn er een aantal zaken die je beter vooraf goed regelt om verrassingen te voorkomen. Of je nu een half jaar in Chiang Mai wilt overwinteren, in Bangkok werkt of met pensioen gaat in Hua Hin: een goede voorbereiding bespaart je tijd, geld en frustratie. In deze gids lees je alles wat je moet weten over de …
Een appartement kopen in Thailand klinkt aantrekkelijk: zon, lage prijzen en je eigen plek onder de palmbomen. Maar als buitenlander krijg je te maken met strikte regels, verborgen kosten en juridische valkuilen. In dit artikel lees je precies wat je moet weten, waar je op moet letten en hoe je voorkomt dat jouw tropische droom uitloopt op een nachtmerrie.
Een nieuw wetsvoorstel in Thailand zorgt voor ophef bij hoteliers en bewoners. De wet zou het mogelijk maken om appartementencomplexen deels om te vormen tot hotels, zonder dat bewoners hiervan op de hoogte zijn. Experts vrezen dat dit de veiligheid van toeristen in gevaar brengt en leidt tot overlast in woonwijken. De Thaise hotelsector luidt de noodklok.
Een huis huren in Thailand voor een langere periode klinkt aantrekkelijk, maar soms is het nogal een sprong in het diepe. Een goede voorbereiding is daarom een vereiste. In dit artikel lees wat een huis huren in Thailand kost, waar je moet zijn, waar je op moet letten en meer handige tips.
Beste lezers, Ik ben van plan om eind dit jaar een condo te kopen. Waarschijnlijk in Bangkok of in de directe omgeving. Ik ga er zelf wonen, het is niet voor de verhuur. Maar wat komt er eigenlijk allemaal bij kijken, wat moet je zelf regelen en wat regelt de verkoper? Wat zijn de bijkomende kosten. Heel veel dank voor je hulp. Groet, Guus Redactie: Heb je zelf een vraag aan de lezers van Thailandblog? …
Aan de populaire Bali Hai Pier in Pattaya staat een leeg en onafgebouwd flatgebouw dat al meer dan tien jaar de skyline ontsiert. Ooit beloofd als symbool van modern luxe wonen, nu een spookflat vol juridische valkuilen, geschonden vertrouwen en publieke woede. Hoe kon dit ambitieuze project zo spectaculair ontsporen?
Chinese kopers spelen al jaren een hoofdrol op de Thaise appartementenmarkt, maar hun belangstelling loopt snel terug. Terugvallend toerisme en recente aardbevingen ondermijnen het vertrouwen, waardoor ook in 2025 het aantal aankopen flink lager zal uitvallen.
Droom je van een verblijf in Thailand? Steeds meer Nederlanders kiezen ervoor om er een appartement te huren. Maar waar moet je op letten om geen dure fouten te maken? In dit artikel lees je praktische tips, handige feiten en slimme adviezen waarmee je goed voorbereid en zorgeloos aan je Thaise woonavontuur begint.
Vastgoedcrisis in Thailand treft ook hotelsector door wildgroei aan kortetermijnverhuur
De Thaise vastgoedmarkt staat onder druk door hoge hypotheekafwijzingen, buitenlandse invloed en ongereguleerde verhuur. Hotels krijgen het zwaar door oneerlijke concurrentie van appartementseigenaren die hun units via platforms als Airbnb aanbieden. De overheid zoekt naar oplossingen om de markt te stabiliseren en eerlijke concurrentie te waarborgen.
De Thaise overheid treedt hard op tegen illegale dagelijkse verhuur van appartementen zonder vergunning. Inspecties in Bangkok en Songkhla onthulden honderden ongeregistreerde accommodaties, vaak geëxploiteerd door buitenlandse investeerders. Strengere wetten en boetes moeten deze praktijken tegengaan. Ook criminele activiteiten in appartementencomplexen, zoals illegale gokholen, komen onder verscherpt toezicht te staan.
Jarenlang stroomde Chinees kapitaal naar de Thaise vastgoedmarkt, maar die periode lijkt voorbij. Dalende gezinsvermogens, strengere hypotheekregels en een vastgoedcrisis in China maken investeren in het buitenland steeds minder aantrekkelijk. Veel Chinese beleggers zitten vast met moeilijk verkoopbare woningen, terwijl nieuwe kopers uitblijven. De ooit bloeiende markt is veranderd in een uitdaging vol risico’s.
De Thaise overheid treedt streng op tegen buitenlanders die hun condo’s zonder vergunning verhuren aan toeristen. Vooral Chinese investeerders worden beschuldigd van illegale verhuur via platforms zoals Airbnb. Lokale bewoners klagen over overlast en veiligheidsrisico’s. Autoriteiten waarschuwen dat overtreders forse boetes riskeren en strengere controles worden doorgevoerd.
Is er een mogelijkheid om als buitenlander geld te lenen bij een Thaise bank? Het is voor de aankoop van een condo. Als inkomen heb ik alleen een pensioen van ongeveer 70.000 Baht per maand.
Vastgoedsector in zwaar weer: Thaise markt zoekt herstel in 2025
De vastgoedmarkt in Thailand beleeft in 2024 een moeilijk jaar door stijgende rente en strenge regels. Vooral midden- en lage inkomens voelen de impact. Toch bieden internationale kopers en overheidsmaatregelen hoop op herstel. Lees hoe beleidsaanpassingen de toekomst van de Thaise huizenmarkt kunnen verbeteren.
Huizen kijken in Thailand (slot)
Wie regelmatig in Thailand komt zal zich verbazen over de verscheidenheid aan huizen en bouwstijlen. Zo zijn er townhouses, condo’s, bungalows, huizen op palen, huizen op het water, traditionele houten huizen, huizen in de Lanna style, geestenhuisjes, boothuizen, huizen in een rijstveld en zelfs een huis op z’n kop.
Huizen kijken in Thailand (23)
Wie regelmatig in Thailand komt zal zich verbazen over de verscheidenheid aan huizen en bouwstijlen. Zo zijn er townhouses, condo’s, bungalows, huizen op palen, huizen op het water, traditionele houten huizen, huizen in de Lanna style, geestenhuisjes, boothuizen, huizen in een rijstveld en zelfs een huis op z’n kop.
Huizen kijken in Thailand (22)
Wie regelmatig in Thailand komt zal zich verbazen over de verscheidenheid aan huizen en bouwstijlen. Zo zijn er townhouses, condo’s, bungalows, huizen op palen, huizen op het water, traditionele houten huizen, huizen in de Lanna style, geestenhuisjes, boothuizen, huizen in een rijstveld en zelfs een huis op z’n kop.