Beste lezers,
Zou het niet mogelijk zijn hier zonder winstoogmerk vruchtgebruik van grond en bezit van woonruimte aan te bieden/over te dragen speciaal voor landgenoten?
Mensen die door omstandigheden gedwongen zijn Thailand te verlaten moeten vaak zomaar afstand doen van dit alles ZONDER enige compensatie. Terwijl anderen wellicht wel willen betalen om iets dat anderen hebben opgebouwd over te nemen.
Groet,
Jo
Over deze blogger
Lees hier de laatste artikelen
Lezersinzending24 april 2026Gewoon even een leuke ervaring en warm gevoel delen! (lezersinzending)
Leven in Thailand24 april 2026Wederom aandacht voor de Usufruct kwestie (lezerinzending)
Belasting Nederland22 april 2026Hordelopen in het Belastingverdrag NL-TH 2025 (lezersinzending)
Lezersvraag21 april 2026Thailand lezersvraag: heeft de NL-belastingdienst inzage in mijn bankrekening?
Het vruchtgebruik wordt wordt aan u persoonlijk verstrekt door de eigenaar van de grond.
Een Thai dus.
Zonder zijn, of haar medewerking kunt u dus weinig lijkt me.
Het zal van gemaakte afspraken in het contract afhankelijk zijn, of derden wel of geen toestemming hebben om daar te wonen.
In eerste instantie is het gebruiksrecht voor persoonlijk gebruik.
Of de Thaise wet de mogelijkheid biedt om uw vruchtgebruik te gebruiken, om te verhuren weet ik niet, maar daar heb ik twijfels over, want daarvoor is dat vruchtgebruik niet bedoeld.
Ik zie ook wat beren op de weg – of eerder olifanten misschien in Thailand – voor wat betreft uw in leven zijn.
Dat vruchtgebruik eindigt wettelijk minimaal op het moment, dat u niet meer in leven bent, maar hoe gaat u aantonen, dat u nog leeft, wanneer u Thailand hebt verlaten?
Usufruct heeft een recht nl. dat je het bezit, grond en huis, mag verhuren en zelf de huuropbrengst mag houden. Maak je een huurkontrakt met een termijn dan gaat het huurrecht door zelfs na overlijden van degene die het vruchtgebruik/usufruct heeft. Dus het loopt door en de opbrengst komt ten goede aan de erven. Meermaals op het internet gelezen bij usufruct uitleg.
Het huis is je eigen bezit en kan worden verhandeld.
Echter de grond niet en kom je bij de eigenaar terecht. Een usufruct blijkt overdraagbaar. Alles zoals het geregeld is via de Thaise wet.
Dan kom je bij een land officer terecht.
hij/zij heeft het recht het land te verhuren via een lease (evt met huis erbij).
Deze koppeling lijkt legaal en bestaat in Thaise wet. Echter alles is afhankelijk van de land officer.
Van belang is om te weten wat precies de usufruct in houdt en wat mag van Thaise wet.
Zie ook dat er nog wel meer interessante regeltjes gelden bij usufruct.
https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php