De Thaise appartementenmarkt blijft dalen ondanks fiscale prikkels en soepelere kredietregels. In Bangkok nam het aanbod van nieuwe appartementen toe, maar de verkoop bleef achter door lage binnenlandse koopkracht en afnemende buitenlandse vraag. Vooral Chinese kopers trekken zich terug, mede door veiligheidszorgen. Zonder structurele hervormingen, zoals schuldverlichting en versoepelde leenvoorwaarden, zal het verschil tussen vraag en aanbod alleen maar groter worden.
Een huis of condo huren in Thailand als buitenlander klinkt eenvoudig en dat is het meestal ook. Toch zijn er een aantal zaken die je beter vooraf goed regelt om verrassingen te voorkomen. Of je nu een half jaar in Chiang Mai wilt overwinteren, in Bangkok werkt of met pensioen gaat in Hua Hin: een goede voorbereiding bespaart je tijd, geld en frustratie. In deze gids lees je alles wat je moet weten over de …
Een appartement kopen in Thailand klinkt aantrekkelijk: zon, lage prijzen en je eigen plek onder de palmbomen. Maar als buitenlander krijg je te maken met strikte regels, verborgen kosten en juridische valkuilen. In dit artikel lees je precies wat je moet weten, waar je op moet letten en hoe je voorkomt dat jouw tropische droom uitloopt op een nachtmerrie.
The land of plenty
Because I come from the land of plenty. Dat is zomaar een regel uit het liedje ‘Down Under’ van de Australische groep Men at Work waar ik vaak aan moet denken als ik in Thailand ben. Het land van overvloed. Terwijl ik het rijke Nederland dan juist ervaar als het land van schaarste.
Chinese kopers spelen al jaren een hoofdrol op de Thaise appartementenmarkt, maar hun belangstelling loopt snel terug. Terugvallend toerisme en recente aardbevingen ondermijnen het vertrouwen, waardoor ook in 2025 het aantal aankopen flink lager zal uitvallen.
Droom je van een verblijf in Thailand? Steeds meer Nederlanders kiezen ervoor om er een appartement te huren. Maar waar moet je op letten om geen dure fouten te maken? In dit artikel lees je praktische tips, handige feiten en slimme adviezen waarmee je goed voorbereid en zorgeloos aan je Thaise woonavontuur begint.
Vastgoedcrisis in Thailand treft ook hotelsector door wildgroei aan kortetermijnverhuur
De Thaise vastgoedmarkt staat onder druk door hoge hypotheekafwijzingen, buitenlandse invloed en ongereguleerde verhuur. Hotels krijgen het zwaar door oneerlijke concurrentie van appartementseigenaren die hun units via platforms als Airbnb aanbieden. De overheid zoekt naar oplossingen om de markt te stabiliseren en eerlijke concurrentie te waarborgen.
De Thaise overheid treedt hard op tegen illegale dagelijkse verhuur van appartementen zonder vergunning. Inspecties in Bangkok en Songkhla onthulden honderden ongeregistreerde accommodaties, vaak geëxploiteerd door buitenlandse investeerders. Strengere wetten en boetes moeten deze praktijken tegengaan. Ook criminele activiteiten in appartementencomplexen, zoals illegale gokholen, komen onder verscherpt toezicht te staan.
Appartement gezocht in Pattaya city
Wij zoeken een appartement in Pattaya City op loopafstand van het strand (geen Naklua). Wij willen graag huren van a.s. 1 januari tot 18 februari of mogelijk een paar dagen langer afhankelijk van de terugvlucht.
In 2023 hebben vastgoedontwikkelaars de introductie van nieuwe appartementenprojecten uitgesteld in afwachting van een nieuwe regering en stimuleringsmaatregelen voor de vastgoedmarkt. Dit jaar werden slechts 3.290 appartementen gelanceerd, een daling van 72% vergeleken met eind 2023, reflecterend op het gebrek aan vertrouwen in de koopkracht van de Thaise bevolking.
Is het financieel interessant om een appartement aan te schaffen in Thailand en deze te verhuren?
Is het financieel interessant om een appartement aan te schaffen in Thailand met het oog op verhuur om wat extra inkomsten te genereren?
Thaise condo markt bloeit: Buitenlandse kopers aan het roer
De markt voor condo’s in Thailand ziet een opmerkelijke groei, met buitenlandse kopers die massaal investeren in eigendommen. Vooral in toeristische hotspots zoals Bangkok, Pattaya en Phuket is de vraag gestegen. In de eerste negen maanden van 2023 is er een stijging van 38% in de verkoop genoteerd, aangevoerd door Chinese en Russische investeerders, die de markt sterk domineren.
Chinezen en Russen domineren Thaise appartementen markt
In een recente ontwikkeling op de Thaise vastgoedmarkt blijkt uit gegevens van het Real Estate Information Center dat Chinese en Russische kopers een significant aandeel hebben in de aankoop van appartementen in Thailand. In de negen maanden tot september is er een aanzienlijke stijging waargenomen in de verkoop van appartementen, met een totale waarde van 52,3 miljard baht.
Het verschil tussen een condo en een appartement in Thailand
Als je voor langere tijd naar Thailand komt zul je in plaats van een hotel of guesthouse mogelijk woonruimte gaan huren in een wat bij ons een flatwoning heet. Een flatwoning wordt in Thailand een appartement of een condo genoemd en dit verhaal gaat over het verschil in die twee benamingen.
Prijzen van huizen en appartementen in Groot-Bangkok afgelopen twee kwartalen gestegen
De afgelopen twee kwartalen zijn de huizenprijzen in Groot-Bangkok gestegen, met een prijsindex van 129,7 voor 2021, een stijging van 1,9. De prijzen van eengezinswoningen en herenhuizen stegen aanzienlijk, terwijl de prijsindex voor nieuwe appartementen op 155,1 uitkwam, wat een jaarlijkse stijging van 2,2 betekent. Echter, de prijzen van flatgebouwen in provincies grenzend aan Bangkok daalden, ondanks kortingen aangeboden door projectontwikkelaars.
Thailand vraag: Condo/appartement of hotel met keuken gezocht in Pattaya Jomtien beach
Zijn er in Jomtien Beach en Pattaya rechtstreeks aanbieders van Condo/Appartement verhuur voor duur van 26 dagen?
Het raam
Dagelijks leven in Thailand. Een raam valt een raam uit de sponning van een gehuurde condo, of Fred maar even 7.000 baht wil dokken.
Ik zit met een probleem. Ik heb een appartement gehuurd in Pattaya, 3Rd Road. Ik betaal altijd vooruit en zo is mijn appartement betaald tot 31 maart 2023. Mijn vriendin woont er nu sinds juli 2021.
Ik ben op zoek naar een appartement met 1 slaapkamer in Pattaya centrum. Dus van Beachroad tot de 3rd road en van Pattaya Klang tot Pattaya Tai. Binnen dit gebied dus. Ik wil voor 1 jaar huren met een maximum van 20,000 THB per maand.
Wat heb ik nodig om mijn Thaise appartement (Condo) te verkopen?
Uiteraard mijn eigendom bewijs, paspoort eventueel bankrekening. Kan ik zomaar naar het landoffice met een koper? Of het nu een Thai, Nederlander of andere buitenlander is? Er zijn verhalen dat er perse een Thai bij moet hebben en een makelaar.