Welkom op Thailandblog.nl
Thailandblog is met 275.000 bezoeken per maand de grootste Thailand-community in Nederland en België.
Schrijf je in voor onze gratis e-mail nieuwsbrief en blijf op de hoogte!
Nieuwsbrief
Sponsor
Sponsor
Laatste reacties
- Raymond: In stukje van William_Korat staat kan (kon) je je rekeningnummer niet meenemen. Hij weet het dus ook niet zeker of dat nog steeds
- Hans: Beste, De eerste stap die je moet zetten is naar jouw gemeente of stadhuis gaan. Zij hebben een lijst wat jij en je vriendin n
- RonnyLatYa: Pech…. dat is geen Visa on arrival maar een Visa Exemption… als muggenzifter
- Robert_Rayong: Ik noem dat geen boekenwinkel maar een boekenparadijs :-) De eerste maal dat ik daar kwam heb ik echt mijn ogen uitgekeken. Op
- ruud: Het eenvoudigste lijkt me naar een hoofdkantoor te gaan, en niet al die kleine bankkantoortjes af te lopen. Daar zit de kennis, e
- KhunTak: beste Chris, misschien ben ik niet duidelijk genoeg geweest in mijn reactie?? Ik heb een bankrekening in Prachuap, zonder enig p
- PEER: Nou Rudi, Dan ben je tóch nog gen,,,, Lees m’n inzending hierboven op de pagina. Ik heb bij Bangkok Bank níét in de rij g
- Chris: maar wel bij Kniokunya, in de Siam Paragon(een betere boekwinkel: https://thailand.kinokuniya.com/products?utf8=%E2%9C%93&i
- Rob: En zijn nog talloze restaurantjes te vinden in Hua hin. Vanaf het Hilton Hotel richting het noorden. Dus naar Cha am . . mooie vis
- Sterk: Asiabooks heeft zijn boeken wel. Ik heb er talloze gekocht. Interessant boeken wat het leert je veel over Thailand. Dwz 1 kant. Ni
- Chris: Er is sinds enkele decennia een heuse wetenschappelijke benadering van geluk. Een van de professoren is een Nederlander, profes
- Ferdi: Deze schrijver is niet bekend bij Asiabook online (???)
- Ferdinand PI: Hallo Willy, Als je op de luchthaven aanrijd goed op de borden letten.. want Car Parking staat vlak voor een rijbaan splitsing
- Ruud: Of je parkeerd nabij de halte van Lat Krabang en pak het laatste stukje trein tot het vliegveld !
- Siam: Ik zit bij de siam commercial bank (scb) en als ik bij hun eigen automaten pin met cardless atm dan betaal ik geen fee voor pinnen
Thailandblog Twitter
Dossiers
Koers Thaise Baht
Thai Baht ExchangeHotels met korting
Onderwerpen
- Achtergrond
- Activiteiten
- Advertorial
- Agenda
- Belastingvraag
- Belgie vraag
- Bezienswaardigheden
- Bizar
- Boeddhisme
- Boekrecensies
- Column
- Coronacrisis
- Cultuur
- Dagboek
- Dating
- De week van
- Dossier
- Duiken
- Economie
- Eilanden
- Eten en drinken
- Evenementen en festivals
- Balloon Festival
- Bo Sang Umbrella Festival
- Buffalo-races
- Chiang Mai Flower Festival
- Chinees Nieuwjaar
- Full Moon Party
- Kerst
- Lotus festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireballs Festival
- Oud & nieuw viering
- Phi Ta Khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Thais nieuwjaar
- Vuurwerk festival Pattaya
- Expats en pensionado
- AOW
- Autoverzekering
- Bankzaken
- Belasting Nederland
- Belasting Thailand
- Belgische ambassade
- Belgische belastingdienst
- Bewijs van leven
- DigiD
- Emigreren
- Huis huren
- In memoriam
- Inkomensverklaring
- Kosten van levensonderhoud
- Nederlandse ambassade
- Nederlandse overheid
- Nederlandse Vereniging
- Nieuws
- Overlijden
- Paspoort
- Pensioen
- Rijbewijs
- Uitkeringen
- Verkiezingen
- Verzekeringen algemeen
- Visa
- Werken
- Ziekenhuis
- Zorgverzekering
- Flora en fauna
- Foto van de week
- Gadgets
- Geld en financiën
- Geschiedenis
- Gezondheid
- Goede doelen
- Hotels
- Huizen kijken
- Isaan
- Khun Peter
- Koh Mook
- Koning Bhumibol
- Leven in Thailand
- Lezersinzending
- Lezersoproep
- Lezerstips
- Lezersvraag
- Maatschappij
- Martkplaats
- Medisch toerisme
- Milieu
- Nachtleven
- Nieuws uit Nederland en Belgie
- Nieuws uit Thailand
- Ondernemers en bedrijven
- Onderwijs
- Onderzoek
- Ontdek Thailand
- Opinie
- Opmerkelijk
- Oproepen
- Overstromingen 2011
- Overstromingen 2012
- Overstromingen 2013
- Overstromingen 2014
- Overwinteren
- Politiek
- Poll
- Reisverhalen
- Reizen
- Relaties
- Shoppen
- Social media
- Spa & wellness
- Sport
- Steden
- Stelling van de week
- Stranden
- Taal
- Te koop
- TEV-procedure
- Thailand algemeen
- Thailand met kinderen
- Thailand tips
- Thaise massage
- Toerisme
- Uitgaan
- Valuta – Thaise Baht
- Van de redactie
- Vastgoed
- Verkeer en vervoer
- Visum Kort Verblijf
- Visum lang verblijf
- Visumvraag
- Vliegtickets
- Vraag van de week
- Weer en klimaat
Sponsor
Auteursrechten
© Copyright Thailandblog 2023. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld, berusten alle rechten op informatie (tekst, beeld, geluid, video, etc) die u op deze site aantreft bij Thailandblog.nl en haar auteurs (bloggers).
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Thailandblog.
Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website is wel toegestaan.
Home » Lezersvraag » Wat is een redelijk percentage voor de makelaar in Thailand bij verkoop van een huis?
Wat is een redelijk percentage voor de makelaar in Thailand bij verkoop van een huis?
Beste lezers.
Wat is een redelijk percentage voor de makelaar in Thailand bij verkoop van een huis?
Groet,
Frits
Gerelateerde artikelen op Thailandblog:
- Lezersvraag: Makelaar in Hua Hin/Cha-Am voor verkoop bedrijfspanden?
- Koopovereenkomst bij Thaise notaris voor verkoop huis in Thailand?
- Lezersvraag: Advocaat gezocht voor afhandeling erfenis en verkoop huis overleden vader
- Visum voor Thailand: Heeft de verkoop van mijn huis gevolgen voor mijn visum?
Ik ondervond dat een Thaïse makelaar 3% aanrekent; helaas is het met de Engelse en Scandinaafse makelaars niet zo en durven die een (veel) hoger % op dringen, al dan niet gebonden aan een eklusiviteitscontract (waarbij je enkel via hen kan verkopen) of een behoorlijk hoge forfait…
Standaard is 5% bij middelgrote huizen..maar er valt vaak over te onderhandelen
Ik heb bij veel Makelaars navraag gedaan en in 99% van alle gevallen hanteren zij de regel dat wanneer een huis binnen 4 maanden verkocht wordt zij 4% rekenen. Na deze periode van 4 maanden geldt een percentage van 3%. Je kunt bij makelaars verschillende perioden afspreken waarbij 6 maanden gebruikelijk is. Mocht het onroerend goed na die periode niet verkocht zijn dan betaal je uiteraard NIETS.
VMKW zegt:
Ik heb bij veel Makelaars navraag gedaan en in 99% van alle gevallen hanteren zij de regel dat wanneer een huis binnen 4 maanden verkocht wordt zij 4% rekenen. Na deze periode van 4 maanden geldt een percentage van 3%. Je kunt bij makelaars verschillende perioden afspreken waarbij 6 maanden gebruikelijk is. Mocht het onroerend goed na die periode niet verkocht zijn dan betaal je uiteraard NIETS.
Mijn opmerking:
Zodra je NIETS hoeft te betalen, zullen ze ook je niet helpen. Dus erg dom om de makelaar niets te gunnen na 6 maanden. Mijn ervaring is dat men normaliter 5% rekent; wellicht onderhandelbaar, maar hoe meer de makelaar kan vangen, hoe beter hij zijn best zal doen. Mijn advies, beter een iets hogere prijs, bijv +5% en een behoorlijke percentage voor de makelaar.
Na 6 maanden kun je het bestaande contract verlengen en betaal je wederom 3%. Als je het contract met de makelaar na 6 maanden NIET verlengt betaal je NIKS. Het contract is immers teneinde……..
Ergens tussen de 3 en 5%. Op Koh Samui is 5% standaard. Je kan zoveel makelaars nemen als je wilt daar je pas betaald bij verkoop. Ze doen dan ook nagenoeg niets voor je buiten wat foto’s en informatie die je veelal zelf moet aanleveren op hun website zetten. Toen ik mijn condo in de verkoop had bij een groot aantal makelaars schoot dit niet echt op. Ik heb toen wat foto’s en informatie bij de Tesco en Big C opgehangen en binnen een week had ik een koper en stak 5% makelaars kosten in mijn zak.
Inderdaad de meeste (farang)makelaars doen meestal aan copy-paste fotos en aanbiedingen van aanwezige aanbiedingen al op internet , in de hoop iemand reageert en gaan dan eerst onderhandelen met de eigenaar of de reeds gecontacteerde aangezochte “real estate agent ” van de eigenaar voor deel v/d koek !
Het is me een wereldje hoor in Pattaya”
Ook de vraagprijs opdrijven voor eigen pocket deel is geen eigenaardigheid ,zelfs zonder de eigenaar er iets van af weet ,vergelijk het met dat ze ” naar de casino gaan met de creditcard van eigenaar verkoper “(figuurlijk wel te versaan )
in chiang mai makelaars die 3 a 3,3% vragen en een goede fotoserie plus een goede video maken. Petje af !
Dat is afhankelijk van de verkoopwaarde. Het percentage begint bij 5% en wordt meestal 3 maar niet minder dan 2%.
Geen persoonlijke ervaring ermee, maar ik hoor vaak dat 3% gebruikelijk is.
hoi,
voor wat ze doen 0.5 % voor wat ze willen hier in phuket meestal 5 %
3% was normaal,maar voor vlottere verkoop 5% of hoger.
Probeer het zelf ook zou ik zeggen ,mijn vrouw heeft zo al 3 huizzen verkocht ;je kunt je huis voor 5% lager aanbieden !
Gebruik hierbij facebook of verkoopside’s op internet ;echt het werkt.
Ook wat zeker werkt zet je huis gewoon met bord HOUSE FOR SALE te koop
Succes met verkoop en nog tip; vraagprijs die niet net als velen veeel te hoog is!!
Ik heb al 2 x een huis gekocht wat door de bank ingenomen was door wanbetaling, daar zijn er in Thailand misschien wel 100.000 van de bank regelt dan alles en 0% kosten.
Het gaat hier om de kosten de je betaalt aan de makelaar bij verkoop, natuurlijk dat de bank die een huis heeft ingenomen niks rekent , die zijn allang blij dat ze het huis op een overspannen huizenmarkt kwijt worden.
Ik heb hier nog geen huis gekocht en zal dat ook zeker niet doen want als je het onverhoopt kwijt wilt zit je met een probleem, een overspannen huizenmarkt.
Even op internet kijken en je ziet meteen dat er te veel keuze is en zoals niet al te lang geleden iemand hier op Thailand blog schreef alleen in Pattaya staan al meer dan 12000 ( ? ) condo`s te koop .
3 % anders verder zoeken….Nooit meer betaald..wel vaak minder.. 2 % afhankelijk van hoe de deal verloopt.Soms moet de prijs zover gedrukt worden voor een verkoop , dat ik vind dat de makelaar ook bij moet leggen om dat te bereiken….