Welkom op Thailandblog.nl
Thailandblog is met 275.000 bezoeken per maand de grootste Thailand-community in Nederland en België.
Schrijf je in voor onze gratis e-mail nieuwsbrief en blijf op de hoogte!
Nieuwsbrief
Taalinstelling
Koers Thai Baht
Sponsor
Laatste reacties
- Kees: Ook in keng karie, gele curry.
- Berbod: Zo’n 105 km noordelijk ligt Nakhon Phanom, eveneens aan de Mekong. Ik vind dit toch een leukere stad dan Mukdahan zeker in h
- JAN: Idd, ze volgen 1 week kursus in Wat Pho of elders en hebben een diploma. In BE/NL doen ze er 4 of 5 jaar over aan de Univ om hun m
- Jan Markusse: Mijn vrouw komt uit Lung Nok Tha nog net in Yasothon, maar slechts 50km van Mukdahan. We gaan daar altijd heen. Vroeger ben ik als
- Marc: Hopelijk met een goede service aan boord,enkele weken geleden met Thai airways van BKK naar FRA gegaan in business class is niet m
- Ed: Het maak mij niet uit of ze vanuit Brussel weer vertrekken. Tot op heden zit ik nog op mijn geld te wachten vanwege de Corona, daa
- Cornelis: Nee, vanaf 70.
- Rob V.: Op de vaste borden staat nog alleen de middelste Immigration, nummer 2 van de 3 uitgangen, aangeven als “fast track” i
- Frans: Als je met je Thaise echtgenote reist mag je dan samen met haar door de immigratie voor de personen met de Thaise nationaliteit? O
- Rob V.: Fast Track op Suvarnabhumi is voor oudjes vanaf 70+, ouders met kinderen onder de 5 jaar, zwangere vrouwen, , gehandicapten, bu
- Ronald Schütte: zeker, maar dan evt. wel รถ (róht) (auto) toevoegen พวงมาลัยรถ, tenzij het door de context duidelijk is
- RNo: Heel bijzonder dit verhaal. Ben op 12 maart aangekomen, vloog KLM Business Class en aan boord werd voor aankomst melding gemaakt v
- Jacoba: Mooi , dan hebben wij toch meer mogelijkheden om rechtstreeks naar Thailand te vliegen . ik hoop dat ze zeker met de prijzen gaan
- John: 70+via de Thai Line!
- HAGRO: De intentie van de Thaise massage is prima. Maar ik merk als medicus en acupuncturist geen medische kennis, zolang men jonge, zie
Sponsor
Weer in Bangkok
Menu
Dossiers
Onderwerpen
- Achtergrond
- Activiteiten
- Advertorial
- Agenda
- Belastingvraag
- Belgie vraag
- Bezienswaardigheden
- Bizar
- Boeddhisme
- Boekrecensies
- Column
- Coronacrisis
- Cultuur
- Dagboek
- Dating
- De week van
- Dossier
- Duiken
- Economie
- Een dag uit het leven van…..
- Eilanden
- Eten en drinken
- Evenementen en festivals
- Balloon Festival
- Bo Sang Umbrella Festival
- Buffalo-races
- Chiang Mai Flower Festival
- Chinees Nieuwjaar
- Full Moon Party
- Kerst
- Lotus festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireballs Festival
- Oud & nieuw viering
- Phi Ta Khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Thais nieuwjaar
- Vuurwerk festival Pattaya
- Expats en pensionado
- AOW
- Autoverzekering
- Bankzaken
- Belasting Nederland
- Belasting Thailand
- Belgische ambassade
- Belgische belastingdienst
- Bewijs van leven
- DigiD
- Emigreren
- Huis huren
- In memoriam
- Inkomensverklaring
- Kosten van levensonderhoud
- Nederlandse ambassade
- Nederlandse overheid
- Nederlandse Vereniging
- Nieuws
- Overlijden
- Paspoort
- Pensioen
- Rijbewijs
- Uitkeringen
- Verkiezingen
- Verzekeringen algemeen
- Visa
- Werken
- Ziekenhuis
- Zorgverzekering
- Flora en fauna
- Foto van de week
- Gadgets
- Geld en financiën
- Geschiedenis
- Gezondheid
- Goede doelen
- Hotels
- Huizen kijken
- Isaan
- Khun Peter
- Koh Mook
- Koning Bhumibol
- Leven in Thailand
- Lezersinzending
- Lezersoproep
- Lezerstips
- Lezersvraag
- Maatschappij
- Martkplaats
- Medisch toerisme
- Milieu
- Nachtleven
- Nieuws uit Nederland en Belgie
- Nieuws uit Thailand
- Ondernemers en bedrijven
- Onderwijs
- Onderzoek
- Ontdek Thailand
- Opinie
- Opmerkelijk
- Oproepen
- Overstromingen 2011
- Overstromingen 2012
- Overstromingen 2013
- Overstromingen 2014
- Overwinteren
- Politiek
- Poll
- Reisverhalen
- Reizen
- Relaties
- Shoppen
- Social media
- Spa & wellness
- Sport
- Steden
- Stelling van de week
- Stranden
- Taal
- Te koop
- TEV-procedure
- Thailand algemeen
- Thailand met kinderen
- Thailand tips
- Thaise massage
- Toerisme
- Uitgaan
- Valuta – Thaise Baht
- Van de redactie
- Vastgoed
- Verkeer en vervoer
- Visum Kort Verblijf
- Visum lang verblijf
- Visumvraag
- Vliegtickets
- Vraag van de week
- Weer en klimaat
Sponsor
Disclaimer vertalingen
Thailandblog maakt gebruik van automatische vertalingen in meerdere talen. Gebruik van vertaalde informatie is op eigen risico. Wij zijn niet verantwoordelijk voor fouten in de vertalingen.
Lees hier onze volledige disclaimer.
Auteursrechten
© Copyright Thailandblog 2024. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld, berusten alle rechten op informatie (tekst, beeld, geluid, video, etc.) die u op deze site aantreft bij Thailandblog.nl en haar auteurs (bloggers).
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere manier dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Thailandblog.
Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website is wel toegestaan.
Home » Lezersvraag » Lezersvraag: Aankoop condo, wel of geen overdrachtsbelasting betalen?
Beste lezers,
Ik wil een condo aanschaffen die nog moet gebouwd worden namelijk Olympus in central Pattya. De projectontwikkelaar is de Globel Top Group. Deze willen mij ook 2% overdrachtsbelasting laten betalen.
Mijn vraag, is dit een goede projectontwikkelaar? Kan ik weigeren 2% overdrachtsbelasting betalen?
Groet,
Constant
hallo constant,
de thaise wet is hier heel duidelijk over: als je een condo koopt van een development (first time buyer)
dan betaal je de helf van de transfer fee (momenteel 2%) dus 1%.
dit moet je pas betalen als je de transfer doet, dus je condo op jou naam laten schrijven (landoffice).
ik zou het contract eens goed na laten kijken waarschijnlijk zitten er nog meer verborgen/onjuiste
regels in. (ik spreek uit ervaring).
dus de helft van de dan geldende transfer fee. indien ze weigeren beter in het geheel af zien van de koop.
Ik heb bij dezelfde gekocht, echter voor City Garden Tower.
Global Top Group zijn ontwikkelaars, ze zijn nog niet eens eigenaar van de grond. Deze grondeigenaar wordt bij het bouwen partner. Nadat het project klaar is wordt voor elke Condo een “grondboek” aangemaakt bij de gemeente. Hier voor zijn leges verplicht. Nu staat waarschijnlijk in het contract : The Buyer know and agree to share equally 50/50 with the seller all the tax, Transferfees and expense (6,3%) from unit.
Dus duidelijk vast gelegd in contract en bij elke “grondaktie” krijgt gemeente zijn deel.
Er is in Pataya vast een belastingkantoor of kadaster, die hier een antwoord op kan geven.
2-% is normaal, soms wordt het verdeeld (50/50) tussen project ontwikkelaar en koper; hulp bij aankoop van een condo, kijk dan eens op http://www.baannethai.com
Twee procent transfer kosten is legaal en normaal en niets mis mee
Global Top is een van de beste ontwikkelaar in deze regio
Dus geen zorgen
Transfer of overdrachtsbelasting vooraf betalen is niet te doen gebruikelijk.
Soms wordt de helft door de verkoper betaald.
Of bij de land-office informeren of bij een advocaat laten voorlichten.
Kijk het contract nog een keer goed door!
ik heb slechte ervaringen met het kopen van een nog te bouwen condominium. Beter een afgebouwde kopen met een deugdelijk contract of een reeds gebruikte. Er zijn ontzettend veel aanbiedingen.
Wees voorzichtig. Het heeft mij heel veel gekost het nooit gebouwde ZEN project in Jomtien.
(overigens heb ik een 2/2 condo Paradise Park Resort Jomtien op de 8ste verdieping te koop. 0874845321
Ik heb vroeger een condo gekocht Avenue Recidence 100 percent transfer kost betaald. Heb deze terug verkocht want het bracht niet veel op en meer problemen met huurders die niet altijd even proper waren. Het is toch niet van hun. Bij herverkoop 50 percent betaald , is de gewoonte bij verkoop ieder de helft. Maar als je koopt bij de condo verkopers dan doen ze niet 50 /50 . Ook opletten voor somige makelaars in Pattaya die je bedriegen. Dus ik heb 150 percent betaald.
Het stikt van de reeds gebouwde codo’s in Pattaya, dit is veel beter, dan een nog niet gebouwd gebouw.
Zie het ZEN project, het risico is veel te groot.
Nooit doen.