Beste lezers,

Ik wil een condo aanschaffen die nog moet gebouwd worden namelijk Olympus in central Pattya. De projectontwikkelaar is de Globel Top Group. Deze willen mij ook 2% overdrachtsbelasting laten betalen.

Mijn vraag, is dit een goede projectontwikkelaar? Kan ik weigeren 2% overdrachtsbelasting betalen?

Groet,

Constant

9 reacties op “Lezersvraag: Aankoop condo, wel of geen overdrachtsbelasting betalen?”

  1. rinus zegt op

    hallo constant,

    de thaise wet is hier heel duidelijk over: als je een condo koopt van een development (first time buyer)
    dan betaal je de helf van de transfer fee (momenteel 2%) dus 1%.

    dit moet je pas betalen als je de transfer doet, dus je condo op jou naam laten schrijven (landoffice).

    ik zou het contract eens goed na laten kijken waarschijnlijk zitten er nog meer verborgen/onjuiste
    regels in. (ik spreek uit ervaring).

    dus de helft van de dan geldende transfer fee. indien ze weigeren beter in het geheel af zien van de koop.

  2. rob zegt op

    Ik heb bij dezelfde gekocht, echter voor City Garden Tower.
    Global Top Group zijn ontwikkelaars, ze zijn nog niet eens eigenaar van de grond. Deze grondeigenaar wordt bij het bouwen partner. Nadat het project klaar is wordt voor elke Condo een “grondboek” aangemaakt bij de gemeente. Hier voor zijn leges verplicht. Nu staat waarschijnlijk in het contract : The Buyer know and agree to share equally 50/50 with the seller all the tax, Transferfees and expense (6,3%) from unit.
    Dus duidelijk vast gelegd in contract en bij elke “grondaktie” krijgt gemeente zijn deel.

  3. Harrybr zegt op

    Er is in Pataya vast een belastingkantoor of kadaster, die hier een antwoord op kan geven.

  4. Ruud zegt op

    2-% is normaal, soms wordt het verdeeld (50/50) tussen project ontwikkelaar en koper; hulp bij aankoop van een condo, kijk dan eens op http://www.baannethai.com

  5. Henk Spaan zegt op

    Twee procent transfer kosten is legaal en normaal en niets mis mee
    Global Top is een van de beste ontwikkelaar in deze regio
    Dus geen zorgen

    • l.lagemaat zegt op

      Transfer of overdrachtsbelasting vooraf betalen is niet te doen gebruikelijk.
      Soms wordt de helft door de verkoper betaald.

      Of bij de land-office informeren of bij een advocaat laten voorlichten.

      Kijk het contract nog een keer goed door!

  6. bob zegt op

    ik heb slechte ervaringen met het kopen van een nog te bouwen condominium. Beter een afgebouwde kopen met een deugdelijk contract of een reeds gebruikte. Er zijn ontzettend veel aanbiedingen.
    Wees voorzichtig. Het heeft mij heel veel gekost het nooit gebouwde ZEN project in Jomtien.
    (overigens heb ik een 2/2 condo Paradise Park Resort Jomtien op de 8ste verdieping te koop. 0874845321

  7. Jos zegt op

    Ik heb vroeger een condo gekocht Avenue Recidence 100 percent transfer kost betaald. Heb deze terug verkocht want het bracht niet veel op en meer problemen met huurders die niet altijd even proper waren. Het is toch niet van hun. Bij herverkoop 50 percent betaald , is de gewoonte bij verkoop ieder de helft. Maar als je koopt bij de condo verkopers dan doen ze niet 50 /50 . Ook opletten voor somige makelaars in Pattaya die je bedriegen. Dus ik heb 150 percent betaald.

  8. Karel zegt op

    Het stikt van de reeds gebouwde codo’s in Pattaya, dit is veel beter, dan een nog niet gebouwd gebouw.
    Zie het ZEN project, het risico is veel te groot.

    Nooit doen.


Laat een reactie achter

Thailandblog.nl gebruikt cookies

Dankzij cookies werkt onze website het beste. Zo kunnen we je instellingen onthouden, jou een persoonlijk aanbod doen en help je ons de kwaliteit van de website te verbeteren. Lees meer

Ja, ik wil een goede website