Lezersvraag: Wie kan ons helpen ons huis in Thailand op mijn naam te zetten?

Je huis kan wel op je naam. Maar je kunt (en dat is al duizenden keren gezegd) geen stuk grond op je naam hebben – tenzij je een bedrijf hebt met een Thaise partner of tot voor kort Amerikaan was.
Hoe je dat doet? Er zijn volgens mij genoeg bureaus met advocaten die je daarmee kunnen helpen. Voor de rest moet dan het landoffice dit overschrijven, mits je de vereiste papieren hebt.

Gerard, wat bedoel je met ‘op jouw naam’ ?

Eigendom, vruchtgebruik, recht van opstal of langlopende huur aangetekend op het chanoot ? Heb je wel een chanoot of staat jullie huis op die grond op basis van een ‘gebruiksrecht’ vaak verleend door staat of tempelbedrijf ? In dat laatste geval kun je het mogelijk wel vergeten; overdracht van dat recht is streng gereglementeerd..

Ik heb bestaande bouw gekocht maar omdat ik farang ben en geen eigenaar van de grond kan worden op persoonlijke titel en niets voel voor een Ltd is de grond eigendom van mijn partner en kon ik kiezen tussen vruchtgebruik, recht van opstal en langlopende huur (max 2 x 30 jaar). Ik heb voor het laatste gekozen al betaal ik geen huurpenningen.

Kort gezegd: IK heb als enige het gebruiksrecht van het huis en de ondergrond, de grondeigenaar heeft geen gebruiksrechten zolang ik leef of niet voor afstand teken.

Zoek een advocaat. Ik ken er een in Bangkok die gehuwd is met een NL-er en ik heb ervaren dat de taalbarrière dan lager is. De redactie mag je mijn emailadres geven voor contact.

Denk er aan, registratie van genoemde rechten kost belasting. Was bij mij rond de 9 procent over de koopsom.