Lezersvraag: Stuk land kopen in Thailand via een LTD, graag advies

Door Ingezonden Bericht
Geplaatst in Lezersvraag
Tags: ,
2 november 2014

Beste lezers,

Ik ben voornemens een stuk land aan te kopen in Saraburi. Volgens de informatie die ik heb gekregen kan ik dit laten registeren op een door mij op te richten LTD.

Kan een ervaringsdeskundige mij wat meer uitleg geven hoe precies de procedure in z’n werk gaat en eventueel een idee van het kosten plaatje?

Bij voorbaat dank,

Robert

10 reacties op “Lezersvraag: Stuk land kopen in Thailand via een LTD, graag advies”

  1. Jasper zegt op

    Graag eerst wat meer informatie. Indien de Ltd uitsluitend bedoeld is om op het land vervolgens alleen een huis te zetten is dit ten strengste verboden. Er wordt ook actief op gerechercheerd.

    Voor andere doeleinden (fabriek, actieve onderneming) lijkt mij de Chamber of commerce de aangewezen weg voor informatie.
    Overigens nog een kanttekening: Er zijn plannen in de maak om buitenlandse ondernemingen ook DE FACTO het beslissingsrecht over hun ” eigen” onderneming etc. te ontzeggen. De raad van commisarissen mag dan bv. niet meer alleen uit buitenlanders bestaan.
    Alles voor de Thaise Bassie, met andere woorden.
    Als dit doorgaat kan het zeer fundamentele negatieve gevolgen hebben voor het gehele investeringsklimaat in Thailand, en dan bedoel ik voornamelijk voor de betrokken buitenlandse investeerders.

    • janbeute zegt op

      Weer zo ener reactie als het waar zou zijn .
      En ik ben bang Thailand kennende dat het inderdaad zo is .
      Weer een reden voor een barstende hoofdpijn .
      Mensen alstublieft geloof mij toch .
      Ze willen hier in Thailand geen buitenlanders die maar 1 of Een vierkante centimeter op naam kunnen krijgen van wat dan ook .
      Thailand is voor de Thais en zeer zeker voor de Elite Thais .
      Asean 2015 komt er gelukkig aan over een paar weken .
      Er zijn meerdere landen in Zuid Oost Asia , ga daar eens eerder je aandacht aan schenken .
      Wil je iets ondernemen , ik ben helaas inmiddels te oud voor dit .
      Maar Myanmar staat bij mij nog steeds hoog op de lijst .
      Waarom altijd huizen en land willen kopen in Thailand , is er niks anders in de omringende landen .
      Ze zijn hier stront eigenwijs , en vastgeroest in hun oude cultuur en principes .
      Laat ze maar eens voelen dat er ook buiten Thailand nog iets anders bestaat .
      Jan Beute .

  2. Renévan zegt op

    Kijkt u even op deze site. http://www.siam-legal.com/realestate/thailand-buying-land.php

  3. bob zegt op

    Is inderdaad mogelijk. MAAR u kunt slechts voor 49 % eigenaar zijn van die Ltd.. U dient dus medevennoten te hebben. Minstens 2 die NIET samenspannen anders bent u uw grond alsnog kwijt. Meestal heeft de notaris/advocaat wel iemand in voorraad die voor een ‘klein prijsje’ zijn naam verkoopt. Zorg dan voor anonimiteit en wellicht meer dan 2 aandeelhouders. Succes.

  4. nico zegt op

    Beste Robert,

    Er is al op gereageerd, een Ltd alleen voor een huis is NIET toegestaan en wordt in beslag genomen.

    Maar veel erger is, dat de Thai een (naar mijn mening) totaal verkeerde weg aan het inslaan is.
    Door protection van het land, zal de economie tot stilstand komen (zie Zimbabwe en Venezuela)

    Als je nu al het verschil ziet tussen Thailand en Malaysia en met name Kuala Lumpur is enorm.
    In Malaysia heb je totaal geen protection, vrij toegankelijk zonder visum, investeren en grond aankopen zoveel je wilt. Het is boeming business in Malaysia. In Kuala Lumpur rijden net zoveel beton mixers en andere bouwmaterialen vrachtwagens als personenauto’s. Heel jammer van dit mooie Thailand.

    Maar ja militair en econoom gaan nu eenmaal niet samen, dat hebben we gezien met Suriname.

  5. tinus zegt op

    Als je even je email geeft kan ik je een mail terugsturen waarin haarfijn uitgelegd wordt hoe je als buitenlander dmv het oprichten van een “company” hier land kunt kopen . Heb dat zelf toegestuurd gekregen van een makelaar alhier.

    • Robert Katz zegt op

      Beste Tinus,
      Naar onderstaande email kunnen de gegevens worden verzonden
      bij voorbaat hartelijk dank,
      Robert Katz
      [email protected]

  6. Robert Katz zegt op

    Bedankt Jasper,
    . http://www.siam-legal.com/realestate/thailand-buying-land.php
    onderstaande link heb ik doorgekregen van René..
    Uit de gegevens blijkt het wel degelijk te kunnen….zal dus een specialist moeten raadplegen
    Ik blijf voorzichtig.
    Dank

  7. Willem van der Vloet zegt op

    Dag Robert,

    Het gaat over grond, niet een huis. En het gaat over een Thaise Ltd. onder buitenlandse leiding. Ja toch? Dat kan nu nog wel. Veel advokaten ‘zweren’ bij zo’n constructie want men blijft dan ‘aan de bak’, nietwaar? Mijn mening is dat het alleen wijs is als er ook echt gebruik van de Ltd. wordt gemaakt. Zinloos,.erg lastig en spoedig mogelijk erg moeilijk om dit te doen als de Ltd. alleen voor controle van land door een buitenlander wordt opgezet. Het begint met wat papierwerk en storten van minstens de helft van het aandelenkapitaal. Minimaal 1M. waarvoor men 5.000 Baht + registratiekosten en leges moet betalen. Verder. Een bedrijf moet functioneren, dus moeten er inkomsten en uitgaven zijn, die moeten worden geadministreerd om de jaarstukken te voeden. Een boekhouder maakt die stukken tegen zo’n 10k Baht en men is verplicht om die jaarstukken door een ‘auditor’ te laten goedkeuren, wat ook weer 5k kost. Verder de nodige rompslomp met de belastingdienst, waar toch ook weer wat aan betaald moet worden. Allemaal jaarlijks terug komend.

    Ook weer mijn mening: Ga een lease aan voor 2 x 30 jaar. De eerste 30 jaar kun je gelijk registreren. De 2de periode doet men later, wat wel goed vastgelegd moet worden in een juridisch correcte overeenkomst. Na dat gedaan te hebben kan men ook ‘usfruct’ of ‘right over land’ vastleggen. Veel meer zekerheid tegen lage kosten. Heb inmiddels veel ervaring met het op deze wijze volledig controleren van Thais land, ook inzake erfkwesties en is mi. de juiste juridische weg die de praktijk dekt.

    Sukses en hartelijke groeten,

    Wim

    Bij vragen kunt u mailen naar: [email protected]

    • Renévan zegt op

      Ik heb heel wat website’s van advokaten kantoren bekeken voor informatie en deze informatie lijkt mij juist. Als men het juist doet mag land en huis kopen in Thailand geen problemen opleveren.


Laat een reactie achter

Thailandblog.nl gebruikt cookies

Dankzij cookies werkt onze website het beste. Zo kunnen we je instellingen onthouden, jou een persoonlijk aanbod doen en help je ons de kwaliteit van de website te verbeteren. Lees meer

Ja, ik wil een goede website