Welkom op Thailandblog.nl
Thailandblog is met 275.000 bezoeken per maand de grootste Thailand-community in Nederland en België.
Schrijf je in voor onze gratis e-mail nieuwsbrief en blijf op de hoogte!
Nieuwsbrief
Taalinstelling
Koers Thai Baht
Sponsor
Laatste reacties
- KhunTak: Moderator: graag bij het onderwerp van de posting blijven.
- Bert: Sjaak, Bedankt voor je heldere visie op het onderwijs hier, duidelijk en zoals ik al vermoedde. Ik wist echter niet zeker of d
- Ger-Korat: Tegenovergestelde van waanzin: sociaal want vele mensen komen er samen wonen, werken, gaan er uit en meer. Economisch gunstig wan
- Ger-Korat: Nederland ligt dan ook vol met warenhuizen: denk aan een dak boven de winkelstraat en ziedaar het lijkt op een warenhuis, en winke
- bennietpeter: https://www.thethailandlife.com/loan-mortgage-thailand Het zou dus mogelijk moeten zijn volgens schrijver en niet echt anders dan
- Ger-Korat: Ja het helpt wel immers er komt extra werkgelegenheid bij het bouwen en als het complex in bedrijf is en velen er inkomen verdiene
- bennietpeter: Heb je het al over een sinsod gehad? Zeker weten CM met zijn repeterende slechte luchtkwaliteit in bepaalde tijdstip? Verder de
- Erik Kuijpers: René, tja, als je Thailandblog niet goed leest dan wil je niet van de stijging van de zeespiegel weten. Maar voor hen die gra
- Chris: Thaise politici zijn in hoge mate korte termijn denkers: snel dingen regelen, de commissie of tea money opstrijken en dan naar het
- Chris: Sociaal, economisch, toeristisch, milieutechnisch, financieel: WAANZIN
- Chris: met een bootje er naar toe: een nieuwe attractie in bangkok……
- Nico: Tenzij je een ambtenarenpensioen krijgt, dan is er geen gezinspensioen.
- Hugo: Nou, lekker zeg zo’n superproject in een land van mai phen rai. Corner cutting, ego en ‘dommigheid’ bij elkaar
- Dirk: Halve prijs vanaf 60 jaar, bij aankoop individuele tikketten.
- RuudB: De grootheidswaanzin slaat weer toe blijkbaar…en uiteraard aangewakkerd door de chinezen die er weer gretig een project will
Sponsor
Weer in Bangkok
Menu
Aankomsten Bangkok Airport
Dossiers
Onderwerpen
- Achtergrond
- Activiteiten
- Advertorial
- Agenda
- Belastingvraag
- Belgie vraag
- Bezienswaardigheden
- Bizar
- Boeddhisme
- Boekrecensies
- Column
- Coronacrisis
- Cultuur
- Dagboek
- Dating
- De week van
- Dossier
- Duiken
- Economie
- Een dag uit het leven van…..
- Eilanden
- Eten en drinken
- Evenementen en festivals
- Balloon Festival
- Bo Sang Umbrella Festival
- Buffalo-races
- Chiang Mai Flower Festival
- Chinees Nieuwjaar
- Full Moon Party
- Kerst
- Lotus festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireballs Festival
- Oud & nieuw viering
- Phi Ta Khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Thais nieuwjaar
- Vuurwerk festival Pattaya
- Expats en pensionado
- AOW
- Autoverzekering
- Bankzaken
- Belasting Nederland
- Belasting Thailand
- Belgische ambassade
- Belgische belastingdienst
- Bewijs van leven
- DigiD
- Emigreren
- Huis huren
- Huis kopen
- In memoriam
- Inkomensverklaring
- Kosten van levensonderhoud
- Nederlandse ambassade
- Nederlandse overheid
- Nederlandse Vereniging
- Nieuws
- Overlijden
- Paspoort
- Pensioen
- Rijbewijs
- Uitkeringen
- Verkiezingen
- Verzekeringen algemeen
- Visa
- Werken
- Ziekenhuis
- Zorgverzekering
- Flora en fauna
- Foto van de week
- Gadgets
- Geld en financiën
- Geschiedenis
- Gezondheid
- Goede doelen
- Hotels
- Huizen kijken
- Isaan
- Khun Peter
- Koh Mook
- Koning Bhumibol
- Leven in Thailand
- Lezersinzending
- Lezersoproep
- Lezerstips
- Lezersvraag
- Maatschappij
- Martkplaats
- Medisch toerisme
- Milieu
- Nachtleven
- Nieuws uit Nederland en Belgie
- Nieuws uit Thailand
- Ondernemers en bedrijven
- Onderwijs
- Onderzoek
- Ontdek Thailand
- Opinie
- Opmerkelijk
- Oproepen
- Overstromingen 2011
- Overstromingen 2012
- Overstromingen 2013
- Overstromingen 2014
- Overwinteren
- Politiek
- Poll
- Reisverhalen
- Reizen
- Relaties
- Shoppen
- Social media
- Spa & wellness
- Sport
- Steden
- Stelling van de week
- Stranden
- Taal
- Te koop
- TEV-procedure
- Thailand algemeen
- Thailand met kinderen
- Thailand tips
- Thaise massage
- Toerisme
- Uitgaan
- Valuta – Thaise Baht
- Van de redactie
- Vastgoed
- Verkeer en vervoer
- Visum Kort Verblijf
- Visum lang verblijf
- Visumvraag
- Vliegtickets
- Vraag van de week
- Weer en klimaat
Sponsor
Disclaimer vertalingen
Thailandblog maakt gebruik van automatische vertalingen in meerdere talen. Gebruik van vertaalde informatie is op eigen risico. Wij zijn niet verantwoordelijk voor fouten in de vertalingen.
Lees hier onze volledige disclaimer.
Auteursrechten
© Copyright Thailandblog 2024. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld, berusten alle rechten op informatie (tekst, beeld, geluid, video, etc.) die u op deze site aantreft bij Thailandblog.nl en haar auteurs (bloggers).
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere manier dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Thailandblog.
Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website is wel toegestaan.
Home » Lezersvraag » Thailand vraag: Borg bij een huurovereenkomst?
Thailand vraag: Borg bij een huurovereenkomst?
Beste lezers,
Misschien is deze vraag eerder langsgekomen. Ik wil graag weten of er ervaring is met de afwikkeling van een huurovereenkomst?
Vaak moet je een aantal termijnen of een borg vooraf betalen als je een woning huurt. Mijn beeld is dat het lastig is deze bedragen terug te ontvangen bij afloop van de overeenkomst.
Ook vraag ik me af, als je een ingerichte woning huurt en de (oude) wasmachine begeeft het, of jij die dan geacht wordt te vervangen door een nieuwe, of dat de verhuurder hiervoor verantwoordelijk is?
Mijn gevoel zegt me dat dit in Thailand anders gaat dan in Nederland. Ik ben benieuwd naar ervaringen van lezers hiermee.
Groet,
BramSiam
Redactie: Heb je zelf een vraag aan de lezers van Thailandblog? Gebruik het contactformulier.
Wij huren sinds 7 jaar een huis dat leeg was. Zonder huurwaarborg of iets dergelijks. (dat had onze voorkeur) De meubels En dergelijke hebben we in lokale winkels gekocht. (voor een kleine 2000 euro waren we gesteld) Keuken spullen hebben we vanuit België meegebracht wat we daar teveel hadden. De huur betalen we altijd een jaar op voorhand zodat de verhuurder gerust is. Het contract wordt ieder jaar verlengd, met een vaste prijs voor 5 jaar. Nadien wordt er weer onderhandeld over de prijs voor alweer 5 jaar. Alles hangt af of u een goede verstandhouding hebt met de verhuurder.
Bram, eigenlijk is het net zoals in NL of B. Betrek je een huurwoning begin met foto’s en een lijst met wat er mankeert en laat de verhuurder die met jou tekenen. Wil men niet laat dat huis dan los. Huur je gemeubileerd/gestoffeerd leg dan vast wie opkomt bij normale slijtage.
De borg dien je terug te krijgen als je het huis inlevert in de staat die het had. Daar heb je die foto’s en die lijst voor nodig. Is er onwil stap dan naar een jurist, bij voorkeur naar de jurist die het huurcontract opstelt. Van die voorgedrukte huurcontracten zou ik verre blijven…
Uiteraard zorg je voor verzekering van de inboedel en denk aan het huurdersbelang. Tenslotte spreekt het voor zich dat je ‘netjes’ woont want je woont in de centen van een ander.
Ik heb twee keer een gemeubileerd huis gehuurd in Chiang Mai, de eerste keer voor twee jaar en de tweede keer voor 4 jaar. Beide keren met een borgsom van een maand huur.
De eerste keer kreeg ik de borgsom zonder een probleem geheel terug. De tweede keer ging er geheel terecht een bedrag van 10.000 bath vanaf omdat een bed en een bank waren beschadigd (daar hadden mijn zoon en zijn vrienden op staan springen).
Wij hebben in chiang mai 3 x een huis gehuurd met borgsom. Weliswaar ongemeubileerd, maar altijd de borg teruggekregen. Alles nauwkeurig met foto’s in het contract noteren.
Dan ben ik er toch slechter afgekomen.
2 maanden borg betaald (16.000 Baht) en niets terug gekregen, diverse malen langs geweest, dan mankeerde dit aan het huis, dan mankeerde dat aan het huis, zelfs schuren in de buitenmuur werden ons aangerekend.
Nu hebben we een huis gekocht, maar het beste is, om de laatste maanden geen huur te betalen.
“….het beste is, om de laatste maanden geen huur te betalen”.
Dus je weet eigenlijk nog niet of je de borg helemaal of gedeelte gaat terug krijgen en je stopt de laatste maanden al met huur te betalen.
Je geeft daarmee de huurder alle mogelijkheden om je er uit te laten zetten met politie en/of je voor de rechter te slepen wegens wanbetaling.
En dan heb je misschien geluk want bovenstaande zou dan wel eens de vriendenlijke manier kunnen zijn.
Want dat ze de huur op een minder wettelijke manier komen opeisen is natuurlijk ook niet uit te sluiten…
Ja, het gaat hier inderdaad anders dan in Nederland voor wanbetalers, want dat ben je dan wel op dat moment.
Zoiets beter niet doen zou mijn advies zijn….
Moet zijn “Je geeft daarmee de verhuurder alle mogelijkheden….”
Beste Ronny,
jij hebt hier volkomen gelijk hoor:
“….het beste is, om de laatste maanden geen huur te betalen”.
Is een heel slechte raad en ook totaal onwettig.
Wettelijk gezien, en dat is zowat overal niet enkel in Thailand, mag een huurwaarborg NIET gebruikt worden als huurbetaling of als inhouding wegens wanbetaling huurgelden. Een huurwaarborg mag enkel gebruikt worden om eventuele schade te vergoeden of het onrechtmatig verbreken van het huurcontract.
De beste manier zich in te dekken tegen misbruik, van zowel de huurder als de verhuurder, is een gezamelijke rekening te openen welke enkel dient als huurwaarborg. In Belgenland is dit trouwens een wettelijke verplichting en wordt deze rekening vermeld in het huurcontract (een wetgeving welke niet altijd gevolgd wordt)
Een borg van 2 maanden is gebruikelijk in Thailand
Maak een goede lijst van aanwezig meubilair, apparaten e.d.
Leg vast in de huurovereenkomst wie voor welke kosten verantwoordelijk is
Als je huurt van een buitenlander, gaat de afwikkeling vaak soepeler
Neem niets als vanzelfsprekends aan. Spreek alles van tevoren af en leg dat vast in een korte overeenkomst in het Thais [met uiteraard hulp van Google en iemand die het Thais machtig is].
Ik heb goed contact onderhouden met de verhuurder en bij schade [bijv. glas, douche heater] direct met de verhuurder aangekaart voor reparatie. Natuurlijk foto’s van schade voordat je infrekt en bij schade gemaakt.
Je kan helaas ook onredelijke verhuurders tegenkomen.
Er is in 2018 het een en ander veranderd voor beide partijen volgens Thai Law.
Voor de kleine verhuurder met een tweede huis als huur is het een kwestie van geluk is mijn ervaring.
Ken er die al jaren hun tweede pand verhuren zonder de minste problemen.
Ondertekende heeft wel eens minder geluk gehad vooral en helaas met buitenlanders.
Mijn Thaise ervaringen waren altijd positief.
En goede verstand houding bouw je helaas niet alleen op met de kleur van je ogen.
Als men kwaad wil als huurder trek je aan het kortste eind ook met een contract en kopie-paspoort of ID Card.
Blij dat dat stukje Thailand geschiedenis is voor ons.
https://www.khaosodenglish.com/news/2018/03/13/thai-law-what-landlords-must-quickly-do-or-go-to-jail/