Welkom op Thailandblog.nl
Thailandblog is met 275.000 bezoeken per maand de grootste Thailand-community in Nederland en België.
Schrijf je in voor onze gratis e-mail nieuwsbrief en blijf op de hoogte!
Nieuwsbrief
Sponsor
Sponsor
Laatste reacties
- Chris: Gewoon de tv aanzetten als je die hebt.
- Dave: Toen mijn vrouw in 2014 definitief naar Nederland kwam, stonden we ook bij de gemeente. Had toen het volledig IND dossier bij me i
- Rik: Nee Willem achteraf heb ik gezegd dat ik daar eigenlijk geen info van heb iedereen of enkel de dichtbij gezetenen in quarantaine
- Matthieu Hua Hin: Mocht het met de Nederlandse verzekeraar niet lukken, kijk dan hier voor polissen die gegarandeerd worden geaccepteerd: https://ww
- Peter (voorheen Khun): Deze vaccins zijn op dit moment goedgekeurd door het Europees Geneesmiddelenbureau (EMA) of Wereldgezondheidsorganisatie (WHO):
- Loe: Sinovac maar toch nog beter dan niets, zeg je maar als over enkele weken de betere spuiten zouden komen Pfizer of Moderna. Er is
- Goort: De reden dat mensen die kritisch zijn tav de informatie over Covid19 , vaccins etc naar Bitchute, Rumble, Gettr zijn gegaan omdat
- Yak: Ik woon in CM, ben aan de beurt voor een vaccin, tot nu niets, een tante van mijn vrouw, die aan de beurt is omdat zij professor i
- Yak: De Thaise regering heeft vandaag opgeroepen om geen negatieve artikelen meer te schrijven wat betreft hun beleid, zowel Covid als
- Yak: Als ik zo de geschreven artikelen lees van wat de Nederlanders en anderen niet Thai zoal mee maken wat zij wel doen wat betreft de
- Peter van Velzen: Wat het aantalcovi-doden betreft per hoofd van de bevolking staat Nederland op plaats 53 in de wereld, (2046 per miljoen) Thailand
- marino: Dode lichamen heb ik reeds meerdere malen gezien ,in de 26 jaar dat ik in Thailand ben. De thai houden nu eenmaal van drama. Gesto
- dirk: Ik google dit: The insurance must mention clearly that travelling to a risk aea (travel advice colour code orange or red, as in
- Sjaak S: Voor ziekenhuizen was ik al mijn leven lang bang. De kans op een zogenaamde zorginfectie is er groter dan de kans op Covid (buiten
- willem: Maar jij schrijft dat alle passagiers in quarantaine zijn geplaatst. Maakt nog wel wat uit als het om dit risico gaat.
Thailandblog Twitter
Dossiers
Koers Thaise Baht
Thai Baht ExchangeHotels met korting
Onderwerpen
- Achtergrond
- Activiteiten
- Advertorial
- Agenda
- Belastingvraag
- Bezienswaardigheden
- Bizar
- Boeddhisme
- Boekrecensies
- Column
- Coronacrisis
- Cultuur
- Dagboek
- Dating
- De week van
- Dossier
- Duiken
- Economie
- Eilanden
- Eten en drinken
- Evenementen en festivals
- Balloon Festival
- Bo Sang Umbrella Festival
- Buffalo-races
- Chiang Mai Flower Festival
- Chinees Nieuwjaar
- Full Moon Party
- Kerst
- Lotus festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireballs Festival
- Oud & nieuw viering
- Phi Ta Khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Thais nieuwjaar
- Vuurwerk festival Pattaya
- Expats en pensionado
- AOW
- Autoverzekering
- Bankzaken
- Belasting Nederland
- Belasting Thailand
- Bewijs van leven
- DigiD
- Emigreren
- Huis huren
- In memoriam
- Inkomensverklaring
- Kosten van levensonderhoud
- Nederlandse ambassade
- Nederlandse overheid
- Nederlandse Vereniging
- Nieuws
- Overlijden
- Paspoort
- Pensioen
- Rijbewijs
- Uitkeringen
- Verkiezingen
- Verzekeringen algemeen
- Visa
- Werken
- Ziekenhuis
- Zorgverzekering
- Flora en fauna
- Foto van de week
- Gadgets
- Geld en financiën
- Geschiedenis
- Gezondheid
- Goede doelen
- Hotels
- Huizen kijken
- Isaan
- Khun Peter
- Koh Mook
- Koning Bhumibol
- Leven in Thailand
- Lezersinzending
- Lezersoproep
- Lezerstips
- Lezersvraag
- Maatschappij
- Martkplaats
- Medisch toerisme
- Milieu
- Muziek
- Nachtleven
- Nieuws uit Nederland en Belgie
- Nieuws uit Thailand
- Ondernemers en bedrijven
- Onderwijs
- Onderzoek
- Opinie
- Opmerkelijk
- Oproepen
- Overstromingen 2011
- Overstromingen 2012
- Overstromingen 2013
- Overstromingen 2014
- Overwinteren
- Politiek
- Poll
- Reisverhalen
- Reizen
- Relaties
- Shoppen
- Social media
- Spa & wellness
- Sport
- Steden
- Stelling van de week
- Stranden
- Taal
- Te koop
- TEV-procedure
- Thailand algemeen
- Thailand met kinderen
- Thailand tips
- Thaise massage
- Toerisme
- Uitgaan
- Valuta – Thaise Baht
- Van de redactie
- Vastgoed
- Verkeer en vervoer
- Visum Kort Verblijf
- Visum lang verblijf
- Visumvraag
- Vliegtickets
- Vraag van de week
- Weer en klimaat
Sponsor
Auteursrechten
© Copyright Thailandblog 2021. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld, berusten alle rechten op informatie (tekst, beeld, geluid, video, etc) die u op deze site aantreft bij Thailandblog.nl en haar auteurs (bloggers).
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Thailandblog.
Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website is wel toegestaan.
Home » Lezersvraag » Lezersvraag: Servicekosten bij project-woningen
Lezersvraag: Servicekosten bij project-woningen
22 juni 2018
Beste lezers,
Uit antwoorden op eerdere vragen -waarvoor nog dank- is het duidelijk dat er bij woningen in een project (condo’s of Moo Baan) begrijpelijkerwijs servicekosten worden aangerekend voor faciliteiten zoals: security, zwembad, fitness, groenvoorziening, klusjesman e.d.
Hoe hoog zijn deze kosten grofweg? Natuurlijk hangt dat af van de geboden diensten, maar we willen graag een globale indruk krijgen voor die kosten bij een “project house” met een gemiddeld luxe-niveau.
En ook, vliegen deze kosten wel eens de pan uit? Of zijn die beheersbaar door zoiets als we in NL/BE een VVE zouden noemen?
Groet,
Hans
No votes yet.
Please wait...
Geen gerelateerde bijdragen.
Service kosten of maintenance fee zijn gebruikelijk in Thailand. Ik betaal in mijn moo baan in Pattaya voor een woning, duizend bath ( 26 euro) per maand. Dit is in al de jaren, thans 10 jaar al woonachtig, niet verhoogd geworden. Het ligt wel aan de bewonerscommissie als die met het verzamelde geld er hun zaken mee kunnen doen, dan hoeft er niet verhoogd te worden. Alles valt en staat bij de medewerking van de bewoners. Er zijn er nog al wat die het niet kunnen, willen of onzin vinden om te betalen en het over laten aan de gegoede bewoners. Bij onvoldoende inleg zou er dus verhoogd moeten worden. De woningprijzen bij ons dorp variëren tussen de 3.5 miljoen en 7 miljoen baht.
Bij condo’s, met een waarde van ongeveer 1 tot 2 miljoen baht ligt de maintenance fee op een bedrag van 10.000 baht per jaar. Ook zullen daar niet gauw verhogingen plaatsvinden, maar veel hangt nogmaals af van het committee dat de scepter zwaait.
Is niet alleen in Thailand, maar in NL net zo.
Alleen niet kunnen of willen betalen is hier niet aan de orde>> betalen zal je, en terecht.
Hier word bv ook geld gereserveerd voor buiten schilderwerk.
Ramen worden 2 keer per jaar gewassen.
Onderhoud lift en schoonmaken openbare ruimte en algemene stroomverbruik om maar eens wat te noemen.
Dat verschilt nog al per Moo baan of condominium.
De prijs is per M2 of TalangWah2, dus goed opletten.
Wij betalen per TalangWah2 en wel Thb 28 per maand
Dat is in ons geval dus 28×80 talangwah x 12 maanden = ± Thb 26.500 per jaar.
In het begin was het 30 Thb /talangwah, maar dat is iets verlaagt.
Hier wordt het gezamelijk bereik, zwembad, fitness en groen onderhouden en de bewaking betaald.
Ook onderhoud aan de wegen en groen wordt hier uit betaald.
De vuilnis wordt 2x per week opgehaald
Op belangrijke Boeddhadagen word een tent opgezet en monniken uitgenodigd.
1x per jaar een ledenvergadering met eten en drinken.
Ter aanvulling van Bert en Jacques, het is sterk afhankelijk van de locatie.
In Phuket kan ik me prijzen herinneren van 60thb/m2
Inderdaad, dit vergeten ook veel mensen na te vragen alvorens ze een huis kopen.
Dan komt de verrassing achteraf.
Bij ons zat de eerste 3 jaar in de prijs van het huis inbegrepen.
Zijn een kleine 10% die niet willen betalen. Zijn meestal ook leegstaande huizen.
Ik betaal Baht 22000 per jaar.
Inbegrepen : 2 x zwembad, sauna, dagelijkse schoonmaak gezamenlijke ruimtes condo, fitness, groen onderhoud en 24 uur bewaking.
Vuilnis kun je elke dag storten en wordt 2 of 3 x per week opgehaald.
Om in onze “units of measure” te spreken, in Pattaya en omstreken wordt er tussen de 30 en 50 THB per m2 per maand gerekend. Het houdt verband met hoeveel personeel er is, of er moderne centrale internet systemen zijn, security/camera’s en opname systemen, kleine projecten, electra en water verbruik, zwembad onderhoud (groot of klein en type zout of chloor), gym, sauna, etc, etc.
Ik zou zeggen dat 30 THB/m2/maand of minder meestal voorkomt bij wat gedateerde appartementen met minder voorzieningen en aan de lage kant is, terwijl 50 THB/m2/maand aan de (zeer) hoge kant is. Van redelijk groot belang is uiteraard ook hoe het financieel management ontwikkeld is met o.a. een realistische budgettering en een beleid van zuinigheid, zelfwerkzamheid, etc.
Wij hanteren momenteel 35 THB/m2/maand, dus voor een kleine studio (40 m20 is het 35 x 12 x 40 = THB 16800/jaar en voor een 2-slaapkamer/2 badkamer appartement van 100 m2 is het dus THB 42000/jaar.