Welkom op Thailandblog.nl
Thailandblog is met 275.000 bezoeken per maand de grootste Thailand-community in Nederland en België.
Schrijf je in voor onze gratis e-mail nieuwsbrief en blijf op de hoogte!
Nieuwsbrief
Taalinstelling
Koers Thai Baht
Sponsor
Laatste reacties
- Jaring Suurs: Sawasdee kap Mijn inmiddels lieve vrouw komt uit een dorp nabij surin Ik kom er 10 keer liever als Bangkok of andere Toeris
- Thaiarie: Lieven bedankt voor dit leuke verhaal, humor van de bovenste plank. Goed dat ik geen koffie dronk tijdens het lezen van dit verhaa
- Adriaan: Keuringsdienst van waarde heeft er een goed, informatief programma over gemaakt: https://www.youtube.com/watch?v=kGB1GTOalC0
- Rudolf: Het nadeel van een hogesnelheidslijn is dat die maar op zo weinig plaatsen stopt. Je hebt er alleen maar wat aan, als je in de bu
- Jos M: Redactie: Bedankt voor je opmerking!
- Jos M: Prachtig geschreven weer Lieven. Er gaat niets boven zelf gemalen bonen en een beetje heet water, zelfs Groningen niet .
- Osen1977: Een heerlijk herkenbaar stuk waar ik redelijk om moet lachen op deze druilende dag. Gelukkig hebben wij al een poosje een machin
- Erik Kuijpers: Wat is er dan moeilijk aan? Een toerist komt voor vakantie en die is in de meeste landen maar kort, max 30 dagen. Mensen uit weste
- Rob: Dag Frans, Vanaf 10 mei kan je het in pre order bestellen bij de uitgever. Mijn mailadres is [email protected]
- Rob: De uitgeverij is nog bezig met de vormgeving en ik ken de verkoopprijs nog niet. Vanaf 24 mei is het te koop. Ik keer in oktober t
- Frank B.: Ondanks dat we van plan zijn om ons in Thailand te vestigen en ik sinds begin jaren 70 de F1 volg, hoop ik dat dit niet doorgaat.
- Robert: Toeristen aantrekken? Dan mogen ze het visum-systeem wel eens wat vereenvoudigen…
- Robert: Ik was in januari en maart in Thailand (in de buurt van Ayutthaya). Ik heb wat rondgereisd in die omgeving en ben noordelijker bij
- Ton Prangku: Bert, een universiteit in Thailand heeft een ander niveau dan wat wij hier in Europa gewend zijn. Wij zouden het hier middelbaar o
- Bert: Bedankt voor de leuke tip! Zelf doe ik ook graag spelletjes maar deze ken ik nog niet, ik ga zeker even kijken wat het is en he
Sponsor
Weer in Bangkok
Menu
Aankomsten Bangkok Airport
Dossiers
Onderwerpen
- Achtergrond
- Activiteiten
- Advertorial
- Agenda
- Belastingvraag
- Belgie vraag
- Bezienswaardigheden
- Bizar
- Boeddhisme
- Boekrecensies
- Column
- Coronacrisis
- Cultuur
- Dagboek
- Dating
- De week van
- Dossier
- Duiken
- Economie
- Een dag uit het leven van…..
- Eilanden
- Eten en drinken
- Evenementen en festivals
- Balloon Festival
- Bo Sang Umbrella Festival
- Buffalo-races
- Chiang Mai Flower Festival
- Chinees Nieuwjaar
- Full Moon Party
- Kerst
- Lotus festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireballs Festival
- Oud & nieuw viering
- Phi Ta Khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Thais nieuwjaar
- Vuurwerk festival Pattaya
- Expats en pensionado
- AOW
- Autoverzekering
- Bankzaken
- Belasting Nederland
- Belasting Thailand
- Belgische ambassade
- Belgische belastingdienst
- Bewijs van leven
- DigiD
- Emigreren
- Huis huren
- Huis kopen
- In memoriam
- Inkomensverklaring
- Koningsdag
- Kosten van levensonderhoud
- Nederlandse ambassade
- Nederlandse overheid
- Nederlandse Vereniging
- Nieuws
- Overlijden
- Paspoort
- Pensioen
- Rijbewijs
- Uitkeringen
- Verkiezingen
- Verzekeringen algemeen
- Visa
- Werken
- Ziekenhuis
- Zorgverzekering
- Flora en fauna
- Foto van de week
- Gadgets
- Geld en financiën
- Geschiedenis
- Gezondheid
- Goede doelen
- Hotels
- Huizen kijken
- Isaan
- Khun Peter
- Koh Mook
- Koning Bhumibol
- Leven in Thailand
- Lezersinzending
- Lezersoproep
- Lezerstips
- Lezersvraag
- Maatschappij
- Martkplaats
- Medisch toerisme
- Milieu
- Nachtleven
- Nieuws uit Nederland en Belgie
- Nieuws uit Thailand
- Ondernemers en bedrijven
- Onderwijs
- Onderzoek
- Ontdek Thailand
- Opinie
- Opmerkelijk
- Oproepen
- Overstromingen 2011
- Overstromingen 2012
- Overstromingen 2013
- Overstromingen 2014
- Overwinteren
- Politiek
- Poll
- Reisverhalen
- Reizen
- Relaties
- Shoppen
- Social media
- Spa & wellness
- Sport
- Steden
- Stelling van de week
- Stranden
- Taal
- Te koop
- TEV-procedure
- Thailand algemeen
- Thailand met kinderen
- Thailand tips
- Thaise massage
- Toerisme
- Uitgaan
- Valuta – Thaise Baht
- Van de redactie
- Vastgoed
- Verkeer en vervoer
- Visum Kort Verblijf
- Visum lang verblijf
- Visumvraag
- Vliegtickets
- Vraag van de week
- Weer en klimaat
Sponsor
Disclaimer vertalingen
Thailandblog maakt gebruik van automatische vertalingen in meerdere talen. Gebruik van vertaalde informatie is op eigen risico. Wij zijn niet verantwoordelijk voor fouten in de vertalingen.
Lees hier onze volledige disclaimer.
Auteursrechten
© Copyright Thailandblog 2024. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld, berusten alle rechten op informatie (tekst, beeld, geluid, video, etc.) die u op deze site aantreft bij Thailandblog.nl en haar auteurs (bloggers).
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere manier dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Thailandblog.
Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website is wel toegestaan.
Home » Lezersvraag » Lezersvraag: Kunnen wij (gehuwd echtpaar) onderling een usufruct overeenkomst afsluiten?
Lezersvraag: Kunnen wij (gehuwd echtpaar) onderling een usufruct overeenkomst afsluiten?
Beste lezers,
Ik heb een vraagje over usufruct. Ik ben van plan om 3 Rai grond te kopen op naam van mijn Thaise echtgenote maar Landoffice vraagt maar liefst 33.000 baht voor het usufruct contract op de Chanot te vermelden.
Kunnen wij als gehuwd echtpaar onderling een usufruct overeenkomst afsluiten of bij middel van een advocaat
Groet,
Robert
Redactie: Heb je zelf een vraag aan de lezers van Thailandblog? Gebruik het contactformulier.
Robert, onderling? Je bedoelt dat het buiten het chanoot blijft? Dan heeft het geen enkele waarde en zouden jullie uit elkaar gaan door overlijden van jouw echtgenote of door echtscheiding dan zit jij met de gebakken peren…
Volg de regels, laat een goeie jurist de overeenkomst opstellen en betaal de leges die er voor staan. Kost een paar centen maar dan heb je het officieel.
Het stuk land moet eerst aangekocht worden door uw echtgenote. De eigenaar (uw echtgenote dus) dient vervolgens haar akkoord te geven voor het vruchtgebruik (anders heeft het geen zin).
Het ‘usefruct’-document wordt opgesteld op het Landoffice (LO) door middel van een bestaand gedrukt formulier in te vullen (geleverd door het LO). Dit formulier blijft op het LO, maar uw naam wordt vermeld op het chanot (nieuwe regelaanmaak). Met dit aangepast chanot ga je naar huis. Kostprijs (tax) was tussen de 150 en 200 Baht (15 jaar geleden). Paspoort is nodig. De vraag van 33000 Baht voor het opmaken van een ‘usefruct’ door iemand van het LO lijkt me bijzonder verdacht. Laat u niet kisten. Neem de gegevens op van de personen met wie u handelt.
Het lijkt me dat een overeenkomst met uw vrouw niet langer meegaat dan het leven van uw vrouw.
Een usufruct contract gaat uw eigen leven mee.
Als uw vrouw onverwacht zou komen te overlijden, zit u dus opeens met een probleem.
Hallo Robert, Om usufruct op de Chanot te vermelden kost maar 50 bath. Heb het jaren geleden ook laten doen voor en kennis. Dus de landoffice wil er blijkbaar ook wat aan verdienen. Groet Pada
Nog niet gegoogled?
https://www.thailandforum.nl/viewtopic.php?t=818779
Hoewel dit van 2010 is, toch weer info.
Of https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php
Ik heb een usefruct afgesloten tussen mij en mijn vrouw. Wij hadden een advocaat gaan zien in Chiangmai die ons dadelijk zegde dat wij dit gerust zelf konden zonder zijn tussenkomst. We gingen naar landoffice en binne het uur was alles geregeld voor 70 baht !!!!!
ik heb verleden jaar ook 70 baht betaald
Ik heb hetzelfde gedaan, contract is bij het landoffice opgesteld en dat heeft me een jaar of 6 geleden 275 baht gekost. Was een stuk van 2 rai waar ik mijn huis op gezet heb. Dit staat dus op de chanoot geschreven.
Daarnaast heb ik nog wat stukjes grond gekocht voor haar en het hoofd van het landoffice die mij herkende vroeg of ik daar ook een usufruct voor moest hebben. Toen ik zei dat dit niet nodig was stelde ze voor om alleen een bepaling op te stellen dat het land niet zonder mijn toestemming verkocht kan worden. dat heb ik gedaan en kostte verder niets. Gewoon een extra zekerheidsstelling dat mocht er iets met mijn meissie gebeuren de schoonfamilie afhankelijk van mij blijft.
En wat veel mensen vergeten is dat ook de regel geldt van gemeenschap van goederen als er geen huwelijkscontract opgemaakt is, zelfs als de chanote alleen op naam van Thai staat.
Juist ,
Indien men voor de Thaise wet getrouwd is geld dat , indien alleen in Belgie /Nederland dan moet je dat laten wettigen in Thailand .
Bij echtscheiding heb je dus recht op 50% , men mag echter geen land bezitten als vreemdeling maar men krijgt dan een jaar om te verkopen , ook kan men nadenken over een regeling in dit verband tussen de echtgenoten .
Persoonlijk ken ik mensen die deze regeling hebben gebruikt maar steeds met de medewerking van een advocaat !
Beste Robert,
ben je wel zeker dat die 33.000THB enkel voor de usufruct was? Was dit niet het bedrag welke moest betaald worden als overdracht- en belastingen? Een usufruct kost hooguit een paar 100THB. Een onderling contract opmaken voor vasthoed is waardeloos. Zelfs al ben je. als gehuwde, indien uw echtgenote zou komen te overlijden, erfgenaam dan zit je nog steeds met het probleem dat je, als buitenlander, de grond niet kan blijven bezitten en je binnen het jaar deze moet verkopen. Er is hier, betreffende het bedrag van 33.000THB, duidelijk ergens een misverstand. En neen, je hebt daarvoor geen advocaat nodig.