Welkom op Thailandblog.nl
Thailandblog is met 275.000 bezoeken per maand de grootste Thailand-community in Nederland en België.
Schrijf je in voor onze gratis e-mail nieuwsbrief en blijf op de hoogte!
Nieuwsbrief
Taalinstelling
Koers Thai Baht
Sponsor
Laatste reacties
- KhunTak: Moderator: graag bij het onderwerp van de posting blijven.
- Bert: Sjaak, Bedankt voor je heldere visie op het onderwijs hier, duidelijk en zoals ik al vermoedde. Ik wist echter niet zeker of d
- Ger-Korat: Tegenovergestelde van waanzin: sociaal want vele mensen komen er samen wonen, werken, gaan er uit en meer. Economisch gunstig wan
- Ger-Korat: Nederland ligt dan ook vol met warenhuizen: denk aan een dak boven de winkelstraat en ziedaar het lijkt op een warenhuis, en winke
- bennietpeter: https://www.thethailandlife.com/loan-mortgage-thailand Het zou dus mogelijk moeten zijn volgens schrijver en niet echt anders dan
- Ger-Korat: Ja het helpt wel immers er komt extra werkgelegenheid bij het bouwen en als het complex in bedrijf is en velen er inkomen verdiene
- bennietpeter: Heb je het al over een sinsod gehad? Zeker weten CM met zijn repeterende slechte luchtkwaliteit in bepaalde tijdstip? Verder de
- Erik Kuijpers: René, tja, als je Thailandblog niet goed leest dan wil je niet van de stijging van de zeespiegel weten. Maar voor hen die gra
- Chris: Thaise politici zijn in hoge mate korte termijn denkers: snel dingen regelen, de commissie of tea money opstrijken en dan naar het
- Chris: Sociaal, economisch, toeristisch, milieutechnisch, financieel: WAANZIN
- Chris: met een bootje er naar toe: een nieuwe attractie in bangkok……
- Nico: Tenzij je een ambtenarenpensioen krijgt, dan is er geen gezinspensioen.
- Hugo: Nou, lekker zeg zo’n superproject in een land van mai phen rai. Corner cutting, ego en ‘dommigheid’ bij elkaar
- Dirk: Halve prijs vanaf 60 jaar, bij aankoop individuele tikketten.
- RuudB: De grootheidswaanzin slaat weer toe blijkbaar…en uiteraard aangewakkerd door de chinezen die er weer gretig een project will
Sponsor
Weer in Bangkok
Menu
Aankomsten Bangkok Airport
Dossiers
Onderwerpen
- Achtergrond
- Activiteiten
- Advertorial
- Agenda
- Belastingvraag
- Belgie vraag
- Bezienswaardigheden
- Bizar
- Boeddhisme
- Boekrecensies
- Column
- Coronacrisis
- Cultuur
- Dagboek
- Dating
- De week van
- Dossier
- Duiken
- Economie
- Een dag uit het leven van…..
- Eilanden
- Eten en drinken
- Evenementen en festivals
- Balloon Festival
- Bo Sang Umbrella Festival
- Buffalo-races
- Chiang Mai Flower Festival
- Chinees Nieuwjaar
- Full Moon Party
- Kerst
- Lotus festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireballs Festival
- Oud & nieuw viering
- Phi Ta Khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Thais nieuwjaar
- Vuurwerk festival Pattaya
- Expats en pensionado
- AOW
- Autoverzekering
- Bankzaken
- Belasting Nederland
- Belasting Thailand
- Belgische ambassade
- Belgische belastingdienst
- Bewijs van leven
- DigiD
- Emigreren
- Huis huren
- Huis kopen
- In memoriam
- Inkomensverklaring
- Kosten van levensonderhoud
- Nederlandse ambassade
- Nederlandse overheid
- Nederlandse Vereniging
- Nieuws
- Overlijden
- Paspoort
- Pensioen
- Rijbewijs
- Uitkeringen
- Verkiezingen
- Verzekeringen algemeen
- Visa
- Werken
- Ziekenhuis
- Zorgverzekering
- Flora en fauna
- Foto van de week
- Gadgets
- Geld en financiën
- Geschiedenis
- Gezondheid
- Goede doelen
- Hotels
- Huizen kijken
- Isaan
- Khun Peter
- Koh Mook
- Koning Bhumibol
- Leven in Thailand
- Lezersinzending
- Lezersoproep
- Lezerstips
- Lezersvraag
- Maatschappij
- Martkplaats
- Medisch toerisme
- Milieu
- Nachtleven
- Nieuws uit Nederland en Belgie
- Nieuws uit Thailand
- Ondernemers en bedrijven
- Onderwijs
- Onderzoek
- Ontdek Thailand
- Opinie
- Opmerkelijk
- Oproepen
- Overstromingen 2011
- Overstromingen 2012
- Overstromingen 2013
- Overstromingen 2014
- Overwinteren
- Politiek
- Poll
- Reisverhalen
- Reizen
- Relaties
- Shoppen
- Social media
- Spa & wellness
- Sport
- Steden
- Stelling van de week
- Stranden
- Taal
- Te koop
- TEV-procedure
- Thailand algemeen
- Thailand met kinderen
- Thailand tips
- Thaise massage
- Toerisme
- Uitgaan
- Valuta – Thaise Baht
- Van de redactie
- Vastgoed
- Verkeer en vervoer
- Visum Kort Verblijf
- Visum lang verblijf
- Visumvraag
- Vliegtickets
- Vraag van de week
- Weer en klimaat
Sponsor
Disclaimer vertalingen
Thailandblog maakt gebruik van automatische vertalingen in meerdere talen. Gebruik van vertaalde informatie is op eigen risico. Wij zijn niet verantwoordelijk voor fouten in de vertalingen.
Lees hier onze volledige disclaimer.
Auteursrechten
© Copyright Thailandblog 2024. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld, berusten alle rechten op informatie (tekst, beeld, geluid, video, etc.) die u op deze site aantreft bij Thailandblog.nl en haar auteurs (bloggers).
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere manier dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Thailandblog.
Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website is wel toegestaan.
Home » Lezersvraag » Lezersvraag: Grond kopen zonder chanot
Lezersvraag: Grond kopen zonder chanot
Beste lezers,
Onze Thaise huisgenote wil grond kopen voor ons, maar dit heeft geen chanot. Kan zij dat zelf regelen, zo’n registratie met document?
Uiteraard tegen betaling.
Groet,
Nicky
Nicky, het kortste antwoord dat ik kan geven is : NEE
en dan volgt : it depends
– wil je het makkelijk kwijt raken ? : antwoord is dan JA
– wil je het zelf gebruiken en als eigendom beschouwen ? : het antwoord is NEE
Gewoon even verder lezen op het net.
Sukses
Zonder chanot is de grond gewoon niet van jouw! Oppassen.
Grond voor u kopen?! Dit is wel een heel triest bericht, u moet zich toch wat verder inlezen.
Een buitenlander kan in Thailand geen grondeigenaar zijn.
Pas op uw tellen.
NicoB
Neen Hij mag wel de grond betalen.
Niet Chanot kan volgens mij niet zomaar chanot worden, dan zou het bij registratie & indeling al als chanot zijn geclassificeerd.
Er zijn ook verschillende chanot categoraties – red chanot moet ’t zijn.
Ik zou er idd maar mee oppassen en hoe dachten jullie grond eigenaar te worden? Of is 1 van jullie Thais?
Gr
Ik denk, dat grond kopen zonder dat er een eigendomsbewijs is niet echt verstandig is.
Dat zou u in Nederland ook niet doen.
Hoe kunt u zonder eigendomsbewijs nu aantonen dat u “eigenaar” bent en hoe kan de verkoper aantonen dat die de eigenaar is?
Bovendien kunt u als niet Thai al helemaal geen eigenaar van grond zijn in Thailand, dus op wiens naam zou die grond zonder eigendomsbewijs moeten staan?
Het lijkt me verstandig uw geld in uw zak te houden, en misschien is het ook wel verstandig om afscheid te nemen, van uw Thaise huisgenote.
Ask my big boss. Gevaarlijk niet doen!
Kopen zonder chanot, dan kunt u het beter aan mij geven, is het ook weg
Groetjes loe
Ze wil grond kopen voor jullie maar zijn ‘jullie’ beiden niet-Thai of is een van jullie Thai? In het laatste geval kan het wel, anders niet.
Geen chanoot is op zich niet zo erg maar dan heb je geen eigendom, slechts een gebruiksrecht en dat kan langlopend zijn. Er zijn papieren die geen chanoot zijn (maar wel de rode Garuda hebben!) waar je de grond alleen mag gebruiken voor agrarische doeleinden. Zet er dan geen huis op want dan ben je in overtreding en kan de overheid het slopen. Dergelijke gebruiksrechten zijn vaak slechts overdraagbaar aan de volgende generatie mits Thai.
Ik zou je willen adviseren eerst een jurist te raadplegen en neem het landpapier dan mee naar de jurist. Dan hoor je wat de mogelijkheden zijn en beslis je of je het risico wilt lopen. Laat je niet blij maken met ‘Chanoot komt er aan, ja ja, binnenkort’ want je zult niet de eerste zijn die er in trapt.
In zijn algemeenheid: geen chanoot, niet kopen.
En voorts: een buitenlander kan geen grond op naam krijgen, maar wel de rechten krijgen als in de wet voorzien: usufruct (het persoonlijk recht van vruchtgebruik), superficies (recht van opstal) en langlopende huur van max 2×30 jaar en deze rechten worden op het chanoot aangetekend. Het beperkt de mogelijkheden de grond met jouw gebouw te verpatsen of er hypotheek op te geven maar 100% zekerheid heb je ook dan niet.
Er is ook nog de weg van de Ltd mits er een chanoot is.
Bij twijfel NOOIT, daar wil ik mee eindigen.
Als er geen chanot is dan is de grond van de overheid, dus moet het dan aangekocht worden van de plaatselijke overheid en dan zal kadaster (landoffice) het stuk inmeten en alsdan een chanot er bij maken.
Dit chanot geeft nog geen recht om er bv bebouwing van een huis op te doen. Het chanot kan een agrarische bestemming hebben, dus landbouw grond of voor bosbouw.
Ik zou geen warme vingers willen hebben van dit gedoe, ook als je het grond koopt van de overheid kom je terecht in een wereld van bureaucratie en de bijbehorende onder tafel kosten en anders duurt dat gewoon een jaar of 10.
Succes
OK, even een kort antwoord op al jullie reacties. Wij hebben reeds een stuk land met (rode)Chanot , onder lease voorwaarden, met vruchtgebruik alles officieel via een advocaat. dus helemaal in orde voor de komende 30 jaar. Wij wilden eigenlijk nog een stukje erbij kopen maar dit heeft dus geen Chanot en ze hadden haar dus verteld, dat dit wel ff geregld kon worden. Dus dit was de vraagstelling. KAN ER ACHTERAF NOG EEN CHANOT GEMAAKT WORDEN. om dus vervolgens weer te leasen
Dat een buitenlander geen grond kan kopen etc. weten we echt wel en ook dat leasing de enige mogelijkheid is.
Als er geen chanote is, hoe weet u dan dat iemand de eigenaar van de grond is?
Verder praat steeds over bijkopen, terwijl u het even later over leasing hebt.
Dat maakt het wel verwarrend natuurlijk.
Maar het antwoord blijft echter hetzelfde.
Als er een chanote is, kunt u leasen.(ook even controleren bij het landoffice)
Als er geen chanote is, moeten ze daar eerst voor zorgen.
En anders moet u ver van die transactie vandaan blijven, tenzij u geld teveel hebt, waar u nodig vanaf moet.
Nelly,
Het kan altijd dat de overheid een chanot maakt bij een stuk grond, maar de vraag is wanneer. Zij zijn in heel Thailand bezig met opnieuw opmeten van grond via de lucht ed. En er zijn al veel mensen voor minder leuke verrassen komen te staan.
Dus het advies blijft, niet kopen.
Wat voor “minder leuke verrassingen” zijn dat dan? Geruchten of werkelijkheid? Welke bron? En welke situaties betreft het?