Beste lezers.

Bij een recent bezoek aan een advocaat vertelde deze dat 30 jarige lease contracten van een Thai aan een Farang niet meer zijn toegestaan. Een 30 jarige lease van een Thai aan een Thai zijn nog wel toegestaan. De oorzaak van de aanpassing zou zijn, dat er teveel juridische strijd is met betrekking tot dit soort 30 jarige contracten en daar wil men vanaf.

Bestaande lease contracten worden gerespecteerd. Wat wel mag is huren voor een periode van maximaal 3 jaar, daarna kan er vernieuwd worden.

Iemand daar al ervaringen mee opgedaan?

Groet,

NicoB


» Laat een reactie achter


No votes yet.
Please wait...

12 reacties op “Lezersvraag: 30 jarige leasecontracten voor een Farang niet meer toegestaan”

  1. loe zegt op

    Ik heb er nergens iets over gelezen. Ik ben geneigd het bericht niet te geloven.
    Waarom zou je niet langer dan 3 jaar mogen leasen? Het is toch geen eigendomsrecht?
    Contracten van 5 jaar en langer moeten worden geregistreerd bij de land office.
    Zou dat ineens landelijk veranderd zijn?

    Aan de andere kant doet de Thaise overheid wel meer dingen om buitenlanders te weren,
    die voor langere tijd in Thailand willen verblijven.
    Bijvoorbeeld de steeds lastigere voorwaarden voor een ”retirement visa” en inkomsten eisen.
    Het wordt er allemaal niet leuker op.

    • henry zegt op

      Loe, misschien kun je ons even informeren welke voorwaarden er veranderd zijn voor het het bekomen van een extensie op basis van Retirement, Trouwens een Retirement visum heeft nooit bestaan .

      • loe zegt op

        Het is officieel natuurlijk een jaarverlenging van het non-immigrant O visum.
        In de volksmond ”retirement” visum 🙂

        Op het immigration kantoor van Koh Samui kreeg ik een flyer met 10 voorwaarden
        waaraan ik moest doen.
        Ik heb al 12 jaar zo’n visum en ieder jaar komt er iets bij.
        Nu was het een doktersverklaring van een ziekenhuis. Een gewone dokter was niet
        voldoende.
        Verder google earth foto van je huis, getekende plattegrond, huisboekje, bankboekje
        statement van de bank etc. Te veel om op te noemen.
        En van alles natuurlijk ook fotokopieën.

        • lung addie zegt op

          Beste Loe,
          je spreekt over Koh Samui en zou toch moeten weten dat Koh Samui een buitenbeentje is wat immigratie betreft. Je woont blijkbaar op Koh Samui, dus zou je het wel moeten weten.

          Wat het 30j huurcontract betreft, heb ik daar nog niets over gehoord of elders gelezen. Een geldig contract, zelfs een driejarig,moet wel geregistreerd worden bij Land Office, hier toch in Chumphon. Maar TIT, en het zal overal wel anders zijn.

          • NicoB zegt op

            Gisteren de advocaat nog gesproken, een 3 jarig huurcontract zou niet bij het Landoffice hoeven te worden ingeschreven, TIT.
            NicoB

    • NicoB zegt op

      Ook ik had er tot afgelopen maandag nog niets over gelezen, de advocaat is zeer bekwaam en geroutineerd.
      Het waarom zei ik al iets over, het doet er dan niet toe of 30 jaar lease geen eigendomsrecht is, als de overheid dit af wil schaffen dan kunnen ze dat, dan geldt dat ook landelijk.
      Bij het Landoffice zou je dat niet meer kunnen laten inschrijven.
      NicoB

      • loe zegt op

        Ik denk, dat je beter een andere advocaat kunt nemen 🙂

  2. eugeen zegt op

    Ik heb vorig jaar toch nog een kunnen maken.

    • NicoB zegt op

      Dat is heel goed mogelijk, ik vernam het bericht afgelopen maandag. De nieuwe regel zou al van kracht zijn, vandaar mijn vraag, iemand hier ervaring mee?
      NicoB

  3. FreekB zegt op

    Afgelopen maart nog inlichtingen gevraagd bij de land office en volgens hun geen probleem.

  4. Marco zegt op

    In juni dit jaar (2017) hebben wij nog een lease van 30 jaar afgesloten voor ons huis op Koh Samui.
    Ik begreep uit verschillende bronnen dat de overheid juist naar lease van 50 jaar wil.
    3 jaar huur is echt nutteloos. Dan gaat er geen farang investeren in een huis. Niet voor 3 jaar.

  5. NicoB zegt op

    Ben het er helemaal mee eens, 3 jaar huren, geen investering meer in een huis. Zou het ook een heel ongelukkige maatregel vinden. Ik breng dit ” nieuws ” zodat als je zou willen leasen, je eerst gaat navragen bij het Landoffice of dat nog wel kan. Zelf zou ik niet snel leasen, maar dat is een andere zaak en ieders eigen beslissing.
    NicoB


Laat een reactie achter

Thailandblog.nl gebruikt cookies

Dankzij cookies werkt onze website het beste. Zo kunnen we je instellingen onthouden, jou een persoonlijk aanbod doen en help je ons de kwaliteit van de website te verbeteren. Lees meer

Ja, ik wil een goede website