Welkom op Thailandblog.nl
Thailandblog is met 275.000 bezoeken per maand de grootste Thailand-community in Nederland en België.
Schrijf je in voor onze gratis e-mail nieuwsbrief en blijf op de hoogte!
Nieuwsbrief
Taalinstelling
Koers Thai Baht
Sponsor
Laatste reacties
- Erik Kuijpers: Wat is er dan moeilijk aan? Een toerist komt voor vakantie en die is in de meeste landen maar kort, max 30 dagen. Mensen uit weste
- Rob: Dag Frans, Vanaf 10 mei kan je het in pre order bestellen bij de uitgever. Mijn mailadres is [email protected]
- Rob: De uitgeverij is nog bezig met de vormgeving en ik ken de verkoopprijs nog niet. Vanaf 24 mei is het te koop. Ik keer in oktober t
- Frank B.: Ondanks dat we van plan zijn om ons in Thailand te vestigen en ik sinds begin jaren 70 de F1 volg, hoop ik dat dit niet doorgaat.
- Robert: Toeristen aantrekken? Dan mogen ze het visum-systeem wel eens wat vereenvoudigen…
- Robert: Ik was in januari en maart in Thailand (in de buurt van Ayutthaya). Ik heb wat rondgereisd in die omgeving en ben noordelijker bij
- Ton Prangku: Bert, een universiteit in Thailand heeft een ander niveau dan wat wij hier in Europa gewend zijn. Wij zouden het hier middelbaar o
- Bert: Bedankt voor de leuke tip! Zelf doe ik ook graag spelletjes maar deze ken ik nog niet, ik ga zeker even kijken wat het is en he
- Bert: Tja, Bangkok of dure privé hoeft wat mij betreft niet, zou ook niet praktisch zijn aangezien het een goeie 500km ver is vanaf hie
- Frans: PS Rob, je emailadres staat niet in je artikel dus ik kan je niet mijn bestelling mailen. Op de website van boekscout zie ik niet
- Frans: Goeie verteller! Ik ga bestellen.
- Rene Mulder: Hoi Rob. Lijk me mooi boek. Maar wat kost het boek en waar vandaan stuur je het boek want ik woon in pattaya.
- Gerd H.: Besteed dit geld voor zo’n belachelijk project maar aan armoede bestrijding voor mensen die het écht nodig hebben!
- Sjaak S: In Bangkok is er minder sprake van de stijging van de zee als van de daling van het land. De stad staat op zachte bodem en deze is
- Jan Beute: En niet te vergeten de gevolgen bij de eisen voor retirement visa verlenging. 800K op een gezamelijke rekening is niet toe gestaa
Sponsor
Weer in Bangkok
Menu
Dossiers
Onderwerpen
- Achtergrond
- Activiteiten
- Advertorial
- Agenda
- Belastingvraag
- Belgie vraag
- Bezienswaardigheden
- Bizar
- Boeddhisme
- Boekrecensies
- Column
- Coronacrisis
- Cultuur
- Dagboek
- Dating
- De week van
- Dossier
- Duiken
- Economie
- Een dag uit het leven van…..
- Eilanden
- Eten en drinken
- Evenementen en festivals
- Balloon Festival
- Bo Sang Umbrella Festival
- Buffalo-races
- Chiang Mai Flower Festival
- Chinees Nieuwjaar
- Full Moon Party
- Kerst
- Lotus festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireballs Festival
- Oud & nieuw viering
- Phi Ta Khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Thais nieuwjaar
- Vuurwerk festival Pattaya
- Expats en pensionado
- AOW
- Autoverzekering
- Bankzaken
- Belasting Nederland
- Belasting Thailand
- Belgische ambassade
- Belgische belastingdienst
- Bewijs van leven
- DigiD
- Emigreren
- Huis huren
- Huis kopen
- In memoriam
- Inkomensverklaring
- Koningsdag
- Kosten van levensonderhoud
- Nederlandse ambassade
- Nederlandse overheid
- Nederlandse Vereniging
- Nieuws
- Overlijden
- Paspoort
- Pensioen
- Rijbewijs
- Uitkeringen
- Verkiezingen
- Verzekeringen algemeen
- Visa
- Werken
- Ziekenhuis
- Zorgverzekering
- Flora en fauna
- Foto van de week
- Gadgets
- Geld en financiën
- Geschiedenis
- Gezondheid
- Goede doelen
- Hotels
- Huizen kijken
- Isaan
- Khun Peter
- Koh Mook
- Koning Bhumibol
- Leven in Thailand
- Lezersinzending
- Lezersoproep
- Lezerstips
- Lezersvraag
- Maatschappij
- Martkplaats
- Medisch toerisme
- Milieu
- Nachtleven
- Nieuws uit Nederland en Belgie
- Nieuws uit Thailand
- Ondernemers en bedrijven
- Onderwijs
- Onderzoek
- Ontdek Thailand
- Opinie
- Opmerkelijk
- Oproepen
- Overstromingen 2011
- Overstromingen 2012
- Overstromingen 2013
- Overstromingen 2014
- Overwinteren
- Politiek
- Poll
- Reisverhalen
- Reizen
- Relaties
- Shoppen
- Social media
- Spa & wellness
- Sport
- Steden
- Stelling van de week
- Stranden
- Taal
- Te koop
- TEV-procedure
- Thailand algemeen
- Thailand met kinderen
- Thailand tips
- Thaise massage
- Toerisme
- Uitgaan
- Valuta – Thaise Baht
- Van de redactie
- Vastgoed
- Verkeer en vervoer
- Visum Kort Verblijf
- Visum lang verblijf
- Visumvraag
- Vliegtickets
- Vraag van de week
- Weer en klimaat
Sponsor
Disclaimer vertalingen
Thailandblog maakt gebruik van automatische vertalingen in meerdere talen. Gebruik van vertaalde informatie is op eigen risico. Wij zijn niet verantwoordelijk voor fouten in de vertalingen.
Lees hier onze volledige disclaimer.
Auteursrechten
© Copyright Thailandblog 2024. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld, berusten alle rechten op informatie (tekst, beeld, geluid, video, etc.) die u op deze site aantreft bij Thailandblog.nl en haar auteurs (bloggers).
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere manier dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Thailandblog.
Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website is wel toegestaan.
Home » Lezersinzending » Shoppingmall Promenada in Chiangmai ter ziele (lezersinzending)
Shoppingmall Promenada in Chiangmai is begin deze maand plotseling gestopt. Alle huurders kregen 3 dagen de tijd om hun goederen weg te halen want daarna zou elektriciteit worden afgesloten. Het bedrijf (met Nederlands tintje) heeft een schuld bij elektriciteitsbedrijf van ca TBH 20 mln.
Dit project is destijds door Business Class presentator Harry Mens aanbevolen als een goede investering. Quod non. De locatie is verkeerd (uithoek van Chiangmai) en ik heb altijd begrepen, dat bij aankoop/bouw onroerend goed 3 zaken belangrijk zijn t.w.:
- locatie
- locatie en
- locatie.
Kennelijk was deze wijsheid niet doorgedrongen tot initiatiefnemers en makelaar (!) Harry Mens.
Ingezonden door Teun
Chiang Mai de noordelijk stad in Thailand kent een Nederlands drama van enige omvang. Ruim 400, voornamelijk Nederlandse beleggers zijn 40 miljoen euro armer door een totaal mislukt vastgoedproject in de stad: winkelcentrum Promenada.
Het Nederlandse bedrijf ECC Invest is verantwoordelijk voor de ontwikkeling van Promenada Chiang Mai. Directeur Tjeert Kwant van ECC Invest wist in het programma Business Class op RTL 7 van Harry Mens een grote groep Nederlanders te enthousiasmeren voor het investeringsproject. Het winkelcentrum werd in 2013 opgeleverd maar bleek alles behalve de kip met beloofde gouden eieren.
Uiteindelijk wordt het een miljoenendrama met onthutste investeerders die hun zuur verdiende centen zien verbranden.
Lees het heel verhaal in de Quote: http://www.quotenet.nl/
Overigens is het zwaar gesponsorde programma ‘Business Class’ niet iets wat je serieus moet nemen. Het is meer een reclameblok. De gasten van Harrie betalen zo’n 10k om hun verhaaltje te mogen doen. Harry zal zelfs beweren dat water kan branden als de ‘zogenaamde’ gast maar centjes schuift….
Ik vraag me af of Harry Mens zelf heeft geïnvesteerd in Promenada. Ik vermoed van niet…
Nee, natuurlijk niet. De slimme jongens die dit soort investeringen aanprijzen kijken wel uit. Beleggen met andermans geld is immers veel lucratiever……..
De juiste link naar het artikel is:
https://www.quotenet.nl/zakelijk/a34450416/hoe-harry-mens-kijkers-euro40-miljoen-verloren-in-een-thais-winkelcentrum/
Investeren is niet meer dan eten of gegeten worden. Geld maakt geld en soms niet maar dan moet je vanwege een domme eigen beslissing niet de schuld bij een ander leggen.
Het winkelcentrum werd destijds door/met de Nederlandse ambassadeur geopend (citaat uit link: “Friday will feature an opening ceremony in which H.E. Mr. Joan de Boer, the Ambassador of the Kingdom of The Netherlands, will celebrate with a Champagne toast”).
Hoewel symbolisch, zal dit mogelijk hebben bijgedragen aan het vertrouwen van de (amateur) investeerders in het project.
https://www.traveldailynews.asia/the-first-resort-style-shopping-mall-in-thailand
Ik lees: lokatie, lokatie, lokatie!
Op zich is de lokatie van Promenada uitstekend, want het ligt aan de highway-cross tegen Chiangmai. Makkelijk te bereiken en volop parkeerplaatsen zowel overdekt als op ‘n inmense parking. Prachtig glooiende tuinen met palmen-aanplant.
Maarrrr nét 3 weken eerder opende Central World ook in Chiangmai, en die had al naam in het centrum van de stad, en die was echt “op”.
Jammer, maar twee van die joekels van shoppingmall’s is zelfs voor Chiangmai hoog gegrepen. Daarbij komt de Covid-periode.
Een goede ligging als je vanuit Lamphun/Lampang komt. Maar vanuit Chiangmai is het vvoor de meesten een uithoek. Waarom zit Central niet in een uithoek? Juist: om goed bereikbaar te zijn vanuit heel Chiangmai.
Twee shoppingmalls te hoog gegrepen? Wat dacht je van Airport Plaza? Het kan dus wel (los van Corona), maar dan heb je wel terzake kundig management nodig EN een betere locatie.
Tja,
Z’n investering maak je niet 1, 2, 3, daar gaat altijd een uitgebreid onderzoek aan vooraf, dus zal er wel een consultatie bureau geweest zijn, die markt onderzoek heeft gedaan. De uitslag van z’n onderzoek geeft duidelijk aan dat in Chiang Mai, aan de kant van San Kamphang – San Na Meng ruimte is voor een Shopping Mall, daar zijn 3 bedrijven op ingesprongen, Central, eentje naast Big-C extra en dus Promenade.
Tja, enne Central is als winnaar uit de bus gekomen, Het enorme pand naast Bic-C extra, is niet eens opengegaan en was de de eerste verliezer. Central is natuurlijk een begrip in Thailand en met zeer veel relaties in de retail, als huurder kies je eerder voor Central dan voor Promenade. Op het moment dat Central ging bouwen aan de San Na Meng kant van Chiang Mai, kan iedereen de doodsteek al een zien komen.
Zoals Peer zegt met enkele weken verschil gingen de 2 malls open . De central groep herbergt ook de Robinson winkelketen . Je kan maar het het aantal klanten verdelen over de malls en die zijn er hier te veel ik Naast big C staat er ook een gebouw van rond dezelfde periode . Nog nooit open geweest wat erin ging inkomen met dakparking ??
Een overaanbod van malls is de oorzaak .
Toen ECC bij mij op de ambassade langskwam, heb ik hen afgeraden deze investering door te zetten. Grote Thaise ketens dulden nu eenmaal geen westerse concurrentie, en hebben in dit land de macht deze op alle fronten te frustreren. Maar helaas, mede gesteund door een enthousiaste ambassadeur en directeur van de NTCC toch eigenwijs doorgezet, met het door mij voorspelde resultaat
De elektrische rekening maakt niet zo veel uit, lees dat het gelijk al fout ging in het begin 2013.
In Manila, Filipijnen was zo’n zelfde project. Ben er geweest in 2013.
Gigantische mall, welke het zou gaan maken door de toeristen er naar toe te lokken, absurde locatie.
Het aantal open winkels kon je op 1 hand tellen. Hele verdiepingen leeg en af gesloten.
Ook een Heijmans project?
zonde ik kwam er graag, nooit niet druk 🙂 rustig , prima voor mij , niet voor de ivesteerders.Qua ontwerp was het prachtig, misschien een of andere chinese ondernemer die het overneemt.