Je woont al een paar jaar in Thailand of pendelt tussen Nederland, België en Thailand. Je partner komt met een idee: een nagelsalon, een klein restaurant, een kapsalon of een winkeltje met spullen voor toeristen.
Op papier lijkt de rolverdeling eenvoudig. Jij investeert, je partner runt de zaak. Toch is dit in Thailand een van de snelste manieren om veel geld kwijt te raken zonder sterke rechten over te houden. De wet beperkt buitenlands eigendom, werken zonder vergunning is strafbaar en sinds 2026 controleert de Thaise overheid scherper wie werkelijk betaalt, beslist en profiteert.
Kleine zaken vallen meestal onder Thaise meerderheidseigendom
Voor de meeste lezers van Thailandblog gaat dit niet over een grote hightechonderneming met BOI-steun, maar over een huiselijk plan. Je stopt een paar honderdduizend of een paar miljoen baht in een zaak, zodat je partner iets voor zichzelf heeft. Juridisch en zakelijk is dat een lastige combinatie.
De Foreign Business Act B.E. 2542 uit 1999 is daarbij het kernstuk. Lijst 3 van die wet bevat ongeveer vijftig activiteiten waarvoor buitenlanders maximaal 49 procent van een vennootschap mogen bezitten. Daaronder vallen onder meer restaurants en bars, andere dienstverlening zoals salons en spa’s, kleinhandel onder 100 miljoen baht startkapitaal en toeristengidsen. Alleen met een Foreign Business License, BOI-promotie of het Treaty of Amity voor Amerikanen kan daarvan worden afgeweken.
Voor een buurtwinkel, kapsalon, nagelsalon of klein restaurant is zo’n vergunning in de praktijk vrijwel onhaalbaar. BOI-promotie geldt niet voor dit soort lokale activiteiten. Wat overblijft is een Thai Limited Company met Thaise meerderheid: minstens 51 procent Thai en maximaal 49 procent buitenlander.
Werken in de zaak mag niet zomaar
Een tweede misverstand gaat over werk. Ook als jij de zaak hebt betaald, mag je er niet automatisch werken. Thailand definieert werk ruim. Een leverancier bellen, contracten tekenen, personeel aansturen, helpen achter de bar of even achter de kassa staan kan al als werk gelden. Daarom gelden harde voorwaarden als je zelf actief wilt meedoen:
- Een werkvergunning is verplicht voor elke werkhandeling.
- De vennootschap moet 2 miljoen baht gestort kapitaal hebben per buitenlandse werkvergunning. Ben je getrouwd met een Thai, dan geldt doorgaans 1 miljoen baht.
- De norm is vier Thaise werknemers per buitenlandse werkvergunning. Bij een Thaise echtgenote zijn dat er twee.
- Bij een jaaromzet boven 1,8 miljoen baht is btw-registratie verplicht.
Zonder huwelijk val je terug op de standaardregels: 2 miljoen baht kapitaal en vier Thaise werknemers. Voor een kleine salon of buurtwinkel is dat economisch vaak niet haalbaar.
Nominee-aandeelhouders zijn in 2026 veel riskanter geworden
Tot voor kort was de gangbare oplossing simpel. De zaak kwam voor 51 procent op naam van je Thaise partner, een familielid en eventueel een kennis, terwijl jij feitelijk het geld inbracht en de touwtjes in handen hield. Dat heet nominee shareholding. Het was al sinds 1999 strafbaar, maar de handhaving was niet altijd even zichtbaar.
Sinds 1 januari 2026 is dat veranderd. Door DBD Order No. 2/2568 moeten Thaise aandeelhouders bij oprichting van een bedrijf met buitenlandse betrokkenheid drie maanden persoonlijke bankafschriften overleggen. Die afschriften moeten laten zien dat de aandeleninleg echt uit eigen middelen komt en qua bedrag en datum klopt met de betaling.
De oude truc met een bankverklaring, een tijdelijk saldo of een lening van de buitenlandse partner werkt daardoor niet meer. Vanaf 1 april 2026 is de controle verder aangescherpt. De Department of Business Development kijkt niet alleen naar wie op papier aandeelhouder is, maar ook naar wie werkelijk betaalt, beslist en profiteert. Bij wijzigingen waarbij een buitenlander bestuurder of aandeelhouder wordt, kunnen Thaise vennoten persoonlijk worden opgeroepen.
De handhaving is niet langer theoretisch. In 2026 kwamen controles naar voren in onder meer de kokossector, Pattaya en de toeristische sector op Koh Phangan. Een constructie waarbij je Thaise partner officieel aandeelhouder is, maar het geld zichtbaar van jouw rekening kwam, is daardoor een aantoonbaar risico. De straffen kunnen oplopen tot drie jaar gevangenisstraf, een boete tot 1 miljoen baht en gedwongen ontbinding van de vennootschap.
Zo ziet een legale oprichting eruit
Wie toch een zaak wil opzetten, moet het zakelijk aanpakken. Neem als voorbeeld een klein restaurant in Hua Hin, Udon Thani of Pattaya. Dan ziet de praktische route er ongeveer zo uit:
- Bezint eer ge begint. Laat een onafhankelijke Thaise advocaat controleren of de activiteit op Lijst 3 staat en of er reële alternatieven zijn. Gebruik niet automatisch de boekhouder of jurist van je partner of schoonfamilie.
- Kies de structuur. Voor een lokale zaak kom je meestal uit op een Thai Limited Company met Thaise meerderheid. Sinds 2023 zijn twee aandeelhouders voldoende.
- Reserveer een bedrijfsnaam bij de Department of Business Development, via DBD Biz Regist.
- Regel het kapitaal van Thaise aandeelhouders. Het geld moet minimaal 90 dagen voor oprichting op hun eigen rekening staan en herleidbaar zijn tot een eigen bron.
- Registreer de vennootschap met de Memorandum of Association en betaal de aandelen volledig in op de zakelijke rekening.
- Vraag bedrijfsvergunningen aan. Voor een restaurant gaat het onder meer om een Food Establishment License bij de gemeente, eventueel een drankvergunning en btw-registratie als de omzet boven de drempel komt.
- Regel visum en werkvergunning als jij zelf in de zaak wilt werken. Reken op ongeveer 90 dagen voordat alle papieren rond zijn.
- Dien jaarlijks een gecontroleerde jaarrekening in. Elke Thaise vennootschap moet dat doen, ook als er weinig of geen omzet is.
Van naamreservering tot een operationele zaak moet je meestal rekenen op drie tot zes maanden. Door de strengere DBD-controles kan de oprichtingsfase zelf nu drie tot vier weken duren in plaats van één tot twee weken.
Kosten lopen snel op
Onderstaande bedragen geven een realistisch beeld voor een kleine zaak buiten Bangkok in 2026. De bedragen zijn indicatief. Kosten verschillen per provincie, kantoor en situatie.
| Post | Bedrag in baht | Bedrag in euro mei 2026 |
|---|---|---|
| Oprichting Thai Limited Company inclusief juridische bijstand | 30.000 – 80.000 | € 800 – € 2.150 |
| Gestort kapitaal vennootschap met Thaise echtgenote | 1.000.000 | € 26.500 |
| Gestort kapitaal vennootschap zonder huwelijk | 2.000.000 | € 53.000 |
| Boekhouding en jaarlijkse audit | 25.000 – 60.000 per jaar | € 660 – € 1.600 |
| Food Establishment License gemeente | 1000 – 5000 | € 25 – € 130 |
| Drankvergunning jaarlijks | 1650 – 8250 | € 45 – € 220 |
| Inrichting kleine winkel of salon exclusief huur | 200.000 – 800.000 | € 5300 – € 21.200 |
| Inrichting klein restaurant exclusief huur | 500.000 – 2.500.000 | € 13.250 – € 66.000 |
De gehanteerde wisselkoers is ongeveer 1 euro voor 37,7 baht, op basis van koersen begin mei 2026. Die koers schommelt, dus het werkelijke eurobedrag kan afwijken.
Relatiebreuk kan zakelijk rampzalig uitpakken
Het financiële risico is niet alleen juridisch. Het grootste gevaar zit vaak in de combinatie van liefde, vertrouwen en gebrek aan bewijs. Een zaak die op naam van je partner staat, voelt misschien als iets van jullie samen, maar dat is niet automatisch zo.
Een voorbeeld uit september 2025 laat zien hoe hard het kan ontsporen. Een 60-jarige Nederlander uit Khon Kaen had ongeveer 10 miljoen baht, omgerekend circa € 265.000, geïnvesteerd in een restaurant met zijn 37-jarige Thaise vrouw. De zaak liep slecht, de spanningen namen toe en hij eindigde uiteindelijk in de problemen na een poging tot diefstal van een complete pinautomaat. De les is pijnlijk maar duidelijk: verlies van kapitaal, relatiebreuk en geen praktische mogelijkheid om geld terug te halen vormen een gevaarlijke mix.
Ook zonder zo’n extreem einde is het patroon bekend. Je betaalt huur, inrichting, voorraad, personeel en vergunningen. De omzet valt tegen, het laagseizoen duurt langer dan gedacht en de marges zijn dun. Daarna komt de vraag: van wie is de zaak eigenlijk?
Huwelijk geeft niet automatisch controle
Onder Thais huwelijksgoederenrecht is vermogen dat tijdens het huwelijk wordt verworven in beginsel sin somros, gemeenschappelijk vermogen. Bij scheiding wordt dat in principe 50/50 verdeeld. Dat klinkt geruststellend, maar er zit een belangrijke voorwaarde aan: je moet kunnen bewijzen wat je hebt ingebracht.
Bonnetjes, overschrijvingen, contracten, kwitanties en leningsovereenkomsten zijn daarom cruciaal. Zonder papier wordt het lastig om later aan te tonen dat jouw geld in de zaak is gegaan. Het Thaise Hooggerechtshof bevestigde in 2022 bovendien dat een verklaring van het Land Office dat bezit persoonlijk zou zijn, juridisch geen doorslaggevende waarde heeft.
Ben je niet getrouwd, dan is je positie nog zwakker. Dan heb je in juridische zin geen automatische claim op de zaak. Het geld geldt al snel als gift of lening, afhankelijk van wat op papier staat. Een mondelinge afspraak is in een Thaise rechtbank vrijwel waardeloos.
Veelgemaakte fouten kosten geld en rechten
De problemen ontstaan vaak niet door kwade wil, maar door slordigheid, haast en verliefd vertrouwen. Toch kunnen de gevolgen groot zijn.
Veelgemaakte fouten zijn:
- Geld overmaken naar de Thaise rekening om aandelen te kopen. De DBD kan deze transactie op bankafschriften zien en aanmerken als nominee-financiering.
- De boekhouder van de partner inschakelen. Kantoren rond Pattaya, Phuket en Samui werken soms met standaardconstructies die in 2026 niet meer voldoen.
- De zaak op naam zetten van een familielid. Een schoonmoeder, broer of nicht is niet veiliger dan je partner. Bij ruzie verlies je het geld alleen via een andere route.
- Cash inleggen zonder bewijs. Zonder papieren spoor kun je later vrijwel niets terugvorderen.
- Denken dat een huwelijk alles regelt. Een huwelijk geeft mogelijk een claim op waarde, maar geen automatisch eigendom van de zaak en geen recht op lopende inkomsten.
- Werken zonder vergunning. De Thaise arbeidsinspectie maakt geen uitzondering omdat het om “je eigen winkeltje” gaat.
Wie wordt betrapt op werken zonder werkvergunning, riskeert een boete van 5000 tot 50.000 baht. In ernstige gevallen kunnen uitzetting en een verbod op terugkeer volgen.
Operationeel gaat het vaak mis
Zelfs als alles juridisch goed is geregeld, blijft de zakelijke praktijk hard. Volgens cijfers uit de Thaise restaurantbranche sluit ongeveer 40 procent van de zelfstandige restaurants binnen het eerste jaar. Sommige bronnen noemen voor de eerste zes maanden zelfs ongeveer 50 procent. Voor salons en kleine winkels zijn minder harde officiële cijfers beschikbaar, maar de problemen lijken sterk op elkaar.
De vaste lasten lopen door, ook als klanten wegblijven. Huur, personeel, elektriciteit, voorraad, koelingen, apparatuur, vergunningen en boekhouding drukken elke maand op de zaak. In toeristische gebieden komt daar het laagseizoen bij. Een zaak die in december goed lijkt te draaien, kan in juni ineens nauwelijks genoeg omzet halen om de huur te betalen.
Daarom is ervaring belangrijker dan enthousiasme. Laat je partner eerst een paar maanden meedraaien in een vergelijkbare zaak. Dat is veel goedkoper dan zelf de leerschool betalen met je spaargeld.
Praktische bescherming begint voor de eerste betaling
Stop nooit meer geld in zo’n zaak dan je kunt missen. Behandel het niet als een veilige investering, maar als risicokapitaal. Dat klinkt hard, maar het voorkomt dat je pensioen, spaargeld of huis in Nederland in gevaar komt.
Leg bij elke kapitaalinjectie schriftelijk vast wat het is: een lening, een gift of aandeleninleg. Laat je partner tekenen. Gebruik een aparte zakelijke rekening en betaal zakelijke kosten niet rechtstreeks uit je privérekening. Spreek vast af wie contracten mag tekenen, wie geld mag opnemen en welke beslissingen toestemming van beiden vragen.
Schakel een eigen advocaat in, niet de advocaat van de familie. Doe de boekhouding maandelijks via een onafhankelijk Thais kantoor. Laat je niet geruststellen door de zin dat “iedereen het zo doet”. In 2026 is precies dat een zwak argument geworden.
Wie in Thailand samen met zijn partner een winkel, salon of restaurant begint, moet liefde en zaken strikt gescheiden houden. Leg alles vast, werk alleen met vergunningen en accepteer dat je controle beperkt is. Een schaduwconstructie is sinds 2026 veel gevaarlijker. Kun je het verlies niet dragen, begin er dan niet aan.
Bronnen: UNCTAD Investment Policy Hub, Royal Thai Government Gazette, Thai Civil and Commercial Code, Supreme Court of Thailand, Department of Business Development, Thai Examiner, Harwell Legal International, Belaws, Mahanakorn Partners Group, Frank Legal & Tax, Lex Bangkok, AIM Bangkok, Thai-Co, Statista, GSB Research Center.
Over deze blogger
-
Dit artikel is geschreven en gecontroleerd door de redactie. De inhoud is gebaseerd op persoonlijke ervaringen, meningen en eigen onderzoek van de auteur. Waar relevant is er gebruikgemaakt van ChatGPT als hulpmiddel bij het schrijven en structureren van teksten. Wij genereren soms ook foto's met AI. Hoewel er zorgvuldig wordt omgegaan met de inhoud, kan niet worden gegarandeerd dat alle informatie volledig, actueel of foutloos is.
De lezer is zelf verantwoordelijk voor het gebruik van de informatie op deze website. De auteur aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele schade of gevolgen die voortvloeien uit het gebruik van de geboden informatie.
Lees hier de laatste artikelen
Achtergrond7 mei 2026Zo werkt de geldmachine van een gogobar op Soi Cowboy: huur, drankprijzen, bargeld en winst
Leven in Thailand7 mei 2026Investeren in de Thaise zaak van je partner vraagt om harde afspraken
Relaties7 mei 2026Wat Thaise vrouwen echt denken over een relatie met een farang
Geld en financiën7 mei 2026Buitenlanders verliezen na een relatiebreuk in Thailand vaak huis, geld en rechten