Thaise ministerie van financiën onderzoekt extra fiscale maatregelen om economie te stimuleren
Het Ministerie van Financiën onderzoekt aanvullende fiscale maatregelen om de economische groei in Thailand te bevorderen.
Lavaron Sangsnit, de vaste secretaris van Financiën, benadrukte de positieve publieke respons op de recente vastgoedstimuleringsmaatregelen, waaronder de “Happy Home Loan”-regeling van de Overheidshuisvesting Bank. Deze regeling, met lage renteleningen voor woningaankoop of de bouw op eigen grond, heeft een groot aantal aanvragers aangetrokken. Hierdoor blijft de activiteit in de vastgoedmarkt op peil. Elke lening is beperkt tot 3 miljoen baht per leningnemer, met een vaste rente van 3% voor vijf jaar. De aflossing kan verlengd worden tot een periode van 40 jaar.
Op 9 april keurde het kabinet verschillende prikkels goed om het huisbezit te bevorderen en de vastgoedsector te stimuleren. Deze maatregelen omvatten aanzienlijke verlagingen van de overdrachtskosten en hypotheekregistratiekosten, teruggebracht tot slechts 0,01% van de transactiewaarde voor onroerend goed met een waarde tot 7 miljoen baht. Deze regeling is uitsluitend bedoeld voor Thaise burgers en geldt tot eind 2024. Daarnaast zijn er persoonlijke belastingaftrekregelingen beschikbaar voor belastingbetalers die huizen bouwen, met een aftrek van 10.000 baht per miljoen uitgegeven baht, tot een maximum van 100.000 baht. Dit is geldig tot eind 2025.
Volgens het Bureau voor Fiscal Policy zullen deze maatregelen het BBP naar verwachting met 1,7-1,8 procentpunt verhogen. De verwachting is dat vastgoedtransacties hierdoor een waarde van 800 miljard baht zullen bereiken, met nieuwe investeringen tussen de 400 en 500 miljard baht.
Er is al meer dan genoeg vastgoed maar het zal wederom toeval zijn dat de bepalende mensen allemaal een verleden in grondbezit, bouw en vastgoed hebben.
Nu deze figuren ook al contstant bezig zijn om de onafhankelijke Bank of Thailand te ondermijnen zou je jezelf kunnen afvragen of dat ook met hun eigen agenda te maken heeft.
De huidige regering kan zich beter druk maken om binnen de kaders van de Bank of Thailand beleid een eigen beleid te maken zodat rente voor een woning of grondlening voor minimaal 10 jaar vast blijft staan. Kwestie van je eigen land gezond maken die tegen schokken kan ipv er voor eigen belang te zitten. Populistisch beleid is korte termijn beleid of eigenlijk is het gewoon gestuntel en een brevet van onvermogen. En ze komen er gewoon mee weg, dat is nog het ergste.