Wat met een eigen huis bij een echtscheiding in Thailand?

Wat jij noemt heeft veel van het recht van opstal. Dat is een van de rechten die je als buitenlander kunt vastleggen naast vruchtgebruik en langlopende huur. Dat recht moet wel worden vastgelegd op het chanoot (jouw vrouw heeft natuurlijk een chanoot met bouwrecht, dat heb je al gecontroleerd neem ik aan) en dan kan ze de grond wel verkopen maar alleen met jou er op.

Daar hoort een overeenkomst bij tussen jullie beiden en met die overeenkomst ga je naar het kadaster en legt het officieel vast. Kost wel een paar centen (advocaat en leges) maar dan heb je bescherming, ook als jouw vrouw zou komen te overlijden en er erfgenamen opduiken. Leg je niets vast op het kadaster dan heb je nergens recht op en is het huis door natrekking gewoon van haar.

Die vraag, Mark, is niet te beantwoorden met de gegevens die je vertelt bv voor de wet getrouwd of niet? Huwelijkscontract?

1 zijn jullie voor de wet getrouwd, gaan jullie scheiden en is er geen contract dan blijft datgene wat ieder bezat voor het huwelijk van die persoon. Wat je tijdens het huwelijk koopt, investeert etc. wordt gelijk verdeeld met aftrek van schulden. Je zult dan moeten onderhandelen hoe het geld te krijgen. Je gescheiden vrouw heeft recht op de helft van de prijs van het huis. Jullie zullen waarschijnlijk grond en huis moeten verkopen.

2 huwelijkscontract: weet ik niet

3 niet wettelijk getrouwd en geen contract wordt het een lekkere vechtscheiding waarbij zij waarschijnlijk gaat winnen.

Dit is geld dat je inbracht en was van jouw voor het huwelijk, neem ik aan.
Dat wil je beschermen bij scheiding, van daar op jouw naam. Blijft dus van jouw indien je aangeeft dat het gekocht is van geld voor het huwelijk.

DE grond is echter van je vrouw, kan je dus nooit aan komen. Jouw huis staat erop, dus kan ze huur gaan vragen voor het gebruik van het land. ALs ze echt boos is bij de scheiding, kan ze zomaar 100 kbath vragen/maand om jou dwars te zitten.
ALs je dat niet doet, lijkt mij dat ze je dan vertelt het huis te verwijderen.
Dus ben je er aan gebonden voor huur of afbreken, of je verkoopt het haar dan, zal waarschijnlijk laag bedrag worden en anders kom je weer uit op afbreken. Ze heeft je bij de ballen, denk ik zo.

Het beste is dus, dat ze jou een lease geeft van 30 jaar op de grond of de usufruct, dat is nog beter ingeval ze overlijdt en je bent getrouwd. Weet niet of bij een lease en overlijden of je dan nog steeds recht hebt op de lease. Schijnt bij usufruct wel zo te zijn, dan mag je tot je dood er blijven en is tot dan het de jouwe.
Totdat je dood gaat, heb je bijna alle recht op het land. Verkoop , denk ik weer niet.