
Welkom op Thailandblog.nl
Thailandblog is met 275.000 bezoeken per maand de grootste Thailand-community in Nederland en België.
Schrijf je in voor onze gratis e-mail nieuwsbrief en blijf op de hoogte!
Sponsor
Laatste reacties
- TheoB: Theo, ฿10.000 voor (13x5x1,2=) 78 m³ water => ฿128,20/m³. Is dat niet een beetje duur? Als je een slang op de waterkr
- Ger-Korat: Indonesië doet het aardig goed want zij kijken vooruit. Het plan is dat Java en Bali als eerste worden gevaccineerd. Bali juist v
- Rinus: Als je dit gewoon financieel bekijkt is kopen altijd een slecht idee. U stelt dat u bijna 200.000 euro een Vila koopt. Investeer d
- Erik2: Beste Ferdinand, zolang je er niet teveel rauw vlees bijgooit zal het wel meevallen met die salmonella bacterie.
- kor11: Ja, inderdaad; Wij behoren tot de top van de wereld met onze TOPPERS opgeleid in Amerika. En dat geldt niet alleen op medisch vlak
- leo bossink: Zeer spijtig dat deze krant in de Engelse vorm verdwijnt. In mijn ogen gaven zij een goede weergave van de gebeurtenissen in Thail
- herman buts: Met statistieken kun je alles bewijzen , veel hangt af van de vraagstelling, hoe je die formuleert etc… ik hecht veel meer b
- Ger-Korat: Ja klopt helemaal, ze houden hun munt onder controle want ze slaan veel vreemde valuta op en daardoor zijn hun vreemde valuta-rese
- Lammert de Haan: Piet, Je schrijft dat deze casus niet in jouw (belastingadvies)praktijk voor komt Als gevolg van dit gebrek aan kennis van en e
- Ger-Korat: Wat negatief over de ranking. Heb het onderzocht wat de bron is en het blijkt dat een Duitse onderzoeksbedrijf Statista het onderz
- Rene Martin: Erg jammer dat ze niet doorgaan. Ik nam hun serieus en had vertrouwen in de berichtgeving.
- Theo: Beste Sasico, Ik heb een zwembad van 13 x5 mtr1,2 m diep, in Hua Hin. Twee jaar geleden heb ik omdat de tegeltjes los raakte het
- Patrick: Die boom heb ik in de tuin staan, indien deze hetzelfde is. Er komen nu vruchten aan van zo’n 6-7 cm groot, en inderdaad de
- Peter Schoonooghe: Bedankt voor deze kijktip. Als Thailandliefhebber én liefhebber van documentaires, series en films over seriemoordenaars mag ik d
- Patrick: Dat heb ik gedaan, reeds 2 maanden geleden. Een serie die het zien waard is. Vermoedelijk eerdaags ook op Netflix in Nederland,
Thailandblog Twitter
Dossiers
Koers Thaise Baht
Onderwerpen
- Achtergrond
- Activiteiten
- Advertorial
- Agenda
- Belastingvraag
- Bezienswaardigheden
- Bizar
- Boeddhisme
- Boekrecensies
- Column
- Coronacrisis
- Cultuur
- Dagboek
- Dating
- De week van
- Dossier
- Duiken
- Economie
- Eilanden
- Eten en drinken
- Evenementen en festivals
- Balloon Festival
- Bo Sang Umbrella Festival
- Buffalo-races
- Chiang Mai Flower Festival
- Chinees Nieuwjaar
- Full Moon Party
- Kerst
- Lotus festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireballs Festival
- Oud & nieuw viering
- Phi Ta Khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Thais nieuwjaar
- Vuurwerk festival Pattaya
- Expats en pensionado
- AOW
- Autoverzekering
- Bankzaken
- Belasting Nederland
- Belasting Thailand
- Bewijs van leven
- DigiD
- Emigreren
- Huis huren
- In memoriam
- Inkomensverklaring
- Kosten van levensonderhoud
- Nederlandse ambassade
- Nederlandse overheid
- Nederlandse Vereniging
- Nieuws
- Overlijden
- Paspoort
- Pensioen
- Rijbewijs
- Uitkeringen
- Verkiezingen
- Verzekeringen algemeen
- Visa
- Werken
- Ziekenhuis
- Zorgverzekering
- Flora en fauna
- Foto van de week
- Gadgets
- Geld en financiën
- Geschiedenis
- Gezondheid
- Goede doelen
- Hotels
- Huizen kijken
- Isaan
- Khun Peter
- Koh Mook
- Koning Bhumibol
- Leven in Thailand
- Lezersinzending
- Lezersoproep
- Lezerstips
- Lezersvraag
- Maatschappij
- Martkplaats
- Medisch toerisme
- Milieu
- Muziek
- Nachtleven
- Nieuws uit Nederland en Belgie
- Nieuws uit Thailand
- Ondernemers en bedrijven
- Onderwijs
- Onderzoek
- Opinie
- Opmerkelijk
- Oproepen
- Overstromingen 2011
- Overstromingen 2012
- Overstromingen 2013
- Overstromingen 2014
- Overwinteren
- Politiek
- Poll
- Reisverhalen
- Reizen
- Relaties
- Shoppen
- Social media
- Spa & wellness
- Sport
- Steden
- Stelling van de week
- Stranden
- Taal
- Te koop
- TEV-procedure
- Thailand algemeen
- Thailand met kinderen
- Thailand tips
- Thaise massage
- Toerisme
- Uitgaan
- Valuta – Thaise Baht
- Van de redactie
- Vastgoed
- Verkeer en vervoer
- Visum Kort Verblijf
- Visum lang verblijf
- Visumvraag
- Vliegtickets
- Vraag van de week
- Weer en klimaat
Sponsor
Auteursrechten
Home » Lezersvraag » Wat met een eigen huis bij een echtscheiding in Thailand?
Beste lezers,
Mijn Thaise vrouw en ik zijn bezig met het bouwen van een huis in de Isaan. De grond staat op haar naam en ik betaal de bouwkosten en het materiaal. Bij elkaar ongeveer 900.000 baht.
Wij willen naar een advocaat gaan om dit vast te leggen, dus dat de grond van haar is maar het huis zelf van mij. De vraag is nu, wat als wij uit elkaar gaan. Waar heb ik dan recht op? Niet op de grond natuurlijk omdat buitenlanders geen grond kunnen bezitten maar moet zij mij dan uitkopen? Hoe gaat dat?
Groet,
Mark
Gerelateerde artikelen op Thailandblog:
Wat jij noemt heeft veel van het recht van opstal. Dat is een van de rechten die je als buitenlander kunt vastleggen naast vruchtgebruik en langlopende huur. Dat recht moet wel worden vastgelegd op het chanoot (jouw vrouw heeft natuurlijk een chanoot met bouwrecht, dat heb je al gecontroleerd neem ik aan) en dan kan ze de grond wel verkopen maar alleen met jou er op.
Daar hoort een overeenkomst bij tussen jullie beiden en met die overeenkomst ga je naar het kadaster en legt het officieel vast. Kost wel een paar centen (advocaat en leges) maar dan heb je bescherming, ook als jouw vrouw zou komen te overlijden en er erfgenamen opduiken. Leg je niets vast op het kadaster dan heb je nergens recht op en is het huis door natrekking gewoon van haar.
Laat ik de vraag andersom stellen.
Gaat u uw vrouw betalen voor het gebruik van haar grond na de scheiding?
Die vraag, Mark, is niet te beantwoorden met de gegevens die je vertelt bv voor de wet getrouwd of niet? Huwelijkscontract?
1 zijn jullie voor de wet getrouwd, gaan jullie scheiden en is er geen contract dan blijft datgene wat ieder bezat voor het huwelijk van die persoon. Wat je tijdens het huwelijk koopt, investeert etc. wordt gelijk verdeeld met aftrek van schulden. Je zult dan moeten onderhandelen hoe het geld te krijgen. Je gescheiden vrouw heeft recht op de helft van de prijs van het huis. Jullie zullen waarschijnlijk grond en huis moeten verkopen.
2 huwelijkscontract: weet ik niet
3 niet wettelijk getrouwd en geen contract wordt het een lekkere vechtscheiding waarbij zij waarschijnlijk gaat winnen.
Als je bijna een miljoen investeert zou je het antwoord eigenlijk al moeten weten.
Het zal uiteraard goed bedoeld zijn maar waarom de twijfel als het toch tot een scheiding komt? Bouw dan iets met containers of andere modules die eenvoudig te verhuizen zijn alleen geen flauw idee waar je die neer moet gaan zetten.
Na de scheiding kan er mogelijk ook een visumprobleem ontstaan en dan denk ik en met mij meerdere mensen; als je het er nu voor over hebt zie het als verlies mocht de relatie misgaan.
Dit is geld dat je inbracht en was van jouw voor het huwelijk, neem ik aan.
Dat wil je beschermen bij scheiding, van daar op jouw naam. Blijft dus van jouw indien je aangeeft dat het gekocht is van geld voor het huwelijk.
DE grond is echter van je vrouw, kan je dus nooit aan komen. Jouw huis staat erop, dus kan ze huur gaan vragen voor het gebruik van het land. ALs ze echt boos is bij de scheiding, kan ze zomaar 100 kbath vragen/maand om jou dwars te zitten.
ALs je dat niet doet, lijkt mij dat ze je dan vertelt het huis te verwijderen.
Dus ben je er aan gebonden voor huur of afbreken, of je verkoopt het haar dan, zal waarschijnlijk laag bedrag worden en anders kom je weer uit op afbreken. Ze heeft je bij de ballen, denk ik zo.
Het beste is dus, dat ze jou een lease geeft van 30 jaar op de grond of de usufruct, dat is nog beter ingeval ze overlijdt en je bent getrouwd. Weet niet of bij een lease en overlijden of je dan nog steeds recht hebt op de lease. Schijnt bij usufruct wel zo te zijn, dan mag je tot je dood er blijven en is tot dan het de jouwe.
Totdat je dood gaat, heb je bijna alle recht op het land. Verkoop , denk ik weer niet.
Haar grond, is er recht van overpad, mag je haar grond betreden zonder haar toestemming, hoe kom je bij je huis?
Bste Mark, had je dat niet tevoor kunnen bedenken voordat je vermogen in iets stak.
Beetje wat lezen, opinies volgen etc. Ik wil je niet teleurstellen, maar alles wat je investeert in Thailand, ben je kwijt als de Thai met wie je de overeenkomst bent aangegaan het niet meer met je ziet zitten, of gewoon de poen wil hebben..
Die enige manier om zeker te zijn in de toekomst is een Usufruct !
Beste Mark, je stelt een vraag en je beantwoordt ‘m tegelijkertijd. Maar goed, ik doe een poging. Je zegt: “mijn Thaise vrouw en ik….” Ik ga er gemakshalve vanuit dat jullie gehuwd zijn. Je zegt tevens: “we willen naar een advocaat…” Zie hier het antwoord. Leg bij de advocaat vast hoe jullie de aankoop, beheer en omgang met grond, huis, kosten cq opbrengst, resp, blijven wonen etc. geregeld willen zien na bv (echt)scheiding over overlijden van jouw vrouw. Allerlei (rand)zaken als vermelding van chanoot, al dan niet wijzigen of inbrengen van huwelijkse voorwaarden resp een gang naar de rechtbank, krijg je door betr advocaat uitgelegd. Bereid je goed voor, schrijf op welke vragen je hem/haar wilt stellen, weet waarover je geïnformeerd wil worden, en stel je op de hoogte van de procedures.
Beste Mark,
Ik woon nu bijna 20 jaar in Thailand en iedere farrang is bezig om zijn investeering in huis/ condo of land veillig te stellen.
Waarom ? Hebben deze farrangs geen reserve meer als het fout gaat,? Of gunnen ze de Thaise partner het niet als hij zelf de laatste adem uit blaast of gaan scheiden?
Iedere buitenlander die ik spreek, zegt dat ik gek ben ,omdat ik huis, condo’s, auto’s en meerdere brommers op haar naam heb gezet.
Mijn beweeg redenen voor dit zijn:
Ik ben al bijna 20 jaar getrouwd met haar, heb twee prachtige kinderen met haar, en als ik sterf is toch alles voor hun, dus ze hoef geen succesie rechten te betalen en misschien jaren wachten voor dat ze alles op haar naam kan krijgen.
Beste mensen , geniet van het leven , geef niet je laatste hemd weg , maar laten de mensen waar je de laatste jaren van je leven lief en leed mee deelde , niet met niks achter of met grote problemen achter.
En vergeet niet ” In het laatste costum van U , zitten geen zakken ”
En mocht ik het geluk hebben om langer te mogen leven dan mijn vrouw, dan gaat alles meteen naar mijn kinderen.
En gaan we uit elkaar , dan hebben hun het recht op alles , en ik hou alleen mijn karrige pensioentje voor mijzelf.
Als iedere buitenlander nu eens niet zoveel bezig was met zijn zuur verdiende geld te beschermen , dan was hij misschien veel gelukkiger met zijn partner, want zij ziet dat hij het goed voor heeft met haar !!!
Deze zijn de woorden van een NIET WIJZE MAN , maar wel een gelukkig iemand in Thailand!!!
Mvg,
Jos uit Pattaya.