Welkom op Thailandblog.nl
Thailandblog is met 275.000 bezoeken per maand de grootste Thailand-community in Nederland en België.
Schrijf je in voor onze gratis e-mail nieuwsbrief en blijf op de hoogte!
Laatste reacties
- TheoB on Column – Thaise tijd: een rekbaar begrip: “Nog twee kleine correcties met Uw welnemen 😉 : 11:00u is sìp èt moong (chao) – สิบเอ็ดโมง(เช้า) 16:00u is sìe…”
- Rudy on ‘Waarom ik niet meer over geld praat met Thai’: “Op het platteland schroomt men zich daar ook niet (meer) over hoor.”
- Rudy on ‘Waarom ik niet meer over geld praat met Thai’: “Tja dat is een heel veel gehoord verhaal. Eigenlijk een feit. Daar kan je vele keren op gewezen worden, wat…”
- sawatdee ofzo on Slim naar Thailand vliegen: routes, reistijden en praktische tips voor een comfortabele vlucht: “Jetlag naar een bestemming als Thailand valt vaak mee. Omdat de zon daar zo uitbundig schijnt, heeft je lichaam vrij…”
- Sjaak S on Ik overweeg te emigreren naar Thailand en zoek tips van ervaringsdeskundigen: “Echt? Dit stukje irriteert me. Noem me ouderwets. Niet de inhoud, maar zonder punt of comma en nergens een hoofdletter.…”
- Rijck on Hoe erken je als Nederlandse vader je kind in Thailand?: “Je zegt toch met veel woorden hetzelfde als Jozef? Jullie zeggen beiden hetzelfde. Jozef legt uit hoe de procedure via…”
- Raphael on Slim naar Thailand vliegen: routes, reistijden en praktische tips voor een comfortabele vlucht: “Jos, Ik reis meermaals per jaar met Qatar Airways maar uiterst zelden, zeg maar nooit, zie ik dames met een…”
- Sonnyfloyd on ‘Waarom ik niet meer over geld praat met Thai’: “Nou dat zijn dan zeker de thai op het platteland, de thai in de toeristische oorden en dan met name…”
- Lydia on Hotels en hostels in Bangkok: goed en goedkoop overnachten door slimme keuzes: “Kijk eerst in welke buurt je wil verblijven. Je bent beter af in een iets rustigere buurt waar wel de…”
- Rudy on Hoe reageren Thai op samenwonen zonder huwelijk?: “Ik ga volledig akkoord met je benadering. Je gaat ook uit van ‘minder leuke verklaringen’ . Ik zie dat dan…”
- Jos on Slim naar Thailand vliegen: routes, reistijden en praktische tips voor een comfortabele vlucht: “Beste, Met Qatar Airways of Emirates vlieg ik nooit meer. Toestel zat vol met dames met een Niqab. Vliegen met…”
- Ger-Korat on Hoe erken je als Nederlandse vader je kind in Thailand?: “Je kunt de erkenningsprocudure gaan starten waarbij je wordt erkend als de vader en dan ook ouderlijk gezag krijgt. Benader…”
- Toon ChiangRai on Hotels en hostels in Bangkok: goed en goedkoop overnachten door slimme keuzes: “Wat kost een hotel kamer? wat je vergeet is dat wat je er voor wilt betalen (geld ook voor tickets).…”
- theiw on Twijfels groeien over waarheid achter ingestorte overheidsgebouw in Bangkok: “Ik zit zelf niet in de bouwwereld, maar wat er in Bangkok gebeurd is, is natuurlijk verschrikkelijk. Het zou me…”
- Tino Kuis on Hoe reageren Thai op samenwonen zonder huwelijk?: “Mijn zoon woont al 2 jaar samen met zijn Thaise vriendin, zonder een traditioneel of officieel huwelijk. Ik vroeg de…”
- Marcel on Slim naar Thailand vliegen: routes, reistijden en praktische tips voor een comfortabele vlucht: “Mee eens Jan, ik vlieg meestal van Brussel (nu weer direct met Thai Airways) en vindt het fijn om s’morgens…”
- Rob V. on Hoe reageren Thai op samenwonen zonder huwelijk?: “Hoe de Thaise maatschappij globaal genomen tegen iets aan kijkt zegt natuurlijk niets over jouw schoonfamilie. Als ze vriendelijk maar…”
- Jan on Slim naar Thailand vliegen: routes, reistijden en praktische tips voor een comfortabele vlucht: “Er wordt gesteld dat tijdsverschil kan zorgen voor een jetlag, zeker als je ‘s ochtends aankomt, terwijl je lichaam denkt…”
- Lars on Column – Thaise tijd: een rekbaar begrip: “Ik betaal een Thai nooit per uur. Als er iets in of rond het huis moet gedaan worden spreken we…”
- Jos on Twijfels groeien over waarheid achter ingestorte overheidsgebouw in Bangkok: “Gissen gissen gissen, maar zie nergens bewijzen voor alle beweringen. Akkoord dat de Thaise mentaliteit anders is dan de onze……”
- Jozef on Hoe erken je als Nederlandse vader je kind in Thailand?: “Beste Mike, je wilt in Thailand jouw kind uit een Thaise moeder erkennen. Dan heb je in TH met de…”
Taal
Nieuwsbrief
Koers Thai Baht
Sponsor
Sponsor
Weer in Bangkok
More forecasts: wetterlabs.de/wetter_deutschland/30_tage/
Menu
Aankomsten Bangkok Airport
Dossiers
Onderwerpen
- Achtergrond
- Activiteiten
- Advertorial
- Agenda
- Analyse
- Belastingvraag
- Belgie vraag
- Bezienswaardigheden
- Bizar
- Boeddhisme
- Boekrecensies
- Column
- Coronacrisis
- Cultuur
- Dagboek
- Dating
- De week van
- Dossier
- Duiken
- Economie
- Een dag uit het leven van…..
- Eilanden
- Koh Adang
- Koh Chang
- Koh Hong
- Koh Jum
- Koh Khao Yai
- Koh Kood
- Koh Landing
- Koh Lanta
- Koh Larn
- Koh Libong
- Koh Lipe
- Koh Madsum
- Koh Mor
- Koh Phangan
- Koh Phayam
- Koh Phi Phi
- Koh Phra Thong
- Koh Racha Noi
- Koh Samae San
- Koh Samet
- Koh Samui
- Koh Si Chang
- Koh Talu
- Koh Tao
- Koh Tarutao
- Koh Tup
- Koh Yao Noi
- Kok Mak
- Phuket
- Eten en drinken
- Evenementen en festivals
- Balloon Festival
- Bo Sang Umbrella Festival
- Buffalo-races
- Chiang Mai Flower Festival
- Chinees Nieuwjaar
- Full Moon Party
- Kerst
- Lotus festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireballs Festival
- Oud & nieuw viering
- Phi Ta Khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Thais nieuwjaar
- Ubon Ratchathani Candle Festival
- Vuurwerk festival Pattaya
- Expats en pensionado
- AOW
- Autoverzekering
- Bankzaken
- Belasting Nederland
- Belasting Thailand
- Belgische ambassade
- Belgische belastingdienst
- Bewijs van leven
- DigiD
- Emigreren
- Geld overmaken
- Huis huren
- Huis kopen
- In memoriam
- Inkomensverklaring
- Koningsdag
- Kosten van levensonderhoud
- Nederlandse ambassade
- Nederlandse overheid
- Nederlandse Vereniging
- Nieuws
- Overlijden
- Paspoort
- Pensioen
- Rijbewijs
- Uitkeringen
- Verhuizingen
- Verkiezingen
- Verzekeringen algemeen
- Visa
- Werken
- Ziekenhuis
- Zorgverzekering
- Flora en fauna
- Foto van de week
- Gadgets
- Geld en financiën
- Geschiedenis
- Gezondheid
- Goede doelen
- Hotels
- Huizen kijken
- Isaan
- Khun Peter
- Koh Mook
- Koning Bhumibol
- Leven in Thailand
- Lezersinzending
- Lezersoproep
- Lezerstips
- Lezersvraag
- Maatschappij
- Martkplaats
- Medisch toerisme
- Milieu
- Nachtleven
- Nieuws uit Nederland en Belgie
- Nieuws uit Thailand
- Ondernemers en bedrijven
- Onderwijs
- Onderzoek
- Ontdek Thailand
- Opinie
- Opmerkelijk
- Oproepen
- Overstromingen 2011
- Overstromingen 2012
- Overstromingen 2013
- Overstromingen 2014
- Overwinteren
- Politiek
- Poll
- Reisverhalen
- Reizen
- Relaties
- Shoppen
- Social media
- Spa & wellness
- Sport
- Steden
- Stelling van de week
- Stranden
- Taal
- TDAC
- Te koop
- TEV-procedure
- Thailand algemeen
- Thailand met kinderen
- Thailand tips
- Thaise massage
- Toerisme
- Uitgaan
- Valuta – Thaise Baht
- Van de redactie
- Vastgoed
- Verkeer en vervoer
- Visum Kort Verblijf
- Visum lang verblijf
- Visumvraag
- Vliegtickets
- Vraag van de week
- Weer en klimaat
Sponsor
Meest bekeken berichten
- Wat kost een vakantie van 4 weken in Thailand inclusief vlucht en middenklasse hotel? En lees de bespaartips! (20.542)
- Rosse buurten in Bangkok: Nana Plaza, Soi Cowboy en Patpong, hotspots voor toeristen (20.127)
- Hoeveel geld heb je nodig om als pensionado in Thailand te kunnen leven? (19.686)
- Pinnen in Thailand en veelgemaakte fouten (18.788)
- Peter heeft het helemaal gehad met Thailand en wil terug naar Nederland (16.805)
- Mijn ervaringen in Thaise massagesalons (14.848)
- Kleding kopen in Thailand is spotgoedkoop. Lees de tips! (13.705)
- Een relatie met een Thaise vrouw, hemel of hel? (13.365)
- Toeristen opgepast: Negen Thaise gerechten die garant staan voor een flinke diarree! (13.350)
- Emigreren naar Thailand? (13.254)
Archief per maand
Disclaimer vertalingen
Thailandblog maakt gebruik van automatische vertalingen in meerdere talen. Gebruik van vertaalde informatie is op eigen risico. Wij zijn niet verantwoordelijk voor fouten in de vertalingen.
Lees hier onze volledige disclaimer.
Auteursrechten
© Copyright Thailandblog 2024. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld, berusten alle rechten op informatie (tekst, beeld, geluid, video, etc.) die u op deze site aantreft bij Thailandblog.nl en haar auteurs (bloggers).
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere manier dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Thailandblog.
Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website is wel toegestaan.
Home » Lezersvraag » Thailand vraag: Condo kopen in Jomtien/Pattaya
Thailand vraag: Condo kopen in Jomtien/Pattaya
14 oktober 2021
Like
0
Be the first one to like this.
Please wait...
Beste lezers,
Ik overweeg om een condo te kopen met 2 slaapkamers en 2 badkamers in Jomtien/Pattaya. Nu zie ik dat de condo’s op Thai name veel goedkoper zijn dan op Foreign name.
Wat zijn de verschillen en wat zijn de bezwaren om een condo op Thai name te kopen?
Tevens de vraag: hoeveel kan je afdingen op de vraagprijs?
Alvast bedankt voor de reacties.
Groet,
Peter
Redactie: Heb je zelf een vraag aan de lezers van Thailandblog? Gebruik het contactformulier.
Over deze blogger
- Ingezonden Bericht
Lees hier de laatste artikelen
Oudere postings van deze blogger
Lezersvraag16 april 2025Hoe reageren Thai op samenwonen zonder huwelijk?
Lezersvraag16 april 2025Hoe erken je als Nederlandse vader je kind in Thailand?
Expats en pensionado15 april 2025Wise blijft de voordeligste! Vergeleken met Remitly, Paysend, Revolut en Superrich Bangkok (lezersinzending)
Lezersvraag15 april 2025Onfrisse lucht uit het kraanwater, kan dat aan de opslagtank liggen?
Aantal keren gelezen: 313
Like
0
Be the first one to like this.
Please wait...
Chardee & Banning LawFirm
Tina Banning-Eissing (Nederlands en Engelssprekend)
99/380, Moo 5, Chokchai Village 7, Soi Boonsamphan, Nongprue – Banglamung, Chonburi 20150
Tel: +66 (0) 611 308 438 / +66 (0) 852 850 596
E-mail: [email protected]
Website: Chardee & Banning LawFirm (informatie in het Engels)
laat je goed voorlichten hebben een goede naam zelf geen ervaring met ze
Ik heb een condo te koop in Pattaya met 2 kamers en 2 badkamer voor een goede prijs .stuur een bericht als je geïnteresseerd bent .
Hallo Eddy,
Ik hoop 18 november aan te komen in Bangkok, en als dan de quarantaine nog geldt, wil ik naar Pattaya in quarantaine hotel.
Van daaruit wil ik gaan kijken om een condo te kopen, in Pattaya/Jomtien, of op de westkust, Khiri Kahn, de geboortestreek van mijn Thaise Liefje.
Gaarne meer info op : [email protected] , o.a. afstand en bereikbaarheid, tot strand/zee.
Groet, Wil Huberts
Een Engelse vriend van mij heeft een dubbele condo te koop in Pattaya op de grens met Jomtien. Vraagprijs ligt onder de € 40000. Hij heeft mij alle info gegeven, contact loopt via mij. [email protected]
Hallo Henk,
Ik hoop 18 november aan te komen in Bangkok, en als dan de quarantaine nog geldt, wil ik naar Pattaya in quarantaine hotel.
Van daaruit wil ik gaan kijken om een condo te kopen, in Pattaya/Jomtien, of op de westkust, Khiri Kahn, de geboortestreek van mijn Thaise Liefje.
Gaarne meer info op : [email protected] , o.a. afstand en bereikbaarheid, tot strand/zee.
Groet, Wil Huberts
Ik heb een condo in jomtien. Als je me een email stuur, stuur ik je de video.
[email protected]
Hallo Tina,
Ik hoop 18 november aan te komen in Bangkok, en als dan de quarantaine nog geldt, wil ik naar Pattaya in quarantaine hotel.
Van daaruit wil ik gaan kijken om een condo te kopen, in Pattaya/Jomtien, of op de westkust, Khiri Kahn, de geboortestreek van mijn Thaise Liefje.
Gaarne meer info op : [email protected] , o.a. afstand en bereikbaarheid, tot strand/zee.
Groet, Wil Huberts
Mijn advies zou zijn om eerst ff wat te huren, er zijn zo godvergeten veel condo’s te koop in Pattaya. Ook de huurprijzen staan enorm onder druk, dus je kunt voor een habbekrats een condo huren, en vervolgens kan je op je gemak rondkijken…
Peter vroeg: “Wat zijn de verschillen en wat zijn de bezwaren om een condo op Thai name te kopen?”
Ik meen te weten dat het ongeveer als volgt is:
Op Thai naam: je moet een company op laten richten, jaarlijks daarvoor belasting betalen. En condo op Thai naam is moeilijker te verkopen aan buitenlander, want buitenlanders hebben liever condo op eigen naam (maar er zijn altijd uitzonderingen).
Voordeel: goedkoper en minder overdrachtsbelasting (want bij koop/verkoop wordt de company verkocht).
Googel maar eens in het Engels
ik denk dat het niet juist is. Een condo kopen op thaise naam is waarschijnlijk wat het zegt: een thai die het koopt. Een condo kopen niet op thaise naam is gewoon niet thai die koopt. Een condo kopen via een thaise company is waarschijnlijk de derde mogelijkheid meestal gebruikt voor situaties waar een buitenlander geen koper kan zijn. Dat is bv een huis. De grond kun je als buitenlander niet kopen.is overigens niet zonder risico de laatste variant. Daarom zal dat bij kopen van condo niet zo snel worden gebruikt. Zover ik weet kan een condo alleen aan buitenlanders worden verkocht als 51% van de condos in het gebouw worden verkocht aan thailanders. De 49% mogen dan aan buitenlanders worden verkocht. Om die 51% thaise kopers over te halen past men mogelijk de truc toe om de verkoopprijs voor hen laag te houden.!
Men laat de condo’s gewoon leeg staan op naam van de developer.
@ John
Om die 51% thaise kopers over te halen past men mogelijk de truc toe om de verkoopprijs voor hen laag te houden.!
Worden die Franang weer gediscrimineerd!
Al 5 reacties, maar geen antwoorden op mijn vragen.
Zelf heb ik ook slechte ervaring, met mede landgenoten met koop en verkoop en onderhoud etc van onroerend goed in Thailand. Nederlanders wij blijven handelaren.
Ik zou lekker eerst rond kijken op de site van https://www.fazwaz.com/property-for-sale/thailand/chon-buri/pattaya en dan kun je rustig rond kijken naar ruim 8000 !! condos te koop in Pattaya. En dit is nog maar 1 aanbieder.
Kopen condo denk meer als 10.000 te koop hier in Pattaya. En er komen er heel heel veel meer bij op korte termijn. Het is gedurende de corona tijd een klein Bangkok geworden. Er is een condo bouw virus. Maar hier staat “lijkt het wel”” bijna alles leeg.
Ze denken door de nieuwe plannen dat Pattaya (meer dan, als je uitgaat van de bouwplannen) gaat verdubbelen https://www.eeci.or.th/en/home/
Voorbeeld in de provincie waar gebeurt;;; Nederlander tegen nieuwe landgenoot. Je moet er niet zelf heengaan hoor dan zien ze je je bent buitenlander en dan betaal je meer. Zijn vrouw naar de verkoper en vraagt gaan we het meer verschil delen. We gaan gewoon veel meer vragen follang weet toch niks. Ach we hebben gelukkig heel veel goede land genoten maar niet allemaal.
Kijk uit en niet alleen voor de Thai.
Er is al goed advies aan U gegeven in bovenstaande reacties. Er is absolute geen verschil tussen het kopen op een Thai of buitenlandse naam; echter de procedure, hieronder uitgelegd kan van toepassing zijn.
Iedereen kan in Thailand wettelijk een condo kopen en beheren. Dat geldt niet voor huizen en land.
De enige regel die de Thaise overheid heeft vastgesteld is de 49% / 51% ownership rules.
Dat betekend dat in een condominium gebouw of complex niet meer dan 49% van de units door buitenlanders beheert mag worden.
Verder is de regel voor buitenlandse kopers, dat het geld van de gehele koopsom via een Thaise Bank het land moet binnenkomen, de bank verstrekt dan een Tor Tor Sam.
De Tor Tor Sam heeft U weer nodig om op het Landregistration bureau uw naam legaal op de Chanote (Tittle Deed) van de betreffende condominium te plaatsen.
Zonder Tor Tor Sam zal dat erg moeilijk worden, maar misschien wel op een Thaise naam, met de eventuele gevolgen op lange termijn als de relatie breekt.
Onroerend goed kopen via het opzetten van bedrijf geldt alleen als het gaat om land met of zonder een huis, omdat buitenlanders volgens de Thaise wet geen land kunnen kopen. Echter is deze methode ook door het landregistratie bureau bekend en worden er vaal vragen gesteld wie en waarom vreemde Thais ineens aandeelhouders zijn die hun stemrecht zo goed als kwijt zijn.
Als u een condo koopt let vooral op de details van dingen in de condo die wij in Nederland allemaal voor van zelfsprekerd achten, zoals afvoer van douches en wasbakken, hebben die zwanenhals afvoer. Klinkt misschien vreemd, maar veel Thaise condo afvoer pijpen gaan direct naar beneden en kan onaangename luchtjes veroorzaken. Zijn alle elektriciteit schakelaars en stopcontacten geaard ? En kijk uit of er tekenen zijn termites.
Houd rekening met hoeveel zon de condo krijgt en op wel deel van de dag. Hoe oud zijn de airconditioning units.
Goed advies is inderdaad om ergens iets te huren en dan op uw gemak rond te kijken.
Veel success.
Frans.
Ik will er nog aan toevoegen dat het een goed idee is om als u een condo heeft gevonden, er op verschillende delen van de dag te gaan kijken. In de morgen, avond, laat middag, om u te realiseren wat er allemaal gaande is.
Er zijn 3 wegen om een condo in een condominium te kopen cq registreren, zoals hierboven beschreven.
De Thai naam behoeft geen uitleg, nadeel als u van uw partner weggaat ugeen aanspraak kunt maken op enige vergoeding.
De Farang naam is duidelijk: u kunt aan iedereen verkopen.
De company vereist wat meer uitleg die ik u graag op uw privé email adres wil geven, mijn adres is [email protected]
Over de prijzen: Thai name, zoals boven gezegd, vaak onafgewerkt of in Thai style. Zonder keuken bv. Of aan onaantrekkelijke zijde van het gebouw, etc.
Farang naam: vaak de gunstigste plekken met bv. een westerse keuken etc.
Voor company maakt het geen verschil. U koopt wat u wilt.
Om te proberen zou ik niet van papier of website kopen. Makelaars slepen u overal heen het gaat hen om de provisie. (Ook bij huur).
Ik kan u ter huur voor onbepaalde tijd en koopoptie een 2/2 met centraal living en keuken aanbieden op de hoogste verdieping van paradise park in Jomtien. 3 airo’s, 2 fans, 2 tv;s compleet ingericht. Zo kunt u alles eens goed overzien.
Foto’s via mijn email adres beschikbaar.
Met vriendelijke groet Bob (geen handelaar)
Afdingen?
Altijd een tegenbod van 50% en akkoord op niet meer dan 75%.
Aanbod genoeg.
Via YouTube zijn er genoeg mensen die er een vlog over hebben gemaakt.
Sommige specifiek over het aanbod in/rond Pattaya.
Je kunt de ondertiteling inschakelen om het eea beter te volgen.
Voorbeelden: “Rides 4 Kicks” of “Jett Gunther” … Vooral Jett, half Thai/half Amerikaan, is zéér informatief