Welkom op Thailandblog.nl
Thailandblog is met 275.000 bezoeken per maand de grootste Thailand-community in Nederland en België.
Schrijf je in voor onze gratis e-mail nieuwsbrief en blijf op de hoogte!
Nieuwsbrief
Taalinstelling
Koers Thai Baht
Sponsor
Laatste reacties
- pjotter: Oh, bij mij werkte dit zelfs bij de SCB rekening die alleen op naam staat van mijn vriendin. Ik heb dat toen gedaan omdat ik noga
- George: Ben in 2006 getrouwd in Thailand en het huwelijk in Den haag laten registreren. In 2016 gescheiden/ Trouwen was makkelijk gewoo
- คอรีน่า: Probeer het rekenen bij te houden door veel bordspelletjes met dobbelstenen te spelen. Ook het spel shut the box is geschikt om re
- andrew van schaik: Voor goede prive scholen moet je in Bangkok zijn. Net als voor een hoop andere goeie dingen. Mahidon is de beste en duurste, allee
- Peter V: Dat gebouw zou niet groot genoeg zijn om alle ‘hub’-projecten te huisvesten… Thailand, land of hubs
- Gerardus: Ze was ervan op de hoogte. Maar door geldgebrek……
- Ruud: Hallo Raf in oktober staan de waterlelies nog niet in bloei. De beste tijd is van eind november tot eind maart. Wij wonen op 2,5
- KhunTak: Moderator: graag bij het onderwerp van de posting blijven.
- Bert: Sjaak, Bedankt voor je heldere visie op het onderwijs hier, duidelijk en zoals ik al vermoedde. Ik wist echter niet zeker of d
- Ger-Korat: Tegenovergestelde van waanzin: sociaal want vele mensen komen er samen wonen, werken, gaan er uit en meer. Economisch gunstig wan
- Ger-Korat: Nederland ligt dan ook vol met warenhuizen: denk aan een dak boven de winkelstraat en ziedaar het lijkt op een warenhuis, en winke
- Bert: Beste Ron, Ik geef hem les in de Thaise taal, er is niet zo zeer sprake van een taalbarrière tussen ons. Ooit, een jaar of 20
- bennietpeter: https://www.thethailandlife.com/loan-mortgage-thailand Het zou dus mogelijk moeten zijn volgens schrijver en niet echt anders dan
- Ger-Korat: Ja het helpt wel immers er komt extra werkgelegenheid bij het bouwen en als het complex in bedrijf is en velen er inkomen verdiene
- bennietpeter: Heb je het al over een sinsod gehad? Zeker weten CM met zijn repeterende slechte luchtkwaliteit in bepaalde tijdstip? Verder de
Sponsor
Weer in Bangkok
Menu
Dossiers
Onderwerpen
- Achtergrond
- Activiteiten
- Advertorial
- Agenda
- Belastingvraag
- Belgie vraag
- Bezienswaardigheden
- Bizar
- Boeddhisme
- Boekrecensies
- Column
- Coronacrisis
- Cultuur
- Dagboek
- Dating
- De week van
- Dossier
- Duiken
- Economie
- Een dag uit het leven van…..
- Eilanden
- Eten en drinken
- Evenementen en festivals
- Balloon Festival
- Bo Sang Umbrella Festival
- Buffalo-races
- Chiang Mai Flower Festival
- Chinees Nieuwjaar
- Full Moon Party
- Kerst
- Lotus festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireballs Festival
- Oud & nieuw viering
- Phi Ta Khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Thais nieuwjaar
- Vuurwerk festival Pattaya
- Expats en pensionado
- AOW
- Autoverzekering
- Bankzaken
- Belasting Nederland
- Belasting Thailand
- Belgische ambassade
- Belgische belastingdienst
- Bewijs van leven
- DigiD
- Emigreren
- Huis huren
- Huis kopen
- In memoriam
- Inkomensverklaring
- Kosten van levensonderhoud
- Nederlandse ambassade
- Nederlandse overheid
- Nederlandse Vereniging
- Nieuws
- Overlijden
- Paspoort
- Pensioen
- Rijbewijs
- Uitkeringen
- Verkiezingen
- Verzekeringen algemeen
- Visa
- Werken
- Ziekenhuis
- Zorgverzekering
- Flora en fauna
- Foto van de week
- Gadgets
- Geld en financiën
- Geschiedenis
- Gezondheid
- Goede doelen
- Hotels
- Huizen kijken
- Isaan
- Khun Peter
- Koh Mook
- Koning Bhumibol
- Leven in Thailand
- Lezersinzending
- Lezersoproep
- Lezerstips
- Lezersvraag
- Maatschappij
- Martkplaats
- Medisch toerisme
- Milieu
- Nachtleven
- Nieuws uit Nederland en Belgie
- Nieuws uit Thailand
- Ondernemers en bedrijven
- Onderwijs
- Onderzoek
- Ontdek Thailand
- Opinie
- Opmerkelijk
- Oproepen
- Overstromingen 2011
- Overstromingen 2012
- Overstromingen 2013
- Overstromingen 2014
- Overwinteren
- Politiek
- Poll
- Reisverhalen
- Reizen
- Relaties
- Shoppen
- Social media
- Spa & wellness
- Sport
- Steden
- Stelling van de week
- Stranden
- Taal
- Te koop
- TEV-procedure
- Thailand algemeen
- Thailand met kinderen
- Thailand tips
- Thaise massage
- Toerisme
- Uitgaan
- Valuta – Thaise Baht
- Van de redactie
- Vastgoed
- Verkeer en vervoer
- Visum Kort Verblijf
- Visum lang verblijf
- Visumvraag
- Vliegtickets
- Vraag van de week
- Weer en klimaat
Sponsor
Disclaimer vertalingen
Thailandblog maakt gebruik van automatische vertalingen in meerdere talen. Gebruik van vertaalde informatie is op eigen risico. Wij zijn niet verantwoordelijk voor fouten in de vertalingen.
Lees hier onze volledige disclaimer.
Auteursrechten
© Copyright Thailandblog 2024. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld, berusten alle rechten op informatie (tekst, beeld, geluid, video, etc.) die u op deze site aantreft bij Thailandblog.nl en haar auteurs (bloggers).
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere manier dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Thailandblog.
Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website is wel toegestaan.
Home » Lezersvraag » Lezersvraag: Moeder koopt huis op naam van mijn Thaise vriendin
Lezersvraag: Moeder koopt huis op naam van mijn Thaise vriendin
Beste lezers,
Een klein half jaar voordat ik ga emigreren naar Thailand sta ik wat huiverachtig tegenover iets wat mijn vriendin me vertelde. Haar moeder zou wat verder in de straat een ander huisje kopen. Maar het zou wel op naam van mijn vriendin komen. Zo hebben alle drie de kinderen nu een huisje in dezelfde straat. Op zich ok.
Wat blijkt nu? Het is mijn vriendin die de koopovereenkomst getekend heeft. Nu stel ik mij de vraag. Indien haar moeder niet betaald of overlijd, is het mijn vriendin (lees ondergetekende) die de verdere afbetaling kan inlossen of niet?
Ik heb geen probleem (totaal niet) om een bijdrage te leveren. Maar ik zie het ook niet zitten om mee een huis af te betalen waar ik later geen aanspraak op kan maken. Misschien kan ik er zelfs niet blijven wonen indien er iets met mijn vriendin zou gebeuren?
Wie heeft er ervaring inzake deze kwestie?
Graag jullie mening.
Mvg,
Walter
ja das een veel voorkomend probleem! als farang heb je maar weinig rechten! als je vriendin je beu is sta je zo op straat! en kan je daar niks aan doen! het eigenaardige is je kan een huis bezitten maar nooit de grond als farang! maar aangezien je vriendin alleen getekend heeft heb jij helemaal niks!
Misschien is het een idee om je bijdrage te beperken tot wat voor die buurt en dat type woning een gangbare huurprijs zou zijn. Als je ergens gaat huren ben je dat ook kwijt.
Gouden tip Ronny !
Als je “gevraagd” wordt te betalen kun je een geregistreerde lease van 30 jaren (evt. verlengbaar) eisen of een geregistreerd recht op het huis (los van de grond). Geld moet wel uit het buitenland komen. Raadpleeg een thaise lawyer als het ooit zover zou komen.
Als buitenlander kan je geen huis op jou naam kopen of hebben in Thailand daar zijn wel via advocaten constructies voor maar dan blijf je nog maar 49% eigenaar dus je hebt niets te zeggen. Ik woon hier 20 jaar en zag zo velen Hollanders straatarm worden doe niets en wacht een jaartje af.
Ik wens je veel geluk.
Rob.
Rob, als jij al 20 jaar in Thailand woont, zou je beter moeten weten dan te vertellen dat hij geen huis op zijn naam kan kopen. Dan zou je moeten weten dat je geen GROND kunt kopen. Je kunt de bodem leasen en het huis WEL bezitten.
Ik begrijp niet dat je dit hier verkondigt. Dat zul je toch zelf moeten toegeven dat het klinkklare onzin is.
Het is al net zoals het geld dat men nodig heeft om hier te wonen…iedere keer komt er weer een ervaren iemand die zegt dat je of dit of dat moet hebben, terwijl het altijd mogelijk is een combinatie te hebben.
Een zalig uiteinde en iets betere antwoorden voor 2016!!!
Volgens mij is hier een misverstand mogelijk.
Als getrouwd zijnde bekom je automatisch het 50/50 recht bij aankoop van grond/huis etc tijdens het huwelijk. Ook als buitenlander. Dit is een onderdeel van het huwelijksrecht in Thailand.
Het is alleen bij scheiding/overlijden dat je binnen het jaar grond/huis dient te regelen anders verval je in de 51/49 procent regeling wat het gedeelte van de grond betreft.
Daarom het”leasing contract”, maar dat heeft alleen zijn nut bij scheiding/overlijden. Daarvoor is dit een nutteloos papier want je hebt beiden evenveel rechten.
Dat meestal alles op naam van de echtgenote staat is omdat bij aankoop men nog niet getrouwd was en men dus grond koopt op naam van de “vriendin. In dat geval is het verkregen voor het huwelijk en kan je er moeilijk aanspraak op maken. In sommige gevallen zelfs niet op de 49 procent.
Echter alles wat je koopt tijdens het huwelijk valt onder het huwelijksrecht en bekomen tijdens het huwelijk
Dit wil dan zeggen dat de 50/50 procent regeling van toepassing is en dit zolang het huwelijk bestaat. .
Dit is ook zo zo als je een appartement koopt tijdens het huwelijk. Je vrouw zal altijd 50 procent van dat appartement bezitten want verkregen tijdens het huwelijk.
Bij overlijden/scheiding behoud je gedurende een jaar het recht op de 50 procent. Nadien zegt de wet dat 51 procent van de grond in handen van een Thai komen. Kan dus ook je kind zijn.
Bij relatie onder niet gehuwd zijnde is het simpel. Daar kan niet anders dan dat de 51/49 verdeling toegepast wordt indien je iets wil kopen, of het moet een appartementsblok betreffen. Daar kan je eigenaar van worden als niet gehuwde indien minstens 51 procent van de andere appartementen in handen is van personen met de Thaise nationaliteit of van “permanent residents” want die laatste hebben ook beperkte eigenaars rechten.
Wat het geld betreft voor uw visum. Niet volledig juist.
Als gehuwd zijnde kan je niet de combinatieregeling toepassen voor je visum. Kan alleen bij “Retirement”.
Over wat voor bedragen heb je het?
Ik zie het probleem niet. De moeder heeft zoveel geld dat ze een huis kan kopen op basis van eigen geld (?) + een lening van de bank (zoals je aangeeft). Jij bent bang voor een probleem als de moeder overlijdt. Echter, dan komt er een erfenis vrij waarbij jouw vriendin de waarde van 1/3 (want 3 kinderen) van een huis ontvangt (aannemende dat moeders huis vrij van hypotheek is).
Verder: je verwacht toch niet geheel gratis te kunnen wonen ? Spreek gewoon af dat je maandelijks een bedrag betaalt als bijdrage in de aflossing (en of rente).
Je geeft overigens al aan dat je best een bijdrage wilt leveren. Als dat bijvoorbeeld 8000 baht per maand is, dan kun je dat zien als een bedrag dat je normaal minimaal aan huur kwijt zou zijn, net zoals 100.000-en andere buitenlanders in Thailand. Zorg wel dat dit geld ook inderdaad (naast de rente) aan de aflossing besteed wordt.
Als de relatie ooit tot een eind komt, dan kun je je gelukkig prijzen met zo’n koopje.
En als je er wilt blijven wonen als je vriendin onverhoopt overlijdt, zorg dat je dat van tevoren regelt via een advocaat (misschien erft de familie de grond en jij het huis).
Heel simpel: Je kunt en wilt geen aanspraak maken dus er niet aan meebetalen.
Wil je er wel wonen betaal je gewoon een maandelijkse huuur aan je vriendin. Een marktconforme huur.
Hier begint nu bijna iedereen ervan uit te gaan dat Walter in dat huis gaat wonen. Hij heeft dat toch nergens geuit? Hij is alleen maar bezorgd dat wanneer moeder niet meer kan of wil betalen en dochterlief op het matje geroepen wordt, hij daarvoor in de bres moet springen.
Ik ken je vriendin niet, Walter. Het is waarschijnlijk de leukste vrouw op de wereld en ze zal je nooit in de steek laten. Maar eigenlijk heb jij geen probleem.
Jouw vriendin ondertekende. Jij niet. Heeft ze jou in deze overeenkomst betrokken en jou gevraagd iets te betalen? Als ik jouw verhaal lees, niet.
Dus als mama niet kan betalen, waarom zou jij dan in de bres moeten springen. Ze heeft ook nog andere kinderen of niet? En die hebben ook een huis.
Dus dan zijn er twee oplossingen: je vriendin gaat verder betalen (en vraagt hulp van haar broers en zussen) of het huis wordt door de bank in beslag genomen.
Mijn schoonouders hebben ook graag de gewoonte iets te beginnen dat voor hun veel geld kost, maar het hun kinderen pas vertellen wanneer het te laat is. Mijn vrouw is daar heel duidelijk in en ze heeft er ook vaak ruzie over met haar familie: ze zegt dat ze het niet inziet om voor dingen te betalen, waarover ze niet van te voren geraadpleegd is. Dus als mama te veel geld uitgeeft, is het het probleem van mama.
Mijn vrouw doet dat soort dingen ook niet. Ze overlegt met mij en dan wacht ze mijn beslissing af. Want de centjes komen uiteindelijk van mij en daar heeft ze respect voor. Ze weet dat ik het niet breed heb.
Dus jouw vriendin had ook even met jou kunnen overleggen, voordat ze deze stap deed. En ik denk dat jij dan ook mans genoeg moet zijn om tegen haar te zeggen dat jij daar niet van gediend bent. Voordat je het weet ben je een van de vele buitenlanders die zich zo langzaam maar zeker laten uitmelken. En als je straks niks meer hebt, ben je niks meer waard.
Dus als ik jou was, zou ik mijn vingers daar niet aan branden. Jouw vriendin deed het, zij is degene die dan ook eigen verantwoording moet hebben.
Een kennis van mij heeft zijn vriendin in de laatste jaren vele keren financieel uit haar problemen gehaald. Uiteindelijk is de verhouding toch gestrand, want zij kon niet genoeg krijgen. En hij zit nu in de problemen, omdat hij nu te weinig geld heeft om hier te kunnen blijven.
Je moet bedenken, dat hier geen sociale dienst bestaat. Er is geen uitzondering mogelijk: red jij het financieel hier niet meer, kun je terug naar Nederland. Dus hoed jouw geld, deel het met niemand. Hooguit, net zoals wel terecht gezegd werd: niet meer dan een maandhuur voor zo’n huis zou kosten. Dan sus je misschien je geweten en red je het hier wel.
“Misschien kan ik er zelfs niet blijven wonen indien er iets met mijn vriendin zou gebeuren?..” Lijkt me toch dat hij daar wil gaan wonen of begrijp ik dit verkeerd.
Wel, ik heb al 20 jaar een company waar ik 49%van de aandelen bezit. Vrouw en eigen kinderen 50.9%en de rest zonder stemrecht bij een paar anderen om aan het minimum aantal aandeelhouders te komen. Nou, wat was dan die onzin?
Je hebt het wel over aannames…
Zou je niet eerst via je vriendin informeren hoe dat huis betaald is, ik maak uit je verhaal op dat de koop al gedaan is, lijkt mij dan ook dat duidelijk is ook hoe er betaald wordt…
Misschien heb je wel een hele lieve schoonmoeder en betaal je helemaal niets, of je betaald alleen huur conform de waarde van het huis…
Een ‘worst case scenario’ uitleg heb je al kunnen lezen hier boven…
Succes,
Hans
Het heeft geen zin een bijdrage te leveren als vorm van huur, weggegooid geld.
Een zinvollere bijdrage zou kunnen zijn als dat nodig is een stukje inboedel of een brommer of een
goede ziektekostenverzekering.(eventueel voor haar moeder)
De “bijdrages” komen vanzelf wel aan het licht! Gevraagd of ongevraagd!
Waarom zou de bedrage in de vorm van huur weggegooid geld zijn ?
Verklaar me eens waarom het waardevoller zou zijn om een brommer, inboedel of een ziektekostenverzekering te kopen ?
lees….ziektekostenverzekering voor de moeder…
Wat heb je aan een huis zonder grond!! Ondanks een lease van 30 jaar kan de Thaise familie je het erg moeilijk maken zodat je vanzelf vertrekt uit je “eigen” huisje is di een beter antwoord? Gewoon niets kopen, bathtjes in knip houden.
Fijne dagen en bezint voor men begint.
Raar verhaal, begrijp er weinig van. Bij mij staat ALLES op mijn vrouw haar naam, werkelijk alles. Al zo’n 30 jaar, ook over uitgaven en aankopen enz. bemoei ik mij niet mee. De uitkeringen in Euros uit Holland (AOW, pensioen) worden hier in dank aanvaard. Het is ook zo dat indien de echtegenote overlijd dan erft haar buitenlandse echtgenoot de grond en huis maar moet de grond binnen een jaar verkopen, indien niet dan wordt de grond na dat jaar onteigend.
jij moet gewoon niets tekenen als je vriendin haar handtekening heeft gezet is zij verantwoordelijk ze tekenen daar voor alles mijn schoonzus doet dat ook snap niets van (gelukkig) Die heeft een pak schulden op haar naam van zowat alle fam maar maak ze niets uit ???