Lezersvraag: Kan ik rendement maken op verhuur van mijn condo aan toeristen?

Pattaya staat vrijwel leeg in het low-season-en ik veronderstel dat jijzelf vooral ook in high-season daar bent-dus een nogal geflatteerde kijk hebt op de drukte.
denk aan wat ook hier al zo vaak is genoemd; de Russen. Tref je graag een gesloopt aprtmt aan na je terugkomst?
Sites die dit bemiddelen: airbnb en wimdu. Neem eens een kijkJe op wat er zoal te huur staat-en lees ook de bijkomende regels hier en daar.
Heb je een vertrouwd en betrouwbare tussenpersoon ter plekke??

QSP Workgroup in Jomtien daar huurde ik mijn appartement altijd. Die zitten tegenover Jomtien Plaza, achter Thrapraya Road richting beach road, achter de Flying Dolphins bar. Ik weet alleen niet waar je zelf zit. Weet wel dat kamerhuur daar ongeveer 1200 per dag was voor een appartement met 2 slaapkamers, 3 slaapkamers afhankelijk van locatie zou nog wat meer op moeten leveren. Maar weet niet of hun alleen Plaza doen. Het was altijd een beetje hit miss omdat de huren altijd een beetje hetzelfde waren maar het ene appartement veel beter ingericht was als het andere. Uiteindelijk een knappe gevonden en vroeg altijd om die zelfde, met LCD TV, nette sofa etc etc.

Ik weet niet of er nog veel commissie op zit en dergelijke voor die prijzen. Wel dat ik meestal geen moeite had om hetzelfde appartement te bemachtigen dus ze staan niet echt in de rij om te huren denk ik.

Wil je dus vaste huurders aantrekken dan moet je je denk ik wel onderscheiden, maar ik ben geen vastgoed specialist.

Verder weet ik niet of je vermogen in Euro’s hebt, maar ik zou dan ook het beleid omtrend de Baht en de euro in de gaten houden, als je een condo koopt met de EUR/THB op een dieptepunt kan je beetje rendement uit huur wel eens in een hele dikke min veranderen. Verder blijven ze maar bijbouwen en word het minder druk in Jomtien/Pattaya naar mijn idee, dus ik weet niet of dat wel zo goed is voor de huurmarkt.

Ik zou dan ook vooral mensen uit je omgeving die je kent en vertrouwd dit nieuws laten delen en misschien komen daar wel wat verhuren uit.
Een advertentie op marktplaats zetten te huur in Jomtiem Thailand en dan de namen van degene die reageren eens op google checken, om te zien wat voor een vlees je in de kuip hebt is ook een optie.

Weet waar je aan begint; zoals eerdere comments al zeggen staat er erg veel leeg en waarom zouden ze dan jouw appartement boven die van een ander verkiezen?
1 lokatie
2 luxe afwerking en inrichting
3 prijs
Het is niet moeilijk om een appartement te huren, zeker niet in het laagseizoen. Pattaya is helaas zo volgebouwd dat er een overschot is en de concurrentie groot; kijk maar eens goed om je heen als je er doorheen rijdt. Bedenk dus goed wat jij je op je hals haalt, want in de tijd dat je er niet bent moet het ook onderhouden worden en zelfs hersteld als er iets kapot is. Het zijn zeker niet de gouden bergen die je beloofd worden door de makelaars. En schat de verhalen van ‘vrienden’ in Pattaya goed in; ze maken allemaal zogenaamd dikke winsten, maar in het echt is het veelal schrapen om het jaar goed door te komen. De beste markt is nog altijd je vrienden- kennissenkring, omdat je dan tenminste weet wat je in huis haalt.

Frank

Wij verhuren een appartement in Patong Beach (Phuket). Behalve een eigen website bieden wij ons appartement aan via Micazu, Atraveo en IHA.
Dit zijn allen verhuurorganisaties, die een zeker percentage van je huuropbrengst vragen en dus niets kosten, als zij geen verhuurder aanbrengen.
Wellicht is dit iets voor je. Succes in ieder geval.

Ik kan je alleen onze ervaringen op Koh Samui meedelen. Wij hebben een paar jaar niet verhuurt maar als je zoals ons maar 2x per jaar ter plaatse bent gaat de leegstand je nog meer problemen bezorgen dan wanneer je zou verhuren.
Probeer eens op Flipkey.com of homeaway.com te adverteren. Het kost je wel wat maar je kan uiteindelijk zelf kiezen aan wie je verhuurt. Als je met een plaatselijke agent werkt heb je daar veel minder vat op. Zelf verhuur ik altijd met een aantal diensten inbegrepen zoals bed & bad linnen, 2x wekelijks huisreiniging, electriciteit etc…. Hierdoor krijg je in ons geval 2 à 3x per week toegang tot je eigendom en kan je met de huismanager afspreken om je op de hoogte te brengen als het fout zou lopen. Een betrouwbare huismanager die zorgt voor een goede communicatie met de huurders is héél belangrijk. Een eigen website(www.villadecor.net) kan ook veel vertrouwen geven aan de potentiële huurders. Als je er iets van wilt maken ga je er ook wel wat tijd moeten insteken!!! Zelf is onze villa een 4-tal maanden per jaar verhuurt en dat inkomen gaat volledig op aan onderhoudswerkzaamheden etc…. maar dat maakt wel dat het huis nog in prima staat is.

hallo evert,
ik ga binnenkort weer voor 8 maanden naar thailand,
ik wil ,t wel huren,
grt