Lezersvraag: Ervaringen als leasecontract voor grond afloopt?

in vele. reacties is er sprake van een “levenslange duur” van een vruchtgebruik of eventueel huurkontrakt.” levenslang” betekent niet altijd letterlijk zolang je leeft, de andere partij kan vragen aan de rechtbank één en ander toch te ontbinden tegen betaling van een schadevergoeding gebaseerd op je levensverwachting….

Hallo Michel,

Zelf heb ik geen ervaring met het leasen van land. Maar, afhankelijk van waar je woont c.q. wilt wonen, kan ik je in contact brengen met een advocaat die hier veel ervaring mee heeft. En/of ik kan je wellicht aan betaalbare bouwgrond helpen.

Neem anders even contact met mij op: [email protected]

Groet, Glenno

De enige zeer correcte reactie is wel de allereerste, deze van Jasper. Het woord ‘lease contract’ zegt het reeds zelf: een HUURCONTRACT. Dit betekent dat de landlord eigenaar blijft van de grond, en wat nog meer: met alles erop en eraan. Het is achteraf aan hem, of ZIJN erfgenamen indien hij binnen de 30j komt te overlijden, is dit contract te verlengen of niet. Daar de poster van dit bericht zelf schrijft dat hij het einde van die 30jaar zelf niet zal halen, dit hoogst waarschijnlijk zijn huidige leeftijd, is een eventuele verlenging niet van toepassing, noch de suggesties betreffende een usufruct. De zorg van poster is: zijn erfgenamen. Ik stel dat het eigenlijk heel eenvoudig is: je kan niet iets erven waar de overledene geen eigenaar van was en dat is hij als huurder dus totaal niet. Indien het 30jarig huurcontract op zijn naam staat dan komt hier bij zijn overlijden gewoon een eind aan en gaat alles naar de wettige eigenaar en dat is de landlord.
Dus een raad, net zoals Jasper stelt: indien je werkelijk bezorgd bent om je eventuele erfgenamen: stap dan nooit in zo een deal en kijk eens rond, er zijn genoeg mogelijkheden om een aankoop te doen die wel in je financiele mogelijkheden passen, neem gewoon je tijd.