Lezersvraag: Belasting consequentie van een huis kopen?

Door Ingezonden Bericht
Geplaatst in Lezersvraag
Tags: ,
18 januari 2021

Beste lezers,

Ik wil een huis op naam van mijn Thaise vrouw kopen. Wat zijn de consequenties op belasting gebied voor mij (Nederlandse inkomstenbelasting)? Box 3 etc. Woning kost ongeveer 90.000 euro.

Alvast bedankt,

Groet,

John

Heb je zelf een vraag aan de lezers van Thailandblog? Gebruik het contactformulier.

 


» Laat een reactie achter


Rating: 3.00/5. From 2 votes.
Please wait...

8 reacties op “Lezersvraag: Belasting consequentie van een huis kopen?”

  1. Erik zegt op

    John, wat ik mis in jouw vraag:

    1. Waar wonen jullie? Wonen jullie samen, en in welk land? Is er sprake van emigratie naar Thailand of wonen jullie in Nederland en pendelen jullie eventueel op basis van 4+8?

    2. Zijn jullie getrouwd of ben je geregistreerd partner, of spreek je van jouw vriendin?

    Dit is wel essentieel voor het antwoord op jouw vraag.

    • john zegt op

      wij wonen in nederland, zijn getrouwd en we pendelen heen en weer net als Drs. P zij werkt in Nederland.

      Hoop dat dit info genoeg is??

      • Erik zegt op

        Ja! Ik zie dat Marty al heeft gereageerd over jullie onroerende zaak buiten Nederland. Mijn vraag over jullie relatie houdt verband met schenkbelasting.

  2. laksi zegt op

    Tja John,

    Je geeft zelf al je eigen antwoord,

    Je wil een huis kopen op naam van je vrouw. (kan ook niet anders in Thailand)
    Uitzonderingen daar gelaten.

    Jij koopt toch niets. dus is er ook voor de belastingdienst niets.

    bij de belastingdienst weten ze domels goed, dat een Nederlander geen onroerend goed kan kopen in Thailand.

    • rob h zegt op

      Beste Laksi,

      Je kunt als buitenlander wel degelijk een huis in Thailand kopen. Je kunt echter niet de grond kopen (alleen leasen).
      Voorts indien je fiscale partner bent met je (Thaise) echtgenote gaat ook het huis (en bankrekeningen) van je vrouw in de gezamenlijke fiscale pot

  3. Marty Duijts zegt op

    In het belastingverdrag met Thailand (ook andere verdragen) wordt onroerend goed gelegen in het buitenland uitsluitend belast in het land waar het zich bevindt. Als je binnenlands belastingplichtig bent in Nederland moet wel de waarde in BOX 3 opgegeven worden echter ook meteen aftrek vragen ter voorkoming van dubbele belasting voor hetzelfde bedrag. Bij buitenlandse belastingplicht geef je geen waarde op. Per saldo betaal dus in Nederland nooit belasting over woning in Thailand.

  4. rob h zegt op

    Beste John,

    Vooropgesteld de vragen van Erik essentieel zijn voor de beantwoording.

    In het geval dat jullie beide Nederlands belastingplichtigen zijn en fiscale partners en het huis een tweede (“vakantie”) huis is het volgende:
    Het huis in Thailand moet opgegeven worden aan de belastingen.
    Wordt bij het box 3 vermogen opgeteld om het belastbare Box 3 vermogen vast te stellen.
    Vervolgens wordt de zo berekende belasting box 3 gecorrigeerd (verminderd) voor de belasting box 3 over de waarde van de Thaise woning.
    Kortom: per saldo betaal je geen (box 3) belasting over het Thaise huis. Alhoewel ik daar niet helemaal 100% zeker van ben ivm de verschillende schijven die er tegenwoordig in box 3 zijn (worden berekening en correctie in dezelfde schijf gedaan?)
    Redenatie Nederlandse belastingdienst: huis in Thailand wordt in Thailand belast en ter vermijding van dubbele belasting niet in Nederland.

    • john zegt op

      kanttekening voor de fijnproever. Huis in box 3 maar tegelijkertijd de 90.000 die zijn uitgegeven voor het huis uit box drie. Dus die optelsom is nul. Maar box 3 in nederland wordt dus 90.000 lager. Huis in thailand valt onder thaise belasting. Dat valt,meen ik, onder de nieuwe “grondbelasting”


Laat een reactie achter

Thailandblog.nl gebruikt cookies

Dankzij cookies werkt onze website het beste. Zo kunnen we je instellingen onthouden, jou een persoonlijk aanbod doen en help je ons de kwaliteit van de website te verbeteren. Lees meer

Ja, ik wil een goede website