Lezersvraag: Grond overzetten op naam vriendin ivm beëindiging relatie

Het zal er van afhangen, hoe u uit elkaar gaat en of u de lease al voor 30 jaar hebt betaald.
Als die al voor 30 jaar is betaald, zal het geen probleem zijn die overeenkomst op te zeggen.
Ook voor uw ex zitten er uiteindelijk voordelen aan, als zij niet wil, dat u ongevraagd met een paar vrienden in uw helf van het huis komt logeren.

De belangrijkste eerste vraag lijkt me dus: hoe gaat u uit elkaar?

Beste Eric,
Het grondstuk, waar het gebouw is gevestigd, staat op naam van je vriendin. Op dat ongelukkige formaat gronddocument (chanote) staat genoteerd dat er een lease op de grond is gevestigd en dat zij de leasegever is en jij de leasenemer bent.
Met mijn vriendin had iik eenzelfde situatie met een onbebouwd stuk land in Pranburi en toen we het wilden verkopen zijn we toen samen naar het kadaster (land-office) gegaan en gezegd dat we de lease willen laten vervallen. Dat was ter plaatse op het kadaster zonder enig probleem mogelijk en als de grond niet wisselt van eigenaar zijn er geen belastingen verschuldigd.
In Nederland en ik denk ook in Thailand is de eigenaar van de grond door natrekking ook eigenaar van het gebouw, tenzij dat in een lease-overeenkomst anders besloten is. Mijn inziens is het dus voldoende om samen naar het landoffice te gaan en de lease van het chanotte te laten afhalen.
Rembrand