Welkom op Thailandblog.nl
Thailandblog is met 275.000 bezoeken per maand de grootste Thailand-community in Nederland en België.
Schrijf je in voor onze gratis e-mail nieuwsbrief en blijf op de hoogte!
Nieuwsbrief
Taalinstelling
Koers Thai Baht
Sponsor
Laatste reacties
- Björn: Ik heb het de laatste keer ook gehad dat de eerste aanvraag werd geweigerd. Heb toen exact dezelfde aanvraag nogmaals ingediend
- Rudolf: Het is in Khon Kaen inderdaad extreem warm geweest. (45 graden volgens de thermometer) Dat heeft ook te maken met het feit dat er
- Rudolf: Die twee buitenlanders waren gewoon een bijvangst en zullen vermoedelijk geen problemen hebben gekregen, hooguit een waarschuwing.
- Johnny BG: Uit ervaring in TH kan ik melden dat met schuldeisers best wel redelijk te praten valt. Zo was er een werknemer die in 2012 een
- Rob V.: De referent moet bij garantstelling natuurlijk sowieso aantonen of die daadwerkelijk voldoende inkomen heeft. Dat men dan ook nog
- Erik Kuijpers: Hans, daarvoor kun je deze link raadplegen: https://www.thailandblog.nl/expats-en-pensionado/van-welk-land-ben-jij-fiscaal-inwoner
- Erik Kuijpers: Jan, heb je wel goed gelezen? Dit is een link: https://www.svb.nl/nl/aio/verblijf-buiten-nederland Welke aanvulling bedoel je?
- jan: Het Thais kabinet doet het prima. Een flesje propaangas van 9.5KG (alleen vulling) kost 59 euro in Nederland. Volgens mij zit
- Nico: Vorig jaar in juni een visum aangevraagd (België) , vriedenbezoek met 3 bis, voor 17 dagen. Bewijs van eigendom (condo? woning) ,
- RonnyLatYa: Als het enigszins kan dan vermijd ik toch ook om snachts te rijden. De redenen daarvoor zijn in de reacties hiervoor al gegevens
- RonnyLatYa: Ik ben 20 jaar getrouwd en was daarvoor 6 jaar samen met mijn vrouw….. ze bestaan dus die er iets langer over doen voor ze
- Founding_Father: Bedankt Guy. Hoe kan ik met je in contact komen?
- Founding_Father: Henk, Prima dat je het niet begrijpt hoor, maar probeer dan ook niet te doen alsof. Ik heb deze post ingestuurd om advies te
- Rudy: Ik (h)erken dat wat je zegt. En misschien wel vele lezers van deze blog. Je wil steeds goed doen voor andere mensen en achteraf vo
- Henk: Ook als je een auto huurt bij “de grote jongens” wordt er niet om het internationale rijbewijs gevraagd. Recent heb ik
Sponsor
Weer in Bangkok
Menu
Aankomsten Bangkok Airport
Dossiers
Onderwerpen
- Achtergrond
- Activiteiten
- Advertorial
- Agenda
- Belastingvraag
- Belgie vraag
- Bezienswaardigheden
- Bizar
- Boeddhisme
- Boekrecensies
- Column
- Coronacrisis
- Cultuur
- Dagboek
- Dating
- De week van
- Dossier
- Duiken
- Economie
- Een dag uit het leven van…..
- Eilanden
- Eten en drinken
- Evenementen en festivals
- Balloon Festival
- Bo Sang Umbrella Festival
- Buffalo-races
- Chiang Mai Flower Festival
- Chinees Nieuwjaar
- Full Moon Party
- Kerst
- Lotus festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireballs Festival
- Oud & nieuw viering
- Phi Ta Khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Thais nieuwjaar
- Vuurwerk festival Pattaya
- Expats en pensionado
- AOW
- Autoverzekering
- Bankzaken
- Belasting Nederland
- Belasting Thailand
- Belgische ambassade
- Belgische belastingdienst
- Bewijs van leven
- DigiD
- Emigreren
- Huis huren
- Huis kopen
- In memoriam
- Inkomensverklaring
- Koningsdag
- Kosten van levensonderhoud
- Nederlandse ambassade
- Nederlandse overheid
- Nederlandse Vereniging
- Nieuws
- Overlijden
- Paspoort
- Pensioen
- Rijbewijs
- Uitkeringen
- Verkiezingen
- Verzekeringen algemeen
- Visa
- Werken
- Ziekenhuis
- Zorgverzekering
- Flora en fauna
- Foto van de week
- Gadgets
- Geld en financiën
- Geschiedenis
- Gezondheid
- Goede doelen
- Hotels
- Huizen kijken
- Isaan
- Khun Peter
- Koh Mook
- Koning Bhumibol
- Leven in Thailand
- Lezersinzending
- Lezersoproep
- Lezerstips
- Lezersvraag
- Maatschappij
- Martkplaats
- Medisch toerisme
- Milieu
- Nachtleven
- Nieuws uit Nederland en Belgie
- Nieuws uit Thailand
- Ondernemers en bedrijven
- Onderwijs
- Onderzoek
- Ontdek Thailand
- Opinie
- Opmerkelijk
- Oproepen
- Overstromingen 2011
- Overstromingen 2012
- Overstromingen 2013
- Overstromingen 2014
- Overwinteren
- Politiek
- Poll
- Reisverhalen
- Reizen
- Relaties
- Shoppen
- Social media
- Spa & wellness
- Sport
- Steden
- Stelling van de week
- Stranden
- Taal
- Te koop
- TEV-procedure
- Thailand algemeen
- Thailand met kinderen
- Thailand tips
- Thaise massage
- Toerisme
- Uitgaan
- Valuta – Thaise Baht
- Van de redactie
- Vastgoed
- Verkeer en vervoer
- Visum Kort Verblijf
- Visum lang verblijf
- Visumvraag
- Vliegtickets
- Vraag van de week
- Weer en klimaat
Sponsor
Disclaimer vertalingen
Thailandblog maakt gebruik van automatische vertalingen in meerdere talen. Gebruik van vertaalde informatie is op eigen risico. Wij zijn niet verantwoordelijk voor fouten in de vertalingen.
Lees hier onze volledige disclaimer.
Auteursrechten
© Copyright Thailandblog 2024. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld, berusten alle rechten op informatie (tekst, beeld, geluid, video, etc.) die u op deze site aantreft bij Thailandblog.nl en haar auteurs (bloggers).
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere manier dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Thailandblog.
Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website is wel toegestaan.
Home » Nieuws uit Thailand » Nieuwe ‘land and building tax’ vanaf volgend jaar van kracht
Nieuwe ‘land and building tax’ vanaf volgend jaar van kracht
De nieuwe ‘land and building tax’ is komende maand van kracht. Grondbezitters en huiseigenaren moeten dan belasting gaan betalen.
De belasting komt in de plaats van de ‘house and land tax’ en de ‘local development tax’. De nieuwe belasting wordt niet meer gebaseerd op inkomen, maar op de getaxeerde waarde van het eigendom. Met deze belastingmaatregel wil de regering de inkomensongelijkheid verkleinen.
De eerste aanslagen worden in april 2020 verzonden, grondbezitters moeten hun belastingaanslag telkens in april betalen. De eerste drie jaar wordt landbouwgrond niet aangeslagen.
Bron: Bangkok Post
Ik meen gelezen te hebben dat je de belasting niet hoeft te betalen als je ook woont in (bijvoorbeeld) de condo die je bezit:
https://www.mahanakornpartners.com/overview-of-the-thailand-land-and-building-tax-act-b-e-2562/
Exemptions
The Act provides a number of exemptions from tax to an owner of the following:
✓ A building (i.e. not land) that is worth up to THB 10m and used for residential purposes, provided the owner’s name is on the house registration book as of January 1 of that year.
Maar helaas kunnen wij als buitenlanders niet in het (blauwe) huis-registratieboekje.
Kunnen wij dan bijvoorbeeld met een formulier van Immigration + elektriciteitsrekening aantonen dat we er wonen en heeft dat dan waarde om vrijgesteld te worden van deze 0.02% belasting (ach, het is minder dan 1000 baht voor mij, dus waar praten we over; ik betaal het zonder tegenzin…) ?
Of is er de strikte eis van in het blauwe boekje staan? Ik heb op 4 websites gezocht, maar geen antwoord kunnen vinden. Heb een email gestuurd naar een van die websites, maar helaas geen reactie.
Wat nu in de situatie dat een Thaise de eigenaresse is van grond en woning (waarde ca 7 miljoen), in dat huis ook staat ingeschreven (blauwe boek) maar er ook een 30 jarige lease geldt voor een farang.
Is in dat geval residance tax verschuldigd?
Misschien helpt dit je?
https://www.samuiforsale.com/real-estate/property-law-building-and-land-tax.html
Owner-occupied houses are exempt
To prevent this rental property tax burden foreigners obtaining a long term lease interest in a property should make sure that they own the house and only lease the land and not lease land and house. Also if they own the property through a limited company the house should be owned separate from the land and the land should be held as an asset in the Thai company, not land and house. When the house on the leased land is owned freehold and owner occupied the house is exempt from housing and land tax.
Dank voor je reactie Steven.
Het geeft enige duidelijkheid. Echter, bij mij (en ik denk bij vele anderen) is sprake van een loan-leaseconstructie op zowel land als bebouwing.
Volgens mij zijn de betreffende overeenkomsten ook ingeschreven bij de landoffice.
Maar hoe dan ook, de eigenaresse bewoont ook het betreffende huis, ook volgens het blauwe boek.
Vraag blijft dus of over de huur die voortvloeit uit de loan- leaseconstructie belasting moet worden betaald, ook nu de eigena(a)r(esse) formeel (mede) bewoner is