Welkom op Thailandblog.nl
Thailandblog is met 275.000 bezoeken per maand de grootste Thailand-community in Nederland en België.
Schrijf je in voor onze gratis e-mail nieuwsbrief en blijf op de hoogte!
Nieuwsbrief
Taalinstelling
Koers Thai Baht
Sponsor
Laatste reacties
- andrew van schaik: Pad Ka Pao? Betekent gebakken basilicum. Snapt geen mens wat je wilt eten. Op de foto zie ik: Muh pad bai khapao, kai dow. Dat sn
- Jos M: Ik lees” De Brusselse route, voor het eerst gelanceerd in november 2011, onderging door de wereldwijde pandemie een tijdelij
- Arno: Diverse keren vanaf Frankfurt met Thai Air gevlogen naar BKK, qua prijs zijn ze stukken goedkoper als Lufthansa en als KLM vanaf A
- kees: rechtstreeks bij de maatschappij geboekt of via een reisbureau?
- Nonkelwin: Wij zijn ook twee weken terug met Thai Airways van BKK naar FRA gevlogen, maar dan wel in Economy. De vlucht was ok, maar de servi
- JV: Als je met een Thaise persoon reist, mag je door de immigratie voor Thaise nationaliteit.
- Stef Meulenberg: Idd wij ook net terug van Bangkok de Business class was buiten de prijs niets volgende keer lekker met de Emirates die weten wat s
- Frank: Hoi Ed, wou hier even op reageren! Ik had mijn ticket in de Corona tijd geboekt via budget air. Heb vorige maand zelf nog eens gep
- RonnyLatYa: Het zijn ook in BE/NL niet allemaal kinesisten die langdurig geschoold zijn …. Ook in BE/NL vind je korte massagecursusse
- RonnyLatYa: Goed zo. Doen. Meer plaats voor diegene die wel voor Thai kiezen. Heb trouwens wel het geld van 2 tickets terug gekregen.
- Geert: Dan heb jij geluk gehad. Na heel fel aandringen (bijna wekelijks mailen) heb ik pas na 4 jaar mijn ticket terug betaald gekregen&
- Bert: Je kunt gewoon achter je vrouw aansluiten
- Kees: Ook in keng karie, gele curry.
- Berbod: Zo’n 105 km noordelijk ligt Nakhon Phanom, eveneens aan de Mekong. Ik vind dit toch een leukere stad dan Mukdahan zeker in h
- JAN: Idd, ze volgen 1 week kursus in Wat Pho of elders en hebben een diploma. In BE/NL doen ze er 4 of 5 jaar over aan de Univ om hun m
Sponsor
Weer in Bangkok
Menu
Dossiers
Onderwerpen
- Achtergrond
- Activiteiten
- Advertorial
- Agenda
- Belastingvraag
- Belgie vraag
- Bezienswaardigheden
- Bizar
- Boeddhisme
- Boekrecensies
- Column
- Coronacrisis
- Cultuur
- Dagboek
- Dating
- De week van
- Dossier
- Duiken
- Economie
- Een dag uit het leven van…..
- Eilanden
- Eten en drinken
- Evenementen en festivals
- Balloon Festival
- Bo Sang Umbrella Festival
- Buffalo-races
- Chiang Mai Flower Festival
- Chinees Nieuwjaar
- Full Moon Party
- Kerst
- Lotus festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireballs Festival
- Oud & nieuw viering
- Phi Ta Khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Thais nieuwjaar
- Vuurwerk festival Pattaya
- Expats en pensionado
- AOW
- Autoverzekering
- Bankzaken
- Belasting Nederland
- Belasting Thailand
- Belgische ambassade
- Belgische belastingdienst
- Bewijs van leven
- DigiD
- Emigreren
- Huis huren
- In memoriam
- Inkomensverklaring
- Kosten van levensonderhoud
- Nederlandse ambassade
- Nederlandse overheid
- Nederlandse Vereniging
- Nieuws
- Overlijden
- Paspoort
- Pensioen
- Rijbewijs
- Uitkeringen
- Verkiezingen
- Verzekeringen algemeen
- Visa
- Werken
- Ziekenhuis
- Zorgverzekering
- Flora en fauna
- Foto van de week
- Gadgets
- Geld en financiën
- Geschiedenis
- Gezondheid
- Goede doelen
- Hotels
- Huizen kijken
- Isaan
- Khun Peter
- Koh Mook
- Koning Bhumibol
- Leven in Thailand
- Lezersinzending
- Lezersoproep
- Lezerstips
- Lezersvraag
- Maatschappij
- Martkplaats
- Medisch toerisme
- Milieu
- Nachtleven
- Nieuws uit Nederland en Belgie
- Nieuws uit Thailand
- Ondernemers en bedrijven
- Onderwijs
- Onderzoek
- Ontdek Thailand
- Opinie
- Opmerkelijk
- Oproepen
- Overstromingen 2011
- Overstromingen 2012
- Overstromingen 2013
- Overstromingen 2014
- Overwinteren
- Politiek
- Poll
- Reisverhalen
- Reizen
- Relaties
- Shoppen
- Social media
- Spa & wellness
- Sport
- Steden
- Stelling van de week
- Stranden
- Taal
- Te koop
- TEV-procedure
- Thailand algemeen
- Thailand met kinderen
- Thailand tips
- Thaise massage
- Toerisme
- Uitgaan
- Valuta – Thaise Baht
- Van de redactie
- Vastgoed
- Verkeer en vervoer
- Visum Kort Verblijf
- Visum lang verblijf
- Visumvraag
- Vliegtickets
- Vraag van de week
- Weer en klimaat
Sponsor
Disclaimer vertalingen
Thailandblog maakt gebruik van automatische vertalingen in meerdere talen. Gebruik van vertaalde informatie is op eigen risico. Wij zijn niet verantwoordelijk voor fouten in de vertalingen.
Lees hier onze volledige disclaimer.
Auteursrechten
© Copyright Thailandblog 2024. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld, berusten alle rechten op informatie (tekst, beeld, geluid, video, etc.) die u op deze site aantreft bij Thailandblog.nl en haar auteurs (bloggers).
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere manier dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Thailandblog.
Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website is wel toegestaan.
Home » Lezersvraag » Lezersvraag: Wie kan mij advies geven over land in Isaan leasen?
Beste lezers,
Wij hebben een stukje land in Isaan, op naam van mijn partner (niet getrouwd) natuurlijk. Ik wil dit land leasen voor 30 jaar met daarna nog 2 maal verlenging van 30 jaar. Ik heb hier wel opmerkingen over gelezen maar kan geen stukje hierover lezen met nuttige adviezen, qua procedure.
Wie heeft die voor mij?
Ook vraag ik mij af hoe een en ander ingedekt kan worden bij scheiding of overlijden van een van de partijen? Gaat de lease dan richting mijn kinderen?
Mijn partner heeft geen kinderen. Als zij komt te overlijden vraag ik mij af of mijn rechten blijven bestaan? Ook qua betreden van het land zonder dat ik dat wil? (bij wegpesten). Niet dat ik dat verwacht, maar je weet maar nooit. Tevens moet je dit zakelijk bekijken.
Graag advies.
Mvg,
Otto
Redactie: Heb je zelf een vraag aan de lezers van Thailandblog? Gebruik het contactformulier.
Mijn advies: niet leasen, maar vruchtgebruik tot uw dood. Als u vrouw komt te overlijden, heeft u nog het recht daar te wonen, ook het recht om te verkopen. Na u overlijden, gaat naar u vrouw wettelijke erfgenamen.
Gewoon een goede advocaat nemen. Die kan alles regelen
https://www.isaanlawyers.com/our-team/ hebben een goede naam zelf geen ervaring met ze
hebben notery service en veel ervaring met dit soort zaken
Otto, ik herinner me dat 2×30 jaar huren het maximum was maar dat dit is veranderd in max 1×30. Of nu 3×30 mogelijk is lijkt me sterk.
Huur aangetekend op het chanoot is ijzersterk; vruchtgebruik en recht van opstal zijn twee andere mogelijkheden.
Mede gezien jouw andere vragen adviseer ik je een advocaat te zoeken die gespecialiseerd is op dit vlak. In een lezersvraag van de laatste weken zijn advocaten genoemd.
Tina Banning, als de eigenaar van de grond die grond in een testament nalaat aan een ander dan de vruchtgebruiker dan valt er niets te verkopen.
Beste Otto,
dit onderwerp werd op 18 april 2021 nog besproken op dit blog.
Het beste wat je kan doen is, als het iets mag kosten en je zekerheid wil, een advocaat raadplegen. Er werden hier voldoende hints gegeven van goede advocaten.
Daar kan je antwoord krijgen op uw vragen:
– Door het feit dat jullie niet gehuwd zijn ben je dus niet zomaar erfgenaam…. wat te doen?
– is een lease overdraagbaar bij overlijden van de huurder in Thailand?
– stopt een lease bij overlijden van de verhuurder in Thailand?
– wat is de max toegestane lease in Thailand?
In tegenstelling tot wat Tina hier schrijft: een vruchtgebruiker KAN NIET verkopen want hij is geen eigenaar. De eigenaar, in Ne de ‘blote eigenaar en in Be de naakte eigenaar’ genoemd kan dat ook niet zonder toestemming van de vruchtgebruiker. De vruchtgebruiker staat namelijk in de chanote van het eigendom.
– toewijzing als erfgenaam via testament: wat zijn de gevolgen als je op die manier, als farang, eigenaar zou worden? Daar zijn gevolgen aan verbonden want als farang kan je geen land bezitten en moet je die eigendom dus verkopen binnen de periode van 1 jaar wat dan ook gevolgen zal hebben voor de verkoopprijs..
– kan je vriendin je wel, per testament, als volledig erfgenaam aanduiden indien er ook rechtstreekse erfgenamen zijn zoals bv ouders, kinderen, broers, zusters? In vele landen kan dat niet daar bv, in Be iemand zijn eigen kinderen niet volledig kan onterven enkel voor 50%…. in Nl of hier, in dit geval, Thailand ???? In dit geval ben je verplicht in onverdeeldheid te gaan….
Ik kan dus maar 1 raad geven: raadpleeg een advocaat daar dit een complexe materie is waar enkel een jurist uitsluitsel kan geven, tenminste indien je achteraf voor geen verrassingen wil komen te staan.
Hallo Otto,
Ik heb 3 verschillende advocatenkantoren in Hua Hin gesproken over deze materie, voordat ik besloten heb een huis te kopen. In Thailand kun je privaatrechtelijk via de advocaat allerlei contracten tussen jou en je partner maken, zoals wat te doen bij scheiding of lease automatisch laten verlengen, echter deze hebben voor de Thaise rechter geen waarde. Zonde van je geld.
Wat kun je wel doen:
1) goede afspraken maken met je partner wat te doen bij scheiding. Als de afspraken redelijk, gebalanceerd en billijk zijn, dan is de kans op naleving het grootst
2) goede afspraken make met je partner als een van jullie overlijdt. Ook hier redelijkheid en billijkheid duurt het langst. Zij kan een testament maken met jou als enige erfgenaam, echter als ze van kwade wil is agv een scheiding e.d., kan ze dit testament nietig verklaren of aanpassen zonder jouw medeweten. Daarom heeft een van de Thaise advocaten mij geadviseerd de eigendomspapieren zelf te bewaren [natuurlijk in goed overleg met de partner].
4) als het alleen land betreft, is het om het even lease of vruchtgebruik [usufruct]. Als het land verkocht wordt kan de nieuwe eigenaar toch rare dingen doen. Je staat m.i. sterker als je land leaset en op het land ook eigenaar bent van een huis. Je staat zwakker als er een huis op het land staat en het huis is van een ander en zeker als het huis van de familie van jouw partner is.