Welkom op Thailandblog.nl
Thailandblog is met 275.000 bezoeken per maand de grootste Thailand-community in Nederland en België.
Schrijf je in voor onze gratis e-mail nieuwsbrief en blijf op de hoogte!
Nieuwsbrief
Taalinstelling
Koers Thai Baht
Sponsor
Laatste reacties
- Bert: Woon in een moo baan. Zou niet anders willen. Zwembad, fitness aanwezig. Betalen +/- thb 25.000 per jaar. 2x per week vuilni
- Cornelis: Inderdaad , wat de aankoop van een condo betreft ontbreken er enkele zaken. Direct van de projectontwikkelaar kopen zoals in het a
- Rob V.: Een หมู่บ้าน (mòe-bâan, lage toon – dalende toon) of op zijn Engels moo-baan vertaald zich “groepje,
- Chris: Als het een echte cooperatie is, is het doel eigenlijk altijd om gezamenlijk als leden sterker te staan in de markt waarin men zic
- pjotter: Is een “moo baan” niet een dorp ? Heb altijd begrepen dat dit nu juist het grote verschil is met een ‘gated comm
- Louvada: Dit thema is op zich idd niet eenvoudig maar niet onoverzichtbaar. Maar alles is niet verteld de vraag is verder nog, wat kan er g
- Rebel4Ever: Zeer uitgebreide uitleg, maar ik mis alle informatie omtrent een Juristic Person; belangrijk voor zowel een condo als een Moo-baan
- Ad: Beste lezers, Je kan gewoon een vrijstaand of rijtjes huis kopen met grond als de buitenlander getrouwd is met een Thaise partner
- Mr.Bojangles: Hartelijk bedankt voor dit zeer uitgebreide artikel!!
- JosNT: Ik had een gelijkaardige ervaring. Mijn twee eerste Thailandreizen waren georganiseerd door het Zwitserse ‘Hotelplan’
- Hans Bos: Redactie: Bedankt voor je opmerking, tekst is aangepast.
- Herman B.: Redactie: Bedankt voor je opmerking, tekst is aangepast.
- Jos M: Toen mijn Thaise vrouw in 2016 voorstelde om een vrijstaand huis te laten bouwen vroeg ik haar waarom geen huis kopen in een Moo B
- Chris: Hier worden wel veel zaken op een grote hoop gegooid en daarmee verdwijnt wel de nodige nance: 1. De strijd tussen traditie en mo
- Arno: Zou het ook zo kunnen zijn dat de Thaise jeugd zich niet meer laat knechten door de oude garde? ooit werd de Nederlandse burger o
Sponsor
Weer in Bangkok
Menu
Aankomsten Bangkok Airport
Dossiers
Onderwerpen
- Achtergrond
- Activiteiten
- Advertorial
- Agenda
- Belastingvraag
- Belgie vraag
- Bezienswaardigheden
- Bizar
- Boeddhisme
- Boekrecensies
- Column
- Coronacrisis
- Cultuur
- Dagboek
- Dating
- De week van
- Dossier
- Duiken
- Economie
- Een dag uit het leven van…..
- Eilanden
- Eten en drinken
- Evenementen en festivals
- Balloon Festival
- Bo Sang Umbrella Festival
- Buffalo-races
- Chiang Mai Flower Festival
- Chinees Nieuwjaar
- Full Moon Party
- Kerst
- Lotus festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireballs Festival
- Oud & nieuw viering
- Phi Ta Khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Thais nieuwjaar
- Vuurwerk festival Pattaya
- Expats en pensionado
- AOW
- Autoverzekering
- Bankzaken
- Belasting Nederland
- Belasting Thailand
- Belgische ambassade
- Belgische belastingdienst
- Bewijs van leven
- DigiD
- Emigreren
- Huis huren
- Huis kopen
- In memoriam
- Inkomensverklaring
- Kosten van levensonderhoud
- Nederlandse ambassade
- Nederlandse overheid
- Nederlandse Vereniging
- Nieuws
- Overlijden
- Paspoort
- Pensioen
- Rijbewijs
- Uitkeringen
- Verkiezingen
- Verzekeringen algemeen
- Visa
- Werken
- Ziekenhuis
- Zorgverzekering
- Flora en fauna
- Foto van de week
- Gadgets
- Geld en financiën
- Geschiedenis
- Gezondheid
- Goede doelen
- Hotels
- Huizen kijken
- Isaan
- Khun Peter
- Koh Mook
- Koning Bhumibol
- Leven in Thailand
- Lezersinzending
- Lezersoproep
- Lezerstips
- Lezersvraag
- Maatschappij
- Martkplaats
- Medisch toerisme
- Milieu
- Nachtleven
- Nieuws uit Nederland en Belgie
- Nieuws uit Thailand
- Ondernemers en bedrijven
- Onderwijs
- Onderzoek
- Ontdek Thailand
- Opinie
- Opmerkelijk
- Oproepen
- Overstromingen 2011
- Overstromingen 2012
- Overstromingen 2013
- Overstromingen 2014
- Overwinteren
- Politiek
- Poll
- Reisverhalen
- Reizen
- Relaties
- Shoppen
- Social media
- Spa & wellness
- Sport
- Steden
- Stelling van de week
- Stranden
- Taal
- Te koop
- TEV-procedure
- Thailand algemeen
- Thailand met kinderen
- Thailand tips
- Thaise massage
- Toerisme
- Uitgaan
- Valuta – Thaise Baht
- Van de redactie
- Vastgoed
- Verkeer en vervoer
- Visum Kort Verblijf
- Visum lang verblijf
- Visumvraag
- Vliegtickets
- Vraag van de week
- Weer en klimaat
Sponsor
Disclaimer vertalingen
Thailandblog maakt gebruik van automatische vertalingen in meerdere talen. Gebruik van vertaalde informatie is op eigen risico. Wij zijn niet verantwoordelijk voor fouten in de vertalingen.
Lees hier onze volledige disclaimer.
Auteursrechten
© Copyright Thailandblog 2024. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld, berusten alle rechten op informatie (tekst, beeld, geluid, video, etc.) die u op deze site aantreft bij Thailandblog.nl en haar auteurs (bloggers).
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere manier dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Thailandblog.
Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website is wel toegestaan.
Home » Lezersvraag » Lezersvraag: Moet ik belasting gaan betalen voor mijn condo in Jomtien?
Lezersvraag: Moet ik belasting gaan betalen voor mijn condo in Jomtien?
Geplaatst in Lezersvraag
Tags: Belasting, Land and Building tax, Onroerend goed
Beste lezers,
Wij hebben voor onze condo (op foreign name) in Jomtien het volgende bericht van de juridische afdeling van ons condominium gebouw gekregen:
ANNOUNCEMENT
Please be informed that, Pattaya City Hall has extended payment of Land and Building tax in 2021 until 31 July 2021. More information please contact Tax Income Pattaya at Tel. 6638 253 148 to 52 Or add Line ID: @taxincomepattaya , anyway you can transfer to the bank detail as below. In case you would like the Juristic Office pay for you by cutting of your deposit account with service charge 100 baht / room please inform us by email or Line within 25 July 2021.
Hebben meer mensen dit gekregen? Ik heb dit vorig jaar volgens mij niet gekregen en ik dacht dat je condo een bepaalde waarde moest hebben voordat je er belasting over moet betalen, of gaat dit over verhuurinkomsten?
Alvast bedankt voor de antwoorden.
Groeten,
Frans
Redactie: Heb je zelf een vraag aan de lezers van Thailandblog? Gebruik het contactformulier.
Dat is al even in voege,
Met de covid was er een reductie van 90procent.
Iedereen die eigendom bezit zal een condo tax moeten betalen ongeacht de waarde, de tax word vastgesteld op het geschatte inkomen, daar word een percentage van als tax gerekend, dus niet van het reele inkomen, ik betaal voor een condo van ong 1.5mil baht een 13.000 baht tax per jaar.
De eigen woning is vrijgesteld.
Philippe ik begrijp het niet goed, ik heb maar 53 baht betaald voor die tax. Het was ook de 1ste keer verleden jaar dat ze me dit vroegen
Dan heb ik het misverstaan,
Er is nochtans een property tax die sinds een jaar of 2 geind word, deze is normaal gezien voor iedere condo of eigendom, ik heb ze sinds verleden jaar in de bus gekregen, een vriend van mij in Jomtien sinds 2 jaar, en ik slechts voor 1 condo dus niet alles, ik vermoed dat ze structureel iedereen zullen aanschrijven.
Maar van die 53 baht daar heb ik het gissen naar, een maandelijkse maintenace fee? maar dat zou erg weinig zijn? heb geen idee nu wat het in uw geval kan zijn
Hi Philippe ik begrijp het zo! Ik denk dat het wat anders is, meer fee voor Zwembad, Onderhoud, Fitnes ruimte en afval.
In 2019 betaald 735bht, 2020 83 bht, 2021 73bht, per Condo 50mtr2 betaald, dus Frans ik weet niet welk bedrag er staat op jouw Rekening van de Gemeente Pattaya ? want dat staat er niet bij !
Dit heeft niets met common fee te maken, of met operationele kosten van het condominium. Dit is een gemeente belasting. De eerste brief die ik kreeg stond ook geen bedrag op, maar moest ik mij akkoord verklaren met het aantal bevestigde m2 waarover belasting zou worden geheven. Na inzending van die brief kreeg ik maanden later pas de aanslag.
Dit is een nieuwe regeling sinds vorig jaar.
Ook ik heb vorig jaar al tax betaald over het condo wat ik in eigendom heb. Een minimaal bedrag, door de 90% korting vanwege Covid.
Zal komend jaar meer zijn maar nog steeds een fractie van wat je in NL aan belasting betaald als huiseigenaar.
Mijn condo heeft een waarde van 7-8 miljoen baht en ik hoefde maar 120 baht tax betalen.
Niet de moeite waard om je druk over te maken.
Ter aanvulling: ook mijn condo is in Jomtien.
De property tax zou 12.5 procent van de geschatte jaarlijkse huurinkomst zijn, eigen woning vrijgesteld.
en dit klopt in mijn geval, er was wel 90procent covid vermindering.
https://www.pattayaproperties24.com/property-tax-land-and-building-tax-thailand-2020/
Dag Frans,
Dit betreft de nieuwe, op 13 maart 2019, in werking getreden Wet op de grond en bouwbelasting en betreft een lokale heffing. Heffing vindt plaats met ingang van het belastingjaar 2020.
Belastingplichtigen zijn natuurlijke en rechtspersonen die eigendoms-, bezits- of gebruiksrechten hebben op grond en/of gebouwen (inclusief flatgebouwen).
Als grondslag voor deze heffing geldt de officiële geschatte prijs van de grond, het gebouw of het condominium, zoals is vastgesteld met het oog op het innen van registratierechter onder de huidige Land Code.
Zie voor meer informatie, de maximumtarieven, vrijstellingen en de als overgangsperiode verlaagde tarieven voor de jaren 2020 en 2021:
https://www.tilleke.com/insights/new-land-and-building-tax-act-thailand/
De daadwerkelijke tarieven zullen, met inachtneming van de thans bekende maximumtarieven, vrijstellingen en de tarieven voor de overgangsperiode, naderhand bij Koninklijk Besluit nog worden bekendgemaakt.
Dag Lammert,
dank je wel voor je duidelijke antwoord!
gr.
Frans
Er is i inderdaad een vrijstelling voor het huis waarin je woont mits je daar ingeschreven staat in het huisboekje. Maar buitenlanders kunnen geen huis op hun naam hebben, dus staat dat huis op naam van een company. Iemand enig idee hoe dat dan werkt?
Wat ons medegedeeld is:
De Thaise overheid is niet echt gelukkig met het achterpoortje van “op naam van een company.”.
De wet van 2019, grond en bouwbelasting, zou daar een “klein” antwoord op zijn.
Bij ons is men een 2-tal jaren geleden het huis, niet de grond, komen opmeten. (De grond kennen ze al)
Zoals je al aangeeft, er is een vrijstelling van het huis waar je in in woont, en “op naam van een company” kan dan geen gebruik maken van die vrijstelling.
Wat er ons ook bijvertelt is, de overheid zou/is die belasting aan het gebruiken om niet het achterpoortje te sluiten, maar om het financieel compleet onaantrekkelijk te maken.
De eerste jaren zou die belasting minimaal zijn, maar indien het systeem voldoende geproefdraaid heeft, zou de waarde enorm gaan stijgen.
Ik heb slechts 100 baht betaald na 7 jaar eigenaar te zijn voor de eerste maal vroeger niks.
We hebben de belasting inmiddels betaald (via de administratieve afdeling van het condominium complex), de volledige belasting is voor ons 2 kamer appartement bijna 700 baht per jaar, maar door de Corona korting (90%) moesten we maar liefst bijna 70 baht aftikken.