![Thailandblog.nl](https://www.thailandblog.nl/wp-content/themes/thailand/images/photo-thailandblog.jpg)
Welkom op Thailandblog.nl
Thailandblog is met 275.000 bezoeken per maand de grootste Thailand-community in Nederland en België.
Schrijf je in voor onze gratis e-mail nieuwsbrief en blijf op de hoogte!
Nieuwsbrief
Taalinstelling
Koers Thai Baht
Sponsor
Laatste reacties
- Sjaak S: Ik weet niet hoe jij zoekt, maar ik heb net op Google maps gekeken en vond in Chiang Mai al minstens zes Indonesische/ Maleisische
- Sjaak S: Wat? Je moet gezond eten om gezond te blijven en dat vooral pas vanaf je veertigste doen? Dat zegt een Amerikaans onderzoek? Ongel
- Sjaak S: 1970! Toen was ik pas 12 en had nog nooit van Thailand gehoord. Ik kwam er voor het eerst in 1980. Met de trein vanuit Maleisië&
- Erik Kuijpers: Eddy, dat was een zinvol rondje dat je met ons deelt! En ze weten het daar dus ook niet….. Grappig dat men twijfelt over
- Eddy: Ik hoef niet op mijn gewicht te letten als ik in Thailand verblijf. Daarentegen kom ik in NL makkelijk 5kg aan na een verblijf van
- Wim: Voor degenen onder ons die willen weten waar Thailand op af stevent is de opinie van een Thai econoom interessant. Vandaag in Bang
- Wim: Niet met je eens. Aangezien een groot aantal echtgenotes van ons gepensioneerden met de uitrol van de digital wallet te maken krij
- Willy: 500.000.000.000 THB ofwel 13.000 miljoen euro. Een duizelingwekkend bedrag. De politici die dit bedacht hebben, hebben geen enk
- Peter (redactie): Beste Erik, Je leest het verkeerd, er staat: Slechts 9 procent haalt de 70 jaar, zonder chronische ziektes. Dus maar 9 procent bl
- Marc: Man, man, man wat een uitleg en vooroordelen. Ik lig van dit alles niet wakker, integendeel. Iedereen weet maar al te best dat
- Louis: Mijn vriendin heeft nu al die applicatie op haar mobiele telefoon. dat heeft zij mij vol trots getoond. Had ze via TikTok geregeld
- Rick: Bedankt voor je reactie Ronny en ook voor je leuke anekdote. Over aanpassen gesproken: een tijdje geleden had ik een kennis op b
- Rick: Dank voor de reactie, Frans. Eigenlijk rijdt vrouwlief liever in Thailand rond dan in Nederland waar ik de laatste jaren het roer
- Menzo: Het enige juiste antwoord op de vraag van E. De meeste antwoorden gaan uit van vooroordelen. Eduard schrijft: Ik heb het idee dat
- Erik Kuijpers: Pas gezond eten na je 39e? Nou, dan wist mijn moeder het toch wel beter hoor. Het was thuis allemaal gezond en vers en dat werd on
Sponsor
Weer in Bangkok
Menu
Dossiers
Onderwerpen
- Achtergrond
- Activiteiten
- Advertorial
- Agenda
- Belastingvraag
- Belgie vraag
- Bezienswaardigheden
- Bizar
- Boeddhisme
- Boekrecensies
- Column
- Coronacrisis
- Cultuur
- Dagboek
- Dating
- De week van
- Dossier
- Duiken
- Economie
- Een dag uit het leven van…..
- Eilanden
- Eten en drinken
- Evenementen en festivals
- Balloon Festival
- Bo Sang Umbrella Festival
- Buffalo-races
- Chiang Mai Flower Festival
- Chinees Nieuwjaar
- Full Moon Party
- Kerst
- Lotus festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireballs Festival
- Oud & nieuw viering
- Phi Ta Khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Thais nieuwjaar
- Ubon Ratchathani Candle Festival
- Vuurwerk festival Pattaya
- Expats en pensionado
- AOW
- Autoverzekering
- Bankzaken
- Belasting Nederland
- Belasting Thailand
- Belgische ambassade
- Belgische belastingdienst
- Bewijs van leven
- DigiD
- Emigreren
- Huis huren
- Huis kopen
- In memoriam
- Inkomensverklaring
- Koningsdag
- Kosten van levensonderhoud
- Nederlandse ambassade
- Nederlandse overheid
- Nederlandse Vereniging
- Nieuws
- Overlijden
- Paspoort
- Pensioen
- Rijbewijs
- Uitkeringen
- Verkiezingen
- Verzekeringen algemeen
- Visa
- Werken
- Ziekenhuis
- Zorgverzekering
- Flora en fauna
- Foto van de week
- Gadgets
- Geld en financiën
- Geschiedenis
- Gezondheid
- Goede doelen
- Hotels
- Huizen kijken
- Isaan
- Khun Peter
- Koh Mook
- Koning Bhumibol
- Leven in Thailand
- Lezersinzending
- Lezersoproep
- Lezerstips
- Lezersvraag
- Maatschappij
- Martkplaats
- Medisch toerisme
- Milieu
- Nachtleven
- Nieuws uit Nederland en Belgie
- Nieuws uit Thailand
- Ondernemers en bedrijven
- Onderwijs
- Onderzoek
- Ontdek Thailand
- Opinie
- Opmerkelijk
- Oproepen
- Overstromingen 2011
- Overstromingen 2012
- Overstromingen 2013
- Overstromingen 2014
- Overwinteren
- Politiek
- Poll
- Reisverhalen
- Reizen
- Relaties
- Shoppen
- Social media
- Spa & wellness
- Sport
- Steden
- Stelling van de week
- Stranden
- Taal
- Te koop
- TEV-procedure
- Thailand algemeen
- Thailand met kinderen
- Thailand tips
- Thaise massage
- Toerisme
- Uitgaan
- Valuta – Thaise Baht
- Van de redactie
- Vastgoed
- Verkeer en vervoer
- Visum Kort Verblijf
- Visum lang verblijf
- Visumvraag
- Vliegtickets
- Vraag van de week
- Weer en klimaat
Sponsor
Disclaimer vertalingen
Thailandblog maakt gebruik van automatische vertalingen in meerdere talen. Gebruik van vertaalde informatie is op eigen risico. Wij zijn niet verantwoordelijk voor fouten in de vertalingen.
Lees hier onze volledige disclaimer.
Auteursrechten
© Copyright Thailandblog 2024. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld, berusten alle rechten op informatie (tekst, beeld, geluid, video, etc.) die u op deze site aantreft bij Thailandblog.nl en haar auteurs (bloggers).
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere manier dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Thailandblog.
Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website is wel toegestaan.
Home » Lezersvraag » Lezersvraag: Moet ik belasting gaan betalen voor mijn condo in Jomtien?
Lezersvraag: Moet ik belasting gaan betalen voor mijn condo in Jomtien?
Geplaatst in Lezersvraag
Tags: Belasting, Land and Building tax, Onroerend goed
Beste lezers,
Wij hebben voor onze condo (op foreign name) in Jomtien het volgende bericht van de juridische afdeling van ons condominium gebouw gekregen:
ANNOUNCEMENT
Please be informed that, Pattaya City Hall has extended payment of Land and Building tax in 2021 until 31 July 2021. More information please contact Tax Income Pattaya at Tel. 6638 253 148 to 52 Or add Line ID: @taxincomepattaya , anyway you can transfer to the bank detail as below. In case you would like the Juristic Office pay for you by cutting of your deposit account with service charge 100 baht / room please inform us by email or Line within 25 July 2021.
Hebben meer mensen dit gekregen? Ik heb dit vorig jaar volgens mij niet gekregen en ik dacht dat je condo een bepaalde waarde moest hebben voordat je er belasting over moet betalen, of gaat dit over verhuurinkomsten?
Alvast bedankt voor de antwoorden.
Groeten,
Frans
Redactie: Heb je zelf een vraag aan de lezers van Thailandblog? Gebruik het contactformulier.
Dat is al even in voege,
Met de covid was er een reductie van 90procent.
Iedereen die eigendom bezit zal een condo tax moeten betalen ongeacht de waarde, de tax word vastgesteld op het geschatte inkomen, daar word een percentage van als tax gerekend, dus niet van het reele inkomen, ik betaal voor een condo van ong 1.5mil baht een 13.000 baht tax per jaar.
De eigen woning is vrijgesteld.
Philippe ik begrijp het niet goed, ik heb maar 53 baht betaald voor die tax. Het was ook de 1ste keer verleden jaar dat ze me dit vroegen
Dan heb ik het misverstaan,
Er is nochtans een property tax die sinds een jaar of 2 geind word, deze is normaal gezien voor iedere condo of eigendom, ik heb ze sinds verleden jaar in de bus gekregen, een vriend van mij in Jomtien sinds 2 jaar, en ik slechts voor 1 condo dus niet alles, ik vermoed dat ze structureel iedereen zullen aanschrijven.
Maar van die 53 baht daar heb ik het gissen naar, een maandelijkse maintenace fee? maar dat zou erg weinig zijn? heb geen idee nu wat het in uw geval kan zijn
Hi Philippe ik begrijp het zo! Ik denk dat het wat anders is, meer fee voor Zwembad, Onderhoud, Fitnes ruimte en afval.
In 2019 betaald 735bht, 2020 83 bht, 2021 73bht, per Condo 50mtr2 betaald, dus Frans ik weet niet welk bedrag er staat op jouw Rekening van de Gemeente Pattaya ? want dat staat er niet bij !
Dit heeft niets met common fee te maken, of met operationele kosten van het condominium. Dit is een gemeente belasting. De eerste brief die ik kreeg stond ook geen bedrag op, maar moest ik mij akkoord verklaren met het aantal bevestigde m2 waarover belasting zou worden geheven. Na inzending van die brief kreeg ik maanden later pas de aanslag.
Dit is een nieuwe regeling sinds vorig jaar.
Ook ik heb vorig jaar al tax betaald over het condo wat ik in eigendom heb. Een minimaal bedrag, door de 90% korting vanwege Covid.
Zal komend jaar meer zijn maar nog steeds een fractie van wat je in NL aan belasting betaald als huiseigenaar.
Mijn condo heeft een waarde van 7-8 miljoen baht en ik hoefde maar 120 baht tax betalen.
Niet de moeite waard om je druk over te maken.
Ter aanvulling: ook mijn condo is in Jomtien.
De property tax zou 12.5 procent van de geschatte jaarlijkse huurinkomst zijn, eigen woning vrijgesteld.
en dit klopt in mijn geval, er was wel 90procent covid vermindering.
https://www.pattayaproperties24.com/property-tax-land-and-building-tax-thailand-2020/
Dag Frans,
Dit betreft de nieuwe, op 13 maart 2019, in werking getreden Wet op de grond en bouwbelasting en betreft een lokale heffing. Heffing vindt plaats met ingang van het belastingjaar 2020.
Belastingplichtigen zijn natuurlijke en rechtspersonen die eigendoms-, bezits- of gebruiksrechten hebben op grond en/of gebouwen (inclusief flatgebouwen).
Als grondslag voor deze heffing geldt de officiële geschatte prijs van de grond, het gebouw of het condominium, zoals is vastgesteld met het oog op het innen van registratierechter onder de huidige Land Code.
Zie voor meer informatie, de maximumtarieven, vrijstellingen en de als overgangsperiode verlaagde tarieven voor de jaren 2020 en 2021:
https://www.tilleke.com/insights/new-land-and-building-tax-act-thailand/
De daadwerkelijke tarieven zullen, met inachtneming van de thans bekende maximumtarieven, vrijstellingen en de tarieven voor de overgangsperiode, naderhand bij Koninklijk Besluit nog worden bekendgemaakt.
Dag Lammert,
dank je wel voor je duidelijke antwoord!
gr.
Frans
Er is i inderdaad een vrijstelling voor het huis waarin je woont mits je daar ingeschreven staat in het huisboekje. Maar buitenlanders kunnen geen huis op hun naam hebben, dus staat dat huis op naam van een company. Iemand enig idee hoe dat dan werkt?
Wat ons medegedeeld is:
De Thaise overheid is niet echt gelukkig met het achterpoortje van “op naam van een company.”.
De wet van 2019, grond en bouwbelasting, zou daar een “klein” antwoord op zijn.
Bij ons is men een 2-tal jaren geleden het huis, niet de grond, komen opmeten. (De grond kennen ze al)
Zoals je al aangeeft, er is een vrijstelling van het huis waar je in in woont, en “op naam van een company” kan dan geen gebruik maken van die vrijstelling.
Wat er ons ook bijvertelt is, de overheid zou/is die belasting aan het gebruiken om niet het achterpoortje te sluiten, maar om het financieel compleet onaantrekkelijk te maken.
De eerste jaren zou die belasting minimaal zijn, maar indien het systeem voldoende geproefdraaid heeft, zou de waarde enorm gaan stijgen.
Ik heb slechts 100 baht betaald na 7 jaar eigenaar te zijn voor de eerste maal vroeger niks.
We hebben de belasting inmiddels betaald (via de administratieve afdeling van het condominium complex), de volledige belasting is voor ons 2 kamer appartement bijna 700 baht per jaar, maar door de Corona korting (90%) moesten we maar liefst bijna 70 baht aftikken.