Lezersvraag: Hotel of guesthouse beginnen in Thailand
Beste lezers,
Vaak lezen we de inzendingen over wonen en leven in Thailand, over het kopen van een huis of appartement etc. Nu zijn ook wij plannen aan het maken om binnen een 4 tal jaren te verhuizen naar Thailand. Niet om niets meer te doen maar om een B&B, guesthouse, hotel(letje) te runnen. Wij zijn 46 en 52 jaar willen graag het aangename leven van Thailand met werk combineren. Zijn nu nog volop in het bedrijfsleven in België en Nederland aan de slag, maar willen het over een ander boeg gooien, met het oog op pensioen, lange termijn planning…
En tja waar in Thailand zoeken we dat?
We komen elk jaar in Chiang Mai en voelen ons daar zeer op ons gemak en de stad bevalt ons uitstekend. Het is nog altijd in volle ontwikkeling en het breid zich steeds verder uit. Hua Hin is ook een favoriet van ons. Uiteraard vanwege de zee en kleinschalige centrum.
En tja wat is onze vraag hier op Thailandblog? Wie heeft het ook al eens ondernomen of gerealiseerd? Is er een goede makelaar (ter plaatse)die ons verder kan begeleiden?
Wie kent of weet wat er zoals wat te koop staat om onze plannen te realiseren?
Aankomende februari reizen we weer af naar Thailand.
Met vriendelijke groet,
Marcel en Koen
Wij verkopen onze b&b in phuket indien interesse neem kontakt op [email protected] voor verdere info
Ik denk dat je in een maand in NL meer inkomsten kunt genereren dan in Thailand in een jaar. Ik zou zelf voor een plek als Prachuap Khiri Khan kiezen. In de laatste paar jaar is er daar het nodige bij gekomen maar is op langere termijn wel een relaxtere omgeving, vooruit denkend naar de platina jaren.
Beste George,
Ja je hebt gelijk we verdienen inderdaad veel meer in een maand in NL dan in een jaar in Thailand. Maar dat is ook niet onze bedoeling van ons vertrek naar Thailand.
Maar bedankt voor de tip Prachuap Khiri Khan.
Gr.
Marcel en koen
Prachaup heeft een kamerbezetting van 20% in het laagseizoen.
En het hoogseizoen duurt 2 maanden.
Voldoende doordrongen van alle problemen van een 100% buitenlands-eigensdom bedrijf in Thailand ? Kan namelijk niet, wel een 49% met 51% Thais… Een van de nogal veel redenen, dat ik in 2006 dat land zakelijk grotendeels de rug heb toegekeerd.
Tja,
Realiseer dat er een overschot is aan Hotels, met name in Bangkok, Chiang Mai en Phuket.
Dus daar moet je eerst zorgvuldig onderzoek naar doen.
Tweede is natuurlijk, dat je een werk vergunning moet hebben en die krijg je als buitenlander niet, tenzij je een investering doet van 50 miljoen Euro of meer. Hotels in die prijsklasse zijn zeker te koop in Thailand.
Maar jullie willen iets kleins, dus ga scheiden, neem ieder een Thaise vrouw en man en ga met z’n vieren een hoteletje beginnen, staat dan wel op naam van die Thai. Tja, en die gooien jullie er wel binnen een jaar eruit.
Dus dat werkt ook niet.
Een bedrijf in Thailand is niet eenvoudig, jullie zouden een BV kunnen opstarten, maar altijd samen met een Thai (51% tegen jullie 49%)
In de regel weten die donders goed dat je niet buiten hun om kan en vragen een maand salaris, doen daar niet veel of zelfs helemaal niets voor.
Op naam van mijn Thaise vrouw (die zeer betrouwbaar is) hebben al enkele Nederlanders een huis gekocht.
Zij eigenaar van de grond met een lease contract voor 2 x 30 jaar en de Nederlander eigenaar van het huis.
Dat is ook een optie. Als jullie dat willen mail maar; [email protected].
Maar let op; het geld moet altijd van je Nederlandse bankrekening, overgeschreven worden naar je eigen Thaise bankrekening en deze twee bankrekeningen moeten exact dezelfde naam hebben. Anders wordt het in Thailand gezien als witwassen en accepteert het “Land office” de transactie niet.
Groetjes Gerrit.
Dag Gerrit,
Helder verhaal!
Maar we zullen geen gebruik maken van u vrouw haar service om iets te kopen.
Toch bedankt voor de info.
Gr
Marcel en Koen
Natuurlijhk kun je ook een werkvergunning krijgen zonder investering van 50 miljoen Euro.
En grond kopen op naam van de vrouw van een onbekende is niet aan te raden. Zelf op naam van de vropuw van een bekende zou ik dat niet doen.
Ik vind dit advies ongelofelijk eigenlijk.
Dag Steven,
Dank je voor reactie.
Adverteren om grond aan te kopen door je vrouw vond ik ook een ongelooflijk advies 🙂
thx voor tip!
Gr marcel en Koen
Niet helemaal duidelijk Gerrit: je koopt huis op naam van jouw vrouw en vervolgens ben je eigenaar van het huis?
Als buitenlander mag je niet werken in Thailand. Een B&B kun je als Thai overal in Thailand beginnen, vele doen dat zonder plan. Vraag je eerst eens af welke doelgroep je wilt bereiken? Huur een auto en ga eerst eens een half jaar door Thailand toeren. Wat spreekt je aan. Wil je vissen in dezelfde vijver of wat anders doen. Welke nationaliteiten wil je bereiken, welke hobby’s, geef je er cursussen bij of wandelingen…..etc Locaties en contracten afsluiten met juristen qua oprichten firma (jullie 49 %), welke Thai geef je 51%, wie is betrouwbaar? Is een van jullie Thai dan is het veel makkelijker qua taal, contacten, werken, kopen van land..etc Zoek eerst eens contact met slimme buitenlanders die een Thaise partner hebben (in NL of TH). Ben je thuis in gebruiken en gewoonten? Enzovoort
Hi Hans
Thx voor tips!
gr
Marcel en koen
Mijn advies en opmerkingen:
1. vergeet alles wat je in Nederland en Belgie geleerd hebt over zakendoen (efficiency, onderhandelen, werknemers). Het gaat hier allemaal anders.
2. besteed voldoende aandacht aan wetten en regels (zelf geen bedrijf kunnen starten, werkvergunningen, visa) en doe alles volgens de wet
3. leer als ondernemer de Thaise taal VOORDAT je begint.
4. begin nooit waar iedereen al zit, zoals Chiang Mai of Hua Hin.
Nog vergeten:
5.denk niet dat je in Thailand rijk kunt worden. Je moet blij zijn als je geen geld verliest. Dus: bepaal tevoren hoeveel geld je bereid bent te verliezen.
Vraag: hoe word je in Thailand miljonair?
Antwoord: door het land binnen te komen als multimiljonair.
Hi Chris,
Rijk worden hoeven we niet.
Maar bedankt voor tips!
Gr
Marcel en Koen
Heel simpel: zonder Thaise (echt)partner NIET aan beginnen, is weg gegooid geld. Je bent binnen 1 jaar failliet, gegarandeerd. Niemand van de verkopers, bedienden, bouwers etc. spreekt Engels, dus als je geen Thai spreekt maak je sowieso geen kans om zaken te doen.
Met een Thaise partner in zee gaan die NIET je echtgenote is: het beste recept om je geld kwijt te raken.
Ik hoop dat je nu genoeg bent gewaarschuwd!
Dag Jasper,
Bedankt voor de waarschuwingen!
Gr
Marcel en Koen
Advies…..begin er niet aan want het gaat u slapeloze nachten bezorgen want zaken er zitten zoveel valkuilen dat je 1000 procent de kans loopt jou geld kwijt zult raken…..
Ga gewoon lekker genieten van uw oude dag….
Ik heb in Thailand leergeld betaald en spreek uit ervaring.
TonyM
Heren een mooi plan, let wel op eerders lezers gaven dit ook al aan. Je moet dag en nacht werken om wat te verdienen. Het duurt lang voordat een toerist (Farang) echt door de omgeving geaccepteerd wordt.
Daarnaast heb je iemand uit Thailand of borg voor je staat je kan niet zomaar iets beginnen.
Je wordt nooit eigenaar 52/58 %
Locale instanties kunnen zomaar de grond op eisen zonder daar een reden voor te geven.
Verdiep je goed waar je wil vestigen veel suc6
Ik woon al jaren in Thailand (Hua HiN) en heb daar ruime ervaring mee
Dag John,
Bedankt voor je reactie.Leuk!
Inderdaad springen niet in ‘7 sloten tegelijk’ Hebben uiteraard wel ervaring met een en ander!
Thx
Komt goed!
gr,
Marcel en Koen
Hallo Marcel en Koen,
Wij beginnen over ongeveer 21/2 jaar een klein resort.
In Prachuap Khiri Khan met 1 voordeel dat de 1 Thaise is de ander niet.
En Krisadapa is ook nog Advocate en weet dus wel hoe je dit moet regelen.
Je zou met haar contact kunnen opnemen om het een en ander duidelijk
te kregen. Verder kunnen we je wel het een en ander over Prachuap vertellen
als je in februari komt. Het is aan jullie of je contact wilt opnemen met haar.
Je kunt contact met haar opnemen via haar email: [email protected]
Vriendelijke groet,
Pada en Gijs
Hi Marcel en Koen,
Mooie plannen waar je fijn over kunt dromen en wellicht zelfs kan verwezenlijken? Zoals je uit de reacties al hebt begrepen zijn er wel haken en ogen aan het opzetten van een bedrijf in Thailand. Zelf een bedrijf in CM gehad met wisselend succes. Wel een pracht ervaring rijker en fijne kennissen en vrienden aan overgehouden.
Inmiddels komen wij al 17 jaar naar Chiang Mai en hebben 13 jaar daar ons “eigen” huis. Ook dit huis heeft ons weleens slapeloze nachten bezorgd ivm op naam zetten van grond en eigendom papieren.
Advies is om contact te leggen met plaatselijke nederlandse ondernemers en je daar uitgebreid door te laten informeren over alle pro’s en con’s voordat je investeert.
Ben zelf in CM vanaf eind januari tot eind maart. Just shout.
Groeten, Frank
Beste Frank,
Dank voor u zeer nuttige reactie!
Willen graag eens praten over u ervaringen. Wij zijn in Chiang Mai van 23 februari tot 10 maart.
Mijn e-mail adres is
[email protected]
Zou het op prijs stellen.
Hopend u eens te spreken in Chiang Mai.
Alvast bedankt
Marcel en Koen
antwerpen
Wij hebben een leuk huis en een guesthouse in de Isaan. Met veel grond rondom. Omdat ik al in de zeventig ben, wil ik er eigenlijk vanaf. Isaan is door CNN uitgeroepen tot een van de topbestemmingen in 2018. Legio mogelijkheden voor excursies. 20 km vanaf de Mekong. Interesse? Praten kan altijd.
Beste Marcel en Koen,
Ik wil graag nog wat toevoegen op mijn vorige reactie
Ik lees net een reactie van Pada en Gijs, allemaal wellicht goed bedoelt, advocaat etc.Ik vergat dat in mijn vorige mail nog te melden. Laat aub alles door een beedigde vertaler vertalen. De thaise wet is super ingewilkeld met name voor buitenlanders je recht is dat je geen recht hebt.
Veel mensen met goede bedoelingen zijn te veel en te vaak belazert. helaas het is niet anders.
Ik weet niet wat haar afstuur richting is, om als advocate beedigd te worden maar ze moet in ieder geval Internationaal Privaatrecht, Internationaal Vennootschapsrecht en Europees Mededingingsrecht hebben gestudeerd.
Het is niet leuk om te zeggen maar niet iedereen heeft goede bedoelingen.
Denk daarbij jullie hebben hard moeten werken voor je pensioen…
Ik hoop dat jullie geluk hebben met met een gewenst resultaat.
Sa was dee pee mai
s geweest en waar zij haar BUl maar “ een “ advocaat
Beste Marcel / Koen Mocht je interesse hebben voor Bangsaray Sattahip Chonburi .
Wij verkopen ons apartment hotel
website apartmentsbangsaray.com the one apartments
Ook te bekijken op de website van booking.com
Reden v verkoop : pensioenleeftijd
U kunt ons bereiken in Thailand op telnr 0813105010
via mail ; [email protected]
we kunnen jullie geode voorwaarden aanbieden
met beleefde groeten
Orlando