Lezersvraag: Ervaring aankoop villa in development in Hua Hin op leasehold?

Beste Koen ,

Dit is de eerste maal dat ik reageer op een blog maar mijn advies is duidelijk : NIET DOEN
Een Lease heeft in Thailand geen enkele waarde en is niet overdraagbaar bij eventueel overlijden aan Uw nabestaanden , dan is deze verloren , ook als er contracten vooraf worden opgesteld .
30 Jaar is het maximum , al de rest is larie want dan moet de eigenaar van de grond zijn akkoord geven op de landoffice na 30 jaar en kan hij het je terug aanrekenen en een lease moet geregistreerd staan bij de landoffice en op de achterkant van je eigendomstitel vermeld worden en de landoffice geeft nooit meer dan 30 jaar en alle zogezegde contracten houden zij geen rekening mee .
Bij het niet betalen van maintenance kosten of gebruiksrecht van de gemeenschappelijke gronden kan hij de lease doen annuleren en hij kan je ook recht van toegang weigeren , hij kan ook elk jaar de kosten verhogen ,
De right of way word zeer dikwijls overzien of verzwegen in Thailand en is zeer voornaam , ikzelf heb drie jaar voor dit in de rechtbank gevochten en verloren .
Er is wel sprake van een nieuwe wet die dit jaar zou uitkomen om al dit en de lease nemer beter te beschermen omdat er teveel mensen zijn die al zwaar bedrogen zijn uitgekomen .

Succes ,

Beste Koen,
Wanneer je ‘n bod hebt gedaan én dat is geaccepteerd en beschreven of met getuigen aanvaard, dan zit je eraan vast als je géén voorwaarden hebt gesteld!
Je koudwatervrees wordt écht pas beangstigend als je je terugtrekt. Óf ‘n héle goeie advocaat, óf rap Thailand uitgaan want slimme Thaien hebben je zo te pakken!
Succes